二手购房合同样本（11篇）

二手购房合同样本（11篇）二手购房合同样本（通用11篇）二手购房合同样本篇1出卖人注册地址营业执照注册号法定代表人联系电话邮政编码买受人身份证号地址邮政编码联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下合同甲方（签章）乙方（签章）—年—月—日猫—年—月—日二手购房合同样本篇3买方身份证号码卖方身份证号码地址甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同

一、房屋具体情况

1.位置区

2.房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途

3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价万千百拾元整

二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理《房屋所有权证》书证号

三、房屋四界:东西南北

四、本合同经甲、乙双方签章后，由甲方第一次性向乙方支付部份购房定金计人民币，第二次在产地产交易中心将此房产权证交房地产交易中心处受理同时甲方再付给乙方，第三次余款等办完过户手续后，甲方拿到新产权证的同时付清，计人民币，此合同圆满结束

五、乙方应协助甲方办理此房的过户换证手续或办理公证手续,所产生的一切费用由方支付

六、本合同甲、乙、中介方签章，买卖双方均不得违约如甲方违约，乙方不退还定金乙方违约，则双倍退还甲方定金

七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金

八、本协议一式两份，甲、乙双方及各执存一份，从签字盖手印之日起生效

九、交房时乙方保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等相关费用结清原有室内设施齐全完好无损

十、其他决定事项甲方签字、盖手印乙方签字、盖手印签定时间年月日二手购房合同样本篇4甲方（出卖人）_________________________乙方（买受人）_________________________甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下:

（一）座落于路“永生家园”号楼单元室，建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为;

（三）房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯等，转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索第三条计价方式与价款及钥匙的移交按套计算价款，房屋总金额人民币（肆拾玖万元整｛包含家具｝）

一、房价款的支付方式房价款分两次付清；

二、支付时间为第一次付款乙方在年月日前付给甲方定金元（定金在乙方最后一次付款时充抵房款）第二次付款乙方在年月日付给甲方人民币元，

三、乙方房价款付清后，甲方将房屋钥匙、房产证、原始发票及契税发票移交乙方第四条

1、甲、乙双方定于乙方在房款付清之日，正式交付该房屋钥匙

2、甲方协助乙方向有关部门申请办理房屋产权的过户手续第五条该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方第六条乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方，甲方如果违约，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款按日%计算的赔偿金给乙方逾期超过30天，乙方有权解除本合同第七条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日%计算的违约金给与甲方逾期超过30天，甲方有权解除本合同第八条该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方第九条该房屋钥匙正式交付前，物业管理、水、电等相关杂费,由甲方支付清后方才交接给乙方第十条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十一条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖第十二条本合同一式叁份其中甲方留执壹份，乙方留执壹份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份均具有相同的法律效力第十三条其他约定事项第十四条本合同自甲乙双方签订之日起生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）年—月―日年一月—H二手购房合同样本篇5甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下

（一）座落于南京市区，建筑面积平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为，丘号为；

（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让注解本条是对房屋的客观和主观描述其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项，第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益指南第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填，与第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款第二条条文甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索注解本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任指南甲方的保证责任比较宽泛，条文并未一一列举除第一条已经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况第三条条文乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）元上述定金口在乙方最后一次付款时充抵房款口在时由甲方退还乙方注解本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据指南第一款采用填空格式，直接填入双方商定的定金金额即可；需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件，即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，该条款不生效第二款采用选择格式，只能单选;其中第二选项的填空部分可以是一个绝对的时间点，也可以是约定行为或事件的发生时间第四条条文该房屋房价款为（币种）（大写）元，（小写）元房价款的支付方式和支付时间为乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任口乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金口乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金注解本条内容为房价款及其支付方式和时间，以及乙方逾期付款的违约责任指南第一款采用总价计价法，主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他是卖形式以建筑面积为计价单位的，双方最好在补充条款中特别另行约定第二款为自由填空格式实践中主要区分现金、支票两种付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间因我市现行交易过户手续双方一次性签字在前，故双方在房价款的交割时间控制方面须谨慎从事，目前有担保、资金托管和提存三种交割方式可供选用，双方可以综合对比成本、方便度等因素结合自身实际情况选用并将其规定在合同中第三款为单选或多选格式第三选项可自由填空第五条条文甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任:第一条项目建设依据出卖人经批准，在市县建设住宅项目，【暂定名】第二条买受人所购买住宅房的基本情况买受人购买的住宅房为本合同第一条规定的项目中的—楼一单元一号房该住宅房属结构，层高—米，建筑面积为第三条计价方式与价款

1、房款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款按建筑面积算，该商品房单价为RMB元/平方米，总金额为RMB拾仟元整

2、车库款车库编号，面积为单价为一元/平方米，总金额为RMB_拾_万一仟J百一拾元整

3、阁楼款阁楼编号，面积为单价为一元/平方米，总金额为RMB_拾_万_仟_佰一拾元整

4、地下室（车库/储藏室）款储藏室编号，面积为RMB仟拾元整第四条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款口甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金口甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的口约定价值口评估价值口市场价格承担赔偿责任口甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约甲方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金注解第一款为房屋交付时间和空房交付条件；第二款为附属设施和相关权益的更名时间；第三款为户籍迁出时间；第四款为相应违约责任指南第

一、

二、三款均为填空格式，可以是绝对日期，也可以以双方约定的事件为依据；其中第二款对附加值较大的房屋尤其重要，第三款对学区房或外地户籍等急于落户的买方尤其重要第四款为多选格式；其中第二选项为单选格式，选中“约定价值”的，应当在补充条款中分项约定相应附属设施和相关权益的价格第六条条文甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方注解本条意在保护房屋隐形共有人的权利,同时也规定了合同双方尊重隐形共有人权利的合同义务推荐合同范本•北京购房合同南京购房合同-西安市购房合・同-苏州市购房合同-武汉购房合同-重庆市购房合同指南我市房屋产权交易过户采取了“凭证交易”的登记制度，即交易过户手续以房屋所有权证记载的所有权人和共有权人为准但实际上，因为我国传统家庭财产模式的落后性，家庭财产往往登记在一个家庭成员名下，最常见的是夫妻共同财产登记在夫或妻一个人名下这就要求甲方如实陈述房屋权利状况，乙方签约前应坚持取得房屋共有人同意出售房屋的书面意见第七条条文甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:口该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方口该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由口甲方承担口乙方承担□除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由口甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担注解本条规定了双方共同办理房屋产权过户和土地使用权更名的权利义务以及费用承担指南《南京市城镇房屋权属登记条例》规定的交易过户期限为“房屋交付后30日内”，故第一款约定的时间应该结合第五条规定的交房时间双方商定，一般情况下不应超过交房后30日，否则可能承担相应的行政责任第二款为单选格式目前存量房土地使用权主要有三种情况，甲方应如实陈述，乙方也应根据实际作重点了解一是没有瑕疵的出让土地，直接选中第一选项即可；二是划拨用地，目前个人转让住宅房屋的划拨土地使用权不需缴纳土地出让金或土地收益金，但单位转让划拨土地使用权或个人转让其他房屋使用性质的划拨土地使用权可能需缴纳土地费用，因此双方视具体情况应事前咨询土地管理部门，并在合同中作相应安排;三是虽然土地为出让取得，但因历史原因一直未能结清土地出让金,则土地管理部门可能要求补缴出让金，这种情况往往发生于90年代中前期建设的商品房，双方可根据实际情况在第三选项自由填空第三款为单选格式国家对本款涉及税费的纳税（费）人均有明确规定，但合同当事人在内部可以通过本款约定改变费用的实际分担形式当税费项目很多（比如单位出售房屋）或税费内部分担形式复杂，双方也可不选中而在补充条款中另行约定二手购房合同样本篇6售房单位_______________购房人_______________为了深化—镇住房制度改革，促进住房商品社会化，根据府发号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本合同

一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市区—街—号一幢—单元—楼—号，竣工使用于年的一结构，建筑面积为平方面军米的—室厅公有住房一套，出售给乙方

二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格职工购房可按标准价或成本价购买

1、按标准价购房有一平方米建筑面积按标准价评估核定为元经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为元有一平方米建筑面积按市场价评估核定为一元2单件设施核价为元该套住房应付总房价款为元

2、按成本价购房有一平方米建筑面积按成本价评估核定为元，经工龄折扣后的房价为一元2有—平方米建筑面积按实际成本价评估核定为—元2有—平方米建筑面积按市价评估核定为元2单价设施核价为元该套住房应付总房价款为元购房合同范本

三、付款式方式职工可选择一次付款或分期付款

1、一次付款给予应付总房价款20%的付款折扣率折扣后实付总房款为—元其中现金—元，公积金—元

2、分期付款式首期付款不低于应付出总房价款的30%,付款式期限不超过年，余款要计收利息首期付款元，余款元付款期限年月—日至年—月―0O每月还本付息额元其中现金元，公积金元累计还本付息金额元累计实付总房款为元

四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证

五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承乙方拥有产权比例为O一般住用年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配职工以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有

六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修,按——市政府发布的《—市—市房屋室内装修结构安全管理规定》办理住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《—市―镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行

七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效

八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准中途撤销合同，由提出方承担撤契手续费

九、其它约定事项___________________________________本合同一式三联，甲方持第一联，乙方持第二联，甲方财务部门持第三联乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款售房单位购房人审核单位附乙方缴交房款专用收据甲方__________________乙方__________________年一月—日二手购房合同样本篇7甲方姓名身份证号码职业工作单位住址邮政编码联系电话乙方姓名身份证号码住址邮政编码:联系电话:鉴于

1、甲方单位现准备在通过集资建设临街商住楼房，甲方根据其单位的规定，具有参于建房的资格

2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方

3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款

4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单位缴纳，若单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项

5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有

6、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于集资建临街商住楼房的房屋产权特签订以下协议第一条集资房屋的基本情况及产权实际人约定

1、甲方单位集资建设的房屋坐落于；甲方依据其单位的规定,可通过集资建房取得位于第层，房屋结构为,建筑面积平方米的房屋的产权

2、自协议签订之日始，乙方即为上述第款约定房屋的实际产权人第二条集资款项缴纳

1、甲方根据其单位集资建房的要求，收取乙方的房屋集资建设款项，在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据,并按其单位要求及时缴纳于该单位；在缴纳每笔集资款项后，应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件

2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项，取得的交款凭证自行保存

3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的集资建房款项时，则在甲方出具单位扣划证明后，乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额的资金（该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款项）第三条、集资建房手续办理甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权

1、一次性付款:买受人于_年_月一日一次性付清购房款人民币J百元整（¥—元）及车库款人民币拾万仟佰拾（¥_元）

2、分期付款

（1）买受人于签约时交纳80%购房首付款为人民币拾万仟佰拾—元整（¥_元），并一次性付清购车库款人民币万仟拾一元整（¥_元）

（2）尾款人民币拾万仟佰拾—元整（¥—元）于房屋交钥匙时全部付清

（3）其它第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按合同规定的时间付款，按下列方式处理（按逾期时间，分别处理，不作累加）

1、逾期在日之内，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之

2.4的违约金，合同继续履行

2、逾期超过日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得

（一）房屋交付若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益

（二）产权证的办理和取得

1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋的产权，则甲方有义务，及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料

2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下,则甲方应在取得该房屋产权证书后，将以其名义取得的房屋产权协助乙方转让过户至乙方名下（该转让甲方不得收取任何费用）

3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下,在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议第五条、甲方报酬因甲方出让其单位集资建房名额予乙方，乙方同意在本协议签订后45日内给付甲方相应报酬伍万元整

（50000）元第六条除集资款外的费用承担本协议履行中，甲方除收取因转让本次购房资格的报酬万元整（）元外不再向乙方收取除集资款外的任何费用，因办理房屋产权而发生的各种法定税、费由乙方承担第七条、违约责任

1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向甲方单位已缴纳的集资款和报酬款外，还应向乙方承担与甲方单位所建设房屋（协议约定的房屋）应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的违约金

2、协议签订后，乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房款外，无权要求甲方退还已收取的报酬第八条声明及保证鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意，甲方及其家庭成员保证放弃所有不利于协议履行的主张和权权利第九条协议的变更本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担第十条争议的处理本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成，则依法向人民法院起诉第十一条补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力第十二条协议的效力

1、本协议自双方签字之日生效

2、本协议一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力

3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力甲方（签字）乙方（签字）签订地点签订地点年—月―日年—月—日公证人（签字）签订地点__________年—月—日单位2手购房合同范本

（二）甲方（出卖人）法定代表人地址邮编电话传真乙方（买受人）地址邮编电话身份证号码为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商,就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议:

一、房屋基本情况乙方预定甲方开发建设的位于市区县路号楼盘号楼单元号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公用建筑分摊面积为平方米房屋单价元（美元）平方米，总房款为（小写）元（美元），（大写）元（美元）户型为

二、认购期间甲方承诺为乙方所预定房屋保留天（自年月日至年月日）

三、定金本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）元（美元），（大写）元（美元）乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖（预售）合同》有关事宜上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖（预售）合同》时,由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款

四、付款方式乙方同意选择下列种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》后向甲方支付购房价款

1、一次性付款

2、分期付款于签约当日付%,剩余房款在日内分次付清；

3、个人住房抵押贷款于签约当日付清房屋总价％的首付款

五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵、企业法人营业执照证号:

2、政府立项证明证号

3、房地产开发企业资质证书证号

4、国有土地使用权证书证号

5、建设工程规划许可证（包括附图）证号

6、建设用地规划许可证证号

7、施工许可证证号

8、房屋销售许可证证号

六、甲方承诺、具备商品房销售（预售）条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失

2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止,且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖（预售）合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效

七、乙方承诺在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》，并承诺在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还

八、其他甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金

1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的；

2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的；

3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的

九、不可抗力

1、如果本协议在执行过程中受到诸如地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方

2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责

十、本协议自甲乙双方签字之日起生效

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力甲方乙方法定代表人二手购房合同样本篇8范本一卖方（简称甲方）身份证号码________________________买方（简称乙方）身份证号码________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第________________号）第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写—佰—拾一万—仟—佰—拾—元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万—仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万―仟―佰拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体

1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人

2.乙方是,代表人是.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份,乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之

4.2O

3、本条中的逾期应付款指依照本合同第四条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额，采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际己付款的差额的确定第六条交付期限出卖人应当在一年—月—日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备综合验收合格条件，并符合本合同的约定的住宅房交付买受人使用但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起

2、战争、自然灾害等不可抗力；

3、政府性行为以及瘟疫等不可抗力第七条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第六条规定的特殊情况，出卖人如未按本合同规定的期限将该住宅房交付买受人使用，按下列方式处理:第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方（甲方）购买方（乙方）___________________身份证号码身份证号码地址地址邮编:邮编:电话电话代理人（甲方）代理人（乙方）__________________身份证号码身份证号码鉴证方鉴证机关地址电话法人代表代表经办人日期年月日鉴证日期年月日范本二卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）居间方______________________________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施

1、甲方所售房屋位于区新村（弄）幢室，为结构；建筑面积平方米;房屋所有权证号为“，房屋土地证号为甲方所售房屋设施为（含自行车库）第二条房屋价格及其他费用

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）大写元整（含附属设施费用）；乙方并于年—月—日向甲方支付定金人民币_______________万元整

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费

3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处第三条

1.甲、乙双方约定于年月日之前签订正式的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约

2.甲、乙双方共同委托办理房产交易过户手续第四条房款支付方式第五条房屋成交，中介服务费按以下第一种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付

1.由乙方支付成交价的_%即人民币元，大写元整

2.由甲方支付成交价的_%即人民币元，大写元整由乙方支付成交价的_%即人民币元,大写元整第六条房屋交付甲方承诺在将该房户口迁出甲乙双方在约定甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用（水、电、煤气、物业费等）结清同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方承担因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长第七条违约责任

1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约视作违约处理

2.甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费

3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第十一条生效说明本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份均具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效第十二条其它约定事项甲方（签章）乙方（签章）居间方（盖章）身份证号身份证号代理人日期日期联系电话二手购房合同样本篇9卖方（甲方）证件号买方（乙方）证件号甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房屋土地一事达成以下条款第一条甲方对产权的声明转让的房屋土地位于;甲方根据国家规定，已依法取得海口市房屋和土地部门颁发的《土地房屋权证》，证书号为字第号甲方为该房屋及分摊（占有）土地的现状负全责该房屋的结构为,建筑面积为平方米，土地分摊（占有）面积平方米第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋和分摊（占有）的土地是符合国家级海口市房屋上市和土地使用权转让的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易由于违反国家及海口市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担甲方保证对该房屋有完全处分权力，没有被抵押、查封，没有第三方主张权利，否则由甲方承担违约责任如果甲方原单位政策原因，造成不能履行合同由甲方承担违约责任第三条乙方对购买权的声明二手房买卖合同乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为房屋建筑面积每平方米元人民币，价款合计为人民币（小写）元（大写）—佰—拾一万—仟佰拾元整第五条付款方式

1、乙方应在签订本合同时，支付定金计元人民币

2、甲方在元人民币第六条违约责任

1、乙方如未按本协议第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息，每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的%作为滞纳金，逾期超过天，即视为乙方违约，收回房子第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目

1、没有房屋欠款，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

2、没有固定不可移动装修物品的破坏；

3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

4、其他;第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向土地房产部门办事窗口申请办理房屋土地买卖过户手续，并按有关规定申领土地房屋权证办理上述手续时产生的税费及相关费用由下面第A、B、C三种方法缴纳（用J来确认）A、由甲乙双方一招有关规定缴纳；B、双方经协商由方单方缴纳；C、;第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力,当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决协商不能解决的，双方均有权向该房屋及其土地所在地的仲裁机构提出仲裁第十条生效说明本协议一式三份，甲乙双份各执一份，申请办理产权过户手续留存一份均具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效第十一条合同签定地点及日期本合同在海口市签定，合同签定日期年月日第十二条其它甲方（签字）电话:乙方（签字）电话日期年月日二手购房合同样本篇10卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有lo房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积用途________________________________O该房屋的土地使用权取得方式J出让（）、划拨（）2

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）佰拾万仟佰拾元整乙方在年月日前分次付清，付款方式___________

三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份

1、本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房款万分之

2.1的违约金，合同继续履行

2、逾期超过日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出卖人按累计已付房款2向买受人支付违约金第八条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购住宅房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起买受人有权在通知到达之曰起15日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未做出书面答复的，视同接受变更出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起人已付款退还给买受人，并按银行同期存款利率付给利息买受人不退房的，应当与出卖人分别签订补充合同第九条交接住宅房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续，由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理

八、双方约定的其它事项:甲方（签名或盖章）代理人（签名或盖章）_______________________乙方（签名或盖章）代理人（签名或盖章）________________________监证机关_________________签订日期年—月―日二手购房合同样本篇11甲方（出卖人）法定代表人地址邮编电话传真乙方（买受人）地址:邮编电话身份证号码为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商,就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议

一、房屋基本情况乙方预定甲方开发建设的位于市区县路号楼盘号楼单元号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公用建筑分摊面积为平方米房屋单价元（美元）/平方米，总房款为（小写）元（美元），（大写）元（美元）户型为

二、认购期间甲方承诺为乙方所预定房屋保留天（自年月日至年月日）

三、定金本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）元（美元），（大写）元（美元）乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖（预售）合同》有关事宜上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖（预售）合同》时,由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款

四、付款方式乙方同意选择下列种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》后向甲方支付购房价款

1、一次性付款

2、分期付款于签约当日付%,剩余房款在日内分次付清；

3、个人住房抵押贷款于签约当日付清房屋总价％的首付款

五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵

1、企业法人营业执照证号

2、政府立项证明证号

3、房地产开发企业资质证书证号

4、国有土地使用权证书证号

5、建设工程规划许可证（包括附图）证号

6、建设用地规划许可证证号

7、施工许可证证号

8、房屋销售许可证证号

六、甲方承诺

1、具备商品房销售（预售）条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失

2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止,且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖（预售）合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效

七、乙方承诺在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》，并承诺在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还

八、其他甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金

1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的；

2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的；

3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的

九、不可抗力:

1、如果本协议在执行过程中受到诸如地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方

2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责

十、本协议自甲乙双方签字之日起生效

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力甲方乙方:

1、买受人接到通知后30日内未进行验收交接的视为已接受交接

2、由于买受人原因而未能按期交付使用的，由买受人承担由此带来的一切损失第十条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该住宅房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑以下日期达到使用条件

1、水、电设施在交付住宅时开通；

2、有线电视在买受人交纳初装费后按有线台规定开通；

3、暖气、基础设施安装入户

4、煤气管道入户第十一条产权纠纷及产权手续的办理出卖人保证销售的住宅房没有产权纠纷及债权债务纠纷因出卖人原因，造成该住宅房发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任第十二条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成时，按下述第种方式解决

1、提交

2、依法向人民法院起诉第十三条合同附件与本合同具有同等法律效力第十四条本合同共页，一式份，具有同等效力，合同持有情况如下出卖人份附件装饰、设备标准

1、外墙采用外墙涂料，颜色待定

2、内墙室内毛墙

3、顶棚砂浆找平抹白

4、地面碎石水泥找平、CIO垫层

5、门窗塑钢窗，每套进户门为防盗门，内门用户自理

6、厨房毛墙毛地，做防水不做面层，上下水接通，不安器具

7、卫生间毛墙毛地，做防水不做面层，上下水接通，不安洁具，其它均由用户自理

8、其它预留电话、强电照明为普通灯泡通亮、有线电视接口、宽带网络接口出卖人（签章）买受人（签章）法定代表人法定代表人二手购房合同样本篇2卖方（以下简称甲方）身份证地址邮政编码联系电话买方（以下简称乙方）:身份证地址邮政编码联系电话甲乙双方经过充分协商，达成以下协议

一、甲方愿意以人民币拾万仟佰拾元整的价格，将其在区小区号楼单元室楼房住宅，面积平方米及水/电/煤气/暖气等附属设施和地上储藏室壹间卖给乙方（房屋面积以房屋所有权证书为准，房屋总价格不变），乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋

二、甲方所售房屋所有权证号为号，房屋土地使用权证号为号，契税证号为号合同签定之日，甲乙双方共同将完备的过户手续交房产管理部门，甲方协助乙方将甲方的房产证、契证、土地证办理成乙方姓名

三、合同签订时，乙方应于本合同生效之日向甲方支付首付款人民币十五万元20_-6-15日之前再支付十万元人民币总计二十五万元剩余款由甲方的名义贷款乙方还贷的方式5年内付完（若乙方没按要求付款，甲方可以终止合同）甲方应在收到该房屋交工时,将该房屋交付给乙方，此房屋才属于乙方所有在交付房屋的同时，甲方应将与住宅相关资料如住宅使用说明书、住宅质量保证书、物业管理合同等文件资料交与乙方二手房买卖合同

四、若甲乙双方不能按时交房、交款或未能在规定时间内提供其完备的过户手续，按实际已付款（已收款）的千分之三（日利率）向对方追究违约利息；逾期超过一个月，视为单方解除合同，单方解除合同者，赔偿对方人民币贰万元的违约金；并在三日内退还房屋或已付房款如甲乙任何一方反悔，由反悔方（违约方）承担所有过户费用及其他损失

五、在办理乙方房产证、土地证、契证手续中的全部费用由乙方承担

六、甲方负责帮助乙方协调好与此有关的各个环节

七、本协议签定后，甲方不得再另行出卖房屋给第三人，如违反此条，应向乙方支付总房款二分之一的违约金并承担乙方装修等其他损失甲方保证上述房地产权属清楚，由此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿

九、本协议签定后5年内若因物价上涨因数导致房价上涨，甲方不能反悔不可以涨价仍按现在的价格36万元人民币为准

十、本合同共页，一式二份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。