委托购房合同（15篇）

委托购房合同（15篇）委托购房合同（精选15篇）委托购房合同篇1委托购房合同委托人__________________受托人__________________双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议

一、委托事项

二、委托人授权办理有关购买商品房套的各项事宜

1.购买的商品房共套，总面积在平方米之内;

2.商品房的购入价应掌握在元/每平方米至元/每平方米之间；

3.商品房所在位置，可在市区路以东，路以西，路以南，路以北范围之内选购；

4.其他第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为a、买方全包b、卖方全包c、按政策和法律规定双方各付第四条付款方式选择a、一次性付款本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币元，并于年—月—日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的%,即元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方b、按揭付款本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币元，并于年—月—日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币元，乙方代甲方向银行申请年即人民币元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起—日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额第五条甲方逾期缴付购房款超过天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等乙方应在办理完房地产权证时或年一月一日将该房地产交给甲方使用第七条乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须天内退还所交的款项第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力本合同经双方签名或盖章后即时生效第九条其他补充事项甲方（签章）乙方（签章）代理人经办人合同于年一月一日在订立委托购房合同篇5委托人（以下简称甲方）受托人（以下简称乙方）双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议:

一、委托事项委托人授权办理有关购买商品房套的各项事宜

二、授权范围

1.购买的商品房共套，总面积在平方米之内；

2.商品房的购入价应掌握在元/每平方米至元/每平方米之间;

3.商品房所在位置，可在市区路以东，路以西，路以南，路以北范围之内选购；

4.其他o

三、委托报酬受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬元；如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费元

四、完成委托事项所需费用根据实际需要，按支出凭据向委托人报销

五、各项费用的支付方式和期限委托酬金在合同签订后日之内，先付％;其余在受托人完成委托事宜后一次支付其他费用先由受托人垫付，每季度末结算一次所有经费往来均通过银行结算

六、委托授权期限自20年月日起，至20年月日止

七、双方当事人的权利与义务

1.委托人在合同生效之后，对受托人在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；

2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人；

八、争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决⑴提交仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉

九、双方议定的其他事宜甲方（公章）乙方（公章）:法定代表人（签字）法定代表人（签字）:年一月―日__________年一月H委托购房合同篇6甲方__________________________乙方__________________________甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守

一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房一栋建筑面积为平方米其面积以《建筑面积计算规则》为准

二、商品房售价为人民币元其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费

三、付款办法预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币元（其中10%为定金）待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款房屋建筑税款由甲方代收代缴

四、交房时间甲方应于一年—月将验收合格的房屋交付乙方

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一/日计取）

六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期）

七、违约责任

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约,则应双倍退还定金

2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励

八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担

九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法

十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁H

一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份正副两本具有同等法律约束力

十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效本合同未尽事宜由双方另行协商

十三、本合同附件

1.房屋平面位置及占用土地范围图

2.度假村别墅暂行管理方法甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人法定代表人地址地址电话电话开户银行开户银行账号账号委托购房合同篇7甲方（卖方）乙方（买方）甲、乙双方就房屋购房事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款

一、甲方自愿将坐落在房屋院落（包括正房间、厢房间）出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方该院落具体位置为东邻西邻:南邻北邻登记长度为米、宽度为米，面积共平米

二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括

三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写元乙方在合同生效时一次性付清

四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等，

五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权并已经取得全部共有人的一致同意若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分

七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有

八、其它:

1.本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议

2.本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效

3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份甲方（卖方）（印）身份证号住址电话年月日乙方（买方）（印）身份证号住址电话年月日村委会意见村委会盖章年月日委托购房合同篇8委托人（甲方），性别，出生日期住所地经常居住地身份证号委托人（乙方），性别，出生日期住所地经常居住地身份证号受托人（丙方），性别住所地经常居住地身份证号甲方与乙方系关系，共同购买海南省海口市号房屋壹套，现以该房屋抵押，向中国银行股份有限公司海口文明东支行申请按揭贷款万元，期限年因我们不能前往办理按揭手续，特委托丙方作为我们的代理人以我们的名义办理上述按揭手续及相关事宜具体权限包括

1、办理按揭贷款申请，并签署相关文件；

2、签订《中国银行住房借款合同》；

3、办理上述合同公证手续，并同意赋予该合同强制执行效力；

4、办理房产保险手续；

5、办理房地产抵押登记手续；

6、支付与上述事宜相关的费用和税费；

7、开立银行个人结算账户;

三、委托报酬受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬元；如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费元

四、完成委托事项所需费用根据实际需要，按支出凭据向委托人报销

五、各项费用的支付方式和期限委托酬金在合同签订后日之内，先付%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次所有经费往来均通过银行结算

六、委托授权期限自年月日起，至年月日止

七、双方当事人的权利与义务

1.委托人在合同生效之后，对授予托人在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；

2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人;

8、签订商品房买卖合同及交房手续;

9、缴纳有关费用，办理楼宇入住手续；

10、代为办理提前还清上述房产按揭贷款手续及注销；

11、领取房产证受托人在办理上述委托事项过程中所签署的有关文件我们均予以承认，并由我们承担法律责任本委托期限至上述委托事务办理完毕为止，受托人无转委托权法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:甲方（公章）乙方（公章）年—月—日年一月日委托购房合同篇9委托人__________________受托人__________________双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议、委托事项:委托人授权办理有关购买商品房套的各项事宜

二、授权范围

1.购买的商品房共套，总面积在平方米之内；

2.商品房的购入价应掌握在元/每平方米至元/每平方米之间；

3.商品房所在位置，可在市区路以东，—路以西，路以南，路以北范围之内选购；

4.其他o

三、委托报酬受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬元；如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费元

四、完成委托事项所需费用根据实际需要，按支出凭据向委托人报销

五、各项费用的支付方式和期限委托酬金在合同签订后日之内，先付%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付其他费用先由受托人垫付，每季度末结算一次所有经费往来均通过银行结算

六、委托授权期限自年月日起，至——年月日止

七、双方当事人的权利与义务

1.委托人在合同生效之后，对受托人在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；

2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人；

3.o

八、争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决

1.提交仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院起诉

九、双方议定的其他事宜___________________________________委托人（签章）受托人（签章）地址地址:邮政编码邮政编码法定代表人（签字）法定代表人（签字）委托代理人（签字）委托代理人（签字）开户银行开户银行银行账号银行账号合同签订地点合同签订时间年月曰购房合同中容易忽略的关键点现在的正式合约书都是统一制式的标准文本，里面已标明了应该签署的各项主要条款，客户只需在空格内填上文字数据即可但作为购房客户，花巨款买一套房子毕竟是一件大事，在签字时有些关键地方还应多加注意第一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款如是分期付款，每期款的缴款时间应注明第二，发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交屋，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题第三，对于购置房屋的面积要明确销售面积（含分摊的公用面积）是多少如面积误差率超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失目前，有些城市如上海，甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款第四，应提出天然气或煤气的准确通气时间因煤气公司有规定，必须等到楼宅入住率达70%时才通气源因此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便所以，在合约上应注明气源通气的准确时间或注明如入住率不够不能按时通气时发展商采取的应急办法第五，应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应限定适合的日期,发展商不能无限制地拖发产权证第六，发展商在与客户签约时，除签署正式合同外，为了更清晰地阐述协议内容，往往还会让客户再签署一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔一般情况下，发展商签此合同，主要是为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式但客户也应多加注意，仔细研读补充条款，以免落入某些不法发展商的文字陷阱一般而言，签约时最重要的就是上述几个问题，但对其他条款也应从发展商处拿复印件回家仔细研究，一定要做一个明明白白的购房人本购房合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询出卖人（以下简称甲方）_________________________________法定代表人联系电话注册地址邮政编码营业执照号码________________________________________开户行帐号委托代理人（房地产经纪机构）法定代表人联系电话注册地址邮政编码营业执照号码________________________________________房地产经纪机构资格证书编号开户行帐号买受人（以下简称乙方）国籍/法定代表人身份证（护照）/营业执照号码地址邮政编码联系电话__________________________________________委托代理人_________________________________________国籍/法定代表人身份证（护照）/营业执照号码地址邮政编码联系电话__________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款第一条商品房情况该商品房销售许可证号商品房座落:区、县路、道、街o设计用途,建筑结构,建筑层数为层建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公共部分分摊建筑面积平方米商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二商品房土地来源为o以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为年，自—年月日至年月日止第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种—）,价款为元，计（大写）第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付甲方于年—月—日前，将商品房交付乙方如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第一种方式处理

1、变更合同

2、解除合同

3、第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款

1、一次性付款

2、分期付款

3、其他方式第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算推荐合同范本•北京购房合同•南京购房合同•—市购房合同•市购房合同•武汉购房合同-市购房合同如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第种约定,追究甲方违约责任

1、合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金

2、解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任

3、第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第种约定,追究乙方违约责任:

3.________________________________________________________________o

八、？争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决

1.提交委员会;

2.依法向人民法院起诉

九、双方议定的其他事宜___________________________________委托人（签章）受托人（签章）地址地址编码编码法定代表人（签字）法定代表人（签字）委托代理人（签字）委托代理人（签字）开户银行开户银行银行帐号银行帐号:

1、合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之向甲方支付违约金

2、解除合同乙方应按商品房价款的万分之向甲方支付违约金第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补面积差异超过±3%的，双方约定如下第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任在乙方正常情况下，甲方应按照《—市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下:1＞上水O

2、下水o

3、供电

4、燃气（气源种类）o

5、暖气

6、o上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的%向乙方支付违约金第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商乙方同意变更的，双方订立补充合同乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金分页阅读第1页第一条商品房情况第2页第十一条商品房交接委托购房合同篇10委托方（简称甲方）代理方（简称乙方）服务监督电话经甲乙双方友好协商，双方在自愿平等协商一致的基础上签定如下意向书，承诺共同遵守第一条甲方委托乙方拟为其购买房屋的概况北京市区/县号（以下简称“该房产”），房屋建筑面积（以产权证为准），户型为，成交价格为人民币—元整（大写）第二条双方责任

1、甲方应于本购房意向书签定时，向乙方支付该房产的购房定金人民币元整（大写），双方商定此款项在双方签定该房产的买卖合同后计入甲方应付的首期房款（即首期房款金额含定金）

2、乙方根据甲方的委托内容与该房产所有权人或产权单位进行洽谈，并将洽谈内容告知甲方甲方于本意向书签定后日内与乙方签定相关购房合同，以确定付款房屋交接日期及手续办理等事宜,同时向乙方支付该房产实际成交价—%做为代理费用，即人民币元整（大写）

3、乙方如不能在约定时间与甲方签定该房产的购房合同，甲方有权解除本意向书，同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金（不计利息）

4、本意向书签定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时则视为甲方违约，甲方仍按本合同第一条确定的.价格的支付乙方报酬

5、本意向书履行过程中，甲方不得在未经乙方同意的情况下，与该房产所有权人（其委托代理人）或原产权单位等第三方签定任何有关该房产的购房意向书，否则甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失，乙方不予退还

6、由于非甲乙双方自身原因或因不可抗力因素导致本意向书不能继续履行时，双方免责第三条本意向书如有未尽事宜，应依照相关法令习惯及诚信原则公平解决本意向书一式二份，经甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力第四条本意向书在双方签定该房产购房合同时由乙方收回，如在双方签定该房产购房合同时乙方未能及时将本意向书收回，则本意向书自动失效第五条补充协议:甲方____________乙方____________身份证号______________经办人___________电话电话地址地址本合同于年月日签署委托购房合同篇11托方（以下简称甲方）受托方（以下简称乙方）乙方受房主委托出售位于的房产房屋所有权证号甲方自愿购买以上房产并向乙方交纳定金人民币（大写）（小写）元双方在平等自愿，等价有偿的基础上，就该房屋买卖订立本合同第一条、房屋建筑面积为平方米第二条、双方同意上述房屋售价为人民币（大写）元整（小写）元整甲方同意按双方签订的付款方式如期将购房全款当面交付乙方或按乙方书面指定其他方式交付甲方所支付的定金在甲方最后一次付款时转为购房款第三条、甲方如未按本合同付款方式规定的时间付款，乙方有权向甲方追索违约金违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止，每延迟一日甲方按延迟交付价款的百分之一，向乙方支付延期违约金，逾期超过日（遇法定节假日顺延）甲方仍未付款的，乙方有权解除本合同合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，定金乙方不予返还第四条、双方在签订本合同后工作日内，持本合同和相关证件共同到房地产交易管理部门办理产权过户手续并按规定交纳有关税费房屋产权立契过户及产权转移手续中所发生相关费用及该房屋买卖代理费用由方支付，如甲方需贷款服务产生费用由甲方承担第五条、付款方式第六条、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决协商不能解决的，经双方同意按以下第种（大写）方式解决纠纷移交仲裁委员会仲裁任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼第七条、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力第八条、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份补充甲方（签章）乙方（签章）身份证号资质证号地址地址联系电话联系电话邮政编码邮政编码代理人经纪人联系电话签约日期签约日期签订购房合同的注意事项买房签合同注意事项首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，也可以办理按揭贷款现在—市已经取得预售证的期房都实行网签，网签和纸质合同内容相同，只是签订方式不同而已签合同时，需要注意以下事项

（一）一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等这是买房能否办房产证的关键

（二）一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同

（三）买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事

（四）面积确认及面积差异处理如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当

（五）一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难

（六）一定要认准交房日期是否确定资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任

（七）在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立而且就您关心的问题，也要在合同中体现在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘现实中也存在开发商因为资金链条断裂，可能会无力继续投资建设或陷入债务纠纷，而停工时间较长可能会形成烂尾楼，这对于购房者维护自身的利益非常不利建议您在签正式合同之前，再实地了解一下项目情况如果选择购买，一定要详细约定交房时间，以及相关的违约责任购房者交纳房款之后，开发商一般出具的是收据，正式的购房发票通常会在交房的时候给购房者主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差，所以，只有等到实际测量面积出来之后，该房屋的实际销售价格才会准确无误，一般就在这时候出具发票本合同双方当事人卖方（以下简称甲方）_（本人）（法定代表人）姓名—国籍:（身份证）（护照）（营业执照号码）地址邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码买方（以下简称乙方）（本人）（法定代表人）姓名国籍（身份证）（护照）（营业执照号码）地址邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第一层,共—（套）（间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积合同签订地点:合同签订时间年月日委托购房合同篇2地址:身份证号码:电话/bb机/手机:认购方（甲方）:代理方（乙方）:地址:电话:传真:分行电话:经甲乙双方协商，自愿达成如下协议第一条甲方经过对珠海市（建筑面积,其中附属面积,以确权面积为准）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为元/，总价（小写）元（大写）佰拾万仟佰拾元乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的％,即¥元（大写）人民币佰拾万仟佰拾元第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为—平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为0第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土（不包括土—%）时，房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土_%（包括土_%）时,甲乙双方同意按下述第一种方式处理

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起—天内将乙方已付款退还给乙方，并按—利率付给利息

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整

3.

3.第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自一年—月—日至一年—月—日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定,乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）—亿—千一百―拾—万千—百—拾一元整第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）一亿一千一百—拾一万一千—百—拾—元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算逾期超过一天后，即视为乙方不履行本合同届时，甲方有权按下述第一种约定，追究乙方的违约责任

1.终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿

2.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行

3.第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿

2.甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行

3.o第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）第十六条本合同（经甲、乙双方签字）（经公证（指涉外房屋买卖））之日起生效第十七条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力甲方（签章）乙方（签章）甲方代理人（签章）乙方代理人（签章）年月日年月日签于签于委托购房合同篇12委托人___________________________受托人___________________________双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议

一、委托事项委托人授权办理有关购买商品房套的各项事宜

二、授权范围

1.购买的商品房共套，总面积在平方米之内；

2.商品房的购入价应掌握在元/每平方米至元/每平方米之间；

3.商品房所在位置，可在市区路以东,路以西，路以南，路以北范围之内选购；

4.其他

三、委托报酬受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬元;如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费元

四、完成委托事项所需费用根据实际需要，按支出凭据向委托人报销

五、各项费用的支付方式和期限:委托酬金在合同签订后日之内，先付%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付其他费用先由受托人垫付，每季度末结算一次所有经费往来均通过银行结算

六、委托授权期限自年月日起，至年月日止

七、双方当事人的权利与义务

1.委托人在合同生效之后，对受托人在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；

2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人；

3.o

八、争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决

1.提交仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院起诉

九、双方议定的其他事宜:委托人（签章）受托人（签章）地址地址邮政编码邮政编码法定代表人（签字）法定代表人（签字）委托代理人（签字）委托代理人（签字）开户银行开户银行银行账号银行账号合同签订地点合同签订时间年月日委托购房合同篇13甲方（委托人）_________________________乙方（受托人）______________________依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房屋购买代理事项达成一致，订立本合同第一条委托事项甲方委托乙方代理购买于北京市—区—房产，建筑面积平方米，权属性质，原商品房销售契约编号第二条委托代理期限乙方自本合同订立后的次日起一个工作日完成全部代理事项,如因甲方原因耽误，工作日相应顺延第三条房产价格及付款时间、付款方式

1.该房产购买价格为人民币（大写）元整，此价格为净房款，购买该房产甲方应交的其它相关费用详见附件一

2.付款日期、付款方式第四条甲乙双方相互提供下列相应证件甲方提供夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章乙方提供经纪机构资质证书、营业执照复印件第五条甲方义务

1.甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场

2.若甲方申请银行按揭贷款，需及时向乙方提供贷款所需资料

3.照本合同中约定的付款方式及时间按时交付房款

4.乙方通知甲方签订房屋买卖合同，甲方应于接到通知之日起三个工作日内到指定地点签订，办理该房屋产权属变更第六条乙方义务

1.乙方确保代理事项真实合法

2.确保卖方按照本合同约定按期过户，进行房屋交接

3.不得违反国家法律法规的相关规定，或与他人恶意串通，损害甲方利益

4.如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，须经甲方同意第七条其他事项约定

1.签署成交协议后，钱款交接地点为乙方指定地点，否则后果自负

2.本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力

3.该房屋办完过户手续，甲方收到房屋后，本合同自行终止第八条违约责任

1.甲、乙双方履行本合同期间，如因不可抗力、国家法律、法规、政策等原因，该房不能办理权属变更，双方均不承担违约责任

2.本合同履行期间，如违反本合同第

五、六条各项约定之一的,应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿a、买方全包b、卖方全包c、按政策和法律规定双方各付第四条付款方式选择a、一次性付款本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币元，并于年月日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的%,即元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方b、按揭付款本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币元，并于年月日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币元，乙方代甲方向银行申请年即人民币元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额第五条甲方逾期缴付购房款超过天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管

3.如因卖方原产权证办理不成功，导致本合同无法正常履行，乙方全部返还甲方所交款项，双方免责，合同解除第九条合同争议的解决办法本合同如发生争议，由双方当事人协商解决，如协商不成，依法向出售房产所在地的人民法院起诉第十条合同生效日期本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效，合同文本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条补充条款委托人（签章）_______________地址____________________________邮政编码________________________法定代表人（签字）委托代理人（签字）开户银行________________________银行帐号________________________受托人（签章）_______________地址邮政编码________________________法定代表人（签字）委托代理人（签字）开户银行________________________银行帐号________________________合同签订地点____________________合同签订时间____________________委托购房合同篇14甲方乙方甲乙双方经协商一致、在诚实信用的基础上达成以下协议，双方共同严格遵守

一、甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买一号房屋一套，乙方同意接受甲方的委托

二、以乙方名义所代理购买的号房屋所有权归甲方所有，甲方对该房屋享有占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的该房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与

三、因甲方占用了乙方购买第一套房的名义，会给乙方实际购买第一套商品房带来如提高首付比例等诸多不便因此作为补偿,当乙方实际购买第一套房时，甲方自愿无息借款八万元给乙方，还款期限在实际借款时双方自行约定，但不得低于—O

四、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续，乙方自愿予以配合，为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续，但由此给乙方造成的各种费用由甲方负担

五、购房首付款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方支付，所有交款凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手续，由此给乙方造成的损失及费用由甲方负担

六、甲方完成贷款手续后，需按贷款合同如期足额偿还贷款，不得因偿还贷款问题影响乙方信用记录如发生上述情况甲方必须赔偿由此给乙方造成的损失如因甲方恶意拒不归还银行贷款而造成乙方无法购买商品房的情况，乙方将直接享有本合同约定购买的商品房的所有权因上述情况发生而使乙方享有该房产所有权时的该房产市场价高于甲方购买商品房时总价款的，乙方向甲方支付购买该房产的首付款及甲方已经偿还的贷款，甲方还须向乙方支付10万元违约金;若乙方享有该房产所有权时该房产的市场价低于甲方购买商品房时总价款的，乙方以该房产市场价按比例向甲方支付购房首付款和已经偿还的贷款部分，甲方还须向乙方支付10万元违约金（该房产市场价由法定房产评估机构的评估确定）

七、号房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在合适的时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方有义务协助甲方办理相关手续，不得拒绝，由此给乙方造成的费用及损失由甲方负担

八、甲方如需在房屋取得产权证之前转让该房屋，乙方应当协助甲方办理更名手续，由此给乙方造成的费用及损失由甲方负担

九、开发商交付房屋时，由甲方收房，甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有

十、乙方应将本协议代理购房事宜通知乙方的利害关系人（包括但不限于配偶、子女及其债权人、债务人），保证其利害关系人不得主张对号房屋所有权利

十一、甲方有权解除本协议，解除本协议后，乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下但本合同第三条约定的内容不因本合同的解除而失去效力

十二、乙方因履行本协议确定的提供各种证件协助购房、协助收房、办理产权变更手续等各项义务而产生的合理的交通费、误工费等费用由甲方负担

十三、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下期间不得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，由此造成的损失乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，乙方应当按上述侵权行为发生时该房屋市场价格对甲方全额赔偿

十四、乙方应依诚信原则履行本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务，不得随意解除本协议或拒绝、拖延履行本协议

十五、本协议是双方真实意思表示，其内容合法有效

十六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效甲方乙方一年—月—日委托购房合同篇15甲方身份证号乙方:身份证号、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定:K201年月曰，甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买_市_区小区—楼一单元一门房屋一套，乙方接受甲方的委托

2、甲方已于201年—月一日以乙方名义与有限公司（下称“开发商”）签订认购协议书，该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担

3、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续，甲乙双方均认可银行首付款及每月的按揭贷款等所有购房相关费用全部由甲方支付，甲方是实际出资人理费、电话费、有线电视费等乙方应在办理完房地产权证时或年月日将该房地产交给甲方使用第七条乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任,但必须天内退还所交的款项第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力本合同经双方签名或盖章后即时生效第九条其他补充事项甲方（签章）乙方（签章）:代理人经办人:合同于年月日在订立委托购房合同篇3委托人（以下称为甲方）受委托人（以下称为乙方）:根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法通则》、《合同法》及其他有关法律法规的规定，经双方协商一致，签订本合同

一、委托事项甲方委托乙方代为竞买本合同第二条规定的标的；若乙方通过竞买该标的流拍后依法变卖以上房产时，甲方仍委托乙方购买该标的

二、委托竞买、购买的标的名称、地址及状况位于号、原产权人为，产权证编号；房号及楼层建筑面积约平方米

三、甲方授权委托乙方代理竞买、购买本合同项下标的的房屋,委托购买该房总金额为万元乙方负责协助甲方办理房屋产权证及土地证，相关的办证、税费均由乙方承担

四、委托期限自本合同签订之日起至乙方参与本合同约定的标的竞买、变卖活动结束为止

五、签订本合同当日甲方需向乙方支付购买或竞买该房屋的保证金若房屋竞买、购买成功的，该款项充抵购买该房屋的房款,房屋竞买、购买不成功的，乙方于拍卖、变卖结束之日起三日内全额退还，但甲方不得要求收取利息，乙方不得收取甲方任何费用乙方代理甲方竞买，购买本合同标的物总款如低于甲方委托乙方购买该房总金额，差额部分作为甲方向乙方支付的佣金

六、违约责任

1、乙方代理甲方竞买、购买本合同项下的标的不得超出甲方授权的房屋委托款，否则超出部分由乙方自行承担

2、本合同签订后，在委托期内甲方不得无故解除、终止合同，否则乙方代理甲方交纳的参拍保证金被没收或给拍卖机构造成损失的，责任由甲方自行承担，并支付乙方劳务费五万元

3、本合同签订后，甲方及其关联企业或个人未经乙方书面同意,不得擅自从事该合同项下同一标的的竞买、购房活动，否则视为乙方完成了本合同约定的义务，乙方仍有权按本合同第六条约定的方式收取劳务费

七、其它事项

1、若拍卖机构在拍卖、变卖期间，变更部分标的房号，导致甲乙双方的合同无法履行的，乙方不承担责任

2、未经甲方授权乙方不得签订竞买、变卖协议，否则无效

3、甲方自行查看标的物的现状、自行办理水、电报装，乙方协助甲方报装，报装费由甲方承担乙方不承担标的物的瑕疵责任，其它拍卖、变卖条件以拍卖机构、变卖机构公布告知的事项为准

八、本合同经双方签字生效，一式两份，甲乙双方各执一份甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）:年—月―日年一月—日委托购房合同篇4认购方（甲方）地址身份证号码电话代理方（乙方）地址电话传真分行电话经甲乙双方协商，自愿达成如下协议第一条甲方经过对珠海市（建筑面积,其中附属面积,以确权面积为准）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为元/，总价（小写）元（大写）佰拾万仟佰拾元乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的％,即¥元（大写）人民币佰拾万仟佰拾元。