珠宝公司办公室租赁合同

珠宝公司办公室租赁合同出租方（以下简称甲方）公司名称____________________法定代表人________________地址______________________联系电话__________________承租方（以下简称乙方）公司名称____________________法定代表人________________地址______________________联系电话__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公室事宜达成如下协议租赁办公室基本情况办公室位置甲方将位于［详细地址，包括所在城市、区、街道及具体楼盘名称和房间号］的办公室出租给乙方使用该办公室所在楼层为［］层，建筑面积为X［］平方米，套内使用面积为［］平方米X X房屋结构及装修办公室为［描述房屋结构，如框架结构等］,甲方已按照［说明现有装修状况，如简装、精装等］标准进行装修，并配备了［列举已有的基本设施，如照明系统、空调设备、网络端口等］双方在合同签订时应共同对办公室的现状进行确认，并形成书面记录作为合同附件租赁用途乙方租赁该办公室仅作为珠宝公司的办公场所使用，包括但不限于行政办公、产品展示、业务洽谈等与珠宝经营相关的活动未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途，不得将办公室用于仓储、生产加工或其他违法违规活动租赁期限租赁期限本合同租赁期限为［］年，自［起始日期］起至［结束日期］止租赁X起始日以甲方实际交付办公室且乙方签署交付确认书之日为准免租期考虑到乙方可能需要对办公室进行布置和装修，甲方同意给予乙方［］X天的免租期，自租赁起始日起计算免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用办公室产生的水电费、物业费等其他费用租金及相关费用租金标准乙方每月应向甲方支付的租金为人民币［］元（大写［大写金额］元X整）租金价格在租赁期限内［说明是否调整，如前两年不变，第三年起每年递增］租金支付方式为［明确支付周期及支付方式，如每月日前以银行转账方X%o5式支付至甲方指定账户］押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币［］元（大写［大写金X额］元整）租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用且办公室及其附属设施保持完好的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方若乙方存在违约行为或对办公室造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿损失，剩余部分应及时退还乙方其他费用水电费乙方在租赁期间使用办公室所产生的水电费由乙方自行承担水电费的计量以［说明计量方式，如独立水电表计量］为准，乙方应按照水电供应部门规定的收费标准及甲方的代收管理办法，定期向甲方或相关部门缴纳水电费物业费物业费包含在租金中［或单独说明物业费金额及支付方式，如每月每平方米［］元，由乙方按月与租金一并支付给甲方］,甲方负责协调物业公司X为乙方提供公共区域的物业管理服务，包括但不限于环境卫生清洁、安全保卫、公共设施维护等网络通讯费乙方如需使用网络通讯服务，应自行与相关运营商联系办理开通手续，并承担由此产生的费用双方权利与义务甲方权利义务权利有权按照合同约定收取租金及其他费用在租赁期间，有权对乙方使用办公室的情况进行监督检查，但应提前通知乙方，不得干扰乙方正常办公租赁期满或合同终止后，有权收回办公室及其附属设施，并检查其完好状况义务按照合同约定的时间和标准向乙方交付办公室及其附属设施，确保其能够正常使用在交付时，应向乙方提供办公室的相关资料，如房屋产权证复印件、设施设备使用说明书等负责对办公室的主体结构及公共设施进行维修保养，确保其安全和正常运行因维修保养需要进入乙方租赁区域时，应提前通知乙方，并尽量选择在非办公时间进行，减少对乙方办公的影响协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如提供房屋租赁合同备案所需资料等，但因办理手续产生的费用由乙方承担乙方权利义务权利在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用办公室有权要求甲方按照合同约定履行义务，提供相应的服务和保障在办公室及其附属设施出现故障或损坏时，有权要求甲方及时进行维修义务按照合同约定按时支付租金及其他费用如逾期支付，应按照逾期金额的［］每日向甲方支付违约金；逾期超过［］天的，甲方有权采取停水、停电X%X等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担爱护办公室及其附属设施，不得擅自损坏、拆除或改造如因乙方原因导致办公室及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿若乙方需要对办公室进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续装修改造方案应符合建筑安全和消防规范要求，且不得影响办公室主体结构租赁期满或合同终止后，乙方对办公室的装修改造部分不得拆除或损坏，无偿归甲方所有遵守物业管理规定及大楼的各项规章制度，不得在办公室内从事违法违规活动，不得影响其他租户的正常办公负责保持办公室内部及门前公共区自行负责办公室内的财产安全及人员安全管理，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任合同的解除与终止合同解除经双方协商一致，可以解除本合同因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可解除合同，且互不承担违约责任若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用办公室，经乙方书面催告后在合理期限内仍未解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同，并没收押金，要求乙方支付拖欠的租金及违约金若乙方擅自改变租赁用途、损坏办公室及其附属设施或违反物业管理规定及大楼规章制度，经甲方多次警告仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失合同终止租赁期限届满，本合同自行终止乙方应在租赁期满之日将办公室及其附属设施完好地交还给甲方如乙方需要续租，应在租赁期满前［］个月书面通知X甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权双方履行完毕本合同约定的义务，且无任何争议的，本合同终止违约责任除本合同另有约定外，若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币［］元（大写［大写金额］元整）如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还X应继续赔偿对方因此遭受的全部损失若甲方提前解除合同，应退还乙方剩余租赁期限的租金及押金，并按照合同总租金的［］向乙方支付违约金若乙方提前解除合同，应提前［］个月书面通知X%X甲方，甲方有权没收押金，并要求乙方支付剩余租赁期限租金的［］作为违约X%金争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效甲方（盖章）________________法定代表人（签字）签订日期年—月—日乙方（盖章）________________法定代表人（签字）签订日期年月日。