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工业厂房建造标准建设施工合同（实用篇）7随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面是小编帮大家整理的最新合同模板，仅供参考，希望能够帮助到大家工业厂房建造标准建设施工合同（实用7篇）工业厂房建造标准建设施工合同实用篇一承包方（以下称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商自愿签订本合同第一条工程项目
一、工程名称台江县知行希望小学柴棚顶棚和食堂门口雨棚
二、工程地点知行希望小学
三、工程内容柴棚顶棚和食堂门口雨棚
四、承包形式总承包，包工包料第二条工程期限
一、合同工期总日历天数10天开工日期20xx年8月25日竣工日期20xx年8月27日
2、因台风暴雨飓风等不可抗力的因素；
3、因人力不可抗拒的其他因素而延误工期本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效甲方（盖章）_________________授代表表/委托代理人（签字）乙方（盖章）_________________授代表表/委托代理人（签字）签订时间年—月—日工业厂房建造标准建设施工合同实用篇三发包人（全称）承包人（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同
一、工程概况工程名称____________工程地点____________工程内容____________群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号资金来源____________
二、工程承包范围承包范围____________
三、合同工期开工日期竣工日期____________合同工期总日历天数一天
四、质量标准工程质量标准
五、合同价款金额（大写）元（人民币）$:元
六、组成合同的文件组成本合同的文件包括
1.本合同协议书
2.中标通知书
3.投标书及其附件
4.本合同专用条款
5.本合同通用条款
6.标准、规范及有关技术文件
7.图纸
8.工程量清单
9.工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项
十、合同生效合同订立时间一年—月—日合同订立地点本合同双方约定后生效甲方（公章）乙方（公章）共2页，当前第2页12—＞工业厂房建造标准建设施工合同实用篇四乙方___________________经甲乙双方协商，乙方帮甲方拟建一栋一层楼房，面积约为平方米，为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本合同
1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、石头、钢材、管道等建筑材料还要负责路通、水通、电通，水电费由一方负责，根据施工进度，乙方应提前一天通知甲方购买所需材料施工所用的水、电费用由甲方负责
2、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理
3、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，安全施工由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关
1、本工程为砖混框架结构，按甲方施工图为标准，屋体为一层，第一层高—o—米，第—层高为—o—米上檐，天面前头缩朵盖瓦，后为平顶，前头缩朵前后左右墙增高为米，按半层计标面积
2、本工程采取包工不包料的形式，建房除劳动工具外其他材料由甲方提供
3、乙方按图从地串粱以上完成甲方的主体工程，不包括水电、木模、装修
4、乙方在施工时，要求墙体平整、垂直、不得放吊口
1、乙方在施工期间，除开始和结尾外，生活费由乙方负责，每层倒混凝土期间生活费由甲方负责
2、乙方在施工过程中，甲方应满足乙方的施工材料，材料经检验后才能使用（架树、架板等），如果违反操作规程，谁违反、谁负责
3、施工前，甲方保证—通，即通水通电，道路场地平整
4、甲方以每平元的单价发包给乙方，包括钢筋工在内
5、收方结标第一层的总长度加上前后桃子长度，雨棚一半，乘以屋的总宽度，楼梯棚罩按一层计标
6、付款方式每层砌好砖后，经检验，付每层的—%,到好楼面后付每层的—%,房屋盖好瓦后，结清余款
7、其他未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行本合同—式一份，甲乙双方各持一份,从合同签订之日起生效年—月—日年—月—日工业厂房建造标准建设施工合同实用篇五承包方（乙方）装饰工程施工责任合同书发包方（以下简称甲方）
一、工程地址商丘XX
二、工程概况玻璃雨棚及其它部位的型材
三、人工费项目及价格材料及人工费单价为每个雨棚20元，具体数量以现场项目经理审核为准
四、材料雨棚玻璃为55钢化加胶玻璃，管材为10215;10加厚镀锌管，连接为不锈钢驳接爪，收口为中性结构胶
五、承包方式包工包料，施工工具乙方自备，必须齐全有效
六、付款方式签订合同后支付订金20元竣工合格后支付全款
1、材料进场后的材料验收；
2、基层验收；
3、饰面验收；
4、细节验收及修补
八、本合同一式两份，自双方签订之日起生效，根据合同约定的施工期限，乙方承包的工程自验收合格之日起，视为甲乙双方解除承包关系，本合同自动失效工业厂房建造标准建设施工合同实用篇六发包方__________法定住址__________法定代表人职务_________委托代理人身份证号码通讯地址__________邮政编码__________联系人__________电话_________传真帐号__________电子信箱__________监理方__________法定住址__________法定代表人职务__________委托代理人身份证号码通讯地址__________邮政编码__________联系人__________电话__________传真__________帐号__________电子信箱__________为了确保工程建设质量，提高工程建设水平，充分发挥投资效益，促进工程建设监理事业的健康发展，发包方基于（中华人民共和国合同法）、（工程建设监理规定）、（中华人民共和国建筑法）等单行法律、法规有关监理的规定，委托有监理资质的监理机构依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规，对工程建设实施的监督管理第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有本条所赋予的涵义
1.“工程项目”是指发包方委托监理方实施建设监理的工程建设项目
2.“发包方”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的法人以及其合法继承人
3.“监理方”是指承担监理业务和监理责任的法人以及其合法继承人
4.“监理机构”是监理方派驻本工程项目现场直接承担监理业务实施的组织，由总监理工程师、监理工程师和监理员以及其他人员组成
5.“建设工程监理”是监理工程师根据本合同约定履行其职责，包括正常的监理工作和额外的监理工作
6.“总监理工程师”是由监理方提名并经发包方同意后，委派到监理方履行本合同的现场负责人
7.“承包方”是指与发包方签订工程建设合同的施工人
8.“天”是指任何一个午夜至下一个午夜之前的时间段
9.“月”是根据公历从一个月份中的任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时段
10.“本合同”指经双方签署并生效的本监理合同
11.“工程建设合同”是指发包方与承包方所签署并生效的有关本工程项目建设的合同
12.“进驻”是指监理方和监理方人员进入工地，开始实施或准备实施监理业务的行为
13.“现场”是指建设项目实施的场所
14.“地方法规和规章”是指省级人民代表大会或常务委员会和人民政府所制定的法规和规章
15.“第三方”是指除发包方、监理单位以外与工程建设有关的当事人第二条适用法律、法规、规章和监理依据
1.适用于本合同的法律、法规和规章是中华人民共和国法律、行政法规以及国务院有关部门的规章和工程所在地的地方法规和规章法律是由全国人大及常委会制定的行政法规是由国务院制定的
2.监理工作的依据是国家的法律、法规、规章和技术标准、经有关部门批准的工程项目建设文件以及工程建设合同文件和本合同文件这里的技术标准是工程建设标准的一种工程技术标准是指在工程建设中各类工程的勘查、规划、设计、施工、安装、验收等需要协调统一的事项所需要制定的标准工程建设标准可分为强制性标准和推荐性标准，前者时必须执行的标准，后者是自愿采用的标准，经过双方签订合同予以确认，经合同确认的推荐性标准也必须严格执行设计文件是施工的依据，同时也是监理依据施工单位应该按设计文件进行施工监理单位应该按照设计文件对施工活动进行监督管理第三条监理合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准第四条工程
（一）工程概况
1.工程名称工程
2.工程地点
3.工程规模及特性
5.工程总工期天，其中
（二）工程监理
1.监理范围本合同监理属于下列第项1大、中型工程项目；2市政、公用工程项目；4外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设的工程项目
2.监理内容控制工程建设的投资、建设工期和工程质量；进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系
3.建设监理本工程监理收费按照国家和现行市场收费标准执行经双方商定监理收费以工程预算额计算，估算总收费元，金额大写待工程结束后进行结算1本合同生效时，发包方向监理方预付估算监理费总额的20%作为合同定金，监理工作完成后，定金抵做工程监理费2工程进度过半时，发包方向监理方拨款付应付监理费总额的50%不含定金3工程验收合格后，发包方向监理方按监理概算结清全部工程监理费4如果发包方在规定的支付期限内未支付监理酬金，自规定支付之日起，应当向监理方补偿应支付的酬金利息利息额按规定支付期限最后一日银行贷款利息率乘以拖欠酬金时间计算
4.工程监理期限自年月日至年月日止第五条建设监理合同的组成文件及解释顺序
1.监理委托函或中标函
2.监理合同书
3.监理实施过程中双方共同签署的补充文件
4.合同条款
5.监理招标书（或委托书）
6.监理投标书（或监理大纲）上列合同文件为一整体，代替了本合同书签署前双方签署的所有的协议、会谈记录以及有关相互承诺的一切文件第六条监理方权利义务
（一）监理方义务
1.向发包方报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同中约定的监理工程范围内的监理业务项目监理机构不得从事所监理工程的施工和建筑材料、构配件以及建筑机械、设备的经营活动
2.监理方在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，为发包方提供与其监理机构水平相适应的咨询意见，认真、勤奋地工作帮助发包方实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益
3.监理方使用发包方提供的设施和物品属于发包方的财产在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品库存清单提交给发包方，并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品
4.在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料
5.监理方不得转让监理业务
6.监理方不得承包工程，不得经营建筑材料、构配件和建筑机械、设备
7.监理方在监理过程中因过错造成重大经济损失的，应承担一定的经济责任和法律责任
8.监理方不得与所监理工程的建设单位、建筑业企业或建筑材料、第三条建筑材料、设备的供应和采购
一、工程材料、设备由乙方采购包工包料
二、乙方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程第四条工程验收和付款经核算，建设工程总价为陆仟圆整（6000元），工程竣工后，由甲方验收合格方可向乙方付款第五条附则
一、甲方代表乙方代表姜小
五二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章后生效甲方乙方代表代表年月日年月日工业厂房建造标准建设施工合同实用篇二授权代表职务地址_____________电话传真承租方____________授权代表职务地址_____________电话传真根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守第一条租赁物位置、面积、功能及用途建筑构配件和设备供应单位有其他利害关系
9.监理方与承包方串通，为承包方谋取非法利益，给发包方造成损失的，应当与承包方承担连带赔偿责任
10.工程监理人员必须严格遵守监理工作职业规范，公正、及时地处理监理事务，不得利用职权谋取不正当利益二监理方权利11发包方在委托的工程范围内，授予监理方以下监理权利1选择工程总设计单位和施工总承包单位的建议权2选择发包设计单位和施工分包单位的确认权与否定权3对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向发包方的建议权4工程结构设计和其他专业设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，自主向设计单位提出建议，并向发包方提出书面报告；如果由于拟提出的建议会提高工程造价，或延长工期，应当事先取得发包方的同意5工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，自主向承建商提出建议，并向发包方提出书面报告；如果由于拟提出的建议会提高工程造价、延长工期，应当事先取得发包方的同意6工程建设有关的协作单位的组织协调的主持权，重要协调事项应当事先向发包方报告7报经发包方同意后，发布开工令、停工令、复工令8工程上使用的材料和施工质量的检验权对于不符合设计要求及国家质量标准的材料设备，有权通知承建商停止使用；不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施工作业，有权通知承建商停工整改、返工承建商取得监理方复工令后才能复工发布停、复工令应当事先向发包方报告，如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向发包方作出书面报告9工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程承包合同规定的竣工期限的签订权10在工程承包合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及结算工程款的复核确认权与否定权，未经监理方签字确认，发包方不支付工程款12监理方在发包方授权下，可对任何第三方合同规定的义务提出变更如果由此严重影响了工程费用，或质量、进度，则这种变更须经发包方事先批准在紧急情况下未能事先报发包方批准时，监理方所作的变更也应尽快通知发包方在监理过程中如发现承建商工作不力，监理方可提出调换有关人员的建议13在委托的工程范围内，发包方或第三方对对方的任何意见和要求包括索赔要求，均必须首先向监理方提出，由监理方研究处置意见，再同双方协商确定当发包方和第三方发生争议时，监理方应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解当其双方的争议由政府建议行政主管部门或仲裁机关进行调解和仲裁时，应当提供作证的事实材料第七条发包方权利义务
1.实施监理前，项目法人应当将委托的监理单位、监理的内容、总监理工程师姓名及所赋予的权限，书面通知被监理单位
2.发包方应该负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件
3.发包方应当在双方约定的时间内免费向监方提供与工程有关的为监理方所需要的工程资料
4.发包方应当在约定的时间内就监理方书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定
5.发包方应当授权一名熟悉本工程情况能迅速作出决定的常驻代表，负责与监理方联系更换常驻代表，要提前通知监理单位
6.发包方应当将授权监理单位的监理权限，监理机构主要成员的职能分工，及时书面通知已选定的第三方，并在与第三方签订的合同中予以明确
7.发包方应当为监理方提供如下协助1获取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录2提供与本工程有关的写作单位、配合单位的名录
8.发包方有选定工程总设计单位和总承包单位，以及与其订立合同的签订权
9.发包方有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能需求的认定权，以及对工程设计变更的审批权
10.监理方调换总监理工程师必须经发包方同意
11.发包方有权要求监理方提交监理工作月度报告及监理业务范围内专项报告
12.发包方有权要求监理方更换不称职的监理人员，直到终止合同第八条监理方责任
1.在监理方的责任期即监理合同有效期内，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过约定期限，双方应进一步约定相应延长的合同期
2.监理方在责任期内，应当履行监理合同中约定的义务如果因监理方过失而造成经济损失应当向发包方进行赔偿累计赔偿总额不应超过监理酬金数（除去税金）
3.监理方对第三方违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任；因不可抗力导致监理合同不能全部或部分履行，监理方不承担责任
4.监理方向发包方提出赔偿要求不能成立时，监理方应当补偿由于该索赔所导致发包方的各种费用支出
5.监理方在责任期内如果失职，应当承担责任，赔偿损失的计算方法赔偿金二直接经济损失X酬金比率（扣除税金）第九条发包方责任
1.发包方应当履行监理合同约定的义务，如果违反则应当承担违约责任，赔偿给监理方造成的经济损失
2.发包方如果向监理方提出的赔偿要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理方的各种费用支出第十条合同生效、变更与终止
1.合同自签字之日起生效
2.由于发包方或第三方原因使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工作量或持续时间，则监理方应当将此情况与可能产生的影响及时通知发包方由此增加的工作量视为附加工作，完成监理业务的时间应当相应延长，并得到额外的酬金
3.在监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理方不能全部或部分执行监理业务时，监理方应当立即通知发包方该监理业务的完成时间应予延长当恢复执行监理业务时，应当增加超过42天的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理酬金
4.发包方如果要求监理方部分或全部暂停执行监理业务或终止监理合同，则应当在56天内通知监理方，监理方应立即安排停止执行监理业务当发包方认为监理方无证当理由而未履行监理义务时，可向监理方发出致命其未履行义务的通知若发包方发出通知后21天内每收到满意答复，可在第一个通知发出后35天内发出终止监理合同的通知,监理合同即行终止
5.监理方在应当获得监理酬金之日起30天内仍未收到单据，而发包方又未对监理方提出任何书面意见时，或根据第
3、4点已暂停执行监理方提出任何书面意见时，监理方可向发包方发出终止合同的通知如果终止监理合同的通知发出后14天内未得到发包方答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二次通知发出后42天内仍未得到发包方答复，可终止合同，或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务
6.监理方由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的时间和酬金
7.合同的协议终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任第十一条违约责任
1.由发包方原因要求终止合同，发包方应至少提前2个月通知监理方，并要承担违约责任，支付约定赔偿费用
2.由监理方原因要求终止合同，监理方应至少提前2个月通知甲方，并要承担违约责任，支付约定赔偿费用
3.发包方或监理方在接到终止合同通知后，15天内没有答复，可视为本合同终止
4.违约赔偿费或其他违约事项由双方在特殊条款中具体约定第十二条合理化建议监理方在监理过程中提出的合理化建议，使发包方得到了直接经济效益，发包方应按监理合同条件的约定，给予监理方合理化建议奖励项目提前投产奖按条件约定执行第十三条奖惩
1.监理方违反合同约定，有下列行为之一的，由建设行政主管部门给予警告、通报批评、责令停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书的处罚，并可处以罚款1未经批准而擅自开业；2超出批准的业务范围从事工程建设监理活动；3转让监理业务；4故意损害项目法人、承建商利益；5因工作失误造成重大事故
2.监理工程师违反合同约定，有下列行为之一的，由建设行政主管部门没收非法所得、收缴监理工程师岗位证书，并可处以罚款1假借监理工程师的名义从事监理工作；2出卖、出借、转让、涂改监理工程师岗位证书；3在影响公正执行监理业务的单位兼职
3.发包方可视监理方工作成效进行奖罚奖金在元范围内，罚金在元限度之内
4.为了促进承建施工单位保证进度、质量和安全，监理方可写出书面材料建议奖励有关人员具体数额及开支办法由双方协商确定，监理方使用时受发包方监督并且立账备查
5.由于监理方的合理话建议而使发包方获得实际经济利益，其奖励办法可参照国家颁布的合理化建议奖励办法第十四条特殊条款
1.额外服务如果发包方委托监理方承担本合同范围以外的任务,发包方应另行补签委托合同如果发包方或承包施工单位使服务受阻或延误，以至增加了服务的工作量和持续时间，则监理方将此情况及可能发生的影响通知发包方，发包方应增加额外服务费
2.双方联系方式重要问题为函件，一般问题以电话或口头指示,但都应有记录，会议以纪要为据
3.在履行合同中因发生不可抗力（洪水、地震等）造成合同部分或全部不能履行，监理方不承担违约责任，允许延期或部分或全部不履行者，双方应签补充协议
4.合同签发后，若出现国家法律、法规和政策变化等，导致监理费用的变化，本合同监理费应作相应调整
5.发包方向监理方无偿提供监理工作需要的图纸（蓝图）、资料（技术要求、通知等）及与被监理项目有关的试验报告等技术资料5份，发包方与承建施工单位签订的合同副本2份监理方在使用上述资料期间不得向其他无关单位泄露，项目结束后归还发包方
6.发包方接受监理方提交的需发包方决策的报告、文件等，应在7天内给予明确指示，并采用书面形式通知监理方
7.监理方不承担施工中工伤事故的责任
8.违约金
（3）因发包方决策不当而影响工程进度、质量，应由发包方负经济责任第十五条声明及保证
（一）发包方
1.发包方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同
2.发包方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对发包方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
4.发包方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是发包方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力
（二）监理方
1.监理方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同
2.监理方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对监理方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
4.监理方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是监理方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力第十六条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密技术信息、经营信息及其他商业秘密予以保密未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失第十七条通知
1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用书信、传真、电报、当面送交等方式传递以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式
2.各方通讯地址如下o
3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任第十八条争议的处理
1.本合同受国法律管辖并按其进行解释1提交仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉第十九条不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止
2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响
3.不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任
4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等第二十条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触第二十一条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定甲方将位于的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米本租赁物的功能为，包租给乙方使用如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理第二条租赁期限租赁期限为一年，即从年—月—日起至年—月—日止租赁期限届满前—个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下，乙方有优先权第三条免租期及租赁物的交付
3.1租赁物的免租期为五个月，即从年—月—日起至年—月一日止免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金
4.2在本出租合同生效之日起—日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租第四条租赁费用
5.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币元（大写）o
6.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增加第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的，甲乙双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力第二十二条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为年，自年月日至年月日本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力；合同副本份，送留存一份工业厂房建造标准建设施工合同实用篇七根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议
一、基本情况
1、乙方购买甲方坐落在市区（县）路，号厂房层，厂房建筑面积平方米，并配套场地平方米，按房产证为准
2、土地使用权限为年，自年月日到年月—日止，实际年限按产权证
二、厂房价格及其它费用
1、厂房价格每平方米人民币元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币元（大写）
2、土地使用税费按国家有关规定由方每年支付给有关部门
三、付款方式、期限及交房期
1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币万元（大写）
（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）一一日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金
四、其他规定
1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付
2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册
3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续
4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目
5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用
6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳
7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力
8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉
9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效
五、本合同主体及责任（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）
六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份甲方乙方代表（签名盖章）代表（签名盖章）电话电话签约日期年月日签约地址的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定每年的一日作为每年租金调整日
4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币计付
5.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担第五条租赁费用的支付
5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币元，租赁保证金的余额将于—日前向甲方一次性支付完毕租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后—内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金
5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付甲方开户行________________帐号________________乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠日数乘以欠缴租金总额的O
5.3乙方应于每月五号或该日以前按第
4.3条的约定向甲方支付物业管理费逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的
6.4本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用第六条租赁物的转让在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权第七条专用设施、场地的维修、保养
7.1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患
7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担第八条防火安全
8.1乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担
8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途
8.3出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须甲方主管部门批准
8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知乙方不得无理拒绝或延迟给予同意第九条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担第十条物业管理
1..1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责
10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、深圳市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿第十一条装修条款其产生的责任由乙方
11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同意须向政府有关部门申报同意如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改改建、装修费用由乙方承担
11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租顼改变如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；
2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；
3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止
4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档
5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理
6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责第十三条提前终止合同
13.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担若遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用
13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同如乙方确需提前解约，须提前六个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约a.向甲方交回租赁物;b.交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金两倍的款项作为赔偿甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方第十四条免责条款
14.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行
14.2凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管的责任第十六条广告若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行第十七条有关税费按国家及深圳市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承担人分别承担有关登记手续由甲方负责办理第十八条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的电传或传真一经发出，挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已婚送达第十九条适用法律
19.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构
19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释第二十条其它条款
20.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议
20.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份第二十一条合同效力。
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