住宅项目工程节点计划表

住宅项目工程节点计划表阶段主要节点任务时间节点责任单位备注项目前期筹备项目立项审批完成项目启动后1-2个月内项目开发单位需提前准备齐全立项资料，确保审批流程顺利推进地质勘察与地形测量完成立项审批完成后1-

1.5个月勘察单位为后续设计提供准确数据支内持方案设计及报批通过测量完成后1・

1.5个月内设计单位、项目开发单位需根据规划要求和市场需求进行设计初步设计及审批完成方案设计通过后1-

1.5个月设计单位、项目开发单位确定项目整体建设框架和技内术参数施工图设计完成初步设计审批通过后2-3个设计单位满足施工和预算编制要求月内施工、监理招标完成施工图设计完成后1-

1.5个项目开发单位、招标代理机遵循公开、公平、公正原则月内构选择优质单位施工许可证取得招标完成后1-L5个月内项目开发单位确保项目合法开工基础工程场地平整与临时设施搭建完施工单位为正式施工创造条件施工许可证取得后1-15天内成桩基工程施工完成场地平整后1・2个月内施工单位根据地质条件和设计要求施工基础土方开挖完成桩基工程验收后1-

1.5个月施工单位控制开挖深度、坡度和基底内处理基础垫层施工完成土方开挖验收合格后7-施工单位保证垫层厚度和强度10天内基础钢筋混凝土施工完成垫层施工完成后1-

1.5个月施工单位确保钢筋绑扎、模板支设和内混凝土浇筑质量主体结构工程地下室结构施工完成基础施工验收合格后

1.5-施工单位注意防水、防潮施工

2.5个月内首层主体结构施工完成地下室结构验收后1-

1.5个施工单位控制轴线、标高和垂直度月内标准层主体结构施工（按层）每层施工周期7-12天施工单位组织流水作业，保证施工进度（根据层数和施工，艺调整）主体结构封顶从首层施工开始，根据总层施工单位进行封顶验收，检查结构数，工期约3・6个月质・（含标准层施工）装饰装修工程外墙脚手架搭设完成主体结构封顶后1-15天施工单位确保脚手架安全稳固内外墙保温、涂料施工完成脚手架搭设完成后1・2个月施工单位保证保温效果和装饰美观内控制墙体垂直度、平整度和室内隔墙砌筑完成主体结构施工过程中同步开施工单位灰缝饱满度展，主体封顶后

1.5个月内完成全部砌筑室内抹灰施工完成隔墙砌筑验收合格后1-

1.5施工单位保证抹灰质量，防止空鼓、个月内开裂楼地面工程施工完成抹灰施工完成后1-

1.5个月施工单位根据小同地面材料选择合适内施工，艺保证门窗密封性和开启灵活门窗安装完成抹灰施工过程中同步开展，施工单位性楼地面施工完成前全部安装完毕确保水电线路连接正确，设室内水电安装完成施工单位主体施工阶段同步预埋管备运行正常线，装饰装修阶段进行设备安装，整体工期约3-4个月精装修工程完成（如有）室内基础装修完成后2-4个施工单位根据装修标准和设计要求施月内工室外工程室外管网施工完成室内装修施工后期开始，工施工单位包括给排水、电气、燃气等期约1-

1.5个月管网道路及硬化工程施工完成管网施工完成后1・

1.5个月施工单位保证道路平整度和承载能力内景观绿化工程施工完成道路硬化完成后1-

1.5个月施工单位打造舒适宜居的居住环境内竣工验收分户验收完成逐户检查房屋质量项目整体施工完成后1-15施工单位、监理单位、项目天内开发单位专项验收（消防、环保、规分户验收通过后1-2个月项目开发单位、相关验收部按各专项验收要求准备资料划等）完成内门和现场竣工验收备案完成专项验收全部通过后1・项目开发单位取得竣工验收备案表，具备15天内交房条件。