建设厅办公楼维修改造工程施工组织设计

第一章编制根据

一、编制根据

1、《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他有关法律法规

2、国家现行的建筑装饰工程施工及验收标准，省市建立主管部门现行有关规定

3、2013-2014年度茂名市烟草系统办公场所零星修理（改造）工程协议承建商资格招标工程《招标文件》

4、勘查现场所理解的具体状况

5、我公司企业标准和质量保证体系

6、我公司现有施工力气和技术装备状况

7、我公司合作技术力气和行业资源、专业厂商、材料供给商

8、我公司在其他类似工程施工中总结的阅历

9、其他参考资料

二、施工标准及技术标准本工程的施工标准及技术标准编制根据

1、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2001；

2、《木构造工程施工及验收标准》GBJ206-83；的等边角钢作为基根固定在楼板上，角钢吊杆应刷防锈漆两遍C、安装龙骨用吊挂件将主龙骨连接在吊杆上，主龙骨根据大样图的位置安装，完毕后进地调平，平顶中部应有起拱次龙骨间距为400mm用吊挂件与主龙骨连接，横撑龙骨与次龙骨的底面必需平顺，全部接头不得有下沉D、调平校正调整主龙骨、次面骨、横撑龙骨，做好横平竖直以及吊顶平整，然后拧紧吊件螺丝卡牢，用钳子卡牢挂件经自检合格后，报业主、监理验收，验收合格后安装石膏板E、安装石膏板石膏板应沿次龙骨程度方向用自攻螺丝与龙骨固定，沿石膏板周边的自攻螺钉间距不应大于200,中间部位的螺丝间距不应大于300,螺丝与板边的间隔为10mm--16mm,螺丝头须嵌入石膏板约

0.5mmo饰面板及细木制作工程第10页共29页

2、饰面板及细木制作工程

2.1操作要点a、根据设计要求在墙上弹出程度和轮廓线b、用冲击钻或电锤按要求在墙体钻

①10nlm—12mni的孔,间距为400mm00mni,将木楔埋入孔内c、将断面为30*40的木龙与墙内木楔钉牢d、将底板面和木龙骨外表刷胶，钉在木龙骨上e、将选择好的切片夹板按设计要求分块蒙在底层夹板上f、外表钉上所需的线条或开槽g、用砂纸打磨板面，满批腻子，刷清漆，两个互成90度平面时，应将对接边裁成45度接

2.2质量要求a、木龙骨必需找平、找直、保持平整b、切片板的木纹纹理应选择一样，并按设计方向蒙贴c、木线或凹槽要提直，饱满d、木龙骨做防火、防腐处理，木楔应做防腐处理乳胶漆工程第11页共29页乳胶漆工程

3.1施工工序基层处理一补缝一刮腻子f涂乳胶漆

4.2主要技术措施A、基层处理将石膏板层清扫干净，石膏板边缘割整齐，用防锈漆点自攻螺丝钉帽以防日后生锈变色墙面基层外表起皮、松动处去除干净，然后将外表扫干净B、补缝用石膏加胶和好补入石膏板缝隙，尽量填满、填实、刮平之后用绷带粘平整C、刮腻子第一遍横向满刮，一刮板紧接着一刮板，每一刮板最终收头要干净平顺，接头不得留槎，第二遍竖向满刮，第三遍用胶皮刮板找补腻子，每遍干后用细砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，经适当找补后，打光即可进展刷漆或喷涂D、刷乳胶漆涂刷依次是先顶后墙，先上后下，第一遍可适当加水稀释，前二遍漆膜枯燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，清扫干净；第三遍应连续快速操作，从一头开场,渐渐刷向另一头，上下顺刷相互连接，后一排笔紧接前一排笔避开出现透底、接茬明显或刷纹明显E、喷涂乳胶漆乳胶漆在运用前应先进展过滤，方可进展喷涂，喷涂时手臂挪动匀称，喷枪距墙间隔适当，不行在一点停留时间过长，防止流坠喷涂遍数不受刷乳胶漆遍数的限制，以到达要求为准，一般23遍即可F、避开工程质量通病漏刷、反锈、阴阳角不直，棱角不清晰、流坠、皱纹、木作污染、倒光、粗糙等G、质量检查腻子批好后，经质检员检查认定合格前方可进展喷涂，喷涂完毕后，质检员进展检查，填写质检表格地面工程地面工程

5.1施工工序施工打算一清理基层一弹线试拼、试排一刮素水泥浆一作标准块一铺设地砖或花岗岩一养护、擦缝一成品爱护

6.2主要技术措施施工打算确定弹出地面标高线，检查即将铺贴部位的地砖或花岗岩板，要求材料花纹清晰、颜色一样，外表清洁无污染，保证材料符合国家一级品质量要求检查并清理基层保证基层的干净程度、平整度，避开基层空鼓，应符合施工标准要求弹中心线、试拼试排在施工区域的地面上，弹出十字中心线，在铺贴前试拼，调整颜色、花纹，使之协调美观，并对材料编号刮素水泥浆地面基层清理干净后，刷刮素水泥浆一遍作标准块根据设计的标准块，以利于拉通线限制地面标高铺设地砖或花岗岩根据设计标准块拉通线铺结合层砂浆，拍实搓平即可铺设板材养护、擦缝铺贴后进展洒水养护，48小时后，进展擦缝成品爱护已铺好的地面用篷布爱护24小时内不得上人或堆置重物石材饰面工程-湿铺镶嵌工艺第14页共29页石材饰面工程

7.1湿铺镶嵌工艺材料要求

1、石材外表平整，边缘整齐，棱角不得破损、有出厂合格证并不得有隐伤，风化等缺陷

2、胶用胶要有出厂合格证，并符合设计配比

3、砂浆符合设计要求基层要求

1、基层应有足够的稳定性和刚度，且外表平整粗糙

2、外表光滑镶贴前进展打毛处理，凿毛深度55mm间距不大于301nln

3、基层残留砂浆、尘土和油渍等应用钢丝网刷净，并用清水清洗施工工序:清理基层一按设计要求进展试拼一切割、钻孔、剔槽一穿铜丝一弹线一镶贴一灌浆一嵌缝一养护一上蜡操作方法

1、在墙面、柱面上钻孔，孔径25mni,孔深90nini,用M16膨胀螺栓固定预埋铁件

2、焊接或绑扎竖向钢筋，直径中8,间距以板宽为准，横向尺寸比饰面板低2cm

3、按设计要求选择石栈，进展试拼对花纹、色彩不一样的不得运用

4、现场对石材按实际尺寸进展切割，在板材上、下两个面上各打2个35度角的斜洞，孔径中4则深度为12n孔打完后,用切割机在板后剔一道槽，以备埋铜丝用

5、在剔好的槽内埋设10#铜丝

6、按设计图纸，现场实际尺寸用线锤从上至下在墙面、柱面找出垂直线及程度线并弹好线，将编好号的石材在弹好的线上应位，从墙中部开场，由下往上，由中部向两边镶贴，石材长短不适宜时，采纳部分切割磨光，不允许堵小块，在贴之前石材反面用11水泥砂浆掺5%107胶拉毛，将石块上的铜丝按依次绑在基层铁件上，找平固定用石膏块，石膏块完全凝固后，灌水泥砂浆，砂浆到达一定强度后，将石膏块撤除并将板上擦净

7、养护、上蜡质量保证措施

1、墙面和柱面安装饰面板，应先抄平，分块弹出，并按弹线尺寸及花纹图案进展预拼和编号

2、固定饰面板用的钢丝网，应将其侧面和反面清扫干净,并修边打眼，每块板的上、下边打眼数量不得少于2个

3、饰成板安装，接缝宽度可垫木楔调整并应确保外外表平整、垂直及板的上沿平顺，灌注砂浆时，应先在竖缝内填塞150mm深的麻丝或泡沫塑料条以防漏浆，待砂浆硬化后，将填缝材料去除

4、饰面板安装，应找正吊直后实行临时固定措施，以防灌注砂浆时板位挪动

5、饰面板安装，应找正吊直后实行临时固定措施，以防灌注砂浆时板位挪动

6、灌注砂浆前，应用水将饰面板反面和基体润湿，再分层灌注

12.5水泥砂浆，每层灌注高度为15000nini,且不得大于板高的1/3,插捣密实，待其初凝后，检查板面是否挪动错位，如挪动应撤除重新安装若无挪动，方可灌注上层砂浆施工缝应留在饰面板的程度接缝以下5000mni处

7、突出墙面的勒角饰面板安装，应待上层的饰面工程完工后进展

8、楼梯栏杆、栏板以及墙裙的饰面板安装，应在楼梯踏步和地面面层完成后进展

9、饰面板安装完工后，外表应清洗干净，清洗干净后方可打蜡擦亮验评标准

1、品种、规格、颜色、和图案必需符合设计要求

2、镶贴坚固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝待现象

3、外表平整、干净、色泽协调一样，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处

4、嵌缝密实、平直、宽窄匀称、颜色一样，阴阳角处搭接正确，非整砖运用部位相宜

5、突出物四周的板用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸突出墙面厚度一样楼梯栏杆扶手工程第17页共29页

7、楼梯栏杆扶手工程

7.1施工工序:现场实测放线一基层处理一加工栏杆扶手构配件一现场焊接和安装一打磨和抛光

7.2施工要求根据现场放线实测数据和设计要求绘制栏杆和扶手构配件的加工图，采纳工厂成品配件和杆件不锈钢栏杆、扶手安装应按设计要求，弹出栏杆立杆安装间距位置楼梯起步处与平台处两端立杆应先安装，再拉通线用同样方法安装其余立杆楼梯扶手采纳焊接安装，扶手从起步弯头开场，后接直扶手,接口按要求角度套割正确，并锂平，安装时先将起点弯头与栏杆立杆点焊固定，检查无误后，方可施焊，弯头按完后将扶手两端与两端立杆临时点焊固定，同时将直扶手的一端与弯头对接并点焊固定，然后拉通线将扶手与每根立杆作点焊固定，检查合格后正式焊牢和抛光电气工程第18页共29页电气工程

9.1施工工序施工打算一材料进场检验一支、吊架制作安装一线槽、桥架制作安装f管线安装敷设一限制箱柜安装一电缆敷设一管内穿线一照明灯具等安装接线一送电调试一交付运用

9.2施工要求管线敷设应在吊顶封板前施工完毕吊顶装饰完成后进展灯具安装，开关、插座等设备安装应在墙面装饰完成后进展

9.3吊顶内的配管均需按明配管敷设，管卡、支架、各种箱盒等金属附件均应用镀锌制品和防护油漆，支架安装间距符合标准要求，位置正确、坚固，灯头盒、接线盒一般应朝下，并加盖板

9.4管与管或管与盒之间的连接，均应采纳丝扣连接管与盒连接时，应顺直进入，不应使管子斜穿到接线盒中应在盒的内外侧均套锁紧螺母固定盒体，并焊好接地跨接线

9.5明配管支架应单独安装，不得利用其他支架（除通风管道及土建吊平顶支架）支架开孔必需运用钻头，严禁用氧气、电焊开孔，管子严禁与支架焊接，如遇成排管子，则设置同一支架管路明敷时，其固定点间最大允许间隔DN20以内间距为1m,DN32以内间距为

1.5m,DN50以内间距为2m明配管在@50mm及以下的，必需采纳螺纹连接，不得采纳套管连接螺纹连接时，跨接地线的直径不得小于6mm,焊接长度不得圆钢管直径的6倍

9.6支架安装采纳适配的膨胀螺丝固定，支架横担程度度应保证在

0.1mm以内，高度偏向不得超过1mm桥架安装保证横平

3、《建筑地面工程施工及验收标准》GB50209-95；

4、《建筑内部装修设计防火标准》GB50222-95；

5、《电气装置安装工程电器照明装置施工及验收标准》GB50259-96；

6、《采暖与卫生工程施工及验收标准》GBJ242-82；

7、《建筑工程施工现场用电平安标准》GB50194-93；

8、《建筑机械运用平安技术规程》JGJ33-86；

9、《施工现场临时用电平安技术规程》JGJ46-88；

10、本公司有关施工质量、平安消费、技术管理等文件

11、建立单位对该工程提出的修理改造要求本施工组织设计作为指导文件之一呈报业主，如若中标，我公司将以此作为指导施工的制度文件，并在业主、设计方、监理方的指导下进一步标准、完善执行第二章工程概况

一、工程概况2013—2014年度茂名市烟草系统办公场所零星修理（改造）工程协议承建商资格招标工程本次招标仅对投标人的承建资格进展招标，中标人获得2013-2014年度茂名烟草公司零星工程承建竖直，同一程度面内程度度偏向不超过5mm,垂直度偏向不超过5m mo本体接地采纳连接螺栓跨接软铜线，以保证电气连通

9.7吊顶内需用金属软管的部位，长度不应大于2m,并且需对金属软管做接地爱护，但对塑钢金属软管不必接地，对带有塑包的金属软管，必需是阻燃型的

9.8穿线前应在管口加装护口，两人协作，一拉一送，管路较长，转弯较多时，要在管内吹入适量滑石粉，以削减摩擦阻力穿线完毕，用500V摇表测试线路，照明回路采纳500V摇表，绝缘电阻值不小于

0.5MQ并做好测试记录

9.9导线颜色规定相线为黄、绿、红，中性线为蓝色，接地线为黄/绿双色，其他色线可随意运用经过开关的相线应一样相线、零线、接地线严禁串接铜线并头必需焊锡，导线连接严密，绝缘良好，内层绝缘为高压橡皮胶带，外层为黑胶布

9.10灯具安装应在装饰完毕后进展，成排灯具中心偏向不超过5mm开关、插座的安装要严格按设计标高进展，其周边紧贴墙壁不留缝隙，标高允许误差±2mm开关并列安装时，偏向不得大于1mm开关同一场所安装时，偏向值不得大于5mm上下层同一轴线处安装时，偏向值不得大于50mm开关不宜装于门后，一般装在距门框150s200散热器mm处

9.11灯具安装除筒灯可干脆卡装在吊顶板上外，其他灯具须做专用吊杆支架固定，保证灯具安装的牢靠性，链吊灯具必需用铅丝链安装灯具标凹凸于

2.4m的金属灯具必需有牢靠的接地爱护雨季施工措施第21页共29页

1、雨季施工措施

1.1检查工地排水系统是否畅通，材料要加强防范，留意通风枯燥

1.2砂石含水量进步后，砂浆或混凝土的协作比应重新测定砂石含水率，并做出必要调整

1.3屋面施工时，如遇到大雨，要停顿施工，并用塑料薄膜快速覆盖，等雨停屋面枯燥前方可接着施工

1.4门窗要封闭严密，防止雨水进入室内，防止木制作淋雨变色变形在木作施工现场，要增加工业用电风扇，或放置枯燥吸湿材料，确保工程质量

1.5要对施工现场的电源线路、机电设备进展全部检查，防止下雨漏电，给人身平安带来威逼工程质量保证措施第21页共29页工程质量保证措施

1.1建立工程质量保证体系，制定明确的质量支配，设立特地的质量管理部门，由专业质量工程师根据设计要求、国家质量验收标准进展严格检察、监视和验收

1.2做好图纸会审和施工打算工作，削减返工损失，消退工程质量通病，在施工之前最大限度地把前期问题消化

1.3坚持以预防为主，细心编制施工组织设计和单项工程施工方案，严格按设计要求、质量标准、施工技术交底要求，统一标准、统一内容、统一方法、统一工具，组织并加强施工班组仔细进展自检、互检，做到施工按标准、操作按规程、验收按标准

1.

4、施工前工长必需进展技术、质量、平安的具体书面交底，交底双方签字关键过程、特别过程的技术交底资料应经单位技术组负责人或工程技术负责人审核

1.5坚持样板引路制度，全部分项工程施工前必需先做出样板间、样板墙，经监理、业主验收合格前方可进展大面积施工

1.6严格根据国家、省市建立主管部门颁发的有关文件，对各种技术资料进展整理归案保证资料的精确、刚好和完好

1.7严格计量管理和试验检验管理对工程中运用的各种材料进展严格限制，经检验和试验不合格的材料，无标识或不清晰的材料，过期失效变质受潮破损和对质量有疑心的材料等不得运用

1.8仔细执行工程质量“三检制”，测量放线核验制，关键工序跟踪检验制，隐藏工程结合检验制对不合格品进展限制,对出现的不合格品按“三不放过”的原则施行订正，并重新验证订正后的质量现场平安文明施工措施第23页共29页现场平安文明施工措施

2.1仔细贯彻执行国家有关平安消费方针政策、法规及行业、企业有关平安消费的各项规定，结合工程工程特点及施工全过程的状况，制定本工程各项平安消费管理方法，并监视施行

2.2健全和完善用工管理手续，严格用工制度与管理，适时组织工人上岗平安教化，加强劳动爱护工作，要对职工的安康与平安负责

2.3组织落施行工组织设计中平安技术措施，监视工程工程施工中平安技术交底制度和设备、设施验收制度的施行

2.4组织编制施工组织设计、施工方案、技术措施时，要制定有针对性的平安技术措施，并随时检查、监视、落实

2.5指导、组织施工现场定期的平安消费检查，订正违章作业，消退担心全因素，发觉施工消费中担心全隐患，组织制定措施，刚好解决对上级提出的平安消费与管理方面的要求，要定时、定人、定措施予以解决

2.6严禁假冒伪劣平安防护设备、设施、用品流人施工现场发生平安事故，要做好现场爱护与抢救工作，刚好上报，组织、协作事故调查，仔细制定防范措施，汲取事故教训

2.7对工程应用的新材料、新工艺、新技术严格执行申报、审批制度，发觉问题，刚好停顿运用，并上报有关部门和指导

2.8组建工地文明施工指导小组，建立健全文明施工责任制，落实各管理人员责任制按现场各部位运用功能划分区域，明确管理负责人，实行挂牌制各施工队分片分区负责，通过布置支配、检查考评、奖优罚劣、宣扬教化等环节狠抓落实，保证文明施工目的的实现

2.9加强各种材料的运用管理，收、验、发手续齐全，做好限额领料，防止施工中材料的损坏和奢侈现象，削减物耗加强边角料的搜集堆放管理常常清点现场材料存量，根据运用状况做好料具的清退和转场

2.10施工现场全部材料必需有环保标记，不符合环保规定的材料，尽量不予采纳制止运用易对人、环境造成污染有害的化工原料和放射性材料制止运用各种有毒、有腐蚀、有污染危害的劣质材料

3.11施工尽量削减噪音，以防扰民，机械工具噪音超过国家标准的必需装设消音设备，施工污水按指定要求排入下水道,建筑垃圾、生活垃圾在指定地点集中堆放、集中运输，施工现场做到工完场清

2.12施工现场及机械料具要严格按总平面布置，现场要有专人每天清扫，做到布置合理、便利施工、场容整齐；

2.13施工区生活用水和容器要严格根据卫生标准消毒，防止引起食物中毒施工区域制止吸烟工期保证措施第25页共29页工期保证措施

3.1加强施工组织管理，选派精力足够、有过很多同类工程施工阅历的工程经理和阅历丰富的管理人员进驻工地，组建一个高素养的工程经理部

3.2编制工程总进度支配、月进度支配，并编制相应的材料构配件、人力、资金等资源需用支配

3.3合理支配工序，组织流水施工，装修和安装作业合理穿插，各专业施工队做好书面交接工作，确保空间、时间充分利用，同时保证各专业良好协作，加快施工进度，确保支配的最终实现

3.4建立每日消费例会制度，定期检查支配落实状况，对各专业分包施行严格的进度限制各专业分包进场前必需根据工程部进度支配编制专业施工进度支配报工程经理部，必需参与工程工程部每日召开的消费例会，当天问题当天解决如发觉进度偏向，应刚好调整

3.5严格各工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工损失为缩短工期，降低劳动强度，我公司将采纳机械作业代替手工劳动，为各专业施工队装备特地的中、小型施工机具，以满意施工须要

3.6本工程执行专款专用制度即便甲方因资金惊慌不能刚好支付工程进度款，我公司凭借雄厚的资金实力，以及在多家银行获得高等级资信的优势，也可以保证材料设备等的足够供给和专业队伍劳务费用刚好兑现，确保连续施工降低本钱措施第26页共29页降低本钱措施

4.1根据本工程的特点、合同要求及所处的环境、施工阶段，结合相关工程的本钱管理阅历，进展科学本钱预料，编制《本钱限制支配》

4.2充分利用公司现有资源降低现场费用组建人员精干的工程经理部，节约现场管理费开支

4.3采纳流水施工缩短施工工期削减人工的投入，削减材料周转量、降低机械的租赁费用，降低工程造价，进步综合经济效益

4.4择优选择专业施工队，采纳科学的承包方式，进步劳动消费率，降低人工费用同时签订工程材料运用合同，节奖超罚，避开材料奢侈降低中、小型机械运用费，把该项费用交给施工队包干运用，进步机械利用率和工作效率

4.5降低质量损失本钱杜绝因大面积修补或返工而造成的损失

4.6定期进展本钱核算随时搜集信息并与本钱支配比拟，对施工工程的各项费用施行有效限制，发觉偏向则分析缘由,并实行措施订正，从而实现本钱目的

4.7强化全员本钱意识建立严格的奖罚制度，充分调动职工的主动性，在施工的各个环节中进展本钱限制效劳承诺第27页共29页效劳承诺

1.质量保修期根据国家有关规定并结合工程实际，本工程质量保修期为二年，时间自甲乙双方、监理及质检部门签署工程开工验收报告之日起计算我公司承诺在保修期内对本公司施工范围内的全部质量问题负责保修

2.签定工程保修合同我公司将根据公司程序文件与业主签订《建立工程保修合同书》和供给《建立工程质量修理通知书》，业主发觉工程质量问题时，可向我公司反映，我公司将依合同组织保修3保修期效劳

1.1在修理保养期内，由于工程本身质量缘由造成损坏，我公司将免费负责修理或更换在修理或更换之后，我公司将损坏缘由、整改措施、完成修理状况等，以书面形式呈报业主

3.2工程交付后，在保修期内对业主进展定期工程质量回访，仔细听取业主的意见，做好《工程回访记录》，保修期内至少回访6次第一次回访在工程交付3个月内；第二次回访在工程交付6个月内；第三次回访在工程交付9个月内；第四次回访在工程交付12个月内；第五次回访在工程交付18个月内；第六次回访在工程交付24个月内；如遇暴风暴雨等其它特别状况，也要进展回访;

3.3保修期内，我公司将开通修理效劳热线Oxxx-xxxxx xx_,承诺自接到业主的修理或收到信函2一小时之内派修理人员赶赴现场

3.4公司根据《建立工程质量修理通知书》、《工程回访记录》和业主投诉记录，刚好组织公司有关部门到现场对工程质量进展复查，确定修理方案，并根据保修合同规定要求，明确修理单位，精选专业修理队进展修理，力争不影响正常运用，修理完毕由业主签字验收

3.5保修期满后，我公司对所承接的工程工程供给终身修理效劳因甲方运用不当和不行抗拒的外力缘由引起的工程质量问题，我公司将刚好处理，甲方负责本钱费用项平安消费、文明施工目的第29页共29页平安消费目的确保不发生重大平安事故，轻伤事故频率限制在xx%以内文明施工目的确保到达平安文明施工标准资格，并不代表某零星工程的施工，中标人和选购人双方签订协议后，在协议期限内，如有修理工程选购人以比价方式向三名中标人进展选购，价低者得，并按中标人承诺的实惠率进展零星工程的选购结算

二、工程修理（改造）特点该办公楼改造工程装修设计突出业主要求，满意“美观、大方、经济、运用”的特点第三章施工部署针对上述特点，我公司特制定以下部署

1、科学划分相对独立的施工段，组织流水施工，管理人员分层分段管理，进步工作效率和施工质量

2、坚持样板引路制度，每一分项工程开工前均要求先制作出样板，经业主、监理检查验收前方可大面积施工，避开返工奢侈

3、施工过程中刚好与业主沟通，主动承受业主和监理检查，满意业主运用要求，避开造成大面积返工现象

4、对材料供给做到科学合理支配，做到既不影响工程进度又不占用大量资金

5、打算足够的流淌资金，以应付业主进度款不能刚好到位时,确保连续施工，工程按支配进展

6、储藏足够的施工人力资源作为后备力气，可以随时调用

7、利用与我公司长期合作专业厂商和专业队伍参与施工，做好穿插作业协调工作，严格根据施工程序作业

8、与各专业队共建成品爱护制度，全场挂牌统一成品爱护标记，责任明确，奖罚清楚，严格执行

9、以书面形式向施工班组进展技术交底，将设计意图、施工方法等内容清晰的传递到施工班组手中，工序交接以书面形式进展交接记录

10、为确保文明施工，应实行措施将办公区与施工施工段区隔离，改造施工不能影响非施工楼层正常办公应避开在正常办公期间运用噪音较大的电开工具，利用夜间或休息时间运用电梯运输材料，做好成品爱护，当天施工垃圾当天清扫干净第四章工期目的工期目的施工工期按业主要求按时完成，属抢修的工程在3小时之内技术人员到现场踏看并制定抢修方案，在业主下达任务后24小时到位开场施工并在两天内完成；其他工程应按业主下达任务后三天内开场施工，并按业主要求工期按时完成第五章质量目的质量目的本工程根据国家标准《建筑安装工程质量检验标准评定统一标准》、《建筑装饰装修工程质量验收标准》及国家有关验收标准、地市有关规定以及甲方要求施工第六章施工程序布置

一、施工程序布置

1、施工区域防护室内撤除时应实行遮盖、包扎、隔离等方法，爱护好成品，确保人身平安

2、撤除工程实行分阶段、分区域的撤除方式第七章施工管理机构

一、施工管理机构我公司中标后，将根据工程法组织施工，设工程经理一名，工程工程师一名、下设施工员、质量员、平安员、试验员、材料员、预算员作为管理层，组织施工消费诸要素，对工程工程的质量、工期、平安进展科学、高效、有序的系统管理第八章劳动力部署

一、劳动力部署为保证创优目的和进度支配的顺当施行，我们将选择技术素养高、作风过硬的施工队参与本工程施工合理支配流水作业，严格根据甲方及标准要求进展施工在施工中，我公司还将进一步加强消费管理，调配劳动力，加强技术性较强的关键工序管理,以限制施工工作进度，有条不紊的进展施工，确保工程的顺当进展

二、支配投入的主要施工机械设备我公司将为施工队伍装备足够的、性能齐全的各类机具设备,并主动推广运用新机具、新设备，最大限度满意施工须要，进步工作效率支配投入的主要施工机械设备详见下表第九章施工水电支配用量

一、施工用水本工程湿作业工程量不大，施工用水量较少，每个楼层接直径25nlm的自来水管就能满意须要

二、施工用电计算施工用电量P总二[KIEPlcos-1@+K2£P2+K3EP3+K4EP4]1,05=

1.05[

0.6*

52.1/

0.75+

0.5*40+

0.8*6+

1.0*3=73KW根据计算，选用3*45+2*25_的橡皮电缆，从配电室接入总配电箱，再从总配电箱接出楼层箱，供楼层施工运用第十章施工打算-技术打算

一、施工打算根据本工程施工工期的支配，施工的各项打算工作，要本着边开工，边打算原则进展

1、技术打算

1.1图纸会审由工程工程师组织工程各部门、施工负责人、各专业工长、班组和熟识图纸，把图纸中的问题和表达不清晰之处以及各专业有冲突的地方，书面汇总提交业主，并争取在最短的时间内进展会审会审时公司将派施工阅历丰富的技术人员参与，通过图纸会审理解设计意图，与设计人员沟通施工方案，以便在施工中更好地贯彻设计思想，防止发生错误，保证工程质量

1.2编制施工方案和技术交底文件具体编制单位工程施工组织设计编制施工试验方案和试验支配编制各分部分项工程的技术交底文件

1.3编制质量创优支配组织本工程拟用的新材料和新技术调研工作，建立健全质保体系，贯彻IS09001质量管理标准，执行我公司质量体系程序文件，编制本工程质量创优支配第十一章施工打算

一、现场打算落施行工现场临建立施、施工水电接入位置和施工基准线，复核构造施工尺寸，熟识施工周边环境，做到心中有数

二、物资打算编制主要材料和施工机械设备需用量支配根据施工资源支配要求，提早落实建筑材料、半成品、成品、配件的加工或订货工作

三、人员打算我单位承诺经招标单位及业主认定的工程工程经理及相应资质的专业技术、管理人员常驻施工现场，并根据投标所确定的工程经理部主要组成人员，建立、健全组织机构根据施工组织设计不同阶段劳动力须要，通过竞争考核、择优确定劳动力队伍第十二章施工进度支配我公司通过优化施工方案、推广应用新技术、新机具以保证施工进度，确保完成招标文件范围的全部工程，以便尽快向业主供给舒适的办公环境属抢修的工程在3小时之内技术人员到现场踏看并制定抢修方案，在业主下达任务后24小时到位开场施工并在两天内完成；其他工程应按业主下达任务后三天内开场施工,并按业主要求工期按时完成第十三章施工平面布置施工平面布置根据工程实际，施工现场分别布置消费加工、材料堆放、办公、生活设施、施工用水、施工用电等设施轻钢龙骨石膏板吊顶第9页共29页轻钢龙骨石膏板吊顶

1.1施工工序弹线f安装吊杆f安装龙骨及配件一调平一安装纸面石膏板

1.2主要施工方法及保证措施A、弹线根据图纸设计标高沿墙四周弹线，作为顶棚安装的程度线，根据天花平面图确定吊点位置，并由技术质量检查员复查后，进展打洞，吊点的间距为900mm--1100mmoB、安装吊杆吊杆M8钢筋调直，用M8膨胀螺栓和40*40。