珠宝公司店铺租赁合同

珠宝公司店铺租赁合同出租方（以下简称甲方）姓名________________________身份证号码________________________地址________________________联系电话________________________承租方（以下简称乙方）公司名称________________________法定代表人________________________地址________________________联系电话________________________统一社会信用代码_________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议租赁场地基本情况店铺位置甲方将位于（具体地址）的店铺出租给乙方使用该店铺建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米店铺用途乙方租赁该店铺仅用于经营珠宝产品的展示、销售及相关配套服务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途附属设施设备甲方应保证店铺及附属设施设备（包括但不限于照明系统、空调系统、消防设施、水电设施等）在交付时处于正常可使用状态，并向乙方提供设施设备的使用说明及维护记录乙方应合理使用并妥善保管店铺及附属设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿租赁期限租赁期限本合同租赁期限自年一月—日起至年一月—日止租赁期满，甲方有权收回店铺，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必须在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同免租期为便于乙方进行店铺装修及开业筹备，甲方同意给予乙方天的免租期，免租期自年—月—日起至年—月—日止免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用店铺所产生的水电费、物业费等其他费用租金及支付方式租金标准双方商定，租赁期间乙方应按照以下标准向甲方支付租金第年至第年，每月租金为人民币元（大写元整）12第年至第年，每月租金在上一年度基础上递增%,即每月租34金为人民币元（大写元整）第5年，每月租金在上一年度基础上递增%,即每月租金为人民币元（大写元整）支付方式乙方应在每月日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户甲方收款账户信息如下账户名称________________________开户行________________________号_______________________押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币元（大写元）作为押金租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金,押金应无息退还给乙方双方权利与义务甲方权利与义务权利按照合同约定收取租金、押金及其他费用在租赁期满或合同解除后，收回店铺及附属设施设备对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方整改或解除合同义务按照合同约定的时间和条件向乙方交付店铺及附属设施设备，并确保其正常使用协助乙方办理与租赁店铺相关的营业执照、税务登记等经营所需的手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担负责店铺主体结构及公共区域设施设备（如电梯、走廊照明等）的维修养护，保证乙方正常使用如因甲方原因导致店铺无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任乙方权利与义务权利在租赁期限内，按照合同约定的用途使用店铺要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行相关义务导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿义务按照合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用负责店铺内部的装修、装饰及经营所需设备的购置、安装与维护，装修装饰方案需提前报甲方书面同意，且不得破坏店铺主体结构租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已固定在店铺内的装修装饰部分，应无偿移交给甲方遵守国家法律法规及物业管理规定，依法经营，做好店铺的安全、消防、卫生等工作因乙方原因导致的安全事故、环境污染等问题，由乙方承担全部法律责任及赔偿责任未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租、转借他人使用装修与维护装修约定乙方应在装修前向甲方提交详细的装修设计方案及施工计划，经甲方书面同意后方可施工施工过程中，乙方应严格按照审批后的方案进行施工，不得擅自变更乙方装修应遵守国家及当地有关建筑、消防、环保等法律法规的规定，确保装修工程质量及安全如因乙方装修导致店铺及附属设施设备损坏或对第三方造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任装修期间，乙方应采取有效措施减少对周边商户及居民的影响，遵守物业管理规定的施工时间，不得擅自延长施工时间维护责任租赁期间，乙方负责店铺内部及由乙方自行安装的设施设备的日常维护与保养，确保其正常运行如因乙方维护不善导致设施设备损坏或发生安全事故的，由乙方承担责任对于店铺主体结构及公共区域设施设备的维修养护，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的个工作日内进行维修如因乙方原因导致维修延误或维修费用增加的，乙方应承担相应责任合同解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任未按照合同约定的用途使用店铺，经甲方书面通知后日内仍未整改的擅自改变店铺主体结构，经甲方书面通知后日内仍未恢复原状的擅自将店铺转租、转借他人使用的拖欠租金累计超过日的违反国家法律法规及物业管理规定，从事违法经营活动，经甲方或相关部门书面通知后仍未整改的违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付店铺，每逾期一日，应按照当月租金的%向乙方支付违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的押金及租金，同时甲方应按照合同总租金的%向乙方支付违约金若乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金乙方应在合同解除后的日内腾空并交还店铺，如乙方未按时交还店铺，每逾期一日，应按照合同解除时当月租金的双倍向甲方支付占用费若乙方违反合同约定的装修、维护义务，或擅自改变店铺用途、转租转借店铺等，甲方有权要求乙方限期整改，并按照合同总租金的%向甲方支付违约金如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼其他条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准本合同附件（包括但不限于店铺平面图、附属设施设备清单等）是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力甲方（签字/盖章）________________________签订日期年—月—日乙方（签字/盖章）________________________签订日期年月日。