商铺租赁协议书范本（8篇）

商铺租赁协议书范本（8篇）8商铺租赁协议书范本（通用篇）1商铺租赁协议书范本篇出租方（以下简称甲方）____________________________________承租方（以下简称乙方）____________________________________根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议

一、租赁门面描述

1、甲方出租给乙方的门面位于市区（县）,该门面建筑面积共平方米

2、门面房内附属设施

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用

2、乙方向甲方在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途

三、租赁期限该房屋租金本合同租赁期内不变租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整

2.乙方应于前向甲方支付租金逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之支付滞纳金

3.乙方支付租金的方式如下人民币银行转账或现金支付房租第四条保证金和保证金

1.甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币元（大写）

2.租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方第五条租赁期间房屋修缮

1.甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责如乙方不再使用甲方的门市后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构

2.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，方可进行乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责

3.乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质及房屋主要结构

4.乙方保证不在该房屋内存放危险物品否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任

5.一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补第六条各项费用的缴纳

1.水电费由乙方自行缴纳，直至合同期满

2.维修费租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责

3.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）第七条甲方与乙方的变更L如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有3效甲方出卖房屋，须在个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权

4.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务第八条违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元（大写）

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元（大写）

3.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元（大写）如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿责任第九条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方第十条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉第十一条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力第十二条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元3121本合同共页，式份，甲、乙双方各执份，均有同等法律效力出租方（盖章）___________________承租方（盖章）____________________________0年月3商铺租赁协议书范本篇甲方乙方出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，具体情况如下第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址号，建筑面积__________平方米第二条租赁期限租期年，自年月日起至年月日止第三条租金和租金交纳期限

1、每年租金为为人民币元整（元）月租金每平方米不得超过元，每米柜台不得超过元

2、从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元）

3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分期付款，付款期限及金额约定如下第一期租金为,付款时间为年月日第二期租金为,付款时间为年月日第三期租金为,付款时间为年月日

4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金如无故拖欠租金，出租方给781%予承租方天的宽限期，从第天开始出租方有权向承租方天天按实欠租金加收滞纳金第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构第五条各项费用的缴纳

1、物业治理费承租方自行向物业治理公司交纳

2、水电费由承租方自行缴纳，（水表表底数为度,电表底数为度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满）

3、维修费租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务

1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的.明显处悬挂或者张贴

2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门

3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人

4、违反城市规划及城市治理规定，擅安闲商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销

5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌

6、不准为承租方非法经营提供方便第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务

1、不得超出核准登记的经营范围

2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志

3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动

4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证

5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动

6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照

8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市治理等部门的监督检查，服从出租方的指导与治理，执行营业场所治理的有关规章制度第八条出租方与承租方的变更

1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继3续有效承租人出卖房屋，须在个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权

2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务第九条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金元

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金元

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿第十条续租

1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同

2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权第十一条合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

330、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元第十二条合同的终止

1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；

2、双方通过书面协议解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；

4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;

5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；o、7第十三条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方第十四条争议处理方式

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决1提交仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉第十五条通知

1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用书年—月一日起至年—月—日止，租赁期为年

四、租金及支付方式第一年每月租金为人民币元（大写）,租金每年递增%,租金支付方式

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付元押金，元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三方；或在租赁期内房租加价

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施、乙方应在租赁期满后一日内搬离

六、乙方的权利与义务信、传真、电报、当面送交等方式）传递以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式2o、各方通讯地址如下

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内,以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任第十六条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释第十七条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力第十八条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效有效期为年，自年月日至年月日本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力甲方乙方年月日4商铺租赁协议书范本篇甲方乙方甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，本着诚实信用、友好合作的原则，就乙方承租甲方市场（下简称市场）商铺营业房（以下简称为营业房）一事，商定以下合同条款

一、承租的营业房乙方承租甲方（层/厅/排）号营业房，面积平方米;库房位置为（层/厅/排）号，库房面积平方米

二、租赁期限自一年—月—日起至一年—月—日止，共计年个月

三、租金乙方承租的营业房月租金为元/平方米，库房月租金为元/平方米乙方每月/季/年应支付甲方营业房的租金为元（万仟佰拾元角分）17每月/季/年的日至日为付款期（法定节假日顺延至假期结束后第一个工作日）

四、经营质量保证金为了广大经营户的共同利益，为了保证市场的商业信誉，为了强化乙方对市场的管理，乙方首次向甲方缴纳营业房租金的同时，自愿向甲方交纳经营质量保证金（下简称保证金），作为履行本合同、营业房折旧提取及提供商品服务质量的担保根据乙方承租的面积，乙方按元/平方米应向甲方缴纳保证金共计元（一万—仟—佰—拾一元）甲乙双方关于保证金的权利义务如下

（一）甲方收取的保证金按中国人民银行同期活期存款利息给乙方计息

（二）保证金应用于以下几种情况

1、本合同终止后，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿

2、本合同履行期间，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿

3、乙方未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还

4、本合同终止后，乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权使用保证金及利息进行支付

5、乙方违反本合同第八条、第九条的约定，应当向甲方支付违约金但未如约支付，甲方有权从乙方的保证金中扣除

6、甲方每年按保证金的%计提营业房折旧费

（三）在租赁期限内甲方按照本条

（二）的约定使用乙方保证金及利息的，3必须提前日书面通知乙方在本合同终止后甲方按照约定使用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证10

（四）在租赁期限内使用乙方保证金的，乙方应在收到甲方通知后日内将保证金补足180

（五）本合同终止后日内，经甲方确认乙方不存在本条

（二）约定之情况且依照本合同第十二条的约定办理完工商行政注销、变更登记时，甲方依5照本条

（二）第项的约定提取折旧费后，将保证金及利息余额返还乙方

五、保险甲方负责投保的范围为公共责任险、火灾险、o、乙方自行投保的范围为、、______________________O

六、甲方权利义务

（一）依法制订市场有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施

（二）协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿甲方乙方年月日5商铺租赁协议书范本篇出租方（甲方）承租方（乙方）根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲乙双方协商，一致同意如下租贷协议第一条租贷期限及付款方式

1、甲方现自愿将楼号商铺经营权租给乙方，租期从年—月―日起至年月日止，租期个月

2、双方议定每月租金一仟—佰—拾一元整，总计租金—万—仟—佰—拾一元整，在签本协议时乙方应予一次性付清第二条双方应尽的义务与所得的权利

1、租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用（包括:税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等），逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担

2、租贷期间，商铺需要办理证照、商铺年检等费用由甲方负责

3、租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责

4、租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷第三条其他事项

1、甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施（包括灭火器、电器开关插座等）和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿

2、乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿

3、乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿

4、租贷期间，若乙方一个月以上不缴交税费的，甲方有权提前收回商铺，没收余下租金，并且乙方还要补回应缴交的税费和罚款,乙方不得异议

5、租贷期间，乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关

6、乙方首次缴交本商铺国、地税、水电费及其他杂费时间为年月（属于年—月份产生的税费）

7、同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权甲方身份证联系电话乙方身份证联系电话6商铺租赁协议书范本篇出租方（甲方）承租方（乙方）:根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲乙双方协商,一致同意如下租贷协议第一条租贷期限及付款方式

1、甲方现自愿将楼号商铺经营权租给乙方，租期从年—月—日起至年—月—日止，租期个月

2、双方议定每月租金—仟—佰—拾一元整，总计租金—万—仟—佰—拾一元整，在签本协议时乙方应予一次性付清第二条双方应尽的义务与所得的权利

1、租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用（包括:税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等），逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担

2、租贷期间，商铺需要办理证照、商铺年检等费用由甲方负责

3、租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责

4、租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷第三条其他事项

1、甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施（包括灭火器、电器开关插座等）和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管,若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿

2、乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿

3、乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿

4、租贷期间，若乙方一个月以上不缴交税费的，甲方有权提前收回商铺，没收余下租金，并且乙方还要补回应缴交的税费和罚款,乙方不得异议

5、租贷期间，乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关

6、乙方首次缴交本商铺国、地税、水电费及其他杂费时间为年_月（属于年―月份产生的税费）

7、同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权第四条本协议一式二份，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约,都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理甲方身份证联系电话:乙方身份证联系电话:签约时间:年—月—日7商铺租赁协议书范本篇出租方（以下称甲方）联系电话____________________________________承租方（以下称乙方）联系电话____________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址___________________________________________,门店面积约平方米左右第二条出租期限及用途

1、租期年，自年月日起至年月日止出租期满，合同自然终止

2、乙方向甲方，出租该房屋仅作为公司办公用房使用

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等，债务由乙方自行承担

4、按本协议约定支付租金

七、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的—日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责修复乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；

3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方要对该房屋进行检查、养护的，应提前日通知乙方检查养护时，乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责;

3、出租期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还如甲方仍继续3出租房屋，承租方享有优先权但必须在出租期满个月前书面通知甲方，重新签订出租合同但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整第三条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为元（大写元整）年租金总额为元（大写元整）租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加%计算租金.

2、房屋租金支付方式合同签字生效之日起，一次性交清全年租金如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清，依此类推

33、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如拖欠租金，从约定交款日第30天开始以每天按所欠租金%向乙方加收滞纳金拖欠房租天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋

4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退还乙方第四条出租期间各项费用的缴纳

1、物业管理费、水电费由乙方自行缴纳（水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）

2、出租期间，由于乙方导致出租房屋的质量或房屋的内部设施损毁（包括门、窗、水、电、空调等），维修费由乙方负责

3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）第五条合同的变更、解除与终止

1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意合同方可继续有效第六条房屋修缮与使用

1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿

3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的同意后方可施工出租期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方所有如果乙方拆走，乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用第七条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证出租房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态

2、乙方应于房屋出租期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方8商铺租赁协议书范本篇出租人—身份证号码—以下简称甲方现租人—身份证号码—（以下简称乙方）承租人—身份证号码—（以下简称丙方）经三方友好协商，签定本合同第一条承租人经得出租人的同意，就承租的坐落—市—地号（门牌）市区路一号）层楼房、其楼上楼下全部一平方米转租与现租人为商铺营业使用第二条营业执照，税务登记等相关费用，由乙方承担乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续第三条租金

1、每年租金人民币—元，每年—月一日以前缴纳

2、房租在每年一月—日上交甲方，托欠时不的超过天第四条使用转租物的限制

1、本转租房屋系供商业营业之用

2、在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋

3、转租房屋不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全

4、转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑

5、店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用

6、此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何费用第五条危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理第六条违约责任

1、乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达天以上，经甲方催告5%限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的的违约金

2、甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意，如乙方不同意甲方收回此门面出租甲方无权收取此门面，依然以此合同为准，继续收取每年的房租第七条其他特约事项

1、转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担

2、乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理

3、乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任

4、本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人，要经过出租人的应予以同意本合同一式一份，当事人及连带保证人各执一份为凭，自—方签字之日起生效出租人（甲方）现租人（乙方）承租人（丙方）年月日

4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方

八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面申请双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同

九、房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的—日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；

2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续

十、转租、转让和交换

1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意;

2、乙方向甲方，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用

十一、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同

①未按约定期限交付租金，超过天以上的；

②在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；

③在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；

④从事非法经营及违法犯罪活动的

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同

①甲方不交付或者迟延交付租赁房屋天以上的；

②乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过天的;

③甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让绐第三方的；

④租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合

①甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；

②因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；

③在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；

④因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的

4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿但下列情况除外

①该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

②该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；

③该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

④甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的

十二、违约责任及赔偿

112、符合本合同第九条第、项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有关要求乙方按当年租金的%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失

十三、其他条款

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；

2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;

4、本合同连补充条款及附件共页，一式份其中，甲、乙双方各执份，均具有同等效力

十四、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水—元/吨，电—元/度）无特殊情况约定不变出租方（甲方）____________________承租方（乙方）____________________签约日期年—月—日2商铺租赁协议书范本篇出租方（以下称甲方）____________________________承租方（以下称乙方）____________________________甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址，建筑面积平方米租赁用途乙方向甲方租赁该房屋作为乙方营业使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变上述约定的使用第二条租赁期限租期年，自年一月—日起至年—月—日止乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋

1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

330.乙方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整第三条租金和租金交纳期限

1.甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币元（大写万仟佰拾元角整）。