建筑与装饰工程计价表全解析

建筑与装饰工程计价表全解析建筑与装饰工程计价表在建筑行业中扮演着至关重要的角色，它是确定工程造价的关键依据,为工程建设各方提供了统

一、规范的计价标准，有效保障了工程计价的准确性与公正性

一、计价表构成分部分项工程计价分部分项工程是计价表的核心部分，涵盖了从基础工程到主体结构，再

1.到装饰装修的各个具体施工项目在基础工程中，像土方开挖、基础垫层、钢筋混凝土基础等项目都有明确的计价规定以钢筋混凝土基础为例，计价表会依据不同的混凝土强度等级、钢筋规格及用量，结合施工工艺，详细列出每立方米或每吨的计价标准主体结构部分，对于各类墙体砌筑、梁、板、柱的浇筑等，按照不同的建筑材料、结构形式制定相应计价例如，标准砖砌筑的墙体，根据墙厚、砌筑方式，明确每立方米的人工、材料、机械费用之和装饰装修部分，从墙面的抹灰、涂饰，到地面的铺贴、吊顶的安装等，各类项目细致划分并计价如墙面乳胶漆涂饰，依据不同的涂刷遍数、乳胶漆品牌及质量等级确定每平方米的价格措施项目计价措施项目是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、

2.生活、安全等方面的非工程实体项目其中，脚手架工程计价根据不同的搭设高度、搭设形式（如单排脚手架、双排脚手架）进行区分对于高度较高的建筑，双排脚手架的费用相对较高，计价表会明确不同高度区间每平方米的脚手架搭拆及租赁费用模板工程计价则按不同的结构构件（如柱模板、梁模板、板模板），结合模板材料（如木模板、钢模板）确定价格大型机械设备进出场及安拆费，会依据设备类型（如塔吊、施工电梯）、设备规格及进出场次数等因素计价此外，还包括临时设施费、安全文明施工费等，安全文明施工费作为不可竞争费用，需严格按照当地规定的费率计取，以确保施工现场的安全与文明施工条件落实到位其他项目计价其他项目涵盖暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等暂列金额是招

3.标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项，用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额计日工是在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价总承包服务费则是总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管埋、服务以及施现场管埋、竣，资料汇总整理等服务所需的费用，其_L计价通常根据服务内容和服务范围，按一定比例或固定金额计取

二、适用范围建筑与装饰工程计价表适用于各类一般工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程及其单独装饰工程在国有资金投资或国有资金投资为主的建筑与装饰工程中，必须严格执行计价表的规定进行计价这是为了确保国有资金的合理使用，防止工程造价失控，保障公共利益对于其他形式投资的建筑与装饰工程，虽然可参照使用计价表，但在实际操作中，双方可根据工程具体情况，在遵循计价表基本原则的基础上，通过合同约定对部分计价内容进行适当调整，以更好地适应市场变化和工程特点不过，一旦工程施工合同明确约定按计价表规定计价，那么在整个工程计价过程中，都应严格遵守计价表的相关规定，不得随意更改计价标准和方法

三、费用计算规则费用构成要素建筑与装饰工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税

1.金构成分部分项工程费包含人工费、材料费、机械费、管理费和利润人工费指直接从事工程施工工人的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补助、职工福利费、劳动保护费等，其计算通常根据当地建筑市场劳动力价格水平及施工企业的人工定额确定材料费涵盖应列入计价表的材料、构件和半成品材料的用量以及周转材料的摊销量乘以对应预算价格的费用，材料价格会受到市场供求关系、产地、质量等级等因素影响机械费是施工机械台班消耗量按本省施工机械台班单价计算的建筑与装饰工程施工机械使用费以及机械安、拆和进（退）场费，机械台班单价会根据设备的折旧、维修、燃油消耗等成本因素动态调整管理费包括企业管理费、现场管理费等多项费用，涵盖管理人员工资、办公费、固定资产折旧与修理费、低值易耗品摊销费、工会经费、职工教育经费、保险费、税金等，其计算一般以人工费加机械费为基础，乘以一定的管理费率利润则是按国家规定应计入建筑与装饰工程造价的部分，通常也以人工费加机械费为基数，乘以相应的利润率确定费率标准与调整规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须

2.缴纳或计取的费用，包括社会保险费、住房公积金、工程排污费等，其费率由当地政府相关部门统一规定，不得随意变动税金是指国家税法规定的应计入建筑与装饰工程造价内的增值税等，其税率按照国家税收政策执行在工程实施过程中，如遇国家政策调整、市场价格大幅波动等特殊情况，部分费用的费率可能会相应调整例如，当建筑材料价格因原材料短缺等原因出现大幅上涨时，在合同约定的调价范围内，材料费可根据相关价格指数进行调整，以合理分担价格风险，保障工程顺利实施。