2025买卖二手房的协议书大全（18篇）word模板范文

优秀买卖二手房的协议书大全（篇）18买卖不仅仅是物质交换，还涵盖了人与人之间的沟通和互动以下是一些买卖中的创新和发展趋势，希望能引起大家的思考和探讨参考范文二手房买卖协议书卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有

（一）房屋状况房屋座落建筑面积平方方米用途住宅

2、房屋所有权证号

3、土地使用权证号

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）乙方在甲乙双方在本合同签字后先付定金元，在甲方交乙方房屋时再付清剩余价款

三、甲方在年月末将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让

四、以前，出卖的房屋如存在任何纠纷，由甲方承担全部责任

五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用

六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的费用均由乙方负责未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理如发生争议，双方协商解姓名（身份证号码）地址联系电话共有人姓名（身份证号码）地址联系电话买方（以下简称乙方）姓名（身份证号码）地址联系电话房屋的基本情况甲方房屋坐落于；位于第层户，房屋结构为—,房产证登记面积平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为.价格以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整,大写.付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整，大写，日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的—％向甲方支付违约金逾期超过—日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天，甲方按累计已付款的一％向乙方支付违约金逾期超过—日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的—％赔偿乙方损失签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过一—日，乙方每日按已付款的—%收取违约金因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方乙方参考范文买卖二手房协议书根据他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与办法乙方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体

1、甲方是共—人,委托代理人即甲方代表人

2、乙方是,代表人是o第八条本合同如需办理公证，经—公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项日期年—月―日参考范文买卖二手房协议书转让方（以下简称甲方）住址身份证号受让方（以下简称乙方）住址身份证号经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守第一条转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于,房屋结构为砖混结构，共两层其中一层建筑面积为平方米；二层建筑面积为平方米空地面积为平方米第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写（人民币:）_______o第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方一次性支付在交付乙方房产证同时由乙方全部支付甲方在收款时应向乙方出具收据第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起10日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使第五条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担第六条违约责任甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第九条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力甲方乙方日期参考范文二手房买卖协议书经双方自愿协商达成如下房屋买卖协议，以资共同遵守房屋全权转让给乙方（包含宅基地、自留地使用权及宅基证上的所有房屋一同转让给乙方）宅基证号O宅基地面积平方房屋东至南至西至北至O

二、双方商定房屋买卖总价款为人民币大写万元整乙方自愿于20—年—月—日向甲方预付定金万元（现金），20—年—月一日付余款万元，（转入甲方指定的银行账号户名开户行）甲乙双方商定定金乙方违约作自动放弃，甲方违约定金双倍返还乙方

三、甲方应于20—年—月一日将房屋交给乙方，附属物及院落、固定装修等全部估价在房屋总价内同时交付给乙方（甲方交清水电费和解除房屋的租约）

四、甲方保证房产权属明确，无争议，无抵押，无二次买卖行为，如由此而照成的争议和后果则有甲方承担，本协议生效履行后房产权和宅基地使用权归乙方所有如今后遇到政府动迁等原因需要甲方配合的应无条件帮助和配合乙方，对房屋、宅基地、自留地造成的损失和赔偿以及安置房购买则由乙方承担和享受，甲方自愿放弃一切绝不纠葛

五、如国家政策对该类房产可以办理过户、确权、有偿退出等甲方应无条件帮助和配合乙方办理相关手续，一切享有和所得归乙方所有

六、乙方享有对该房产进行出售或置换、抵押等权利，如果需要甲方配合的应无条件帮助和配合乙方

七、本协议生效履行后任何一方不得违约，如一方违约需经双方同意,按房产总价款的200%作为违约金赔偿给守约方

八、甲乙双方自愿邀请见证人对本协议的内容和签约的真实性及对双方表示意愿的真实性予以见证

九、其余约定由于房主及宅基地使用人已经死亡，房屋买卖的一切事宜和买卖前后法律责任和义务均由房主的唯一合法继承人妻子及女儿承担

十、本合同一式两份，买卖甲乙双方各执一份，均具同等效力本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效甲方签名_____________________乙方签名_____________________签约日期年—月—日参考范文二手房买卖协议书转让方（以下简称甲方）住址身份证号受让方（以下简称乙方）住址身份证号经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守第一条转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于东南西北，房屋结构为砖混结构，共两层其中一层建筑面积为平方米;二层建筑面积为平方米空地面积为平方米第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方一次性支付在交付乙方房产证同时由乙方全部支付甲方在收款时应向乙方出具第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起10日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使第五条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担第六条违约责任甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第九条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力参考范文二手房买卖协议书

二、房屋价格为元，自本协议签订之日乙方将房款一次性付给甲方,甲方向乙方出具收款条

三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方

四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续

五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有权转移给乙方所有

六、甲方保证房屋产权无争议

七、本协议一式两份，自甲乙双方签字后生效甲方O年月日决；协商不成的，双方均有权向有管辖权的法院起诉

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）中证人（签名或盖章）签订日期年月日参考范文二手房买卖协议书转让方（以下简称甲方）住址身份证号受让方（以下简称乙方）住址身份证号经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守第一条转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于东南西北，房屋结构为砖混结构,共两层其中一层建筑面积为平方米；二层建筑面积为平方米空地面积为平方米第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方一次性支付在交付乙方房产证同时由乙方全部支付甲方在收款时应向乙方出具收据第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起10日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使第五条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担第六条违约责任甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第九条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力甲方乙方证明人参考范文二手房买卖协议书卖方（以下简称甲方）姓名（身份证号码）地址联系电话共有人姓名（身份证号码）地址联系电话买方（以下简称乙方）姓名（身份证号码）地址联系电话房屋的基本情况甲方房屋坐落于；位于第层户，房屋结构为—,房产证登记面积平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为.价格以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整,大写.付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整，大写，日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的—％向甲方支付违约金逾期超过—日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天，甲方按累计已付款的一％向乙方支付违约金逾期超过—日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的—％赔偿乙方损失签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过一—日，乙方每日按已付款的—%收取违约金因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方乙方参考范文二手房买卖协议书甲方乙方身份证号码身份证号码甲乙双方在平等自愿的基础上，本着友好协商的原则，因国家政策的变动，此变动为不可归责于甲乙任何一方的责任，导致乙方购买甲方位于北京市怀柔区号的房屋的目的不能实现，故甲乙双方一致同意解除双方于20xx年04月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《房屋定金收付书》，特达成如下条款，以资双方共同遵守、解除甲乙双方于20xx年04月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《房屋定金收付书》

三、甲方在签订本协议当日一次性退还乙方元人民币，乙方向甲方出具相应的收款凭证

四、本确认书是双方完全自愿签订，任何一方不得再以任何理由提起诉讼或仲裁

五、本确认书签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，效力等同甲方乙方年月日年月日参考范文二手房买卖协议书卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施

1、甲方所售房屋位于区新村（弄）幢室，为结构;建筑面积平方米;房屋所有权证号为“，房屋土地证号为“

2、甲方所售房屋设施为（含自行车库）第二条房屋价格及其他费用

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）大写元整（含附属设施费用）;乙方并于年—月—日向甲方支付定金人民币_______________万元整

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费

3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处第三条

1.甲、乙双方约定于年—月—日之前签订正式的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约

2.甲、乙双方共同委托办理房产交易过户手续第四条房款支付方式第五条房屋成交，中介服务费按以下第一种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付

1.由乙方支付成交价的%即人民币元，大写______________元整

2.由甲方支付成交价的即人民币元，大写元整由乙方支付成交价的_%即人民币元，大写元整第六条房屋交付甲方承诺在将该房户口迁出甲乙双方在约定甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用（水、电、煤气、物业费等）结清同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方承担因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长第七条违约责任

1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约视作违约处理

2.甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费

3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第十一条生效说明本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份均具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效第十二条其它约定事项甲方（签章）乙方（签章）居间方（盖章）身份证号身份证号代理人日期日期联系电话参考范文二手房买卖协议书卖方（以下简称甲方）:。