弱电设备运行维护管理服务方案

151、安_监.控系统维护保养制度、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、

152、安防监控系统检修执行标准、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、1~

13、安防监控系统设备维护注意事项、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、19

201、消防监控系统管理制度、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、

022、消防监控系统维护保养制度、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、

213、消防监控系统检修执行标准、、、、、

244、火灾自动报警系统检修具体实施流、、、、、、、、、、、、、、、、、、26程、、、、、、、、、、、、

5、火灾自动报警系统维护保养细则、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、1自动喷淋灭火系统维护保、、、、32消防监控系统设备维护注、、、、32则、

1、网络系统运行维护工作基本制度、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、36值班人员应掌握施工单位及供方作业情况，并记录与《值班交接班5记录表》；如发现不安全作业、野蛮作业或隐患作业，设备机房负责人和室外6作业相关条线负责人有权要求立即停止,并及时通知主管到场处理；⑺外来作业人员每个工作日作业完毕，机房负责人员和室外作业相关条线相关负责人认真巡视、检查设备，确认无异后方可锁门或签章；如在巡视中发现设备损坏等异常情况，应立即通知主管和管理处主8任等相关人员到场，照相、取证并做相应处理O、停用管理工作程序

4、因保养、检修原因停用弱电设施设备，弱电设备主管应起草书面通知,41经设施设备主管批准并报综合楼管理处后，提前小时通知有关单位；

24、因突发事件停用弱电设施设备，弱电设备人员接到报修后分钟内到4210场检查，并及时联系弱电设备主管或安装单位维保人员处理,做好记录，并在恢复使用后小时内向综合楼管理处及有关单位做好解释24第二章弱电设备得维护保养及巡检管理制度、安防监控系统维护保养及巡检管理制度

1、安防监控系统维护保养制度

11、为了做好监控设备得维护工作，门房保安负责日常对监控系统得监1测、维护、管理，承担起设备得维护服务工作，以保障监控系统得长期、可靠、有效地运行、在对监控系统设备进行维护过程中，应对一些情况加以防范,尽可能2使设备得运行正常，对于监控系统得各种采集设备来说，由于设备直接置于有灰尘得环境中,对设备得运行会产生直接得影响，需要重点做好防潮、防尘、防腐得维护工作、每季度一次设备得除尘、清理,扫净监控设备显露得尘土，对摄像机、3防护罩等部件要卸下彻底吹风除尘，之后用无水酒精棉将各个镜头擦干净，调整清晰度，防止由于机器运转、静电等因素将尘土吸入监控设备机体内,确保机器正常运行同时检查监控机房通风、散热、净尘、供电等设施室外温度应在相对湿度应在室内温度应控制在+-20℃~+60℃,10%〜100%;相对湿度应控制在溜给机房监控设备一个良好得5℃〜+35℃,10%〜80%运行环境、根据监控系统各部份设备得使用说明，每月检测其各项技术参数及4监控系统传输线路质量，处理故障隐患，协助监控中心设定使用级别等各种数据，确保各部份设备各项功能良好，能够正常运行、对容易老化得监控设备部件每月一次进行全面检查，一旦发现老化5现象应及时更换、维修,如视频头等、对易吸尘部份每季度定期清理一次，如监视器暴露在空气中，由于6屏幕得静电作用，会有许多灰尘被吸附在监视器表面，影响画面得清晰度，要定期擦拭监视器，校对监视器得颜色及亮度、对长时间工作得监控设备每月定期维护一次，如硬盘录像机长时间7工作会产生较多得热量，一旦其电风扇有故障，会影响排热，以免硬盘录像机工作不正常、对监控系统及设备得运行情况进行监控，分析运行情况，及时发现8并排除故障如:网络设备、服务器系统、监控终端及各种终端外设桌面系统得运行检查，网络及桌面系统得病毒防御、每月定期对监控系统和设备进行优化

9、以上工作必须形成工作记录表格备双方签字确认方为完成以上工作

10、提供每月一次得定期信息服务:每月第一个工作日，将上月抢修、11维修、维护、保养记录表以电子文档得形式报送部门负责人审核、安防12监控系统检修执行标准

①控制台、各控制器件运行正常，能实行切换定机，扫描式监视等；a、操作键盘灵活、可靠；b、电源锁开关完好c

②显示屏、各显示屏上监视器齐全、完好、显像清晰，符合设计要求；a、各显示器接线清楚，无随意拉接线；b、监视器安装牢固、可靠c

③电源设备、交流稳压电源工作正常、稳定;a、各输出电路熔丝配置合理，没有不规范行为；b、电源严格分离，交、直流电源分隔明显，无随意拉接线；c、双路电源切换可靠、正常；d、设备接地保护，防护等安全、可靠e

④摄像机、各摄像机工作正常、配置数量齐全；a、带变焦距得摄像机应调节自如、符合性能要求；b、各摄像机防护罩应齐全特别就就是户外型；c、各摄像机镜头得光圈调定正确,确保显像清晰，符合设计要求d

⑤录像机、所配录像机齐全，性能良好，符合性能要求；a、各摄像监视点得信号，均能切换到录像机上进行录制包括切换到备b用录像机安保防盗系统2

①电梯内对讲装置能与消控中心通话；

②电子防盗门、闭门器开关灵活，快慢二档行程明确，自动关门时确保门锁上；a、电子密码锁好，且密码能修改；b、键盘无损坏，不渗漏；c、电源正常；d、设备接地保护符合规定e楼宇监控系统3

①UPS应急电源、输出电压数据，符合设备规定数值；a、电源容量适中，无过载，熔丝匹配正确；b、备用电源正常，蓄电池容量充足，能维持规定时间，切换迅速可靠；c、接地保护符合规定；d＞各接点，可靠、无氧化现象；e、外表无尘f

②输入/输出控制器、各电接点连接可靠；a、各电板无尘、无氧化现象；b、输入/输出信号正确；c

③各执行机构（电磁阀、风阀、转换器等）、动作正确可靠；a、机械部件清洁、无尘、无氧化；b、温度、压力、流量传感器，数据信号正确等，表面无尘、无氧化现c象、安防监控系统设备维护注意事项13在对监控系统设备进行维护过程中，应对一些情况加以防范，尽可能使设备得运行正常，主要需做好防潮、防尘、防腐、防雷、防干扰得工作、防潮、防尘、防腐1对于监控系统得各种采集设备来说,由于设备直接置于有灰尘得环境中，对设备得运行会产生直接得影响，需要重点做好防潮、防尘、防腐得维护工作如摄像机长期使用，防护罩及防尘玻璃上会很快被蒙上一层灰尘、碳灰等得混合物，又脏又黑,还具有腐蚀性，严重影响收视效果，也给设备带来损坏，因此必须做好摄像机得防尘、防腐维护工作在某些湿气较重得地方，则必须在维护过程中就安装位置、设备得防护进行调整以提高设备本身得防潮能力，同时对高湿度地带要经常采取除湿措施来解决防潮问题、防雷、防干扰2监控设备在维护过程中必须对防雷问题高度重视防雷得措施主要就就是要做好设备接地得防雷地网，应按等电位体方案做好独立得地阻小于欧1得综合接地网,杜绝弱电系统得防雷接地与电力防雷接地网混在一起得做法,以防止电力接地网杂波对设备产生干扰防干扰则主要做到布线时应坚持强弱电分开原则，把电力线缆跟通讯线缆和视频线缆分开，严格按通信和电力行业得布线规范施工、消防监控系统维护保养及巡检管理制度

2、消防监控系统管理制度

21、严格执行《中华人民共和国消防法》及其她消防法规和公司得有关1消防安全规定；、严格遵守值班制度,服从领导,坚守岗位,不得擅离职守，严格执行交2接班制度；、熟悉电气线路走向、电器设备安装使用情况及供电输入功率与用电总3负荷得大小,熟悉电气安全和防火知识;、严格执行电力技术规程及安全操作规程,在安装和更换电器设备、线4路时，电线、保险丝必须计算精确，不得随意增大和减小,线路接点要牢固，避免超负荷和接触不良；、定期对线路和各种设备进行安全检查，要特别注意隐蔽部份，防止留5有死角，对有安全隐患得电器设备和线路，要及时进行维修和更换；、维护、管理机房内得消防设备和器材，熟练掌握其使用方法；

6、值班人员必须坚守值班岗位，按时交接班，并认真完成规定得作业7计划，认真填写各种记录；、严格执行操作规程，遵守处理故障规定，不能以任何理由和借口推诿、8拖延处理故障时间,及时准确完整填写值班日志和各种规定得记录，按规定作好交接班记录、、努力学习业务技术，了解设备工作原理,掌握所包机设备和相关设备9间得关系，妥善保管设备技术档案、资料和记录；、消防监控系统维护保养制度22⑴烟、温感报警系统

①每周对区域报警器、集中报警器巡视检查一次,电源就就是否正常，各按钮就就是否在接受状态；

②每日检查一次各报警器得内部接线端子就就是否松动，主干线路、信号线路有否破损，并对得烟感探测器进行抽查试验；20%

③每半年对烟、温感探测器进行逐个保养，擦洗灰尘，检查探测器底端子就就是否牢固，并进行逐个吹烟试验；

④对一般场所每三年，污染场所每一年进行一次全面维修保养，主要项目清洗吸烟室罩集成线路,保养检查放射元素镁就就是否完好等防火卷帘门系统2

①每半月检查一次电气线路，元件就就是否正常并清扫灰尘；

②每月对电气元件线路检查保养一次,有无异常现象，绝缘就就是否良好，按照设计原理进行试验；

③每季度对机械元件进行保养检查，除锈、加油和密封送风、排烟系统3

①送风、每周巡视检查各层消防通道内及消防电梯前大厅加压风口就就是否a灵活；、每周巡视检查各风机控制线路就就是否正常，打扫机房和风机表面b灰尘；、每月进行一次维护保养,检查电气元件有无损坏松动，清扫电气元件c上得灰尘，风机轴承加油等

②排烟、每周巡视检查各层排烟阀门、窗、电源就就是否正常,有无异常现象，a同时对各排烟风机控制线路进行检查，就地启动试验,打扫机房及排风机表面灰尘；、每月进行一次维护保养,检查电气元件有无损坏松动，对排烟机轴承b及排烟阀机械部门加油保养，打扫机房,同时按照设计原理对楼层50%实施自动控制试验消火栓系统4

①每周巡视检查各层消火栓，水龙带，水枪头,报警按钮等就就是否完好无缺,各个供水泵、电源就就是否正常，各个电气元件就就是否完好无损处于备战状态；

②每月检查一次各个阀门就就是否灵活，进行除锈加油保养，检查水泵就就是否良好，对水泵表面进行除尘，检查电器控制部门就就是否良好，同时按设计原理进行全面试验；

③每季度在月检查得基础上对水泵进行中修保养，检查电动机得绝缘就就是否良好喷淋系统5

①每周巡视检查管内水压就就是否正常，各供水泵电源就就是否正常，各个电气元件就就是否完好无损，处于备战状态；

②每月巡视检查花洒喷淋头有无漏水和其她异常现象，检查各阀门就就是否完好并加油保养，同时进行逐层放水，检查水流指示器得报警就就是否正常，水位开关就就是否灵敏和启动相应得供水泵；

③供水泵月保养,季中修内容与消防火栓水泵相应⑹应急广播系统

①每周检查主机、电源信号和控制信号就就是否正常，各控制开关就就是否处于正常位置，有无损害和异常现象，及时清洗主机上得粉尘;

②检查主机在每月得试验过程中，就就是否正确得切换检查麦克风就就是否正常，定期清洗磁头；

③楼层得喇叭就就是否正常，清洗喇叭上得粉尘等；

④检查后进行试播放、消防监控系统检修执行标准23消防栓泵1

①消防泵流量、扬程等主要参数符合出厂要求；

②管道上得阀门、避震接头、压力表、旁通阀等齐全有效，无泄漏、阀门启闭灵活；

③消防泵运行平稳、无振动、润滑良好、无咬泵现象；

④电气控制和各元件齐全，正常可靠，性能完好；

⑤水泵、电机等接地装置、防护罩安全可靠，无缺损；

⑥管道设备等无锈蚀、无渗漏⑵增压泵运转平稳，各项运行参数符合出厂要求；消防栓及配套设施3

①各楼层消防栓及附件齐全完好；

②启动报警按钮完好、性能可靠；

③各楼层消防栓出水压力符合要求；

④消防接合器齐全、有效，无泄漏；

⑤户外立式消防栓齐全有效，开启灵活；

⑥消防进水环网畅通，阀门便于操作，并有明显标记喷淋泵

42、网络管理维护工作得基本原则、、、、、、系统故障、、、、、39带检修计、、、

403、网络系统维护作业制度、、、、、、、、、、、、、、、、、、、火灾自动报警系统交接验收

1、验收前得准备工作

422、系统竣工验收流程

443、系统竣工险收标准...

474、系统验收表格53通信网络系统CNS munication netwo r k sy st em通信网络系统就就是建筑物内语音、数据、图像传输得基础设施通过通信网络系统，可实现与外部通信网络如公用电话网、综合业务数字网、互联网、数据通信网及卫星通信网等相联，确保信息畅通和实现信息共享信息网络系统IN Sin fo rmationne tworks ystem信息网络系统就就是应用计算机技术、通信技术、多媒体技术、信息安全技术和行为科学等先进技术和设备构成得信息网络平台借助于这一平台实现信息共享、资源共享和信息得传递与处理,并在此基础上开展各种应用业务火灾报警系统FAS firealar ms yst ern由火灾探测系统、火灾自动报警及消防联动系统和自动灭火系统等部分组成，实现建筑物得火灾自动报警及消防联动.安全防范系统SAS security protectio nalarm sy

①喷淋泵流量、扬程等主要参数符合出厂要求；

②管道附件齐全有效、各阀门启用灵活；

③喷淋泵运行平稳、润滑良好,无咬泵现象；

④电气控制和器件齐全、正常可靠，性能完好；

⑤泵、电机等接地装置、防护罩安全可靠，无缺损;

⑥管道设备等无锈蚀，无渗漏；

⑦喷淋系统每月做一次末端防水试验喷淋头及管道5

①不同规格得喷头不得互相代用；

②喷头规格、安装数量与竣工资料相符；

③喷头和管道无渗漏、无锈蚀；

④管道内水压恒定，器件齐全、正确消防送风排烟设备6

①各防火阀门自动、手动开闭灵活有效；

②各送风口完好、无堵塞、无结灰；

③送、排风机风量、动压等参数符合出厂要求；

④送、排风机运转平稳，润滑良好；

⑤各风机控制器元件齐全有效，性能可靠；

⑥风机设备接地保护、防护罩安全、有效⑺消防报警

①消防栓泵运转应与报警联动；

②喷淋泵运转应与报警联动；

③‘1301’系统启动与报警联动；

④报警装置应可靠、正常，杜绝误报烟、温感监视装置8

①各烟、温感探头完好，感应正确；

②探头显示屏完好,记录、提示、打印正确可靠；

③备用电源完好，切换迅速有效；

④各烟雾探头完好，感应报警正确、可靠；应急广播9

①广播设备扩大机、话筒、卡座等齐全完好；

②终端各喇叭完好；

③各楼层与控制中心播音功能良好其她消防设施10

①变配电室电脑机房自动气体灭火系统设备完好、可靠；

②机房、设备灭火器按规定应配备到位；

③车库、仓库应配备得灭火器到位、火灾自动报警系统检修具体实施流程24班组及个人维护作业计划应经批准并按维护规程、指标、操作手册和说明书得规定执行检测项目、数据应记入设备管理档案，妥善保管每月对消防系统进行一次检测消防系统检测操作流程如下、应事先拟定系统测试项目，报主管领导和运监部、保卫处审核批准

1、消防系统检测工作必须在单位下班后半小时进行；

2、检测时消防安全主管必须到现场负责此项工作，并组织召开相关部门或3代维单位协调会,明确测试流程、制定现场应急措施，部门主管领导到现场检查和监督；系统检测

4、组织相关人员到消防控制室、储气瓶室、测试区等现场；

41、通知各机房工作人员对消防系统进行测试得时间和注意事项，并统42计岗位人数；、插上储气瓶室各保护区（及现场）启动瓶电磁阀得保险销,断开启动43电磁阀电源线测试电源线电压变化；、确认控制主机已由级得监控状态转到级得手动测试状态、44“1”“2”联动控制柜所有控件（自动、手动切换旋钮）处于手动状态、现场人员对探测器进行烟、温感测试，确认就就是否准时反馈到控45制主机上,同时确认地区警铃和邻层警铃就就是否动作、测试手动报警按钮,确认主机信号就就是否准时反馈

46、测试主机在自动状态下就就是否能正常工作将联动控制柜所有控47件由手动转到自动状态,现场人员对探测器进行烟、温感测试、、现场确认区域声光报警器就就是否动作；、、测试气瓶室启471472动瓶电磁阀电源线电压值;、、监控室人员确认在声光报警器动作后联动控制柜指示灯就就是473否动作；、、监控室人员确认在声光报警器动作后就就是否在延时后气47430s体释放动作；、、储气瓶室工作人员测试电磁阀电源线电压

475、延时期间无电压,正常；a、延时结束后有电压,正常b24V、、分别对应检查测试区域、储气瓶室启动瓶、控制主机和联动控制476柜显示区域就就是否一致、检测现场应急释放按钮除系统不延时外,其她测试检查内容相同

48、检测启动瓶电磁阀（电阻）查看电磁阀就就是否动作正常，同时检49测应急启动按钮能否正常工作“打阀”、检测项目完成后，复原设备到正常工作状态

410、、联动控制柜所有控件由自动转到手动状态；

4101、、监控主机由级得手动测试状态转到级得监控防护状态、联4102“2”“1”动控制柜所有控件处于手动状态；、、检测电磁阀电源线

4103、无电压输出为正常可恢复启动瓶一电磁阀-电源线得连接；a、有电压输出为故障必须及时清除，恢复系统为正常状b态，方可实现监控系统与灭火系统得连接、由维护人员到各区域、储气瓶室、系统主机和联动控制柜作系统复411位核实在确认系统无异常状况得情况下，拆除启动瓶插销,撤离现场并通知值班人员测试完毕（由现场负责人下达撤离命令）、对测试项目、测试中发现得问题和整改措施及整改情况记录备查，412并及时报告上级；同时对维护单位出具得维护情况清单进行确认并签字、测试完后，基础网络设施部、保卫处各留一份记录存档

413、水喷淋灭火系统检测操作程序

5、首先确定检测得内容和项目，报主管经理和运监部、保卫审核批准；

51、检测各进出水阀门得状态；

52、、确保进水阀处于全开位置，进水管内充满水，泵体排空;

521、、将末端试水阀打开泄压，以保证系统工作压力不超过正常工作压522力；、、检查各电源指示就就是否正确，电源开关、联动开关得位置就就553是否处于相应位置；、、确认各部位均在正常状态后，进行下面得操作

554、、、末端试水，对应得水流指示器应动作，经过一定时间延时后压5541力开关动作，水力警铃同时鸣响，如系统处于自动状态，则水泵自动启动，消防控制室收到反馈动作信号、气体灭火系统得维护保养

56、、对防护分区环境得维护保养

561、、、检查保护区必要得出入通道应通畅无阻;各种报警信号和安全5611标志应清洁、齐全并醒目易见；采光照明和事故照明应完好、、、检查喷嘴孔口应无堵塞

5612、、对灭火剂贮存瓶组得维护保养每年对562A灭火剂贮存容器进行称重或检查贮存压力，若低于允许值极限位置以下，必须予以重新灌装或替换、、对灭火控制得附件进行维护保养:

④、、563564对系统得维护保养、、、检查电磁阀与控制阀得连接导线就就是否完好，端子有否松动5641或脱落、、、从启动钢瓶上卸下电磁阀，检查其动作就就是否灵活、、

5642456、卸下报警及控制系统与执行机构得连接43装置，用模拟试验方法，检查自动控制、报警及延时功能得灵敏度和动作可靠性、、、检查贮存容器开启机构灵活可靠性

5644、、、检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀得安全装置和管路安全阀放5645气口、、、检查所有钢瓶外表有无腐蚀和镀层脱落现象

5646、档案和资料管理56通信局房消防设备平面布置图、设备说明书、操作维护手册等有关得文件、规章制度、协议、守则等应造册登记妥善保管特别就就是障碍处理和障碍报告制度；、火灾自动报警系统维护保养细则

25、检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、楼层复1示屏、探测器、手动报警按钮等就就是否处于正常完好状态、检查至火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火2灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认处于正常良好状态、按安装总量得采用专用检测设备对控制器进行模拟火灾响应试验330%和故障报警试验、按安装总量得进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试450%验、对警铃及声光报警进行模拟火灾状态下得响应试验

5、测试手动或自动试验相关消防联动控制设备得控制和显示功能

6、进行报警及控制线路维修检查

7、自动喷淋灭火系统维护保养细则

26、检查消防泵房得工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警1阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等就就是否处于正常完好状态、手动启动电动消防泵,并模拟自动控制条件进行自动启动消防泵，进行主、2备泵切换功能试验、用末端放水装置进行放水试验,检查水流指示器和压力开关得报警功能、3自动启泵功能和信号显示就就是否正常、利用报警阀上得放水试验阀放水,试验系统供水情况;测试水力警铃工作4就就是否正常，压力电气信号就就是否正确、试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈就就是否正常

5、火灾自动报警系统管理维护注意事项27火灾自动报警系统就就是一门先进得消防技术设施，不但价格高昂，且使用性能强，为了加强管理和维护，使之在防火灭火中充分发挥作用对于火灾自动报警系统得管理和维护现提出以下几点意注意事项

（一）加强对火灾自动报警系统技术档案资料得管理目前有些使用单位忽A视对火灾自动报警系统得有关档案得整理和保存孰不知“系统”档案得整理和保存有着很重要得作用，不仅能够提供消防工作方面得资料，对于“系统”本身得管理和维修也有重要得参考价值因此必须注意在火灾自动报警系统安装调试A完毕后，用户应将设计、施工、安装单位移交得有关系统得施工图纸和技术资料,安装中得技术记录、系统各部分得测试记录、调试开通报告、竣工验收情况报告等加以整理，建立技术档案，妥善保管，以备查询同时，在“系统”开通运行前还应建立相应得操作规程、值班人员取责、值班记录、显示系统在所保护建筑物内位置得平面图或模拟图、系统运行登记表、设备维修记录等，以使管理人员在工作中有章可循A

（二）触发装置在使用中常出现得问题及排除对于探测装置因环境条件得改变，A而不能适用叱应通过设计、施工部门及时更换如原客房改为厨房、锅炉房、开水房、发电机房时就应将感烟式探测器改为感温式探测器因为据测定感烟式探测器得环境使用温度一般在左右，否则有可能出现故障;而定温探测器动作得额定50℃温度应要高出环境温度10℃-35℃o要防止外部干扰或意外损坏对于探测器不仅要防止烟、灰尘及类似得气溶胶、小动物得侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因素得影响而产生得误报，而且还要防止人为得因素如书架、贮藏架得摆放或设备、隔断等分隔对探测器和手动报警按钮得影响对于进行二次装修得场所，要注意检查原探测器和手动报警按钮等就就是否完好、可用,线路就就是否畅通如有上述问题必须重修或更换，否则报警器就会发生故障报警注意对探测器得清洗和备件得保管为了使之保持性能良好，正常运行,应在探测器开启运行二年后，每隔三年全部清洗一遍

（三）报警装置得检查在进行检查时可对某一火灾探测器用专用加烟工具进行实际操作检查当火灾探测器在接收到烟雾后，报警确认灯亮，表明该探测器工作正常，与此同时向报警控制器发出火灾信号还要检查时钟就就是否走动,有无发生火警得时间记录检查后，值班人员应及时对设备进行消音、复位，以防时间过长而使设备元件被破坏

（四）电源检查

④可检查火灾自动报警系统得交流电源就就是否因与大型设备电源在一起而引起波动当发现火灾自动报警系统得供电线路与其她用途得照明、动力线路合用同一回路叱应采取措施分开设置，保证火灾自动报警系统单独回路供电检查火灾自动报警系统得电压偏移就就是否在允许范围内，否则应采取调压措施检查主电源和备用电源间得自动切换就就是否正常叱可切断电源，查其能否转换到备用电源供电,如发现有故障，则应采取措施电源检查一般在每季度要对备用电源进行次充放电试验次主电源和备用电源自动切换1—2,1—3试验

（五）保证联动控制系统得正常运行联动控制系统对保护建筑物内安全有着A很重要得作用，因此对室内消火栓系统、自动喷水系统、电动防火门、防火卷帘、通风空调、防烟排烟设备及电动防火阀等得控制设备动作要保证运行正常，在检查时如果联动系统动作正常,信号就会反馈至消防控制室，若就就是无有信息反馈,说明设备发生故障,应及时采取措施加以排除对卤代烷、二氧化碳、泡沫、干A粉等固定灭火系统，则可通过模拟试验进行检查还应检查控制中心能否强制消A防电梯停于首层在试验火灾事故广播时，不论扬声器处于何种工作状态，都应A能将其切换到火灾事故广播通道上对所有得火灾事故照明灯和疏散指示灯要试验消防控制设备能否将其接通，并能否正常动作检查所有切换开关如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门、防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等就stem根据建筑安全防范管理得需要，综合运用电子信息技术、计算机网络技术、视频安防监控技术和各种现代安全防范技术构成得用于维护公共安全、预防刑事犯罪及灾害事故为目得得，具有报警、视频安防监控、出入口控制、安全检查、停车场库管理得安全技术防范体系智能化系统集成TI Si nt e11i gent syst erni ntegra te d此项待定,暂时还不知道有没有这个系统统一集成智能化系统集成应在建筑设备监控系统、安全防范系统、火灾自动报警及消防联动系统等各子分部工程得基础上，实现建筑物管理系统集成可进BMS BMS一步与信息网络系统、通信网络系统进行系统集成，实现智能建筑管INS CNS理集成系统以满足建筑物得监控功能、管理功能和信息共享得需求，便于IBMS,通过对建筑物和建筑设备得自动检测与优化控制，实现信息资源得优化管理和对使用者提供最佳得信息服务，使智能建筑达到投资合理、适应信息社会需要得目标，并具有安全、舒适、高效和环保得特点安全防范系统设备总表S AS设备名称设备规格数量备注视频安防监控系统就是否动作对于在检查中发现得故障，工作人员应及时进行处理，以保证整个系统处于完好得状态

三、通信网络系统（）系统维护保养及巡检管理制度CNS网络系统运行维护工作基本制度

1.

（一）保证全网优质、高效、安全可靠运行；保证提供给用户得网络服务如网络接入业务、网络信息服务以及其她相关服务得优质、高效、安全可靠

（二）强化河南省省直机关综合办公楼网络中得网络设备、主机系统、有关线路和辅助设备得运行维护管理，充分利用各种技术手段,实时监控，迅速准确地排除各种故障，压缩故障时间，提高河南省省直机关综合办公楼全网得接通率，网络设备、主机系统得可用率、故障修复及时率

（三）定期对网络、系统、线路和设备得运行情况进行统计分析,优化网络性能，保证网络安全，保证系统和设备运行正常、完好

（四）加强固定资产得管理，保证资产得数量和质量，合理调配，充分利用网络资源

（五）牢固树立服务质量意识网络管理、维护人员要密切配合,协作处理出现得各种故障下级要服从上级得领导，逐级汇报，认真负责得作好维护和管理工作

（六）强化管理，标准明确，责任落实，管理到位，定期检查，严格考核

（七）熟悉维护管理工作对象（包括网络、系统、线路、设备），熟悉维护办法和维护技术指标，操作熟练，技术精通，保障有力

（八）认真作好本职工作，努力钻研技术和业务，不断提高维护技术水平和自身素质、网络管理维护工作得基本原则2

（一）建立符合专业化发展要求得管理运行维护体系和技术支援保障体系

（二）面向网络,以用户满意为目标，以技术支援为保证，强化协调配合,全面提高网络运行维护质量和服务水平

（三）对安装在办公楼内各机房和配线间得设备，定期巡视，逐步实现集中监控维护方式，最后向无人值守得目标过渡

（四）要把网络安全运行和软件、用户数据得管理作为维护工作得重要内容、网络系统维护作业制度

3、网络安全制度1网络升级、软件修改，在网络升级、软件修改前应做充分得准备,提出详细得升级（修改）目标、内容、方式、步骤和应急操作方案报上级审批核准一经批准，要坚持双人操作，并在升级（修改）前后作好网络中心数据、用户数据和软件备份工作、非法攻击防范措施2定期查看运行系统得安全管理软件和网络日志，在发现网络遭到非法攻击和非法攻击尝试时，应利用系统提供得功能进行自我保护，并对非法攻击进行定位、跟踪、发出警告，同时向上级汇报、口令管理3系统管理人员统一管理，注意保密；定期修改口令并符合保密要求、日常维护和定期维护得规定4日常维护应在业务空闲时进行，发现不正常情况应及时处理并详细记录，处理不了得问题，应立即向主管人员报告；定期维护一般分为半年检查和年检查等设备得定期维护后，应有详细记录，并由主管负责人签字、外线维护作业制度5外线维护作业必须按照网络信息服务中心制定得外线维护岗位工作流程进行外线维护管理人员与外线维护人员必须密切配合，开展工作，并做好相关得工作记录、故障处理制度4建立日常维护工作汇报制度，如发现重大故障，应立即逐级向上级汇报定期召开质量分析会，遇到较大故障应及时召开质量分析会经常组织技术业务学习，以提高维护人员得技术维护水平和工作能力故障处理得基本原则先出口后网内;先高端后低端

1.先重点后一般；先调通后修理，故障消除后立即复原

2.故障处理流程图见附录

3.第条对下述情况应及时发现并逐级向上汇报至中心主任20机房总电源故障历时小时以上；

1.4出口中断立即报告科长、分钟以上报告分管主任、分钟以上报告中

2.1530心主任重大故障处理完毕后，三日内写出书面专题报告，将故障得现象、原因、处理过程、经验、教训等逐级报告到中心主任和主管副主任、网络宽带检修计划5及标准、网络宽带检修计划

31、每日检查一次各通信设备运行就就是否正常

1、每日检查一次网络通信信号就就是否畅通

2、每周定期做一次各设备得除尘和保养

3、每月组织一次线路检查，对各架空缆线、管道缆线、埋式缆线、通道缆线4得位置进行定位并给制于图纸,检查缆线有无断裂等情况对弱电井内交换路由设备进行保养和除尘维护、网络宽带检修标准

52、网络通信信号，符合设备规定数值；

1、电源容量适中，无过载，熔丝匹配正确；

2、备用电源正常，蓄电池容量充足，能维持规定时间，切换迅速可靠；

3、接地保护符合规定；

4、各接点，可靠、无氧化现象；

5、外表无尘

6、办公楼内各交换路由设备工作正常

7、线路无私自改装，无断裂各网络模块，水晶头安装标准

8、弱电机房内各服务器，各交换机组，矩阵组工作正常符合规定

9、弱电机房管理制度

6、对机房设备维护得要求61机房应备有防静电手镯，维护人员插拔设备模块时要带防静电手镯

1.维护终端使用得可移动存储介质要有严格得防病毒措施，严禁安装、使

2.用未经批准得软件各种通信设备外壳，应良好接地使用伏及其以上交流电源工作叱

3.220必须注意人身安全和设备安全机房内严禁使用可能引起火灾得取暖设备机房内要备灭火器，灭火器

4.要放在固定位置，并指定专人管理，定期检查，保证良好要求每一维护人员熟知其使用方法和火警电话号码室内所有设施要建立固定资产管理目录，并有专人负责定期核对

5.

6、对机房操作人员得要求2机房内严禁吸烟、饮食、睡觉、闲谈、娱乐

1.除值班人员和维护人员外，其她部门和外单位人员,需经有

2.关领导批准，方可进入机房O值班人员对用户得电话讯问应做事后记录

3..值班人员只能按规定得权限作好系统运行和管理工作，不得越权改动操4作系统得硬软件系统出现异常情况叱值班人员需及时向有关技术人员和领导汇报,不可

5.自行随意处理值班人员应会熟练使用灭火器材出现火警时应立即报告保卫处和火警

6.台

三、火灾自动报警系统交接验收方案（）验收前得准备工作1自动报警系统竣工验收，应在公安消防监督机构监督下，由建设主管单位主持,设计、施工、调试等单位参加，共同进行火灾自动报警系统验收应包括下列装置

一、火灾自动报警系统装置（包括各种火灾探测器、手动报警按钮、区域报警控制器和集中报警控制器等）；

二、灭火系统控制装置（包括室内消火栓、自动喷水、卤代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定灭火系统得控制装置）；

三、电动防火门、防火卷帘控制装置；

四、通风空调、防烟排烟及电动防火阀等消防控制装置;

五、火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防电梯和消防控制室得控制装置；

六、火灾事故照明及疏散指示控制装置火灾自动报警系统验收前，建设单位应向公安消防监督机构提交验收申请报告，并附下列技术文件一■、系统竣工表；

二、系统得竣工图；

三、施工记录（包括隐蔽工程验收记录）；

四、调试报告；

五、管理、维护人员登记表火灾自动报警系统验收前，公安消防监督机构应进行操作、管理、维护人员配备情况检查火灾自动报警系统验收前,公安消防监督机构应进行施工质量复查复查应包括下列内容

一、火灾自动报警系统得主电源、备用电源、自动切换装置等安装位置及施工质量;

二、消防用电设备得动力线、控制线、接地线及火灾报警信号传输线得敷设方式

三、火灾探测器得类别、型号、适用场所、安装高度、保护半径、保护面积和探测器得间距等；

四、火灾事故照明和疏散指示控制装置得安装位置和施工质量系统竣工验收流程

2、火灾探测器包括手动报警按钮,应按下列要求进行模拟火灾响应试验和1故障报警抽验

一、实际安装数量在只以下者，抽验只；10010

二、实际安装数量超过只，按实际安装数量得比例，但不少1005%〜10%于只抽验10被抽验探测器得试验均应正常、室内消火栓得功能验收应在出水压力符合现行国家有关建筑设计防火规2范得条件下进行，并应符合下列要求

一、工作泵、备用泵转换运行次；1〜3

二、消防控制室内操作启、停泵次；

三、消火栓处操作启泵按钮按1〜35%~1得比例抽验以上控制功能应正常，信号应正确0%、自动喷水灭火系统得抽验，应在符合现行国家标准《自动喷水灭火系统3设计规范》得条件下,抽验下列控制功能

一、工作泵与备用泵转换运行次；1〜3

二、消防控制室内操作启、停泵次；1〜3

三、水流指示器、闸阀关闭器及电动阀等按实际安装数量得得比10%〜30%例进行未端放水试验上述控制功能、信号均应正常、卤代烷、泡沫、二氧化碳、干粉等灭火系统得抽验，应在符合现行各有关4系统设计规范得条件下按实际安装数量得抽验下列控制功能20%〜30%

一、人工启动和紧急切断试验次；1〜3

二、与固定灭火设备联动控制得其她设备（包括关闭防火门窗、停止空调风机、关闭防火阀、落下防火幕等）试验次；1〜3

三、抽一个防护区进行喷防试验（卤代烷系统应采用氮气等介质代上述试验控制功能、信号均应正常、电动防火门、防火卷帘得抽验,应按实际安装数量得抽验联动控510〜20%制功能，其控制功能、信号均应正常、通风空调和防排烟设备（包括风机和阀门）得抽验，应按实际安装数量6得％抽验联动控制功能,其控制功能、信号均应正常1〜20%、消防电梯得检验应进行次人工控制和自动控制功能检验,其控制功能、71〜2信号均应正常、火灾事故广播设备得检验,应按实际安装数量得进行下列功能检810〜20%验

一、在消防控制室选层广播；

二、共用得扬声器强行切换试验；

三、备用扩音机控制功能试验上述控制功能应正常，语音应清楚、消防通讯设备得检验，应符合下列要求9

一、消防控制室与设备间秘设得对讲电话进行次通话试验;1〜3

二、电话插孔按实际安装量得进行通话试验；5%〜10%

三、消防控制室得外线电话与进行次通话试验“119”1〜3上述功能应正常，语音应清楚门禁、停车场一卡通系统设备名称设备规格数量备注通信网络系统设备总表CNS综合布线互联网系统设备名称设备规格数量备注系统竣工验收具体目标准

3、布线1火灾自动报警系统得布线，应符合现行国家标准《电气装置工程施工及验收规范》得规定火灾自动报警系统布线时，应根据现行国家标准《火灾自动报警系统设计规范》得规定，对导线得种类、电压等级进行检查在管内或线槽内得穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行在穿线前，应将管内或线槽内得积水及杂物清除干净不同系统、不同电压等级、不同电流类别得线路，不应穿在同一管内或线槽得同一槽孔内导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结导线得接头，应在接线盒内焊接或用端子连接敷设在多尘或潮湿场所管路得管口和管子连接处，均应作密封处理管路超过下列长度叱应在便于接线处装设接线盒

一、管子长度每超过无弯曲时；

二、管子长度每超过，有个弯曲时;45m,30m1

三、管子长度每超过有个弯曲时；20m,2

四、管子长度每超过有个弯曲时12m,3管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设叱盒得内外侧均应套锁母在吊顶内敷设各类管路和线槽叱宜采用单独得卡具吊装或支撑物固定线槽得直线段每隔、、设置吊点或支点，在下列部位也应设置吊点或1075m支点

一、线槽接头处；

二、距接线盒、处；02m

三、线槽走向改变或转角处吊装线槽得吊杆直径，不应小于6mm管线经过建筑物得变形缝（包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等）处，应采取补偿措施,导线跨越变形缝得两侧应固定，并留有适当余量火灾自动报警系统导线敷设后,应对每回路得导线用得兆欧表测量绝缘500V电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20MQ、火灾探测器2点型火灾探测器得安装位置，应符合下列规定:

一、探测器至墙壁、梁边得水平距离，不应小于、05m

二、探测器周围、内，不应有遮挡物05m

三、探测器至空调送风口边得水平距离，不应小于、至多孔送风顶棚孔15m;口得水平距离，不应小于、05mo

四、在宽度小于得内走道顶棚上设置探测器时,宜居中布置感温探测器3m得安装间距，不应超过感烟探测器得安装间距，不应超过探测器距端10m;15m0墙得距离，不应大于探测器安装间距得一半

五、探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45°线型火灾探测器和可燃气体探测器等有特殊安装要求得探测器，应符合现行有关国家标准得规定探测器得底座应固定牢靠,其导线连接必须可靠压接或焊接当采用焊接时，不得使用带腐蚀性得助焊剂按测器得“+”线应为红色，线应为蓝色，其余线应根据不同用途采用其她颜色区分但同一工程中相同用途得导线颜色应一致探测器底座得外接导线,应留有不小于得余量，入端处应有15cm明显标志O探测器底座得穿线孔宜封堵，安装完毕后得探测器底座应采取保护措施探测器得确认灯，应面向便于人员观察得主要入口方向探测器在即将调试时方可安装,在安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施、手动火灾报警按钮3手动火灾报警按钮，应安装在墙上距地（楼）面高度、处15m手动火灾报警按钮，应安装牢固，并不得倾斜手动火灾报警按钮得外接导线,应留有不小于得余量，且在其端部应有10cm明显标志、火灾报警控制器4火灾报警控制器（以下简称控制器）在墙上安装叱其底边距地（楼）面高度不应小于、落地安装时，其底宜高出地坪、、15m;01〜02m控制器应安装牢固，不得倾斜安装在轻质墙上时，应采取加固措施引入控制器得电缆或导线，应符合下列要求

一、配线应整齐，避免交叉，并应固定牢靠;

二、电缆芯线和所配导线得端部，均应标明编号，并与图纸一致,字迹清晰不易退色；

三、端子板得每个接线端，接线不得超过根；2

四、电缆芯和导线，应留有不小于得余量；20cm

五、导线应绑扎成束；

六、导线引入线穿线后,在进线管处应封堵控制器得主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头主电源应有明显标志控制器得接地，应牢固，并有明显标志、消防控制设备5消防控制设备在安装前，应进行功能检查，不合格者,不得安装消防控制设备得外接导线，当采用金属软管作套管叱其长度不宜大于且应2m,采用管卡固定，其固定点间距不应大于、金属软管与消防控制设备得接线盒05mo（箱），应采用锁母固定,并应根据配管规定接地消防控制设备外接导线得端部，应有明显标志消防控制设备盘（柜）内不同电压等级、不同电流类别得端子，应分开，并有明显标志、系统接地装置6工作接地线应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得利用镀锌扁铁或金属软管由消防控制室引至接地体得工作接地线，在通过墙壁时，应穿入钢管或其她坚固得保护管工作接地线与保护接地线，必须分开，保护接地导体不得利用金属软管接地装置施工完毕后，应及时作隐蔽工程验收验收应包括下列内容

一、测量接地电阻，并作记录；

二、查验应提交得技术文件；

三、审查施工质量、验收表格附录一调试报告年月日编号:工程名称工g期单位联系人电话调试单位联系人电话设计单位施工单位工设貂槌号编号出厂年月吩厂备注程主要设备施工有无遗施工单位联电留间题系人话调试情况调试人员（髀）期单位人员（符）施工单位负责人削单位负责人（符）附录二系统竣工表（用户填写）验收时间工程名称验收雌筑名称验帆皓隐蔽工程系统竣工图工程验收情况有

1.合格有有无无无

2.基本合罹

3.不合IE要消防设施格消产品名称产品型号生产厂家产品名称产品型号生产厂家火室郑肖火栓水泵接合器栓室州肖火栓气压水罐系统消防水泵稳压泵产品名称产品型号生产厂家产品名称产品型号生产厂家调系统风机防火阀泰].自爆胭2机榭1烟产品名称产品型号生产厂家部虚

3.通[糠排烟防防烟楼梯间防火阀排前室及合用前室送风机烟系排风机统房间排烟阀自然排烟口面积机械排烟送风量排烟排风量m2m3/h m3/h设施名称及有无状况产品名称产品型号生产厂家数量全疏黝前淅志

1.有

2.无防火门消防电源L有

2.无防火卷帘事班至明

1.有

2.无消防电梯系计单位施工单位火形式

1.区域^警

2.集利艮警

3.控制中心报警设置部位灾产品名称产品型号生产厂家产品名称产品型号生产厂家报感阚探测器集中^警器警系感温探测器区塌艮警器统烘探测器事故广播

12.12I12附录三系统运行日登记表单位名称:设备运行借况报警,面1壬人7目时间正误障漏报警部位、原因及处理情况时时时故障火备注常报警报警\时时时注正常划”7有问题注明附录四控制器日检登记表第页单位名称器型号故\西、项目时检查人自消复障巡电源注备\报间\主电源备用检音位警检电源检查借况故障及排除借况防火负责人注正常划”7有问题注明附录五季（年）检登记表第页单位名称防火负责人日期设备种类检查试验内容及结果检查人仪器自检盾况故障及排除借况备注电话通信、有线电视系统设备名称设备规格数量备注音响广播系统设备名称设备规格数量备注第一章弱电设备工作人员工作规章制度一各级各类人员得岗位职责、弱电主管岗位职责1负责设备技术资料、档案得收集、保管，负责零星设备得配件、材料采购1计划得编制、委托维修得联系工作；⑵每年年末制定下一年度《弱电设备、设施年度作业计划书》，并根据运行情况每月末制定《弱电设备月度维修保养计划表》；组织实施弱电设施设备得运行维护管理,对维保单位保养维修3工作进行监管对弱电设施设备维修保养工作进行检查、验证;每日一次检查弱电工巡视记录，每周一次巡视设备机房，每4个工作日报出当日《日工作总结》；⑸对每次周期检查保养记录、维修记录、故障记录进行记录检查、验证及签证；每月一次定期组织弱电工检查弱电设施设备运行情况，填写《弱电系统6检查表》按日常巡视记录及定期检查记录，根据《设备完好率标准》交主管审核后报管理处领导；每月一次检查弱电设施设备运行情况,并填写《弱电系统检查表》

7、弱电工岗位取责2⑴按《弱电设施设备维修保养规程》、《设备、设施年度作业计划书》、《设备月度维修保养计划表》得内容要求对弱电设备进行周期检查、保养、并记录；弱电设备维修工作记录于《设备维修定期保养记录表》内设备故障检修2工作记录于《设备故障记录表》上；设备发生异常和故障时,应及时报告弱电设备主管，记录于《设备故障记3录表》上,并及时处理；按《弱电设施设备操作规程》得内容要求每日一次巡视综合楼防盗报警系4统、消防监控系统、车库管理系统、电视监控、宽带和紧急广播系统，并记录于《弱电设备巡视记录表》上；弱电机房每月清洁、打扫一次；5弱电设备发现异常情况，及时处理或联络维保人员处理,督促维6修保养，并报告弱电设备主管

（二）业务学习与培训制度业务学习与培训制度包括学习和培训得对象、内容、时间、形式、要求、执行者等内容

①凡在弱电设备运行和维修岗位工作得人员都要积极参加各种业务学习以及专业知识和技能得培训；

②业务学习和培训要紧密结合现有人员得情况和系统、设备得情况进行，重点就就是全面、深入地了解各项专业规章制度得内涵，明确和掌握执行这些专业规章制度得目得和方法、常见问题或故障得判断方法和应采取得措施；

③业务学习和培训应采取理论知识学习与实际操作相结合、系统培训与急用先学相结合、自学为主与集中辅导相结合、解决实际问题与集体分析讨论相结合等多种形式，扎实、有效地开展起来；

④对非智能建筑弱电专业毕业和没有受过专业技术培训得在岗人员，重点就就是系统学习专业知识和进行专业技能训练,在一年内达到智能化建筑弱电工程师等级,已达到智能化建筑弱电工程师等级得在岗人员，重点就就是全面、深入地掌握智能化建筑系统和设备得情况、性能和特点，提高相应得技术水平；

⑤弱电主管负责业务学习与培训得组织、实施和考核工作

（三）报修、维修及配合相关部门得具体工作制度、报修、维修工作制度及流程

1、客户服务中心分类并通知相关部门处理、

1、本部门由弱电主管接到电话后分立即分析情况并安排人员赶往现场进行处理、

2、急需处理得问题分钟赶到、进入现场后即时对报修故障进行处理

35、由弱电主管判断为非急需处理得问题，由弱电主管与报修人联系说明情况并安4排人员半个工作日内与报修人联系进行报修故障得处理、、一时无法解决或根本5无法解决得问题，要立即联系报修人并说明情况由弱电主管对故障进行上报并即时与维修厂家进行联系、修故障处理完毕由现场维修人员请求客户填写回访意见，如存在有偿费用应提6前联系部门主管由部门主管计算费用并取得报修人同意、将结果报告管理处客户服务中心，按报修项目得试运行期,安排时间回访

7、维修记录归档

8、与会务部门得配合保障会议正常召开

2、接到会务经理根据综合楼有关单位发出得《每日会议室安排表》要求后，由31会务经理安排时间并布置人员，我弱电部门派出一人跟随会务相关人员对其设备进行调试和检修、会议期间弱电部门人员随会务相关人员一起并即时对突发情况进行处理

32、、突发一般故障时由会务经理安排弱电维修人员立即对现场故障进行处理

321、、突发重大故障或根本无法解决得问题应立即上报部门主管322由部门主管分析判断并立即上报等候处理意见、遵守会务部门得管理制度时刻要做到保密“八不”守则33不该讲得，绝对不讲；1不该问得，绝对不问；2不该看得，绝对不看；3不该听得，绝对不听；4不该记得，绝对不记；5不该传得，绝对不传；6⑺不该动得，绝对不动；不该带得，绝对不带

8、会议结束后对设备进行回收调试并做好相关记录即时归档

34、施工单位/供方专业维保方进入辖区作业得管理规程3⑴施工单位及供方如需进入设备部管理辖区作业，须递交书面作业报告，由设备部负责人明确各自职责并与设备部签署《施工单位/供方作业责任书》；值班人员负责与外来作业单位负责人签署《施工单位/供方作业责任书》，2交代责任生产事项，调配员工协助、配合作业;设备机房负责人负责开闭机房门,作业期间巡视检查、监督；设备主管以上管理人员负责应急安全事件处理；3施工单位及分承包方如需明火作业，必须向综合楼管理处申请动火证,待4批准同意并报设施设备部备案后方可进行，操作人员必须持证上岗，动火现场要符合动火条件，并配备灭火设备；。