《工程预算编制》课件

工程预算编制建设工程预算管理全流程，系统掌握工程造价计算方法与实战技巧工程预算的基本概念工程预算定义相关术语工程建设前期对项目总成本的科学估算预算编制说明控制投资的重要管理工具单位工程预算分部分项工程费工程造价与预算关系工程造价范围预算地位建设工程从筹建到竣工全过程费造价确定的基础环节用总和投资控制的前提包括建筑安装、设备购置、工程建设其他费用价值体现科学反映工程价值指导施工招投标工程预算的类型设计预算施工预算设计阶段编制，指导设计方案施工前编制，作为招投标及合经济性同价确定依据竣工预算工程完工后，作为结算和决算依据工程预算编制的核心流程资料收集图纸、规范、定额标准工程量计算按规则测算各分项工程量计价与汇总套用定额单价，计算总造价审核与上报复核、审定与文件整理主要参与部门与岗位职责技术部门财务部门提供技术资料提供成本数据确认施工方案审核财务可行性预算部门管理层编制工程量清单审批预算成果进行价格测算决策投资方向预算编制的政策法规基础《建设工程造价管理条例》国家造价管理基本法规《建设工程工程量清单计价规范》清单编制与计价标准地方性法规各省市补充规定工程计价依据及标准国家标准统一的计价规则和技术规范地区定额各省市编制的预算定额和消耗量标准取费标准规费、管理费、利润等计取比例市场调查价人工、材料、机械等实时价格信息工程量清单的结构与内容分部分项清单实体工程直接费用项目措施项目施工组织与技术保障费用其他项目暂列金额、暂估价、计日工施工图预算与招标控制价施工图预算详细设计阶段的精确造价估算招标控制价限定投标最高价，防止高价中标转化关系施工图预算经审核后形成控制价工程预算的编制时机可行性研究阶段投资估算，决定项目可行性初步设计阶段设计概算，确定建设规模施工图设计阶段施工图预算，招标控制价依据施工阶段变更调整，动态成本管理工程预算文件编制要求1格式规范符合国家及地方工程造价管理部门规定2内容完整预算书、预算说明、计算书、图纸等3计算准确数据无误差，计算方法正确4签章齐全编制、复核、审定人员签字盖章施工组织设计与预算的关联技术方案影响施工方法决定工程量与消耗人材机配置资源组织影响预算单价工期安排工期紧张增加措施费用现场布置场地条件影响临时设施费工程量的计算规则总述计算规则以《建设工程工程量计算规范》为准各专业有不同计算口径和规则必须掌握尺寸换算和工程几何知识土建工程量计算实例地基与基础主体结构砌筑工程土方开挖按设计图示尺寸以体积计算柱子按断面积乘高度计算墙体按墙高乘长度乘厚度基础混凝土按断面积乘长度计算梁板按体积计算，扣除交接处重复部分需扣除门窗洞口面积安装工程量计算简介工程类别计量单位计算要点给排水米个管道按中心线长度，/不扣除阀门电气米套点导线按敷设长度，不//扣除器具占位暖通米台风管按展开面积，设/备按台数消防米套管道按中心线长度，/含配件装饰装修工程量计算地面工程墙面工程顶棚工程按装修面积计算按展开面积计算按水平投影面积计算不扣除柱子等面积小于㎡的构件门窗洞口按规则扣除扣除面积大于㎡的洞口

0.

30.5工程量计算常见误差分析漏算错误重复计算尺寸误差规则理解偏差图纸理解不全面，遗漏相交部位重复计量，未读图不准确，尺寸取值计算规则应用不正确部分构件正确扣除有误工程量清单计价原理项目划分工程量计算按统一标准分解工程项目按规则计算各分项数量汇总分析单价确定项目总价及优化调整综合单价包含直接费、间接费等预算定额与消耗量定额预算定额消耗量定额直接规定各分项工程单价规定人工、材料、机械的消耗量包含人工、材料、机械等费用单价需由使用者自行计算定额选用必须使用项目所在地现行定额特殊工程参照行业定额主要定额指标解析工日吨

3.

50.35人工消耗材料消耗完成单位工程量所需工时完成单位工程量所需材料数量台班

1.

21.03机械消耗换算系数完成单位工程量所需机械台班不同条件下的调整系数材料价格确定与调整策略价格来源造价信息、市场调查、询价记录价格确认对比分析，确定合理区间价格波动分析趋势，预留调整空间风险防控合同价格调整机制和条款人工费及机械费确定人工费组成人工单价确定机械费组成基本工资参考当地人工信息价折旧费奖金津贴考虑工种差异维修费社保福利费结合实际用工成本安拆费安全文明施工费燃料动力费措施项目费的计算要点措施费包括安全文明施工费、临时设施费、冬雨季施工费、夜间施工费等计算方法定额计算法、费率计算法、实体量计算法重点考虑施工难度、环境要求和特殊工艺需要其他项目费与规费安全文明施工费暂列金额现场防护、环保、文明施工费用不能确定但可能发生的费用规费计日工工伤保险、医疗保险等法定费用零星工作按工日计价税金计算与分摊报价与标价策略中标目标确保项目获取利润空间保证合理收益竞争分析了解竞争对手情况成本核算精确计算项目实际成本预算编制常用工具软件概览广联达鲁班品茗市场占有率最高的造价软件专业算量软件新兴造价软件支持算量、计价、一体化图形识别算量精度高云平台协同功能强BIM信息化在预算编制中的作用提高效率提高准确性自动化计算替代手工，提速以上减少人为错误，准确率提升50%30%数据共享数据积累多部门协同工作，实时同步数据形成企业标准库，指导后续项目预算成果文件整理与报送预算文件组成封面、目录、说明、计算书、表格等整理要求清晰、完整、准确、统一格式报送流程部门审核、领导签字、盖章、正式上报归档管理纸质与电子文件同步存档预算审核要点及流程完整性审核检查项目是否齐全，数据有无遗漏准确性审核核对工程量计算和取费是否正确依据性审核检查定额、规范应用是否符合规定经济性审核分析造价是否合理，有无优化空间审计与预算的衔接结算资料交底预算与实际支出对比变更签证完整性检查计量与支付凭证核对预算编制典型案例住宅项目工程简介预算要点造价分布层住宅楼，建筑面积㎡注重主体与精装修衔接主体结构占比181500045%框架剪力墙结构，精装修交付户型标准化提高计算效率装修占比25%安装工程占比20%预算编制典型案例市政工程预算编制典型案例装饰工程预算难点核算技巧控制要点品牌材料价格差异大精细划分材料等级做好样板间对比施工工艺复杂多变增设独立清单项明确材料品质标准常见错误及其防范措施操作失误防范措施工程量计算错误复核制度••单价套用不当自动化核查••取费基数错误标准化工作流程••管理漏洞图纸理解不一致•沟通不畅•文件版本混乱•预算调整管理方法变更申请项目部提出，详细说明变更原因和内容造价影响分析预算部门评估变更对总造价的影响审批程序按权限逐级审批，重大变更需业主同意签证确认各方签字确认，作为结算依据合同条款与预算约束合同类型关键条款结算约定总价合同工程量偏差处理进度款支付条件单价合同材料价格波动调整结算资料要求成本加酬金合同变更签证流程争议解决机制风险管理与预算不确定性设计变更风险价格波动风险设计深化导致方案调整材料人工价格上涨合同纠纷风险4工期延误风险条款理解不一致导致费用增加成本控制与预算协同10%设计阶段方案优化潜力5%招投标阶段市场竞争降低8%实施阶段过程管控节约3%结算阶段严格审核效益与预算编制融合BIM模型建立BIM创建包含构件信息的三维模型信息提取转换从模型中提取工程量数据与预算软件对接数据导入预算系统进行计价绿色建筑与预算编制创新绿色建材的影响能源系统投入环保材料初期成本高太阳能系统全生命周期成本低雨水回收利用获得绿色建筑标识补贴新风系统增加初投资预算编制创新点长期效益评价节能效果量化结算与预算的区别与联系比较项预算结算编制时间施工前施工后依据资料设计图纸竣工图与现场记录精确程度估算性质实际发生数据用途投资控制工程款支付工程预算编制职业发展造价高级咨询师行业专家，参与政策制定部门经理造价团队管理，预算质量把控项目造价师独立负责项目预算编制预算员基础计量计价工作预算编制中的沟通与协调与设计方协调深入理解设计意图提出经济性建议与施工方沟通了解施工工艺核实特殊施工条件与业主方对接掌握投资目标确认质量标准最新政策与市场动态新版计价规范实施工程总承包计价模式变革《建设工程工程量清单计价规范》版设计施工一体化定额体系建立2023碳达峰碳中和政策影响数字化转型趋势绿色建筑评价标准纳入计价体系智能建造与建筑产业现代化预算实施中的法律风险招投标阶段报价错误导致履约困难围标串标法律责任合同履行阶段变更签证程序不规范计量支付争议结算决算阶段资料不完整导致索赔困难结算争议仲裁未来发展趋势与智能化人工智能辅助预算编制，提高效率与准确性大数据分析优化造价决策，实现精准预测区块链技术保障造价信息真实可追溯云计算平台实现多方协同与实时更新综合复习与知识点梳理基础概念工程量计算预算定义与类型各专业计算规则2管理应用费用计取全过程造价控制定额与取费标准总结与学习建议夯实基础掌握规范标准与计算规则软件实操熟练应用预算软件工程实践参与实际项目预算编制持续学习关注政策变化与市场动态。