珠宝公司仓库租赁合同

珠宝公司仓库租赁合同出租方（以下简称甲方）姓名________________________身份证号码________________________地址________________________联系电话________________________承租方（以下简称乙方）公司名称________________________法定代表人________________________地址________________________联系电话________________________统一社会信用代码_________________________依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就乙方租赁甲方仓库事宜达成如下协议仓库基本情况仓库位置甲方将位于（详细地址）的仓库出租给乙方使用仓库具体位置、四至范围及面积以双方共同确认的平面图为准，仓库建筑面积为平方米，实际可用面积为平方米仓库设施仓库配备有（详细列举仓库现有设施设备，如照明系统、通风系统、消防设施、货架等）甲方应确保仓库及附属设施设备在交付时处于正常可使用状态，并向乙方提供设施设备的操作手册及维护记录仓库用途乙方租赁该仓库仅用于存储珠宝产品、原材料及相关经营物品，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途，严禁在仓库内进行生产加工、销售等其他活动租赁期限租赁起止时间本合同租赁期限自年—月—日起至年—月―日止租赁期满，甲方有权收回仓库，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必须在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同在同等条件下，乙方享有优先续租权免租期考虑到乙方入驻前的准备工作，甲方同意给予乙方天的免租期，自年—月—日起至年—月—日止免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用仓库所产生的水电费、物业费等其他费用租金及相关费用租金标准双方商定，租赁期间乙方应按照以下标准向甲方支付租金第1年至第2年，每月租金为人民币元（大写元整）第3年至第4年,每月租金在上一年度基础上递增%,即每月租金为人民币元（大写元整）第5年，每月租金在上一年度基础上递增%,即每月租金为人民币元（大写元整）支付方式乙方应在每月日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户甲方收款账户信息如下账户名称________________________开户行________________________号_______________________押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币元（大写元）作为押金租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金,押金应无息退还给乙方其他费用租赁期间，乙方应承担因使用仓库所产生的水电费、物业费、垃圾处理费等费用水电费按照实际用量及当地水电部门规定的价格结算，乙方应在收到缴费通知后的日内支付物业费、垃圾处理费等按照物业管理公司规定的标准及支付时间由乙方承担并支付双方权利与义务甲方权利与义务权利按照合同约定收取租金、押金及其他费用在租赁期满或合同解除后，收回仓库及附属设施设备对乙方使用仓库的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方整改或解除合同义务按照合同约定的时间和条件向乙方交付仓库及附属设施设备，并确保其正常使用在交付时，应与乙方共同对仓库及设施设备进行验收，并签署验收确认书负责仓库主体结构及公共区域设施设备（如消防通道照明、公共通风设备等）的维修养护，保证乙方正常使用如因甲方原因导致仓库无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任维修工作应在接到乙方通知后的个工作日内进行，如遇特殊情况无法按时维修，应及时通知乙方并说明原因协助乙方办理与租赁仓库相关的经营所需手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的仓库区域，干扰乙方正常的货物存储及管理活动但在发生紧急情况（如火灾、漏水等可能危及仓库及货物安全的情况）时，甲方有权在通知乙方后进入仓库进行必要的处置乙方权利与义务权利在租赁期限内，按照合同约定的用途使用仓库要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行相关义务导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿在仓库内按照自身经营需求合理安排货物存储布局，但不得破坏仓库主体结构及影响附属设施设备的正常使用义务按照合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用负责仓库内部及由乙方自行安装的设施设备（如货架、照明补充设备等）的日常维护与保养，确保其正常运行如因乙方维护不善导致设施设备损坏或发生安全事故的，由乙方承担责任在租赁期满或合同解除时，应将仓库及附属设施设备以正常使用状态交还甲方，如有损坏或灭失，应负责修复或赔偿遵守国家法律法规及物业管理规定，做好仓库的安全、消防、卫生等工作因乙方原因导致的安全事故、环境污染等问题，由乙方承担全部法律责任及赔偿责任乙方应按照消防部门要求配备必要的消防器材，并定期组织员工进行消防安全培训和演练未经甲方书面同意，不得擅自将仓库转租、转借他人使用按照合理、安全的原则存储货物，不得存储易燃、易爆、有毒、有害等危险物品及法律法规禁止存储的物品如因乙方存储不当导致仓库及周边环境受损或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任货物存储管理货物出入库管理乙方应建立规范的货物出入库管理制度，并提前将相关制度告知甲方货物出入库时，乙方应提前通知甲方或其委托的管理人员，以便甲方进行必要的监督和登记（如有需要）O乙方应确保货物出入库过程符合安全、有序的原则，不得损坏仓库设施设备及周边环境货物存储要求乙方应根据珠宝产品及原材料的特性，采取合理的存储方式，确保货物的安全和质量仓库内应保持干燥、通风、恒温（如有特殊要求），乙方应配备必要的温湿度调节设备及监控设备，并定期进行检查和维护同时，乙方应按照消防要求保持仓库内通道畅通，不得堵塞消防通道货物盘点与检查乙方应定期对仓库内的货物进行盘点，确保货物数量及状态与记录一致甲方有权在提前通知乙方的情况下，对仓库内货物存储情况进行检查，但不得影响乙方正常的经营活动如发现乙方货物存储存在安全隐患或违反合同约定的情况，甲方有权要求乙方立即整改合同解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任未按照合同约定的用途使用仓库，经甲方书面通知后日内仍未整改的擅自改变仓库主体结构，经甲方书面通知后日内仍未恢复原状的擅自将仓库转租、转借他人使用的拖欠租金累计超过日的违反国家法律法规及物业管理规定，在仓库内从事违法经营活动，经甲方或相关部门书面通知后仍未整改的违反货物存储管理规定，存储危险物品或因存储不当导致仓库及周边环境存在重大安全隐患，经甲方书面通知后日内仍未整改的违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付仓库，每逾期一日，应按照当月租金的%向乙方支付违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的押金及租金，同时甲方应按照合同总租金的%向乙方支付违约金若乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金乙方应在合同解除后的日内腾空并交还仓库，如乙方未按时交还仓库，每逾期一日，应按照合同解除时当月租金的双倍向甲方支付占用费若乙方违反合同约定的仓库使用、维护、货物存储管理等义务，或擅自改变仓库用途、转租转借仓库等，甲方有权要求乙方限期整改，并按照合同总租金的%向甲方支付违约金如因乙方违约行为给甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿责任若甲方违反合同约定的维修养护、协助办理手续等义务，导致乙方无法正常使用仓库或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照当月租金的%向乙方支付违约金争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼其他条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准本合同附件（包括但不限于仓库平面图、附属设施设备清单、货物存储管理制度等）是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力甲方（签字/盖章）________________________签订日期年月日乙方（签字/盖章）________________________签订日期年月日。