正规的二手房买卖合同

正规的二手房买卖合同合同编号__________甲方（卖方）_______________身份证号________________地址________________联系方式________________乙方（买方）_______________身份证号________________地址________________联系方式________________第一章定义与术语

1.1甲方指本合同中的卖方，即房屋所有权人

1.2乙方指本合同中的买方，即购买甲方房屋的当事人

1.3房屋指本合同所涉及的二手住宅房屋，包括建筑物及其附属设施

1.4交易价格指乙方购买甲方房屋所支付的款项第二章房屋基本信息

1.1甲方房屋位于（省/市/区/街道/小区/门牌号）

1.2房屋性质（住宅/商业/办公等）

2.3房屋面积平方米

2.4房屋产权证号

2.5房屋共有情况（单独所有/共同共有）

2.6房屋现状甲方保证房屋现状与合同约定相符第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格:人民币（大写）:元整（小写）:H O

3.2支付方式

3.

2.1乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币（大写）:元整（小写）元

3.

2.2乙方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）元整（小写））L o第四章房屋交付及过户

3.1交付时间甲方应在合同约定的过户手续办理完毕之日起日内，将房屋交付给乙方

3.2过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等

3.3过户费用过户过程中产生的相关费用，按照以下方式承担

4.

3.1甲方承担________________

4.

3.2乙方承担_________________第五章保修及售后服务

4.1保修期限甲方承诺，自房屋交付之日起年内，房屋主体结构及设施设备如出现非人为损坏，甲方应承担保修责任

4.2保修范围包括但不限于以下内容

5.

2.1房屋主体结构；

5.

2.2房屋附属设施；

5.

2.3房屋装修部分

5.3售后服务甲方应提供以下售后服务

5.

3.1房屋使用咨询；

6.

3.2房屋维护保养；

5.

3.3其他甲方承诺的售后服务甲方（卖方）_______________身份证号________________地址________________联系方式________________乙方（买方）_______________身份证号________________地址联系方式________________第六章权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.

1.1甲方保证所售房屋产权清晰，无任何法律纠纷及债务纠纷

6.

1.2甲方应在合同约定的交付时间内将房屋及附属设施交付给乙方

6.

1.3甲方应如实告知乙方房屋现状及可能存在的质量问题甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件

6.2乙方权利与义务

6.

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施

7.

2.2乙方应按照合同约定的付款方式及时间向甲方支付购房款

8.

2.3乙方应自行了解并承担购买房屋后的相关税费及维护费用

9.

2.4乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及附属设施第七章违约责任

9.1甲方违约责任

9.

1.1若甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总金额的_%作为违约金

9.

1.2若甲方提供的房屋存在质量问题，应按照国家相关法律法规承担赔偿责任

9.2乙方违约责任

7.

2.1若乙方未能按照约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总金额的_%作为违约金

10.

2.2若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担因此产生的全部费用及损失第八章争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九章其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为个月

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十章房屋交付及验收

10.1房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施符合合同约定

10.2验收合格后，乙方应签署《房屋验收确认书》，确认房屋交付无误

10.3若乙方对房屋交付有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方甲方应在接到通知后日内，根据乙方的合理要求进行整改

10.4整改合格后，双方应重新进行验收，直至乙方满意为止甲方（卖方）_______________身份证号________________地址________________联系方式________________乙方（买方）_______________身份证号________________地址________________联系方式________________第十一章转让限制

11.1甲方保证在房屋转让过程中，不存在任何未知的权利瑕疵或争议

11.2甲方应保证房屋在转让前，不存在查封、抵押或其他任何限制转让的情况

11.3若因甲方原因导致房屋无法正常过户，甲方应承担由此产生的一切法律责任及经济损失第十二章税费承担

12.1双方应按照中华人民共和国相关税收法律法规的规定，承担应由各自承担的税费

12.2甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、契税等与卖房相关的税费

12.3乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等与买房相关的税费第十三章风险转移

13.1自房屋交付之日起，房屋的一切风险（包括自然灾害、意外等）转移至乙方

13.2乙方应自房屋交付之日起，对房屋进行必要的保险，并承担相应的保险费用第十四章合同变更与终止

14.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或终止

14.2在合同终止情况下，双方应按照本合同约定或双方协商的结果，处理已支付款项及已交付房屋的事宜

14.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并根据情况协商决定是否变更或终止合同第十五章保密条款

15.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密

15.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息

15.3本保密条款在合同终止或过期后继续有效，直至双方书面同意解除保密义务签字部分甲方（卖方）_______________签字日期________________乙方（买方）_______________签字日期________________。