物业定期检查项目一览表

物业定期检查项目一览表周期序号检查内容检查标准梁、柱、板主体无裂纹、无缺棱掉角、无露筋、抹灰1层无空鼓开裂2墙体、墙面（马赛克、大理石、条无脱落、无渗水现象砖、瓷面砖、喷涂）3顶棚无裂纹、抹灰层无空鼓开裂4楼梯、扶手无脱落、无破损、无松动每年5公共门窗开启灵活、无变形、无破损无脱落、五金部件无锈蚀6屋面隔热层、防水层（雨季前须另无裂纹、无气泡、无破损外检查）7楼板、地面砖无脱落、无破损、无松动、无空鼓8无渗漏、能正常开启所有消防栓（11月底至12月上旬）半年1天台扶栏、避雷带无裂纹、无松动2公共防盗网无破损、无松动、无锈蚀每季1散水坡、雨檐台、连廊无明显裂纹、无积水2通风口无阻塞、防护罩无损坏3水压正常5%消防栓的开箱试水（循环检查）每月1水箱、水池无渗漏、水箱盖闭合密实、无异物2信报箱开启正常3上、下雨污水管保持通畅、无破损、无缺件、管卡无松动4防鼠网无破损、室内无积水、配套设设备房（水泵房、配电房、电梯房）施无损坏、无缺件半月1公用电器运转正常周期序号检查内容检查标准半年1明、暗沟（全面检查）保持通畅、盖板无松动断裂2给排水管道（含绿化用水管阀）无渗漏、无破损、水阀开启正常每季1电缆沟盖板无松动断裂2雨、污水井、盖无松动断裂3化粪池盖板无松动断裂、及时清淘4高压钠灯、汞灯工作正常、无损坏每月各类水景、水池、游泳池喷水池无渗漏、无裂痕、无沉降、护堤完好每周1室外建筑小品、标识牌无脱落、无松动断裂2车棚、车架无松动断裂、无锈蚀、无破损每天儿童游乐设施无松动断裂、无锈蚀、无破损、无安全隐患1无沉降、无裂痕、无缺棱掉角、无松道路（包括水泥路面、花岗石路面、动断裂电缆沟盖板、路沿石踏步、台阶等）随时检2无破损、能正常使用查垃圾车、垃圾桶（箱）、垃圾中转站3室外各类围墙护栏无脱落、无破损、无松动4其他。