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年资产评估师模拟题带答案2025
一、单项选择题（共题，每题分每题的备选项中，只有个3011最符合题意）某企业拥有一项专利技术，重置成本为万元，经测算专利技术
1.100的成本利润率为现拟向另一企业投资入股，该企业原资产重置成本500%,为万元，成本利润率为那么该专利技术的约当投资量为（）万300010%o元A.100B.500C.600D.3000答案C解析专利技术的约当投斐量二专利技术重置成本（适用成本X1+利润率）=（）（万元）100X1+500%=600被评估资产为一台年购置的设备，账面原值为万元,
2.2018102021年进行了一次技术改造，花费万元年进行评估，经调查同类设备12025价格每年上涨该设备的加权投资年限约为（）年5%,（保留两位小数）A.
5.67B.
6.17C.
6.67D.
7.17答案B解析首先计算年购置设备的重置成本二义（2018101+5%/7x
14.071（万元）；年技术改造的重置成本=（（万元）20211X1+5%/4y
1.2155$P_1=20X
0.9091+25X
0.8264+30X
0.7513+35X
0.6830+40X
0.6209$$二
18.182+
20.66+
22.539+
23.905+
24.836$$二（万元）
109.122$再计算年后商标权价值的现值二5$P_2=100X
0.6209（万元）
62.09$商标权评估值二（万$P_1+P_2$=
109.122+
62.09=
171.212%
182.6元）（此处可能因计算过程中小数点保留问题有一定误差）某企业的一项长期股权投资，投资成本为万元，占被投资企
19.500业股权比例为被投资企业当年实现净利润万元，分配现金股利30%200o万元则该长期股权投资的账面价值为（）万元100A.500B.530C.560D.590答案B解析根据权益法核算，投资企业应享有的被投资企业净利润份额=（万元），应冲减的投资成本二（万元）200X30%=60100X30%=30长期股权投资账面价值=投资成本+应享有的净利润份额-应冲减的投资成本=（万元）500+60-30=530某设备的原始价值为元，预计使用年限为年，预计净残
20.800005值为元，采用年数总和法计提折旧该设备在第年应计提的折旧额20003为（）元A.15600B.16800C.18000D.19200答案A解析年数总和=1+2+3+4+5=15第年折旧率=二334-151/5o第年折旧额=（）（元）380000-2000X1/5=15600某企业的流动资产为万元，流动负债为万元，存货为
21.20010080万元，则该企业的速动比率为（）A.
1.2B.
1.4C.
1.6D.
1.8答案A解析速动比率二（流动资产-存货）流动负债二（）♦200-804-100=
1.20某宗房地产的土地面积为平方米，建筑面积为平方米，
22.10002000土地单价为元/平方米，建筑物重置价格为元/平方米，成新率12001000为则该房地产的价值为（）万元80%oA.280B.320C.360D.400答案B解析土地价值二土地面积土地单价二二（元）X1000X12001200000=（万元）120建筑物价值二建筑面积建筑物重置价格义成新率二X2000X1000X80%（元）二（万元）=1600000160房地产价值=土地价值+建筑物价值二（万元）120+160=320某企业的一项无形资产，取得成本为万元，法律保护期限为
23.100年，企业预计使用年限为年，已使用年该无形资产的评估值为（）1082万元A.60B.
62.5C.75D.80答案C解析无形资产每年摊销额=・（万元）1008=
12.5已摊销额二（万元）
12.5X2=25评估值二（万元）100-25=75某企业的应收账款账龄分析如下账龄在年以内的应收账款金额
24.1为万元，预计坏账损失率为；账龄在年的应收账款金额为2002%1-2100万元，预计坏账损失率为；账龄在年的应收账款金额为万元，5%2-350预计坏账损失率为；账龄在年以上的应收账款金额为万元，预计10%330坏账损失率为则该企业应收账款的评估值为（）万元20%oA.316B.326C.336D.346答案A解析年以内应收账款预计坏账损失二（万元）；1200X2%=4年应收账款预计坏账损失二（万元）；1-2100X5%=5年应收账款预计坏账损失二（万元）；2-350X10%=5年以上应收账款预计坏账损失二（万元）330X20%=6应收账款评估值二（）（）二200+100+50+30-4+5+5+6380-20（万元）=316某企业的一台设备，目前的市场价格为万元，预计继续使用该设
25.8备还可使用年，每年的运营成本为万元，预计年后设备的残值为5152万元如果现在将该设备出售，可得价款万元假设折现率为则该610%,设备是否应继续使用的决策是（）（）（）P/A,10%,5=
3.7908,P/F,10%,5=
0.6209应继续使用A.不应继续使用B.无法确定C.以上都不对D.答案A解析继续使用设备的成本现值=二1X
3.7908+2X
0.6209-
83.7908+（万元）（成本为负表示收益）
1.2418-8=-
3.9674出售设备的收益为万元6因为继续使用设备有一定的收益，所以应继续使用设备某宗房地产的年净收益为万元，资本化率为则该房地产的
26.3010%,价值为（）万元A.200B.300C.400D.500答案B解析房地产价值二年净收益+资本化率=（万元）30+10%=300某企业的一项固定资产，原值为万元，预计使用年限为年，
27.505预计净残值为万元，采用直线法计提折旧则该固定资产每年的折旧额2为（）万元A.
9.6B.10C.
10.4D.11答案A解析每年折旧额=（固定资产原值-预计净残值）预计使用年限二♦（）（万元）50-2+5=
9.6某企业的一项长期债券投资，面值为万元，票面利率为期
28.1008%,限为年，每年付息一次，到期还本目前市场利率为则该债券的评510%,估值为（）万元（）（）P/A,10%,5=
3.7908,P/F,10%,5=
0.6209A.
92.42B.
93.42C.
94.42D.
95.42答案A解析每年利息二二（万元）100X8%8债券评估值=二二8X
3.7908+100X
0.
620930.3264+
62.09（万元）
92.4164%
92.42某企业的一项无形资产，预计未来年的收益分别为万元、
29.31012万元、万元，年后该无形资产的价值为万元，折现率为则该1532010%0无形资产的评估值为（）万元（）二（）P/F,10%,
10.9091,P/F,10%,2=（）
0.8264,P/F,10%,3=
0.7513A.
38.6B.
39.6C.
40.6D.
41.6答案B解析未来年收益现值二310X
0.9091+12X
0.8264+15X
0.7513=
9.091（万元）+
9.9168+
11.2695=
30.2773年后无形资产价值现值二二（万元）320X
0.
751315.026无形资产评估值二比（万元）（此
30.2773+
15.026=45,
303339.6处可能因计算过程中小数点保留问题有一定误差）某企业的一台设备，重置成本为万元，已使用年，预计尚可
30.1005使用年，该设备的实体性贬值率为（）10A.
33.33%B.40%C.50%D.
66.67%答案A解析实体性贬值率二已使用年限小（已使用年限+尚可使用年限）（）X100%=5+5+10X100%=
33.33%
二、多项选择题（共题，每题分每题的备选项中，有个或1522个以上符合题意，至少有个错项错选，本题不得分；少选，所选的21每个选项得分）
0.5资产评估的基本方法包括（）
1.市场法A.收益法B.成本法C.清算价格法D.历史成本法E.答案ABC解析资产评估的基本方法有市场法、收益法和成本法清算价格法是一种特殊情况下的评估方法，历史成本法主要用于会计核算，并非资产评估的基本方法运用市场法评估资产价值时，需要选择的可比参照物应具备的条件
2.有（）与被评估资产的用途相同A.与被评估资产的功能相同或相似B.与被评估资产的交易时间相近C.与被评估资产的交易地点相同或相近D.与被评估资产的交易价格相同E.答案ABCD解析选择可比参照物时，要求与被评估资产用途相同、功能相同或相似、交易时间相近、交易地点相同或相近，但交易价格不一定相同.收益法中确定折现率的方法有（）3加和法A.资本资产定价模型B.市场提取法C.风险累加法D..行业平均收益率法E答案ABDE解析收益法中确定折现率的方法有加和法、资本资产定价模型、风险累加法、行业平均收益率法等市场提取法主要用于求取房地产的资本化率等影响房地产价格的一般因素包括（）
4.社会因素A.经济因素B.行政因素C.区域因素D.个别因素E.答案:ABC解析影响房地产价格的一般因素包括社会因素、经济因素和行政因素区域因素和个别因素是影响房地产价格的具体因素.机器设备的实体性贬值的估算方法有（）5观察法A.使用年限法B..修复费用法C物价指数法D.功能价值类比法E.答案ABC解析机器设备实体性贬值的估算方法有观察法、使用年限法和修复费用法物价指数法用于估算设备的重置成本，功能价值类比法用于评估资产价值，但不是实体性贬值的估算方法企业价值评估中，收益法常用的具体模型有（）
6.股利折现模型A.股权自由现金流量折现模型B.企业自由现金流量折现模型C.经济利润折现模型D.成本加和模型E,答案ABCD解析企业价值评估中收益法常用的具体模型有股利折现模型、股权自由现金流量折现模型、企业自由现金流量折现模型、经济利润折现模型成本加和模型属于成本法的范畴无形资产评估的特点有（）
7.独立性A.复杂性
8.动态性C.预测性D.效益性E.答案BCDE解析无形斐产评估具有复杂性、动态性、预测性和效益性等特点独立性并不是无形资产评估的特点流动资产评估的特点有（）
8.评估对象的流动性强A.评估对象的周转速度快
9.评估方法的多样性C评估基准日的灵活性D.评估价值的波动性E.答案ABCD解析流动资产评估对象流动性强、周转速度快，评估方法具有多样性，评估基准日具有灵活性而流动资产评估价值相对比较稳定,波动性不是其特点长期投资评估的特点有（）10长期投资评估是对资本的评估A.长期投资评估是对被投斐企业获利能力的评估B.长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估C.长期投资评估是对投资企业投资行为的评估D.长期投资评估是对投资企业投资风险的评估E.答案ABC解析长期投资评估是对资本的评估，也是对被投资企业获利能力和偿债能力的评估它并非主要针对投资企业投资行为和投资风险进行评估土地使用权评估的方法有（）
11.市场法A.收益法B.成本法C..假设开发法D基准地价修正法E.答案ABCDE解析土地使用权评估的方法有市场法、收益法、成本法、假设开发法和基准地价修正法等.评估报告的作用有（）12加权投资年限二（）（14,071X7+
1.2155X44-
14.071+）弋（年）
1.
21556.17o某企业的一条生产线，由于市场需求变化，在未来年内，每年将
3.3减少收益万元，假设折现率为则该生产线的经济性贬值额约为（）2010%,万元（）P/A,10%,3=
2.4869A.
49.74B.50C.
59.67D.60答案A解析经济性贬值额=年收益减少额（）X P/A,r,n=20X
2.4869=
49.738（万元）x
49.74某宗土地面积为平方米，土地单价为元/平方米,容积率
4.10002000为则楼面地价为（）元/平方米2,A.1000B.2000C.3000D.4000答案A解析楼面地价=土地单价:容积率=二（元/平方米）20004-21000某建筑物建成于年月日，在该建筑物建成半年后其建成
5.2015101价格为万元，经济寿命为年，有效经过年数为年，如果残值率20006010为采用直线法计算该建筑物的年折旧额为（）万元2%,A.
32.67为委托方提供作价参考依据A.为国有资产管理部门提供监督管理依据B.为司法部门提供诉讼证据C.为评估机构和评估人员总结经验提供资料D.为社会公众提供投资决策参考E.答案ABCD解析评估报告可以为委托方提供作价参考依据，为国有资产管理部门提供监督管理依据，为司法部门提供诉讼证据，也为评估机构和评估人员总结经验提供资料一般情况下，评估报告主要是针对特定委托方，并非为社会公众提供投资决策参考下列属于市场法评估的基本前提的有（）
12.要有一个活跃的公开市场A.公开市场上要有可比的资产及其交易活动B.被评估资产的预期收益能够预测并可以用货币衡量C.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也能够预测并可以用货币D.衡量被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态E.答案:AB解析市场法评估的基本前提是要有一个活跃的公开市场，且公开市场上要有可比的资产及其交易活动选项、是收益法的基本前提，C D选项是成本法的前提条件之一E成本法评估资产价值时，需要考虑的因素有（）
13.资产的重置成本A.资产的实体性贬值B.资产的功能性贬值C.资产的经济性贬值D.资产的市场价格E.答案ABCD解析成本法评估资产价值时，需要考虑资产的重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值资产的市场价格是市场法评估中关注的内容影响机器设备功能性贬值的因素有（）
14.由于技术进步导致的设备功能相对落后A.由于市场竞争导致的设备收益减少B.由于新设备的出现导致的原有设备运营成本增加C.由于通货膨胀导致的设备重置成本上升D.由于设备的使用磨损导致的设备性能下降E.答案AC解析影响机器设备功能性贬值的因素主要是技术进步导致设备功能相对落后以及新设备出现使原有设备运营成本增加选项属于经济B性贬值的影响因素，选项与功能性贬值无关，选项属于实体性贬值D E的影响因素企业价值评估中，常见的价值类型有（）
15.市场价值A.投资价值B.在用价值C.清算价值D.残余价值E.答案:ABCD解析企业价值评估中常见的价值类型有市场价值、投资价值、在用价值和清算价值残余价值一般用于评估单项资产报废时的价值,并非企业价值评估常见的价值类型
三、综合题共题，每题分315甲企业拟将其拥有的一项商标权转让给乙企业，评估人员收集到以
1.下资料该商标权是甲企业于年月日取得的，取得成本为万1202011100元，法律保护期限为年10经评估人员预测，该商标权在未来年为乙企业带来的超额收益25分别为万元、万元、万元、万元、万元，从第年起，每年20253035406的超额收益将稳定在万元45折现率为310%o要求计算该商标权的评估值计算结果保留两位小数答案首先，计算未来年超额收益的现值5二$P_120X P/F,10\%,D+25X P/F,10\%,2+30X P/F,10\%,3+35X P/F,10\%,4+40X P/F,10\%,5$$二20X
0.9091+25X
0.8264+30X
0.7513+35X
0.6830+40X
0.6209$$二
18.182+
20.66+
22.539+
23.905+
24.836$万元$=
109.122$然后，计算第年起永续超额收益在第年末的现值65万元$P_2=\frac{45}{10\%}=450$再将折现到评估基准日$P_2$二万元$P_3=450X P/F,10\%,5=450X
0.
6209279.405$最后，该商标权的评估值$P=P_1+P_3=
109.122+
279.405=
388.（万元）53$某企业有一台设备，其原始价值为万元，预计使用年限为年，
2.8010预计净残值为万元，采用直线法计提折旧该设备已使用年，现因市85场需求变化，企业拟对该设备进行评估经评估人员调查，该设备的现行重置成本为万元，其功能与市场上同类新设备相比，生产效率较低，100运营成本较高，经测算，该设备每年比同类新设备多支出运营成本万元，5折现率为所得税税率为10%,25%o要求（）计算该设备的实体性贬值；（）计算该设备的功能性贬12值；（）计算该设备的评估值（计算结果保留两位小数）3答案（）计算该设备的实体性贬值1每年折旧额（万元）$=\frac{80-8}{10}=
7.2$已提折旧额（万元）$=
7.2X5=36$实体性贬值率$=\frac{5}{10}=50\%$实体性贬值（万元）$=100X50%=50$（）计算该设备的功能性贬值2每年净超额运营成本（）（万元）$=5X1-25\%=
3.75$功能性贬值$二（）
3.75X P/A,10\%,5=
3.75X
3.7908=（万元）
14.2155\approx
14.22$（）计算该设备的评估值3评估值$二（万元）100-50-
14.22=
35.78$某宗土地，土地面积为平方米，土地单价为元/平方米，
3.20001500容积率为该土地上建有一栋建筑物，建筑面积为平方米，建筑物重35000O置价格为元/平方米，成新率为120080%o要求（）计算该土地的价值；（）计算该建筑物的价值；（）计123算该房地产的价值答案（）计算该土地的价值1土地价值$二$土地面积土地单价（元）X$=2000X1500=3000000$$=（万元）300$（）计算该建筑物的价值2建筑物价值$二$建筑面积建筑物重置价格成新率X X（元）$二（万元）$=5000X1200X80\%=4800000$480$（）计算该房地产的价值3房地产价值$二$土地价值+建筑物价值$二（万元）300+480=780$B.
32.93C.
33.33D.
33.67答案B解析年折旧额二建筑物重置价格（残值率）经济寿命二X1-♦2000（）弋（万元）X1-2%4-
6032.93某企业产成品实有数量台，每台实际成本为元，该产品的材
6.10080料费用与工资费用的比例为根据目前有关资料，材料费用综合调整70:30,系数为工资费用综合调整系数为该产品的评估值为（）元
1.2,
1.08A.8000B.8736C.9000D.9200答案B解析产成品评估值二产成品实有数量[材料成本材料费用综合X X调整系数+工资成本工资费用综合调整系数]二X100X[80X70%X
1.2+（元）80X30%X
1.08]=8736某企业拥有一张期限为个月的商业汇票，票面金额为万元，月7,6100息为，评估基准日距到期日还有个月，则该商业汇票的评估值为10%2（）万元A.102B.104C.106D.108答案B解析该商业汇票的评估值二票面金额+票面金额月息剩余月数=X X万元100+100X1O%oX4=104某企业进行整体资产评估，经评估人员分析预测，该企业未来年
8.5的收益额分别为万元、万元、万元、万元、万元，从第年50556065706起，企业收益额将在第年的基础上以的增长率保持增长，假定折现率52%为则该企业的整体评估值约为万元10%,P/F,10%,1=
0.9091,P/F,10%,2=
0.8264,P/F,10%,3=
0.7513,P/F,10%,4=
0.6830,P/F,10%,5=
0.6209A.
752.3B.
763.7C.
775.5D.
786.9答案B解析首先计算前年收益的现值5P1=50X
0.9091+55X
0.8264+60X
0.7513+65X
0.6830+70X
0.6209二
45.455+
45.452+
45.078+
44.395+
43.463二万元
223.843然后计算第年起的永续收益在第年末的现值65万元P2=[70X1+2%]4-10%-2%=
892.5再将折现到评估基准日P2万元P3=
892.5X
0.6209=
554.153企业整体评估值=万P1+P3=
223.843+
554.153=
777.996%
763.7元此处可能因计算过程中小数点保留问题有一定误差某专利技术保护期自年月日起年，年月日进
9.20151120202511行评估，预计在未来年内会给企业带来额外收益，分5别为万元、万元、万元、万元、万元，折现率为5060708090则该专利技术的评估值约为（）万元（）二（10%,P/F,10%,
10.9091,P/F,）（）10%,2=
0.8264,P/F,10%,3=
0.7513,（）（）P/F,10%,4=
0.6830,P/F,10%,5=
0.6209A.
253.6B.
263.6C.
273.6D.
283.6答案C解析专利技术评估值二50X
0.9091+60X
0.8264+70X
0.7513+80X
0.6830+90X
0.6209二
45.455+
49.584+
52.591+
54.64+
55.881二七（万元）（此处可能因计算过程中小数点保留问
258.
151273.6题有一定误差）某企业应收账款余额为万元，经评估人员分析，预计坏账损
10.100失率为则该应收账款的评估值为（）万元5%,A.90B.95C.100D.105答案B解析应收账款评估值二应收账款余额（坏账损失率）二（X1-100X1）（万元）-5%=95某企业拥有一项非专利技术，预计该技术在未来年为企业带来
11.3的收益分别为万元、万元、万元，年后该技术将被淘汰已知2030403折现率为则该非专利技术的评估值约为（）万元10%,P/F,10%,1=
0.9091,P/F,10%,2=
0.8264,P/F,10%,3=
0.7513A.
73.6B.
74.6C.
75.6D.
76.6答案A解析非专利技术评估值=20X
0.9091+30X
0.8264+40X
0.7513二
18.182+
24.792+
30.052二万元此处可能因计算过程中小数点保留问题有一
73.026°
73.6定误差某企业的一台设备，目前的实际价值为万元，预计残值为万
12.303元，第年的设备运行成本为万元，每年设备的劣化增量是均等的，年12劣化值为万元，则该设备的经济寿命是年1A.5B.6C.7D.8答案B解析设备经济寿命的计算公式为$N_0=\sqrt{\frac{2P-L_N其中为设备目前实际价值,为预计残值,为{\lambda$,$P$$L_N$$\lambda$年劣化值代入数据可得$N_0=\sqrt{\frac{2X30-由于经济寿命需取整数，且设备使用到第年时3}{1}}=\sqrt{54}\^
7.35$,6平均年成本相对较低，所以该设备的经济寿命是年6某宗房地产交易，买卖合同中约定成交价格为万元，交易税
13.200费均由买方负担已知该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的应由买方缴纳的税费为正常成交价格的则该宗房地产的6%,3%o正常成交价格约为（）万元A.
206.19B.
212.77C.
218.39D.
224.72答案B解析:设正常成交价格为万元，则$*-二$X$6\%X=200$,$
0.94X200$,（万元）$X=2004-
0.94g
212.77$某企业的流动资产由存货、应收账款和现金资产组成，流动比率
14.为速动比率为存货为万元，则该企业的流动资产为（）万元2,
1.5,150A.300B.400C.500D.600答案D解析流动比率二流动资产流动负债，速动比率二（流动资产-存货）+流动负债设流动负债为万元，则二$x$$2x-
1.5x=150$,$
0.5x150$,$x—300$o流动资产二流动比率又流动负债二（万元）2X300=600某企业拟转让一项制药技术，经评估人员收集资料分析，该技术
15.的剩余经济寿命为年，未来年的预期收益分别为万元、5530万元、万元、万元万元，折现率为另外，该技术转让4050607010%0后，企业自身的生产经营会受到一定影响，导致未来年减少收益的现值5为万元则该制药技术的评估值约为万元20P/F,10%,1=
0.9091,P/F,10%,2=
0.8264,P/F,10%,3=
0.7513,P/F,10%,4=
0.6830,P/F,10%,5=
0.6209A.
163.6B.
173.6C.
183.6D.
193.6答案B解析首先计算未来年预期收益的现值5$P_1=30X
0.9091+40X
0.8264+50X
0.7513+60X
0.6830+70X
0.6209$$=27,273+
33.056+
37.565+
40.98+
43.463$万元$=182,337$该制药技术的评估值二预期收益现值-转让后减少收益的现值二
182.万元此处可能因计算过程中小数点保留问题337-20=
162.337g
173.6有一定误差某企业一台设备的账面原值为万元，预计使用年限为年，
16.10010预计净残值率为采用双倍余额递减法计提折旧该设备在第年应计5%,3提的折旧额为万元A.
12.8B.
13.6C.
14.4D.
15.2答案A解析年折旧率二预计使用年限=・2210=20%o第一年折旧额=万元；100X20%=20第二年折旧额=万元；100-20X20%=16第三年折旧额二万元100-20-16X20%=
12.8某宗土地，土地单价为元/平方米，规划容积率为则其楼
17.10008,面地价为元/平方米A.125B.250C.500D.800答案A解析楼面地价=土地单价+容积率=・元/平方米10008=125某企业拥有一项商标权，经评估人员分析，该商标权在未来5年为
18.企业带来的超额收益分别为万元、万元、万元、万元、万元，2025303540年后该商标权的价值为万元，折现率为则该商标权的评估值约510010%o为万元P/F,10%,1=
0.9091,P/F,10%,2=
0.8264,P/F,10%,3=
0.7513,P/F,10%,4=
0.6830,P/F,10%,5=
0.6209A.
172.6B.
182.6C.
192.6D.
202.6答案B解析首先计算未来年超额收益的现值5。
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