2025年资产评估师模拟题和答案分析

年资产评估师模拟题和答案分析2025

一、单项选择题（共30题，每题1分每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.以下关于资产评估基本要素的说法中，错误的是（）A.评估对象可以是具体的资产，也可以是资产组B.评估方法包括市场法、收益法和成本法C.评估假设是资产评估的前提条件，是一种对评估环境的设定D.评估目的只影响评估方法的选择，不影响评估结果答案D分析评估目的不仅影响评估方法的选择，还会对评估结果产生重大影响不同的评估目的，如转让、抵押、清算等，所对应的价值类型可能不同，从而导致评估结果的差异选项A,评估对象既可以是单项斐产，也可以是资产组，该表述正确；选项B,市场法、收益法和成本法是常见的评估方法，表述无误；选项C,评估假设是对评估所依据的前提条件的设定，正确

2.某企业拥有一项无形资产，预计该无形资产在未来5年的收益分别为100万元、120万元、130万元、150万元和160万元，折现率为10%o采用收益法评估该无形资产的价值时，其评估值为（）万元A.

493.16B.

523.67C.

550.23D.

580.45答案A分析根据收益法评估无形资产价值的公式，将每年的收益进行折现后相加具体计算为C.可比实例的用途可以与评估对象不同D,可比实例的规模可以与评估对象相差很大答案B分析可比实例的交易类型应与评估目的一致，如评估转让价值,可比实例也应是转让交易可比实例的成交日期与评估基准日相差不宜过长，但不一定不超过1年；用途和规模应与评估对象相近

20.某企业拥有一项商标权，经评估人员分析，该商标权在未来3年的预期收益分别为30万元、35万元和40万元，折现率为12%则该商标权的评估值为万元A.

78.25B.

82.67C.

86.43D.

90.12答案C分析按照收益法计算\[\beg in{a Ii gn30\div1+12\%+35\div1+12\%^2+40\d iv1+12\%人3\\=30\timesO.8929+35\timesO.7972+40\timesO.7118\\二

26.79+

27.90+

28.47\\=

86.43万元\end{a Ii gn\]

21.采用成本法评估建筑物价值时，以下属于建筑物重置成本构成项目的是A.土地取得成本B.建筑安装工程费C.土地开发成本D.土地增值收益答案B分析建筑物重置成本包括建筑安装工程费、前期工程费、管理费等土地取得成本、土地开发成本和土地增值收益是土地成本的构成部分，不属于建筑物重置成本

22.某企业的一台设备，其重置成本为60万元，已使用年限为4年，预计尚可使用年限为6年该设备的功能性贬值为每年3万元，折现率为8%则该设备的评估值为万元A.

28.78B.

32.67C.

36.45D.

40.23答案C分析先计算实体性贬值\60\t imes4\d iv4+6=24\万元再计算功能性贬值现值，根据年金现值公式，\A=3\万元，\r=8\%\,\n=6\年,可得\[\beg in{a Ii gn3\x\frac{1-1+

0.08{-6}}

0.08\\二3\times

4.6229\\=

13.87万元\end{a Iign\]设备评估值二重置成本-实体性贬值-功能性贬值现值\（=60-24-

13.87=36,45\）（万元）

23.以下关于长期待摊费用评估的说法中，正确的是（）A.长期待摊费用的评估值一定等于其账面余额B.长期待摊费用的评估值应根据其未来可带来的收益确定C.长期待摊费用的评估值只考虑已发生的费用D.长期待摊费用的评估值不考虑未来的摊销情况答案B分析长期待摊费用的评估值应根据其未来可带来的收益确定，而不是一定等于账面余额它不仅要考虑已发生的费用，还要考虑未来的摊销情况以及对未来收益的影响

24.某宗土地的面积为2000平方米，土地单价为每平方米1500元，土地开发程度为“五通一平”若“五通一平”的开发费用为每平方米200元，则该宗土地的总价为（）万元A.300B.340C.380D.420答案B分析土地总价二土地面积X（土地单价+开发费用）将数据代入可得\（2000\x（1500+200）\div10000=340\）（万元）

25.采用市场法评估机器设备时，以下不属于可比因素的是（）OA.设备的型号B.设备的生产厂家C.设备的购置时间D.设备的维修保养记录答案D分析在市场法评估机器设备时，设备的型号、生产厂家、购置时间等属于可比因素，而设备的维修保养记录更多地影响设备的实体状态和性能，不是市场法中直接的可比因素

26.某企业的一项无形资产，其成本为80万元，已使用年限为3年，预计尚可使用年限为5年该无形资产的贬值率为A.

37.5%B.40%C.60%D.

62.5%答案A分析贬值率二已使用年限已使用年限+尚可使用年限X100%将数据代入可得\3\d iv3+5\times100\%=

37.5\%\oo

27.评估企业价值时，以下关于收益预测的说法中，错误的是OA.收益预测应基于企业的历史数据和未来发展规划28收益预测应考虑宏观经济环境的影响C.收益预测可以不考虑行业竞争因素D.收益预测应具有合理性和可实现性答案C分析收益预测必须考虑行业竞争因素，因为行业竞争会对企业的市场份额、销售价格等产生影响，从而影响企业的收益收益预测应基于企业的历史数据和未来发展规划，考虑宏观经济环境的影响，且具有合理性和可实现性

28.某设备的重置成本为40万元，已使用年限为2年，预计尚可使用年限为8年该设备的实体性贬值率为（）A.20%B.25%C.30%D.35%答案A分析实体性贬值率二已使用年限《（已使用年限+尚可使用年限）X100%将数据代入可得:\（2\d iv（2+8）\times100\%=20\%\）o

29.采用收益法评估房地产价值时，以下关于净收益的说法中，正确的是（）A.净收益是指房地产的潜在毛收入减去运营费用后的余额B.净收益不考虑空置和租金损失C.净收益只考虑房地产的有形收益D.净收益不考虑房地产的持有成本答案A分析净收益是指房地产的潜在毛收入减去运营费用后的余额净收益要考虑空置和租金损失，既包括有形收益也包括无形收益，同时要考虑房地产的持有成本

30.某企业的一项长期股权投资，占被投资企业股权的30%,具有重大影响被投资企业当年实现净利润100万元，分配现金股利20万元则该企业应确认的投资收益为（）万元A.24B.30C.36D.40答案B分析具有重大影响的长期股权投资采用权益法核算，应按照被投资企业实现的净利润份额确认投资收益，即\（100\times30\%=30\）（万元），分配现金股利不影响投资收益的确认

二、多项选择题（共10题，每题2分每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项错选，本题不得分；少选,所选的每个选项得

0.5分）

1.资产评估的基本作用包括（）A.咨询作用B.鉴证作用C.管理作用D.定价作用E.监督作用答案:ABC分析资产评估具有咨询作用，为交易等提供专业意见；鉴证作用，对资产价值的合理性进行判断；管理作用，为企业管理等提供依据资产评估一般不具有定价作用，它只是提供价值参考，也不是监督作用的主体

2.市场法评估资产价值时，需要进行的因素修正包括（）A.交易情况修正B.交易日期修正C.区域因素修正D.个别因素修正E.功能因素修正答案ABCD分析市场法中需要进行交易情况修正以消除特殊交易因素影响;交易日期修正使可比实例成交日期与评估基准日接近；区域因素修正和个别因素修正使可比实例在区域和个别特征上与评估对象一致功能因素修正一般在成本法等中涉及较多

3.以下属于无形资产评估方法的有（）A.市场法B.收益法C.成本法D.清算价格法E.重置成本法答案:ABC分析无形资产评估方法主要有市场法、收益法和成本法清算价格法一般用于企业清算等特殊情况，重置成本法是成本法的一种表述方式

4.企业价值评估中，收益法常用的具体模型有（）A.股利折现模型B.股权自由现金流量折现模型C.企业自由现金流量折现模型D.经济利润模型E,成本加成模型答案ABCD分析收益法常用的具体模型包括股利折现模型、股权自由现金流量折现模型、企业自由现金流量折现模型和经济利润模型成本加成模型不属于收益法模型

5.评估房地产价值时，影响房地产价格的区域因素包括（）A.交通条件

8.基础设施状况C.环境质量D.土地使用年限E.建筑结构答案:ABC分析交通条件、基础设施状况和环境质量属于区域因素，会影响房地产所在区域的价值土地使用年限是个别因素，建筑结构是建筑物本身的个别特征

6.以下关于设备评估的说法中，正确的有（）A.设备评估应考虑设备的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值

8.采用成本法评估设备时，重置成本应包括设备的购置价、运杂费、安装调试费等C.市场法评估设备时，可比实例的选择应具有可比性D.收益法评估设备主要适用于具有独立获利能力的设备E.设备评估不需要考虑设备的使用寿命答案:ABCD分析设备评估要考虑三种贬值；成本法中重置成本包含购置价、运杂费、安装调试费等；市场法中可比实例需有可比性；收益法适用于有独立获利能力的设备设备评估需要考虑设备的使用寿命，它会影响设备的贬值程度等

9.流动资产评估的特点包括（）A.流动资产周转速度快，变现能力强10流动资产评估一般不考虑实体性贬值C.流动资产评估应关注其市场价格波动D.流动资产评估可以采用历史成本法E.流动资产评估以单项资产为评估对象答案ABCE分析流动资产周转快、变现强，一般不存在实体性贬值，要关注市场价格波动，通常以单项资产为评估对象流动资产评估一般不采用历史成本法，而是根据其市场价值等进行评估11长期股权投资评估的方法有（）A.收益法B.市场法C.成本法D.重置成本法E.清算价格法答案ABC分析长期股权投资评估方法有收益法、市场法和成本法重置成本法主要用于固定资产等评估，清算价格法用于特殊清算情况12企业价值评估中，需要考虑的因素包括（）A,企业的财务状况B.企业的经营管理水平C.企业的市场竞争力D.企业的未来发展潜力E.企业的地理位置答案ABCD分析企业价值评估要考虑企业的财务状况、经营管理水平、市场竞争力和未来发展潜力等企业的地理位置一般对房地产等评估影响较大，对企业整体价值评估不是主要考虑因素

13.以下关于无形资产的说法中，正确的有（）A.无形资产具有无形性、可辨认性和非货币性B.无形资产的成本难以准确计量C.无形资产的收益具有不确定性D.无形资产的使用寿命通常是无限的E.无形资产可以通过外购、自创等方式取得答案ABCE分析无形资产具有无形性、可辨认性和非货币性；其成本由于研发等过程复杂难以准确计量；收益受多种因素影响具有不确定性；可以通过外购、自创等方式取得无形资产的使用寿命有有限和无限之分，并非通常是无限的

三、综合题（共5题，每题6分）

1.某企业拟转让一项专利技术，该专利技术的剩余经济寿命为4年，经预测未来4年的预期收益分别为30万元、35万元、40万元和45万元假设折现率为10%,试计算该专利技术的评估值答案根据收益法评估专利技术价值的公式，将每年的收益进行折现后相加第一年收益折现\（30\div（1+10\%）=30\times

0.9091=

27.273\）（万元）第二年收益折现\（35\div（1+10\%/2=35VtimesO.8264二

28.924\）（万元）\[\beg in{a Iign100\div1+10\%+120\div1+10\%2+130\d iv1+10\%3+150\div1+10\%4+160\div1+10\%人5\\=1OO\timesO.9091+120\timesO.8264+130\timesO.7513+150\timesO.6830+160\timesO.6209\\二

90.91+

99.17+

97.67+

102.45+

99.34\\二

493.16万元\end{a Iign\]

3.市场法评估资产价值时，参照物的选择应遵循的原则不包括OA.可比性原则B.有效性原则C.真实性原则D.替代性原则答案D分析市场法中参照物选择应遵循可比性原则，即参照物与评估对象在功能、市场条件等方面具有可比性；有效性原则，要求参照物的交易是真实有效的；真实性原则，确保参照物的交易信息真实可靠而替代性原则是资产评估的一般原则，并非参照物选择的特定原则

4.采用成本法评估一台设备，该设备的重置成本为100万元，已使用年限为5年，预计尚可使用年限为15年则该设备的实体性贬值为万元A.20第三年收益折现\40\div1+10\%z3=40\times

0.7513=

30.052\万元第四年收益折现:\45\d iv1+10\%八4二45Vtimes

0.6830=

31.735\万元专利技术评估值二

27.273+

28.924+

30.052+

30.735=

116.984\万元分析本题运用收益法，关键在于准确计算每年收益的折现系数,将各年收益折现后求和得到专利技术的评估值

2.某设备的重置成本为120万元，已使用年限为5年，预计尚可使用年限为15年该设备的功能性贬值为每年6万元，折现率为12%试计算0该设备的评估值答案1计算实体性贬值实体性贬值=\120Vtimes5\div5+15=30\万元2计算功能性贬值现值根据年金现值公式P=A\x\frac{1-1+r^{-n}}{r}\其中\A=6\万元,\r=12\%\,\n=15\年\[\beg in{a IignP=6\x\frac{1-1+

0.12^{-15}1{

0.12}\\=6\t imes

6.8109\\=

40.8654万元\end{a Iign\]3计算设备评估值:设备评估值二重置成本-实体性贬值-功能性贬值现值\=120-30-

40.8654=

49.1346\万元分析本题先计算实体性贬值，再通过年金现值公式计算功能性贬值现值，最后用重置成本减去两种贬值得到设备评估值

3.某宗土地面积为3000平方米，土地单价为每平方米2500元，容积率为3试计算该宗土地的楼面地价答案楼面地价二土地单价+容积率将数据代入可得\2500\d iv3\approx

833.33\元/平方米分析本题直接运用楼面地价的计算公式，用土地单价除以容积率即可得到楼面地价

4.某企业的应收账款账面余额为150万元，经评估人员分析，预计坏账损失率为8%试计算该应收账款的评估值o答案应收账款评估值二账面余额义1-坏账损失率将数据代入可得\150\x1-8\%=150\times

0.92=138\万元分析根据应收账款评估值的计算公式，考虑坏账损失率后计算出评估值

5.某企业拥有一项商标权，经评估人员分析，该商标权在未来3年的预期收益分别为20万元22万元和25万元，折现率为10%试计算该商标权的评估值答案第一年收益折现\20\div1+10\%=20\times

0.9091二

18.182\万元第二年收益折现\（22\div（1+10\%）^2=22\times

0.8264=

18.1808\）（万元）第三年收益折现:\（25\div（1+10\%）八3二25VtimesO.7513=

19.7825\）（万元）商标权评估值二\（

18.182+

18.1808+

18.7825=

55.1453\）（万元）分析与专利技术评估类似，运用收益法将各年收益折现后求和得到商标权的评估值

四、简答题（共10题，每题2分）

1.简述资产评估的基本假设答案资产评估的基本假设包括交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价公开市场假设是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，其价格取决于市场供求关系持续使用假设是指资产将按现行用途继续使用，或转换用途继续使用清算假设是指资产所有者在某种压力下，如破产清算等，将被迫以协商或拍卖方式快速变现分析这四个基本假设是资产评估的基础，不同的假设会影响评估方法和评估结果的选择

2.简述市场法评估资产价值的基本步骤答案市场法评估资产价值的基本步骤为

（1）明确评估对象；

（2）进行市场调查，收集与评估对象类似的可比实例；

（3）对可比实例的交易情况进行修正，消除特殊交易因素的影响；

（4）对可比实例的交易日期进行修正，使成交日期与评估基准日接近；

（5）对可比实例的区域因素和个别因素进行修正，使可比实例在各方面与评估对象具有可比性；

（6）将修正后的可比实例价格进行综合，确定评估对象的价值分析这些步骤是市场法评估的关键流程，每个步骤都对最终评估结果的准确性有重要影响

3.简述收益法评估企业价值的基本原理答案收益法评估企业价值的基本原理是将企业未来预期收益按照一定的折现率折现到评估基准日，以确定企业的价值其基本公式为\（V=\sum_{i=1}^{n}\frac{R_i）{（1+r）［}\）,其中\（V\）为企业价值，\（R_i\）为第\（i\）年的预期收益，\（r\）为折现率，\（n\）为预测期该方法基于企业的获利能力，认为企业的价值在于其未来能够为投资者带来的收益分析收益法体现了企业价值与未来收益的关系，关键在于准确预测未来收益和合理确定折现率

4.简述成本法评估设备价值的基本公式答案成本法评估设备价值的基本公式为设备评估值二重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值其中，重置成本是指重新购置或建造与被评估设备相同或类似的全新设备所需的成本；实体性贬值是由于设备的使用和自然损耗导致的价值降低；功能性贬值是由于技术进步等原因导致设备功能落后而产生的价值损失；经济性贬值是由于外部经济环境变化等原因导致设备的利用率下降等产生的价值损失分析该公式涵盖了影响设备价值的主要因素，通过计算各部分贬值来确定设备的评估值

5.简述房地产评估中区位因素的主要内容答案房地产评估中区位因素主要包括

（1）位置，如所处的城市、区域、具体地段等；

（2）交通条件，包括与主要交通干道的距离、公共交通的便利性等；

（3）基础设施状况，如供水、供电、供气、排水、通讯等设施的完善程度；

（4）环境质量，包括自然环境和人文环境，如周边是否有公园、噪音污染程度等；

（5）配套设施，如学校、医院、商场等的分布情况分析区位因素对房地产价值有重要影响，不同的区位条件会导致房地产价格的差异

6.简述流动资产评估的特点答案流动斐产评估的特点有

（1）流动资产周转速度快，变现能力强，评估时应关注其快速变现的价值；

（2）一般不考虑实体性贬值，因为流动资产大多为近期购置或生产，保存时间短；

（3）评估应关注市场价格波动，其价值受市场供求关系和价格变动影响较大；

（4）通常以单项资产为评估对象，因为流动资产的构成项目较为明确和独立分析这些特点决定了流动资产评估方法和重点的选择

7.简述长期股权投资评估的主要方法及适用范围答案长期股权投资评估的主要方法有收益法、市场法和成本法收益法适用于具有控制权且被投资企业经营稳定、收益可预测的长期股权投资，以及不具有控制权但能合理预测被投资企业未来收益的情况市场法适用于存在活跃市场、有可比交易案例的长期股权投资成本法适用于被投斐企业不具有持续经营能力或处于清算状态等情况分析不同的评估方法适用于不同的投资情况，选择合适的方法才能准确评估长期股权投斐的价值

8.简述无形资产评估的难点答案无形资产评估的难点包括

（1）无形资产成本难以准确计量，其研发过程复杂，涉及多种费用和不确定性；

（2）收益具有不确定性，受市场竞争、技术更新等多种因素影响，未来收益难以准确预测；

（3）无形资产的使用寿命较难确定，有些无形资产的使用寿命受法律规定、技术进步等因素制约；

（4）缺乏可比市场交易案例，无形资产具有独特性，市场上难以找到完全可比的交易实例分析这些难点增加了无形资产评估的难度和不确定性

9.简述企业价值评估中收益预测的主要内容答案企业价值评估中收益预测的主要内容包括

（1）营业收入预测，根据企业的历史销售数据、市场需求、竞争状况等预测未来的销售收入；

（2）成本费用预测，包括营业成本、销售费用、管理费用、财务费用等的预测；

（3）净利润预测，在营业收入和成本费用预测的基础上计算出未来的净利润；

（4）现金流量预测，包括股权自由现金流量和企业自由现金流量的预测，现金流量是企业价值评估的重要依据分析准确的收益预测是企业价值评估的关键，需要综合考虑多种因素

10.简述评估报告的基本内容答案评估报告的基本内容包括

（1）标题及文号；

（2）声明;

（3）摘要；

（4）正文，包括评估目的、评估对象和范围、价值类型、评估基准日、评估依据、评估方法、评估程序实施过程和情况、评估假设评估结论、特别事项说明等；

（5）附件，如评估对象的产权证明、相关财务报表等；

（6）评估机构和评估人员的签字盖章分析评估报告是评估工作的最终成果，完整准确的内容有助于报告使用者了解评估情况和结果B.25C.30D.35答案B分析根据实体性贬值的计算公式实体性贬值二重置成本X已使用年限+（已使用年限+尚可使用年限）将数据代入公式可得\（100\ti mes5\d iv（5+15）=25\）（万元）

5.某企业的流动资产为1000万元，其中存货为400万元，流动负债为600万元，则该企业的速动比率为（）A.1B.

0.67C.

1.67D.2答案A分析速动比率二（流动资产-存货）流动负债将数据代入公式:\♦（（1000-400）\d iv600=1\）o

6.以下属于无形资产的是（）A.应收账款B.土地使用权C.存货D.固定资产答案B分析无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产土地使用权符合无形资产的定义应收账款是企业的债权，存货和固定资产都具有实物形态，不属于无形资产

7.评估企业价值时，以下关于折现率的说法中，正确的是A.折现率应与预期收益的口径保持一致

8.折现率只考虑无风险报酬率C.折现率越高，企业价值越高D.折现率不考虑通货膨胀因素答案A分析折现率应与预期收益的口径保持一致，例如预期收益是税前的，折现率也应是税前的；折现率不仅要考虑无风险报酬率，还要考虑风险报酬率等因素；折现率与企业价值呈反向关系，折现率越高,企业价值越低；折现率通常会考虑通货膨胀因素

9.某企业拟转让一项专利技术，该专利技术的剩余经济寿命为5年，经预测未来5年的预期收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元和30万元假设折现率为10%,则该专利技术的评估值为万兀OA.

93.18B.

98.25C.

102.46D.

105.78答案A分析同样按照收益法，将每年收益折现后相加\[\beg in{a Iign20\div1+10\%+22\div1+10\%”+25\di v1+10\%3+28\div1+10\%^4+30\div1+10\%/5\\=20\timesO.9091+22\timesO.8264+25\times

0.7513+28\timesO.6830+30\timesO.6209\\=

18.18+

18.18+

18.78+

19.12+

18.63\\=

93.18万元\end{a Iign\]

9.采用市场法评估房地产价值时，进行交易情况修正的目的是OA.消除交易行为中的特殊因素对交易价格的影响B.使可比实例的成交日期与评估基准日相近C.使可比实例的区域因素与评估对象的区域因素一致D.使可比实例的个别因素与评估对象的个别因素一致答案A分析交易情况修正主要是消除交易行为中如急于出售、关联交易等特殊因素对交易价格的影响；选项B是交易日期修正的目的；选项C和D分别是区域因素修正和个别因素修正的目的

10.某设备的重置成本为80万元，已使用年限为6年，预计尚可使用年限为14年该设备的功能性贬值为每年5万元，折现率为10%则该设o备的评估值为万元A.

36.78B.

42.36C.

48.25D.

52.13答案B分析首先计算实体性贬值\80\times6\div6+14=24\万元然后计算功能性贬值的现值，这是一个等额年金求现值的问题，根据年金现值公式P二A\x\frac{1-1+r]—n}}{r}\其中\A=5\万元，\r=10\%\,\n=14\年，可得功能性贬值现值为:\[\beg in{a Iign5\x\frac{1-1+

0.1^-14}}{

0.1}\\=5\times

7.3667\\=

36.83万元\end{a Iign\]设备评估值二重置成本-实体性贬值-功能性贬值现值=80-24-

36.83=42,36\万元

11.以下关于长期股权投资评估的说法中，错误的是A,对于具有控制权的长期股权投资，应采用收益法进行评估B.对于不具有控制权的长期股权投资，通常采用市场法进行评估C.评估长期股权投资时，应考虑被投资企业的经营状况和财务状况D.长期股权投资评估的关键是确定被投资企业的股权价值答案B分析对于不具有控制权的长期股权投资，通常采用收益法进行评估，因为不具有控制权难以获取市场交易信息来采用市场法而对于具有控制权的长期股权投资，可根据情况采用收益法、市场法等评估长期股权投资时，被投资企业的经营和财务状况是重要考虑因素,关键也是确定被投资企业的股权价值

12.某企业的一项固定资产原值为100万元，预计净残值为5万元，预计使用年限为10年采用双倍余额递减法计提折旧，第3年的折旧额为万元A.

12.8B.

14.4C.16D.18答案B分析双倍余额递减法的折旧率=\2\div10\times100\%二20\%\o第一年折旧额=\100\times20\%=20\万元；第二年折旧额=\100-20\times20\%二16\万元；第三年折旧额=\100-20-16\times20\%=

12.8\万元，但在折旧年限到期前两年内，将固定资产净值扣除预计净残值后的余额平均摊销本题未到最后两年，按公式计算为\00-20-16\t imes20\%=

14.4\万元

13.评估流动资产时，一般不需要考虑的因素是A.流动资产的周转速度B.流动资产的变现能力C.流动资产的实体性贬值D.流动资产的市场价格波动答案C分析流动资产一般周转速度快、变现能力强，且大多为近期购买，通常不存在实体性贬值而流动资产的周转速度会影响其价值，变现能力是评估的重要考虑因素，市场价格波动也会对其价值产生影响

14.某宗土地面积为1000平方米，土地单价为每平方米2000元,容积率为2则该宗土地的楼面地价为（）元/平方米A.1000B.2000C.3000D.4000答案A分析楼面地价二土地单价容积率将数据代入可得\（2000\div2♦=1000\）（元/平方米）o

15.以下关于企业价值评估的说法中，正确的是（）A.企业价值评估的对象是企业的整体价值B.企业价值评估只考虑企业的财务价值C.企业价值评估不考虑企业的未来发展潜力D.企业价值评估的方法只有收益法答案A分析企业价值评估的对象是企业的整体价值，包括企业的财务价值和非财务价值，要考虑企业的未来发展潜力企业价值评估的方法有收益法、市场法和成本法等多种

16.某设备的重置成本为50万元，已使用年限为3年，预计尚可使用年限为7年该设备的成新率为（）A.30%B.40%C.60%D.70%答案D分析成新率二尚可使用年限+（已使用年限+尚可使用年限）X100%o将数据代入可得\（7\d iv（3+7）\times100\%=70\%\）o

17.采用收益法评估企业价值时，以下关于预测期的说法中，错误的是（）A.预测期应根据企业的具体情况合理确定B.预测期一般不宜过长C.预测期应覆盖企业的整个经营周期D.预测期结束后应进行终值计算答案C分析预测期不需要覆盖企业的整个经营周期，因为企业未来经营存在不确定性，难以准确预测过长时间预测期应根据企业具体情况合理确定，一般不宜过长，预测期结束后需要进行终值计算

18.某企业的应收账款账面余额为100万元，经评估人员分析，预计坏账损失率为5%则该应收账款的评估值为（）万元A.95B.90C.85D.80答案A分析应收账款评估值二账面余额X（1-坏账损失率）将数据代入可得\（100\x（1-5\%）=95\）（万元）

19.以下关于房地产评估的市场法中可比实例选择的说法中，正确的是（）A.可比实例的成交日期应与评估基准日相差不超过1年B.可比实例的交易类型应与评估目的一致。