房产买卖定金协议

房产买卖定金协议第一章总则

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同标的物

1.

4.1房产名称

1.

4.2房产坐落地址

1.

4.3房产权证编号

1.

4.4房产性质

1.

4.5房产面积房产用途

1.

5.卖双方基本信息

1.

6.1甲方（出卖方）基本信息

1.

7.

1.1甲方全称

1.

8.

1.2甲方地址

1.

9.

1.3甲方联系电话乙方（买受方）基本信息

1.

5.

2.1乙方全称

1.

5.

2.2乙方地址

1.

6.

2.3乙方联系电话第二章定金支付

2.1定金金额

2.2定金支付方式

2.

2.1乙方应于合同签订之日起一个工作日内向甲方支付定金

2.

2.2定金支付至甲方指定账户，账户信息如下

2.

2.

2.1银行名称

3.

2.

2.2账户名称

4.

2.

2.3账号

5.

2.

2.4开户行

6.3定金收讫凭证乙方支付定金后，甲方应在一个工作日内向乙方出具定金收讫凭证第三章合同履行

7.1交付房产

7.

5.1甲方应于合同约定的房产交付日，将房产及附属设施完好无缺地交付给乙方

3.

1.2交付时，房产应符合以下条件:

3.

1.

2.1房产权证已办理完毕，并已交付给乙方房产附属设施齐全，功能正常

3.

1.

2.3房产无任何债权债务纠纷

3.2房产验收

3.

2.1乙方应在甲方交付房产之日起个工作日内对房产进行验收

3.

2.2乙方在验收过程中，如发觉房产存在质量问题或不符合合同约定的条件,应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起一个工作日内予以修复或更换

3.3房产过户

3.

3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，保证乙方在合同约定的期限内取得房产所有权

3.

3.2房产过户所需费用，包括但不限于税费、手续费等，由一方承担第四章定金退还

4.1合同解除

4.

1.1任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求返还已支付的定金

4.

1.2因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均无需承担违约责任，并应将已支付的定金返还

4.2定金退还条件

4.

2.1合同解除后，甲方应在一个工作日内退还乙方已支付的定金

4.

2.2乙方要求退还定金时，应书面通知甲方，并附上相关证明材料第五章其他约定

5.1合同附件本协议附件作为合同不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力

5.2通知方式双方之间的一切通知，应以书面形式进行，通过以下方式送达

5.

2.1邮寄以挂号信方式，自邮寄之日起一个工作日后视为送达传真以发送成功后即时牛效

5.

2.3邮件以发送成功后即时生效

5.3争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决

5.4本协议一式一份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第六章房产交接与验收

6.1房产交接程序

6.

1.1甲方应提前一个工作日通知乙方房产交付的具体时间

6.

1.2乙方应按照甲方通知的时间，携带身份证等有效证件，到约定地点进行房产交接

6.

1.3交接时，甲乙双方应共同查验房产及附属设施，并填写《房产交接清单》

6.2验收标准

6.

2.1房产应达到规划设计标准，符合国家相关建筑规范

6.

2.2房产附属设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、电梯、消防等，应功能正常

6.

2.3房产无质量问题，无安全隐患

6.3验收争议

6.

3.1乙方在验收过程中，如对房产或附属设施存在异议，应立即向甲方提出

6.

3.2甲方应在一个工作日内对乙方提出的异议进行处理

7.

3.3如经协商无法解决，可邀请第三方机构进行鉴定，鉴定结果为最终结论第七章房产权属变更

8.1过户申请

7.

1.1乙方应在取得房产所有权后一个工作日内向相关房产管理部门提交过户申请

7.

1.2甲方应协助乙方提供必要的文件和资料，以完成过户手续

7.2过户费用

7.

2.1房产过户过程中产生的税费、手续费等，按照国家相关规定和实际发生情况由双方承担

7.

2.2甲方应在过户手续完成后，将相关税费发票交付给乙方

7.3过户期限

7.

3.1甲方应在乙方提交过户申请之日起一个工作日内完成房产过户手续

8.

3.2如因特殊原因导致过户手续无法在规定期限内完成，甲方应提前个工作日通知乙方，并说明原因第八章房产使用与维护

9.1房产使用乙方在取得房产所有权后，有权按照合同约定的用途使用房产

8.

1.2乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用房产

8.2房产维护

8.

2.1乙方应负责房产的日常维护保养，保证房产处于良好状态

8.

2.2乙方如发觉房产存在损坏或安全隐患，应及时修复或通知甲方进行修复

8.3维护责任

8.

3.1甲方对房产本身的质量问题承担修复责任

8.

3.2乙方对因使用不当造成的损坏或安全隐患承担修复责任第九章合同解除条件

9.1合同解除事由

9.

1.1任何一方未履行合同约定的义务，经对方催告后一个工作日内仍未履行或予以合理说明，对方有权解除合同

9.

1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同

101.3房产被依法查封、扣押或被列入征收范围，导致合同无法履行，可解除合同

12.解除合同程序

9.

2.1一方提出解除合同，应提前一个工作日以书面形式通知对方

9.

2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项及房产交付等相关事宜第十章合同生效与终止

10.1合同生效

10.

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务

10.2合同终止

10.

2.1合同约定的各项义务履行完毕，合同自然终止

10.

2.2因本合同约定的解除事由发生，合同终止

10.

2.3本合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及房产交付等相关事宜第十一章合同附件与解释

11.1附件本合同附件包括但不限于以下内容

11.

1.1房产证复印件

11.

1.2房产测绘图

11.

1.3付款凭证

11.

1.4双方身份证复印件

12.

1.5其他与本合同履行相关的文件和资料

11.2解释本合同如有歧义或未尽事宜，应按照以下解释顺序进行

1.

1.

12.1本合同正文内容

1.

1.2合同附件内容

1.

1.3国家法律法规

1.

1.4交易习惯第十二章合同份数与保管

12.1合同份数本合同一式一份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

12.2合同保管

12.

2.1双方应妥善保管合同原件及相关附件

12.

2.2任何一方不得擅自复制、泄露合同内容第十三章合同补充

13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2修改与补充本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效甲方（出卖方）姓名/名称_________________身份证号码/统一社会信用代码签名/盖章_________________日期_________________乙方（买受方）姓名/名称_________________身份证号码/统一社会信用代码:签名/盖章日期_________________合同签订日期。