2025商业店铺转租合同（模板13篇）word模板范文

商业店铺转租合同（模板篇）13在签署合同协议之前，双方应该详细了解合同的内容和条款小编为大家准备了一些合同协议的实用范本，供大家参考和借鉴参考范文店铺转租合同根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的店铺事宜，订立本合同甲方出租给乙方的店铺的主要情况如下座落以下简称该店铺）店铺用途.装修情况简单装修（清单见后）房地产权证证书编号.甲方已向乙方出示原件,乙方确认无误L乙方向甲方承诺租赁该店铺作为乙方使用，乙方保证遵守国家和当地政府有关房屋使用和物业管理的规定2,乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途如有违反，乙方愿承担因此造成的一切后果设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的

八、其他约定

2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立本合同一式二份，甲、乙双方各执一份身份证号O联系电话签订日期年月日身份证号O联系电话O签订日期年月日参考范文商业店铺转租合同经甲、乙双方平等、自愿的基础上，订立本协议

一、甲方将位于市街商铺转让给乙方，采用乙方一次性付给甲方转让费元人民币，甲方将协议原件交给乙方保管并由乙方继续履行，原协议上由甲方所承担的义务的方式进行转让

二、甲方原交给房屋所有人的履约保证金元，由乙方在年月日交还甲方

三、乙方在使用商铺期间，不得进行违法经营等违法行为，甲方对乙方所做的一切不承担任何责任

四、乙方必须按时向房屋所有人交纳房租及缴纳其他有关一切费用

五、商铺转让事宜已告知房屋所有人，房屋所有人表示同意

六、甲方与房屋所有人所签订的商铺租赁协议原件交由乙方保管，乙方必须妥善保管，不得遗失和损坏，如有遗失或损坏由乙方承担一切责任

七、甲方因不在市，故委托代表其本人签订协议

八、乙方已看过甲方与房屋所有人所签订的商铺租赁协议原件，表示愿意履行该协议本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效甲方（公章）乙方（公章）O法定代表人（签字）法定代表人（签字）0参考范文店铺转租合同甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下合同

一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的门面转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁合同顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，月租金为元人民币，甲方剩余租期为月，剩余租金元由乙方支付给甲方

三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款

四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修

五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元，（大写）,上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用

六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责

七、违约责任

（3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方

九、本合同一式份，三方各执份，自三方签字之日起生效签订日期年月日签订地点_________________甲方签字乙方签字____________________丙方签字____________________参考范文店铺转租合同转租方（甲方）受转租方（乙方）根据（中华人民共和国合同法）、（上海市房屋租赁条例）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同1-1甲方依法承租的座落于（区/县）路弄（新村）—号室的（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋（全部/部分）即号室（以下简称该房屋）转租给乙方该房屋的建筑面积平方米该房屋平面图见本合同附件

（一）1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件

（二）、

（三）中予以明确甲、乙双方同意附件

（二）、

（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据2-1甲方已向乙方出示该房屋（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号）o该房屋的用途为,乙方承诺按（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋2-2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途3-1甲、乙双方约定，甲方于一年—月—日前向乙方交付该房屋转租期为一个月自一年一月一日起至一年—月——日止甲方保证该转租期限未超出（租赁合同/前一个转租合同）的租期3—2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（—币）0元，月租金总计为（币）元（大写万千百拾元角整）该房屋租金（年/月）内不变自第（年/月）起，双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由（甲/乙）双方在补充条款中约定4-2乙方应于每月日前向甲方交付租金逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的—%支付违约金4-3乙方支付租金的方式如下____________________________________5—1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由（甲方/乙方）承担其它有关费用，均由（甲方/乙方）承担5-2乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间:6-1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的——日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担6-2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担6-3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前一日通知乙方检查养护时，乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责6—4在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定6-5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的—日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（—币）元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费7-2乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续

八、转租、转让和交换8—1在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意8-2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用9—1在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿但下列情况除外

（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的

（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的9—2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方，应向另一方按月租金倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分转租方（盖章）受转租方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）____________O联系电话联系电话O联系地址联系地址O身份证号码身份证号码0年月日参考范文店铺转租合同甲、乙双方在友好平等互利的基础上，一致订立本合同如下，以资共享遵守甲方将其租赁的位于的商铺在良好的状态下，转租部分给乙方用于试用转租该商铺的试用面积约为平方米租赁期自年月日起至年月______日止

1.数额甲乙双方议定每月租金为人民币整，租赁押金为月租金若需续签，续签租金甲、乙双方根据市场价另行商确定

2.支付方式租金按为壹期支付，首期租金及租赁押金由乙方于本合同签订时一次付清；以后每期租金于每期开始前提前缴纳，先付后用

3.如乙方逾期支付租金超过个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的%收取滞纳金，如超过天，则视为乙方自动退租，构成违约甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用承担租赁期内的水、电、物业、卫生费依约按时交纳租金，依法按章经营乙方在装修期间内应注意安全设施的设备及安全意识，否则在本租赁场所内由此而产生的消防，人身伤害等安全事故由乙方自己负责甲乙双方因在同一场所经营，若有一方觉得对方的经营及服务影响其正常经营，可向对方提出意见和建议，若得不到改善，双方可当月终止合同，提出方需向对方支付月的租金，以作补偿合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权如需续约，乙方应提前个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜租赁期满后，乙方应在天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议本合同一经双方签署后立即生效，未尽事宜，甲、乙双方可另行协商商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币租金如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼本合同一式份，甲乙双方各执份法定代表人（签字）法定代表人（签字）参考范文店铺转租合同转租人（以下简称甲方）身份证号承租人（以下简称乙方）身份证号当事人就店面一部转租达成以下协议第一条甲方经得出租人的同意，就承租地址为抚州市赣东大道912号店面，建筑面积约20平米，转租给乙方使用第二条转租期限20—年—月一日起至20—年—月—日止，计年第三条每月租金人民币元，乙方每三个月交付一次店租给甲方，店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的.应由甲方交纳的水电费及其他各项费用第四条使用转租物的限制

1、未经甲方同意，乙方不得将转租店面全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租店面

2、乙方于转租期满应即将转租店面迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用

3、转租店面不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全

4、转租店面有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑第五条其他特约事项

1、转租店面的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担

2、乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理

3、本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意第六条出租人对于转租人将租赁店面一部转租与承租人的应予以同意本合同一式贰份，甲乙双方各执一份为凭1,甲乙双方约定店铺租赁期自年月日起至年月日止其中一年—月—日至一年—月—日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币—元2,租赁期满，甲方有权收回该店铺，乙方应如期返还乙方需要继续承租该店铺的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整1,甲、乙双方约定，该店铺每月租金为人民币元（大写仟佰拾元角整）（不含水电等日常费用）该店铺租金一年内不变，即自一年—月—日起，双方同意对租金标准以一年为单位进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定2,店铺租金的支付方式原则上一次性付清全款如有特殊情况需分期付款的，由甲乙双方另行协商1,甲、乙双方约定，甲方交付该店铺时，乙方应向甲方支付店铺租赁保证金，保证金为个月的租金，即人民币元（大写）.甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时，甲方收取的店铺租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方2,租赁期间，使用该店铺所发生的水、电、煤气、通讯等费用、甲方签字O乙方签字O参考范文店铺转租合同

一、甲方同意将自己位于—的店铺，转让给乙方使用，建筑面积为48平方米;并保证乙方同等享有甲方在原租赁合同中所享有的权利与义务

二、房东方与甲方已签订了租赁合同，租期到20年10月15日止，年租金为—元人民币（大写叁万壹千两百元整）租金为每年交付一次，并定于约定日期前一个月交至房东店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归房东所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）

四、乙方在一年—月—日前一次性支付甲方转让费共计人民币一元，（大写陆万八千元整），上述费用已包括第二条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用（包含至月20年10月15日前所有房租费），此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用

五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责

六、如果合同签订前政府下令拆迁铺面，甲方退偿全部转让费，并支付转让费的—%的违约金如果合同签订之后在租赁合同期满前政府明令拆迁铺面，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的租金

七、如乙方需要办理营业执照要求甲方协助，甲方应尽量协助办理

八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方（公章）乙方（公章）参考范文店铺转租合同本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国合同法》,在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护现就租赁具体事项约定如下

一、本协议具体位置为省市街号O

二、本协议有效期为年，即年月—日至年月—日

三、铺面年租金为元整，分两次付款，第一次在协议签字时支付，金额为元整，第二次付款日期为年月日，金额为元整，付款地点为本协议所指的铺面内

四、本协议签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约

五、协议到期后，若甲方继续转租，乙方有优先权

六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效，否则算欺诈对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿

七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金元整

八、协议生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付

九、协议签订地点为省市街号店铺内

十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份

十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效文档为doc格式参考范文店铺转租合同出租方（下称甲方）承租方（下称乙方）根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议

1、甲方将其拥有的坐落于O

1、乙方租赁房屋为商业房屋使用

2、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途_______年

1、第一年租金为三个月支付一次，具体为

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担

1、甲方应在乙方支付第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动

5、按本协议第四条约定支付租金

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；1未按约定期限交付租金，超过半年以上的2从事非法经营及违法犯罪活动的

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同1甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的2乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过7天的3甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的4租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同:1甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同2因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的3在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的4因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的

2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方身份证号联系电话签订日期乙方身份证号联系电话签订日期参考范文店铺转租合同出租方下称甲方承租方下称乙方根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议

1、甲方将其拥有的坐落于该门面建筑面积共

1、乙方租赁房屋为商业房屋使用

2、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途本合同租赁期为年

1、第一年租金为三个月支付一次，具体为

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担

1、甲方应在乙方支付第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动

5、按本协议第四条约定支付租金

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；1未按约定期限交付租金，超过半年以上的2从事非法经营及违法犯罪活动的

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同1甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的2乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的‘纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过7天的3甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的4租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同:1甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同2因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的3在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的4因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的

2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立本合同一式二份，甲、乙双方各执一份出租人盖章承租人盖章地址地址法人代表签字法人代表签字承办人承办人开户银行开户银行帐号帐号电话电话担保人盖章签订日期年月日签订地点参考范文店铺转租合同身份证号___________住址__________电话__________乙方（受让方）身份证号___________住址__________电话__________丙方（出租方）身份证号___________住址__________电话__________根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述店铺转租事宜达成如下协议

一、转租店铺情况

1、甲方将位于第号的店铺转租给乙方使用，使用面积为平方米

2、丙方为上述转租店铺的所有权人和出租方，店铺产权证号现对甲、乙双方根据本合同约定转租上述店铺承租权的行为，丙方同意并且丙方保证该转租店铺为其合法所有，享有店铺的出租权

3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方、甲方双方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同

二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为年，即自年月日起年月日止，月租金为元人民币店铺转租乙方后，乙方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金、水电费、物业费等其他各项费用转由乙方向丙方支付，甲方不再负有支付义务

三、权利义务

四、店铺设施、设备的归属转租店铺现有的装修、装饰、设施及其他货物在转租后归乙方所有转租店铺赁期届满后，该店铺装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方所有丙方同意乙方在接收该店铺后，有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修

四、店铺转租费的支付

1、店铺转租费共计人民币元（大写元）

2、年月日前，甲方向乙方腾让店铺并交付钥匙乙方在甲方交付钥匙之日向甲方支付转租费上述转租费用已包括本合同第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用

五、债权债务的处理该店铺交付前（即年月日前）的一切债务，包括但不限于租金、水电费、物业费、甲方经营引起的债权债务等由甲方负责，由此引起的一切纠纷由甲方负责承担乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责

六、违约责任

1、甲方保证按时交付店铺，逾期一天按元的标准向甲方支付违约金;超过30天甲方仍不能交付转租店铺时，乙方有权单方告知甲方解除合同，甲方应承担转租费%的违约金

2、乙方应该按时接收店铺，逾期一天，按每天元的标准向甲方支付违约金，超过30天乙方仍不能接受店铺的，甲方有权解除合同

3、丙方保证对转租的店铺享有合法完整的所有权，该店铺为丙方个人财产/夫妻共同财产，丙方已取得共有人的同意，（注意由共有人在本合同上丙方栏签字或者亲眼见证丙方出具同意转租证明）因产权不明或者未经合法共有人同意，出现对乙方经营不利的情形，丙方愿意承担元的违约金，并赔偿由此给乙方造成的一切损失（包括但不限于由此造成的直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等）

七、争议的解决三方在履行本合同过程中引起的争议，应当协商解决，如未能协商一致，任何一方均可向乙方所在地的人民法院起诉

八、合同的生效

1、本合同自三方签字盖章之日起生效，店铺交付完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除

2、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份甲方__________乙方__________丙方__________签订日期物业费以及房屋和设备日常维修费用等均由乙方承担3,租赁期间，乙方对本店铺中的所有物品、设施负有监管责任，一切非自然因素造成租用店铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补1,租赁期间，甲方对本店铺如墙、地面、天花板因建筑物结构原因造成的发裂、下沉等负责维修另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围2,租赁期间，乙方应合理使用并爱护该店铺及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该店铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担3,租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护，应提前1日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合4,乙方如需另行装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则应由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责5,乙方保证按本合同规定合法使用该店铺，不擅自改变使用性质6,乙方保证不在该店铺内存放危险物品否则，如该店铺及附属签订地点:设施因此受损，乙方应承担全部责任1,除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内返还该店铺，未经甲方书面同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的日租金标准的3倍每天向甲方支付该房屋占用使用费2,乙方返还该店铺应当符合正常使用后的状态返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用3,由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门、水电管线及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况店铺外的一些由乙方安装的设施如广告牌、灯饰、固定的雨棚等，原则上乙方不可拆除，如乙方确实要拆除的，必须将店铺外貌恢复原状，具体事宜双方友好协商1,乙方在租赁期内，原则上不许转租、转让和交换，但如果因乙方确实无法经营下去，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部合法转租给他人2,乙方转租该店铺，应按规定与受租方订立书面的转租合同转租合同订立时必须有甲方的参与3,在租赁期内，乙方将该店铺转让给他人承租或与他人承租的店铺进行交换，必须事先征得甲方书面同意4,在租赁期内，甲方如需出售该店铺，应提前个月通知乙方乙方应予以配合，并不得向甲方索要任何赔偿但乙方在同等条件下有优先购买权b甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止,双方互不承担责任:

（一）该店铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）该店铺因社会公共利益被依法征用的；

（三）该店铺因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（五）甲方出售该店铺且提前一个月通知了乙方的2,甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方，应向另一方按月租金的2倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分

（一）甲方未按时交付该店铺，经乙方书面催告后三十日内仍未交付的；

（二）乙方未征得甲方同意改变店铺用途，或违法经营的；

（四）乙方逾期不支付租金累计超过十日的；1,该店铺交付时存在房屋结构上缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款2,因甲方未在该合同中告知乙方，该店铺出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿3,乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复店铺原状，并赔偿因此造成的一切损失4,租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付2个月的资金做为赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付1,乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本店铺内从事任何违反国家法令、法规的事情;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失2,若乙方在本店铺内从事违法活动而受到政府部门的处罚，甲方有权提前终止合同，乙方承担违约责任3,本合同自双方签字且乙方交付完保证金后立即生效4,本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件中必须有甲乙双方的亲笔签名方为有效5,甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔6,甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决7,本合同连同附件一式两份甲、乙双方各持一份，均具有同等效力出租方（盖章）承租方（盖章）参考范文店铺转租合同甲方身份证乙方身份证丙方身份证甲乙丙三方友好协商，就店铺转租事宜达成协议

一、甲方将自己租赁位于的店铺转租给乙方使用建筑面积为，乙方享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务

二、房屋租赁期为止，月租金为元人民币租金为每三个月交付一次，店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并每季度定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方使用甲方根据原租赁合同向丙方支付的按金归乙方所有

四、乙方在一年—月—日前一次性向甲方支付转租费人民币上述费用已包括第三条所有租赁按金及其他相关费用，此外甲方不得向乙方索取任何其他费用

五、转租合同签订后，转租店铺的一切事务与甲方无关

六、本合同一式三份，三方各执一份，由三方签字之日起即时生效甲方签字O日期丙方签字日期乙方签字日期参考范文店铺转租合同根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的坐落于该门面建筑面积共_______________平方米

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业房屋使用

2、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途

三、租赁期限本合同租赁期为年

四、租金及支付方式

1、第年租金为月支付一次，具体为

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动

5、按本协议第四条约定支付租金

七、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；未按约定期限交付租金，超过年以上的从事非法经营及违法犯罪活动的

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过7天的甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同:甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属。