2025年商铺转租合同商铺合同模板word模板范文

年商铺转租合同商铺合同模板2023随着法律观念的日渐普及，我们用到合同的地方越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式合同的格式和要求是什么样的呢？以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧2023年商铺转租合同商铺合同模板2023年商铺转租合同商铺合同模板篇一乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同第一条租赁地点与铺位面积租赁地点（详见商铺分布图）租赁面积租赁铺位建筑面积平方米第二条租赁期限租赁期限为年，即从年月日起至年月日止第三条租金及交付乙方在签订本合同时，每年日前向甲方缴纳年租赁费共计元第四条甲方责任及权利义务

1.甲方负责商场内消防设施、公共卫生、供水、供电设施的维修保养

2.甲方负责制定《商场管理规定》和其它管理制度交还甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失

十、其他约定

3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方乙方签订日期2023年商铺转租合同商铺合同模板篇五一〉承租方（乙方）黄—根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，签订立本合约，双方共同遵照执行第一条租赁位置甲方出租的商铺位于—市—镇时尚汇a区第12幢1088号铺，建筑面积

102.69平方米第二条租赁期限租期为3年，本合约从—年4月1日至—年4月1日止第三条租金交付

1、乙方应于每月1号前向甲方缴纳当月的租金

2、签约之日起，乙方向甲方交付租赁押金（共计人民币10000元整）和1个月的租金（共计人民币H500元整）

3、租金标准，每年每月为1500元；第四条甲方责任

1、甲方保证商铺产权无争议，不因产权原因影响乙方的经营计划在租赁期内，如果甲方将商铺出售给他人，乙方须无条件按本合同的权利和义务，与新业主重签租赁合同，否则甲方有权单方面终止合同

2、乙方的装修方案须通过甲方审核，甲方须于7天内给予回复，否则所拖延的时间不计租金第五条乙方责任

1、依约交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金额百分之一的滞纳金，乙方若逾期一个月拖欠租金，则甲方有权单方解除合约，收回出租商铺，乙方的押金不予退还

2、租赁期间的物业管理费、商铺保险费,租赁税，维修费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等费用由乙方承担

3、租赁期间，乙方不得擅自改变商铺的结构及用途，对商铺内的设备、电讯器材等配套设施应妥善保管，如发现损坏，须在一星期内由乙方负责出资维修

4、租赁届满或合约解除，出租商铺的不动产部分（如装修物等）及原有水电设施物品乙方不能带走，无偿归甲方所有乙方物品在乙方迁出时带走，迁出后商铺仍有余物的，视为乙方放弃所有权，甲方可自行处理第六条声明与保证

1、租赁期满，乙方不得向甲方索取在本租赁期间投放到出租商铺的装修费用

2、如属乙方装修，专柜的设计、装修费用由乙方承担，其设计、装修方案经甲方审批同意后方可实施，装修过程务必遵守甲方指定的《—管理公约》

3、乙方租赁的商铺只适宜作商业之用，未经甲方同意，不得改变其用途

4、商铺租用期间内，由乙方负责管理，如发生人为事故所造成的建筑、管道设施等经济损失，全部由乙方负责赔偿

5、租赁期间，乙方应自行做好防火、防盗、防煤气泄漏等工作，乙方在房内发生任何事故，甲方概不负责

6、租赁期间，乙方若利用商铺做违法、犯罪活动，甲方有权终止合同，收回商铺，另扣除押金不予退还

7、租赁期间，乙方必须遵守《—管理公约》的约定第七条合同期满

1、乙方交付甲方的押金（人民币10000元），在双方确认商铺、物品无损，相关费用交接清楚后，由甲方在当天内如数还付乙方

2、在本合同期满后，乙方有优先续租权，如需续租，乙方应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新租赁合同第八条违约责任

1、甲、乙双方应严格按照合约之规定履行义务，任何一方违反导致本合同提前终止的，违约方需赔偿对方人民币10000元的违约金

2、租期满一年后，乙方取消或中断合同，应提前两个月通知甲方,同时甲方退还全额押金给乙方，双方无需承担任何责任

3、乙方若要自动退场更换租客，必须先提供第三方资料给甲方，通过甲方与第三方协商签定租赁合同后，方可退回全额押金给乙方第九条合同生效、纠纷解决

1、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效应

2、在履行本合约的过程中，若甲、乙双方发生争议或纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，任何一方均可诉请市人民法院解决约具有同等法律效力

4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件

5、本合约一式两份，甲、乙双方各执一份第十条经营说明

1、本商铺只能经营乙方不得制造噪音，破坏商铺周围环境如果有业主投诉乙方恼乱正常生活，甲方有权责令乙方立即改正，若情况比较严重者，甲方有权责令乙方立即停止经营甲方:—市—房地产开发有限公司乙方法人代表法人代表联系地址—市—镇—联系地址:—门面身份证号码身份证号码:51101—签订日期:—年3月24日签订日期:—年3月24号签订地点—签订地点—2023年商铺转租合同商铺合同模板篇六甲、乙、丙三方经友好协商，就商铺转让事宜达成以下合同

一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的商铺转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁合同顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，月租金为元人民币，甲方剩余租期为月，剩余租金元由乙方支付给甲方

三、商铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有商铺租赁合同中所规定的条款

四、转让后商铺现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）乙方在接收该商铺后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修

五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元甲方在合同签订次日向乙方腾让商铺并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元，（大写）,上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用

六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责

七、违约责任

（3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁商铺，丙方按照转让费用标准补偿乙方

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效签订地点________________2023年商铺转租合同商铺合同模板篇七承租方（简称乙方）甲、乙双方在征得出租人书面同意后，双方在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守

一、商铺地址甲方将其租赁的位于市区路号的商铺在良好状态下，转租部分给乙方用于使用

二、商铺面积转租该商铺的使用面积约为平方米

三、租赁期限租赁期自年月日起至年月日止，甲方应于年月日以前将商铺腾空交给乙方使用装修免租期从年月日起至年月日止为乙方免房租之装修期

四、租金

1.数额甲乙双方议定每月租金为人民币整，后年租金由甲、乙双方根据市场价另行协商确定，应付租金由乙方以现金形式交付给甲方

2.支付方式租金按为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清；以后每期租金于每期开始前提前缴纳，先付后用甲方收到租金后应开具发票给乙方

3.如乙方逾期支付租金超过个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的收取滞纳金，如超过天，则视为乙方自动退租,构成违约甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任

五、租赁期内，甲方承担下列责任依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用负责对商铺定期安全检查，商铺维修费等原由甲方支付的费用，仍由甲方承担

六、租赁期内，乙方承担下列责任依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责

七、合同终止及解除的规定合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权如需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商

八、不可抗力商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方

九、违约处理甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币圆整如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

十、其他本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份订约人___________甲方乙方日期_____________________2023年商铺转租合同商铺合同模板篇八出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同

一、甲乙双方议定年租金为万元租金按年支付第四条双方的权利和义务甲方

一、甲方应保证所转让出租的房屋及设施完好并能够正常使用

二、甲方负责为乙方办理营业执照提供房产证明及相关手续甲方

二、乙方从第二次付款开始，每次在截止日期前30天内交付下一年租金如不能提前30日交付下一年租金，延迟10天仍不能一次性交付，则甲方有权立即收回该房屋，乙方依然承担违约责任

三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式第六条房屋装修或改造、除入住时的基础装修外，乙方在经营过程中如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造的费用由乙方自负

二、在合同终止，乙方不再继续承租，解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的与建筑结构相关联的设施归甲方，可移动及与建筑不想关联的设施归乙方在本合同期满后，同等条件下乙方有优先续租权乙方如需续租，应在租期届满前二个月向第三方提出，并签订新租赁合同第八条其它

一、甲、乙双方签订的商铺转让租赁合同乙方已交纳定金后，甲方未能按期向乙方移交出租房屋，属于甲方违约甲方每天按年租金的现向乙方支付延期违约金

二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金继续履行原合同

三、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金超过15日，甲方有权采取措施，收回房屋

一、本合同经甲、乙双方签字，乙方交付保证金后生效，即具有法律效力

二、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决

三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力附3:房主有效产权证明复印件甲方签章日期联系电话乙方签章日期联系电话2023年商铺转租合同商铺合同模板篇九承租方（以下简称乙方）商铺坐落地址.商铺面积约平方米第二条租赁用途商铺使用第三条租赁期限

1、租期五年年月日至年月日

2、续租本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格商量确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定第四条租金和支付方式及租金交纳期限

1、租赁金额每年元

2、付款方式上交款甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交

3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金到期不交视同违约，违约金壹拾万元整第五条房屋的附属设施及费用的承担

1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用收费标准按北京相关标准的执行

3.甲方依照本合同和《商场管理规定》及其它管理制度，对商

4.乙方雇请聘用的营业员、导购员费用由乙方承担第五条乙方责任及权利义务

1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定的《商场管理规定》（见附件）和商场的其它管理制度，以保证商场的正常运作和全体商户的整体利益

2.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不能占用公共通道、场地作经营或堆放货物杂物之用因甲方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商户损失的均由甲方负责赔偿

3.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案书面报送甲方，双方确定后施工乙方迁出时，商铺内所增设的一切嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿

4.乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担

5.乙方租赁商铺的电费由乙方承担，乙方于每月的日前交甲方1甲乙方在租赁期内不得中途退租，但经双方协商同意可以终止合同，乙方有权转租给第三者经营

6.合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内告知甲方,经甲方审核同意后双方签订新租赁合同第七条其它规定及争议的解决

1.本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

2.本合同如发生纠纷，经协商不能解决的，任何一方均有权向合同所在地人民法院提起诉讼

2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责第六条租赁期间房屋修缮

1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架

2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关如未经同意私自施工，甲方有权提前结束合同，并赔偿损失造成后果由双方商量或移交法律部门追究法律责任第七条甲方权利和义务

1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金

2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用

3、甲方不承担乙方的经营风险及责任

4、在乙方有以下行为时擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为甲方有权提前结束合同，并提出赔偿乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉

5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改

6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件

7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电第八条乙方权利和义务

1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途

2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任

3、按照交纳房屋租金及其他费用

4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动

5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担并负责损失的赔偿第九条违约责任和合同结束的赔偿措施

1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同结束

2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失并有壹拾万元的违约金第十条争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好商量解决，商量不成时，任何一方均可以向人民法院起诉第十一条本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同商量，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力第十二条本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力本合同自双方签字盖章后生效一式二份，甲方、乙方各执一份甲方（公章）乙方（公章）2023年商铺转租合同商铺合同模板篇二地址联系电话买方蒋（简称乙方）身份证号地址联系电话甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条甲方将自有座落于淄博市张店区美食街西首南侧房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买第二条甲方出售房屋属私有产权房，用途商业，结构钢混，总层数4层，间数间，房屋建筑面积平方米，土地使用权面积平方米（祥见附件1房产证及房产证平面图复印件）房产证号土地证号甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属第三条房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等祥见屋内设备清单随房屋一并转让给乙方第四条依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方第五条甲乙双方议定上述房产买卖总价款（含装修、屋内设备和公共维修基金）为人民币（大写）万元整第六条依据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半第七条甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜第八条付款和权属转移具体程序户名开户行帐号甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款

3、甲方在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续

5、房屋尾款元人民币，乙方承诺于xx年月日之前付清乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出具收条第八条违约责任若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则承担违约责任交房屋交易管理部门协商、诉讼方式解决本合同同具法律效力年月日2023年商铺转租合同商铺合同模板篇三出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）

一、甲方将洪梅汽车站商铺间租个乙方作为合法经营场地，商铺位于编号为建筑面积平方米

二、租凭期限为年，从年月日至年月日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权

三、年月日至年月日为免租期，每月租金按建筑面积40-50元/平方米计算，每月计付租金元租金采用按月支付方式，并于当月5日前缴清，逾期按每日2%计付滞纳金，第二年做适当调整

四、管理费按人民币2元/平方米/月，合计为元（此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等）管理费在免租期内不得减免，并于当月5日前交清

五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金元人民币（每个铺面），押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失

六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承担甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据乙方所用的水费按元/吨，电费按元/度

七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的，乙方须在10天之内将铺面交还甲方,交还时应当恢复原貌（如间墙、门窗、管道等），否则应当支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行清理所有杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料（包括水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方所有

八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局租凭期间由乙方负责维修、保养，乙方必须配备防火器材，消除安全隐患

九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案，执行并遵守甲方的有关部门规定（如统一制做招牌、用电安装等），并在合同生效之日起30天内完成装修，并于日必须正常开门营业，否则甲方有权终止合同，没收押金，收回商铺营业期间非特殊情况不得连续三天关门，否则视为违约

十、甲方可以协助乙方办理相关证照，其费用由乙方承担

十一、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停止对乙方的供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负甲方下达书面催缴通知后仍不履行的，则视为违约甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料，且押金不予退还，并保留追收滞纳金的权利

十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取500元的转让手续费后方可办理转让手续，否则视为违约，则按违约处理

十三、合同期内，乙方必须依法经营，遵守法律法规及《X治安管理条例》等，必须消除各种安全隐患，否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿

十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜,甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（公章）乙方（公章）2023年商铺转租合同商铺合同模板篇四承租方（下称乙方）

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业门面使用

2、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途

三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止

四、租金及支付方式

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动

5、按本协议第四条约定支付租金

七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；1未按约定期限交付租金，超过60天以上的2在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的3在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的4从事非法经营及违法犯罪活动的

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同1甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的2乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的3甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的4租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同:1甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同2因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的3在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的4因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第

1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期。