《绿洲新城地产项目介绍》课件

绿洲新城地产项目介绍欢迎关注绿洲新城，这是一个融合生态、智能与人文的现代化城市综合体项目我们致力于打造一个可持续发展的高品质居住环境，满足现代家庭对宜居、智慧、便捷生活的全方位需求本次介绍将全面展示项目的规划理念、区位优势、建筑特色、配套设施以及投资价值，带您深入了解绿洲新城如何重新定义未来城市生活方式项目背景与愿景城市发展趋势项目愿景随着城市化进程加速，居民对居住环境的要求不断提高现绿洲新城立志成为城市发展的新典范，通过融合生态理念、代家庭追求生态、便捷、智能的生活方式，传统住宅已无法智能科技与人文关怀，创造一个真正意义上的宜居社区满足这一需求变化数据显示，高品质生活社区的需求在过去五年增长了，我们不仅建造住宅，更致力于营造一种全新的生活方式，让35%特别是在拥有良好教育资源和便捷交通的区域居民在此享受便捷、舒适、可持续的现代生活，实现工作与生活的完美平衡项目定位综合城市体验绿洲新城定位为新一代城市综合体，将住宅、商业、教育、休闲功能有机整合，打造15分钟生活圈，满足居民全方位需求生态宜居秉承人与自然和谐共生的理念，大面积绿地与水系贯穿整个社区，营造健康、舒适的居住环境，让居民真正体验推窗见绿，出门见景智能科技全面应用物联网、人工智能等技术，打造智慧家居、智能安防、智慧社区服务系统，提供科技化、便捷化的生活体验国际化视野汲取国际先进社区规划理念，引入国际化教育、商业资源，满足具有全球视野的现代家庭需求，打造国际化社区生活项目启动时间与开发商项目启动开发理念绿洲新城项目于2022年正式启动，计划分四期开发，总投资达120亿元，建设集团秉承品质筑家，责任为先的开发理念，致力于打造经得起时间考验的周期为6年，预计2028年全面竣工精品项目绿洲新城是集团的旗舰项目，代表了其最高开发水准123开发商背景绿洲地产集团成立于2000年，是全国20强地产开发企业，拥有国家一级房地产开发资质集团累计开发面积超过2000万平方米，项目遍布全国30多个城市国家及地方支持政策扶持绿洲新城项目获得省市住建、规划等多个部门的政策支持，包括土地出让优惠、规划容积率调整、基础设施配套等方面的支持措施重点工程项目已被纳入十四五城市发展重点工程，享受专项资金支持和绿色通道审批，体现了政府对高品质城市更新项目的高度重视公私合作通过政企合作模式，项目在基础设施建设、公共服务配套等方面获得更多资源，形成政府引导、企业主导、市场运作的良性发展模式创新示范作为城市更新示范项目，绿洲新城在绿色建筑、智慧社区等创新领域获得政策支持和技术指导，为未来城市建设提供可复制经验行业地位与荣誉绿洲新城凭借卓越的规划设计和创新理念，荣获中国宜居典范项目称号，这是房地产行业最具权威性的奖项之一同时，项目连续两年获得国家绿色建筑三星认证，代表了中国绿色建筑的最高标准此外，项目还获得了智慧社区示范项目、年度最具投资价值楼盘等多项荣誉，充分证明了其在行业内的领先地位和市场认可度区域发展潜力目标客户群体新兴创业家庭年龄岁，在科技、金融等领域创业或担30-40任高管，追求智能化、国际化生活方式工作压力大，重视生活便利性高端改善型家庭•关注社区智能化和国际化特色•年龄岁，已有一定资产积累，追求35-45注重社交网络和人脉资源更高品质生活环境，注重教育资源和生•活品质科技创新人才家庭年收入万以上•50年龄岁，在高新技术领域工作的专业人28-38重视子女教育和家庭生活质量•才，对居住环境的科技感和便捷性有高要求对社区环境和配套有较高要求•高教育背景，国内外名校毕业•重视社区智能化服务•对国际标准的生活环境有需求•城市区位优势战略位置周边价值区域绿洲新城位于城市科技谷与金融区交汇处，处于城市未来发展的项目北靠国家级科技园区，南临金融商务区，东接大学城，西连黄金轴线上，距离中心城区仅12公里，是城市扩张的重点方向生态公园，四周环绕高价值区域，享受多重资源红利价值潜力生态环境作为城市副中心核心区，该区域正经历快速发展，土地价值年均项目周边拥有两大城市级生态公园和一条贯穿全区的景观河道，增幅超过15%，未来五年内将形成完整的城市功能体系绿化覆盖率高达45%，空气质量优良天数平均达320天/年区域交通配套分钟5地铁4号线绿洲新城紧邻地铁4号线站点，步行仅需5分钟即可到达该线路连接多个城市重要商圈和交通枢纽，是城市骨干线路之一条5公交专线项目周边设有5条公交专线，连接城市各主要区域，其中2条为快速公交系统BRT，大大提高了出行效率分钟15交通覆盖从绿洲新城出发，15分钟内可到达3个重要商业区和2个行政中心，实现主要城市功能区的快速联通小时24交通服务社区提供24小时共享电动车和专车预约服务，满足居民夜间和特殊时段出行需求，真正实现全天候交通保障公路与高速接入城市主干道接入高速公路网络智能交通系统绿洲新城距城市主干道仅公里，通过项目距离最近的高速公路出入口仅分区域配备先进的智能交通系统，实时监215专用连接道直接接入，避开拥堵点，确钟车程，可便捷接入全国高速网络通控路况并优化信号灯配时，高峰期可提保出行顺畅主干道双向车道设计，过环城高速，可快速到达机场、火车站升通行效率约社区还提供实时路830%高峰期通行能力强，可快速到达市区各等交通枢纽，大幅提升长途出行效率况推送服务，帮助居民选择最佳出行路个方向线机场与高铁枢纽距离国际机场分钟车程可直达30高铁站分钟车程可到达20社区直通车每日定时班次服务绿洲新城位于城市交通网络的优势节点，距离国际机场仅分钟车程，可便捷前往全国及国际主要城市项目距离高铁站仅分钟车3020程，高铁网络覆盖全国主要城市，小时可达周边省会城市，小时内可抵达经济发达区域25社区特别设立前往机场和高铁站的专线班车，每日多个班次，为居民提供便捷的长途出行服务此外，社区还与多家网约车平台合作，提供优惠的接驳服务，满足居民个性化出行需求未来区域发展规划基础设施提升政府投资200亿元教育资源拓展规划4所高端公立学校医疗设施建设新建三甲综合医院交通网络完善新增2条地铁线根据政府最新公布的区域规划，绿洲新城所在区域将在未来五年内迎来全面发展政府计划投入200亿元用于提升区域基础设施，包括道路拓宽、管网更新、5G网络全覆盖等项目，大幅提升区域宜居水平教育资源方面，区域内将新建4所公立学校，包括2所九年一贯制学校和2所高中，并引入国内顶尖教育集团运营医疗设施也将大幅提升，计划新建一所三甲综合医院和多家专科医疗中心，满足居民多层次医疗需求交通便利性数据整体规划理念生态优先智慧科技绿地率，建设宜居环境全面应用智能化系统40%可持续发展人本设计节能环保建筑与系统以人为本的空间营造绿洲新城占地面积约亩，总建筑面积约万平方米，分四期开发建设规划以生态、智慧、宜居为核心理念，打造可持续发展的现1500210代化社区项目整体绿地率达，远高于城市规定的标准，确保居民拥有充足的自然环境40%25%整体规划采用国际知名规划设计公司的方案，引入先进的社区设计理念，强调功能分区合理、公共空间丰富、生态系统完整，创造SASAKI舒适、便捷、有归属感的生活环境项目将通过四期六年的时间完整呈现，形成一个自给自足的城市社区空间布局设计功能区域面积占比主要特点住宅区60%高层、洋房、别墅多元化产品商业区15%中心商业+社区商业相结合教育区8%幼儿园、小学、初中一体化公共绿地12%中央公园+口袋公园网络道路与设施5%人车分流，地下停车为主绿洲新城采用功能分区明确、动静分离的空间布局原则，住区、商区、教育区各有明确边界，同时通过公共绿地和步行系统有机连接，形成一个整体协调的空间结构项目特别重视人车分流设计，地面以步行友好为主，90%的区域可通过步行系统到达，机动车辆主要行驶在区域外围和地下空间，大大提升了社区的安全性和宜居性每个住宅单元都配有独立电梯入户通道，确保业主出行便捷与私密性生态环保设计雨水回收系统绿洲新城设计了完整的雨水收集和利用系统，包括屋顶收集、下凹式绿地、透水铺装和雨水花园等多种设施，年均可收集雨水约万25立方米，用于景观灌溉和道路冲洗中水回用系统社区建设了中水处理站，对生活污水进行处理后再利用，年处理能力达万吨，可满足小区绿化和公共区域用水需求，大幅15减少新鲜水资源消耗光伏发电系统在社区公共建筑屋顶和部分景观设施上安装了光伏发电系统，总装机容量达，年发电量约万度，可减少碳排放3MW300吨，全部用于社区公共照明和设施运行3000智慧社区架构智能安防智慧家居5G全域网络采用AI人脸识别、智能视频每户标配智能家居系统，包社区内部署5G基站和光纤网分析、异常行为检测等技术，括环境控制、安防监测、娱络，覆盖率100%，支持千实现社区全方位安全防护，乐系统等，支持手机远程控兆带宽接入，为居民提供高降低安全事件发生率，提高制和语音指令，提供便捷舒速、稳定的网络环境，满足响应速度适的居住体验工作和娱乐需求智慧物业通过物联网和大数据技术，实现社区设施智能监控、故障预警和资源优化，提高物业服务效率，降低运维成本，提升住户满意度住宅区建筑风格设计理念材料与工艺绿洲新城的建筑设计融合现代简约与东方美学元素，追求形外立面材料采用环保节能型产品，包括低辐射镀膜玻璃、90%式与功能的完美统一立面设计简洁大方，强调水平线条，保温隔热涂料、生态石材等，有效降低建筑能耗，提高室内营造开阔舒展的视觉效果，同时融入传统中式元素，体现文舒适度立面构造采用干挂工艺，提高施工精度和建筑寿命化传承建筑群落采用错落有致的空间布局，避免单调乏味的重复感，色彩方案以中性色调为主，辅以少量强调色，营造典雅、内创造丰富的空间层次和视觉体验每栋建筑都经过精心设计，敛的氛围建筑设计充分考虑日常维护和老化问题，选用耐考虑日照、通风、景观视线等多重因素，最大化提升居住舒久性强、易维护的材料，确保建筑在长期使用中保持良好状适度态公共空间设计中央主题公园口袋花园网络健身活动区绿洲新城的核心是一个占地万平方米社区内分布着处精心设计的口袋花园，绿洲新城规划了处健身广场，均配备12926的中央主题公园，作为整个社区的绿每个花园都有独特主题，如音乐花园、专业健身器材和多功能活动场地，满足肺，提供丰富的景观体验和活动空间阅读角落、禅意空间等，为居民提供近不同年龄层居民的运动需求这些活动公园设计结合地形变化，形成丘陵、水距离的休闲场所，增强邻里互动这些区域均采用环保材料铺装，配备智能照景、草坪等多种自然景观，并融入文化小型绿地通过步行道路连接，形成完整明系统，支持全天候使用，成为社区居元素，创造出独特的场所感的绿色网络系统民健康生活的重要组成部分容积率与建筑密度户型创新多样化户型设计灵活可变空间绿洲新城提供70-220平方米不同面积的户型创新性采用5+X空间设计理念，除固定的选择，从紧凑型两居室到奢华四居室，满厨卫空间外，其他区域可根据家庭需求灵足不同家庭需求每种户型都经过精心设活调整轻质隔墙系统允许业主根据生活计，强调空间利用效率和居住舒适度阶段变化对空间进行重新划分，延长住宅使用寿命•两居70-90平方米，紧凑实用•三居110-140平方米，主力户型•成长型家庭可增加儿童活动空间•四居160-220平方米，大户型产品•三代同堂可设置独立老人房•居家办公可打造专业工作区人性化细节户型设计充分考虑住户日常生活需求，增加了众多人性化细节设计，提升居住体验全屋采用3米层高设计，营造开阔舒适的空间感，同时配备智能新风系统，确保室内空气质量•玄关设计更衣区和收纳空间•主卧配套独立衣帽间•厨房设计双工作台面•阳台预留洗晒区域花园别墅与洋房花园别墅低密度洋房绿洲新城规划了席限量花园别墅，位于项目最佳景观区项目打造了层低密度洋房区，每层最多户，营造舒适安静10074域，独享私密生活空间和尊贵身份每栋别墅都拥有独立院的居住环境洋房区采用围合式布局，中央形成私享园林，落，面积从平方米不等，庭院设计融合现代与东方园为居民提供高品质公共活动空间每户洋房都设有专属入户150-300林元素，营造雅致生活环境庭院，满足户外活动需求独立三层结构，使用面积平方米建筑高度控制在米以内•220-260•24地下一层设有双车位和多功能厅超大楼间距，保证充足采光••每户配备私家泳池或温泉一梯两户设计，提升私密性•SPA•独立安保系统与专属管家服务首层赠送平方米私家花园••50-80顶层赠送大面积露台空间•景观与生态系统乔木层高大树种提供绿荫与景观骨架花灌木层中低植被增添色彩与层次地被植物层草坪与地被植物形成基础绿化绿洲新城精心设计了重立体植被体系，构建完整的生态系统植物选择以本地适生种为主，辅以部分观赏性强的引进品种，确保景观效果8的同时保证植物健康生长大型乔木如银杏、香樟、水杉等构成绿化骨架，四季常青与落叶树种相结合，营造丰富的季相变化项目采用海绵城市设计理念，通过绿地、透水铺装、下凹式绿地等设施，实现雨水自然渗透，年均补充地下水万吨，同时减轻市政排水18压力此外，社区还引入了生物多样性设计，吸引鸟类和昆虫等野生动物，形成良性生态循环系统，真正实现人与自然和谐共生教育资源配套幼儿园中英双语幼儿园，与国际教育机构合作小学高品质九年一贯制学校，特色课程丰富初中与小学共享优质教育资源，提供连贯教育体验高中对接省级重点高中，提供直升机会绿洲新城高度重视教育配套，在社区内自建了高标准的双语幼儿园、小学和初中，形成完整的基础教育体系幼儿园采用中英双语教学模式，引入国际先进教育理念，配备专业外教团队，班级规模控制在15人以内，确保教育质量九年一贯制学校由省级名校管理团队运营，师资力量雄厚，教学设施一流，包括标准体育场、游泳馆、实验室、图书馆等学校开设丰富的特色课程和课外活动，全面培养学生综合素质此外，项目还与省级重点高中教育集团建立合作关系，为优秀学生提供直升机会，打造完整的教育升学通道医疗健康设施社区医疗中心周边医疗资源绿洲新城内设置了由三甲医院托管的专业医疗门诊，提供全科医疗、社区1公里范围内有两家市级医院，包括一家综合医院和一家专科医急诊处理、健康管理等服务，医护人员均来自知名医院，拥有丰富院，可满足居民更专业的医疗需求针对突发情况，社区设有绿色临床经验门诊配备先进医疗设备，满足居民基本医疗需求通道，确保紧急情况下能够快速转诊至大型医院健康管理服务紧急救护系统社区设有健康管理中心，提供体检、健康咨询、慢病管理等服务社区配备专业急救团队和设备，包括AED自动除颤器和急救药品，可居民可定期进行健康评估，获取个性化健康管理方案中心还定期在紧急情况下提供初步救护智能健康监测系统可自动识别异常情组织健康讲座和专题活动，提高居民健康意识况并发出警报，确保及时获得医疗援助商业及生活配套绿洲新城规划了12万平方米的立体商业中心，采用一站式生活体验理念，集购物、餐饮、娱乐、服务于一体，满足居民各类生活需求商业中心包括高端超市、精品购物区、多厅影院、健身中心和特色餐饮区等功能分区商业配套引入国内外知名品牌，包括全球连锁超市、国际咖啡品牌、时尚服饰店和特色餐饮同时，设有便民服务中心，提供洗衣、维修、快递等日常服务商业中心与住宅区通过景观步道连接，居民可轻松步行到达，享受便捷的生活体验休闲文体设施全天候健身设施室内恒温泳池文化教育中心绿洲新城拥有公里的专业健身跑道，社区配备标准米室内恒温游泳池，采绿洲新城建有社区图书馆、老年大学和

1.525采用环保弹性材料铺设，全程配备智能用先进的水处理技术，水质符合国际标儿童乐园等文化教育设施图书馆藏书照明和紧急呼叫装置，支持夜间安全运准泳池全年恒温℃，配有专业救生超过万册，定期举办读书会和文化讲283动跑道沿线设置多处休息区和健身站员和游泳教练，提供儿童游泳培训和成座；老年大学开设书法、绘画、音乐等点，满足不同强度的运动需求人健身课程，满足不同年龄层居民的游多门课程；儿童乐园提供益智游戏和艺泳需求术培训活动，丰富居民精神文化生活智能安全系统台800智能监控绿洲新城部署了800台高清视频监控摄像头，实现社区全覆盖无死角监控系统采用AI图像识别技术，可自动识别可疑行为和异常情况，及时发出预警，大大提高安防效率小时24专业安保社区配备专业安保团队24小时巡逻值守，结合智能监控系统，形成人防+技防双重保障安保人员定期接受专业培训，能够应对各类突发情况，确保社区安全重3门禁系统社区实行三重门禁管理，包括小区大门、单元门和户门，均采用人脸识别和智能门禁卡双重验证，大大提高安全性访客需通过业主授权才能进入，全程留有记录，确保社区安全100%覆盖率智能安防系统覆盖社区所有公共区域和重要通道，实现100%无盲区监控系统与警方联网，发生紧急情况可立即报警，确保快速响应和处理绿色出行配套电动车充电设施全区配备500个电动汽车充电桩，覆盖所有停车区域，支持快充和慢充两种模式，满足不同充电需求公共自行车系统•支持多种充电标准共享出行服务•智能负载均衡技术社区内设置15处公共自行车站点，提供200辆共享单社区与多家共享汽车平台合作，设立专属停车区，提车，通过智能APP可随时查看车辆位置和租用情况•手机APP远程控制供新能源共享汽车服务，鼓励绿色低碳出行•采用智能化管理系统•全电动车型为主•支持扫码快速租还•会员专享优惠•24小时自助服务•随租随还便捷服务物业服务模式国际标准服务管家式贴心服务绿洲新城引入国家一级资质物业服务团队，采用国际物业管社区推行小时管家式服务模式，每个业主都配备专属客7*24理标准，为业主提供全方位专业服务物业团队拥有丰富的户经理，负责协调解决各类居住问题管家服务内容丰富多高端社区管理经验，服务团队成员均经过严格筛选和专业培样，包括家居维修、快递收发、预约家政、活动组织等方面，训，确保服务质量满足业主个性化需求物业管理涵盖安保、保洁、绿化、维修、客户服务等多个方物业还提供增值服务，如搬家协助、室内装修监理、假期安面，服务标准高于行业平均水平，致力于为业主营造安全、防巡查等，解决业主后顾之忧通过智能物业，业主可APP整洁、舒适的居住环境一键呼叫服务、查询账单、参与社区活动，实现服务全流程线上化管理绿色建筑认证与技术全面认证绿洲新城全项目获得国家绿色建筑三星标识，这是中国建筑领域最高级别的绿色认证项目在节能、节水、节材、室内环境和运营管理等方面均达到最高标准，引领行业可持续发展节能技术采用高效外墙保温系统，导热系数低于

0.3W/m²·K，比普通建筑节能30%以上全部使用低辐射镀膜中空玻璃，大幅减少热量传导建筑朝向经过精确计算，最大化利用自然采光和通风节水系统安装节水型卫生洁具和智能灌溉系统，比传统系统节水40%雨水收集系统可回收利用约80%的降雨，用于绿化灌溉和道路冲洗，大幅减少市政供水依赖健康环境全部选用绿色环保建材，甲醛、苯、TVOC等有害物质含量远低于国家标准每户配备新风系统，确保室内空气质量，CO₂浓度始终保持在1000ppm以下，为居民创造健康生活环境住宅产品类型总览系高层住宅A层㎡3689-143建筑规模户型面积A系高层住宅为36层稀缺高层建筑，采用提供89-143平方米三/四居全明户型，南北国际一流的抗震结构设计，确保居住安全通透设计确保良好采光和通风客厅、主建筑外立面采用玻璃幕墙与石材相结合的卧均朝南布局，最大限度吸收自然光线，设计，彰显现代都市气息提升居住舒适度元㎡22000/市场价格根据2024年3月市场数据，A系高层住宅成交均价为22000元/平方米，较周边同类产品具有5-10%的价格优势，兼具品质与投资价值系花园洋房B建筑特点空间亮点品质配置系花园洋房为层低密度小高层，系产品主打平方米奢阔户型，系花园洋房采用高标准精装修，包括B6-11B125-175B采用新亚洲风格建筑设计，外立面以自采用一梯两户设计，确保高度私密性进口品牌厨卫设备、实木复合地板、全然石材和木色调为主，营造高品质生活特别赠送平方米大露台，可打造私屋智能家居系统等每户标配中央空调25-40氛围建筑分布于社区中央景观区周边，家空中花园，扩展生活空间首层户型和地暖系统，提供全年舒适室内环境享有优越景观资源还赠送约平方米的私家花园，提供更洋房区还设有独立安保系统和专属会所，80为宽敞的户外活动空间提供更为尊贵的生活体验系花园别墅C顶层空间1C系花园别墅地上三层设计，顶层可灵活打造为私人影音室、书房或家庭健身房，配备露台花园，享受开阔视野主层空间2一层为主要生活区域，包括开放式厨房、大型客厅和餐厅，采用通透设计，与庭院自然融合，室内外空间无缝衔接花园设计3每栋别墅拥有220-260平方米的私家庭院空间，由知名景观设计师定制，可根据业主喜好打造中式园林或现代景观风格地下空间4地下层设有双车位车库和多功能厅，可打造酒窖、影音室或健身房，地下室采用除湿系统和光导照明，确保舒适干爽系智慧公寓D紧凑灵活设计D系智慧公寓面积35-55平方米，采用极致空间优化设计，虽然面积小巧但功能齐全公寓内采用折叠家具和多功能墙面设计，白天可作为工作或社交空间，晚上转变为舒适卧室，满足现代都市青年的多样化生活需求智能科技配置公寓全面配备智能家居系统，包括智能照明、温控、安防、娱乐等功能，可通过手机APP远程控制内置语音助手系统，支持多种智能场景设置，如回家模式、离家模式、休息模式等，提供便捷智能的生活体验投资回报优势D系公寓拥有优秀的投资属性，年租金收益率可达

6.5%，远高于普通住宅4-5%的水平公寓所在区域临近商务区和大学城，租赁需求旺盛，空置率低，且管理公司提供专业的托管服务，减轻投资者管理负担，实现零操心投资增值服务体系D系公寓区配备独立会所，提供共享工作空间、健身房、咖啡厅等设施，满足年轻人社交和工作需求管理公司还提供家居清洁、洗衣送餐等生活服务，通过智能APP下单，享受酒店式管家服务，提升居住品质户型亮点对比户型特点A系高层B系洋房C系别墅D系公寓南北通透100%100%100%部分采光面三面采光三面采光四面采光单面/双面主卧套房标配标配多套部分户型赠送面积飘窗大露台庭院+露台不赠送储藏空间入户处独立储藏室地下室多功能墙柜绿洲新城的各系列产品虽然定位不同，但均注重居住舒适度的核心要素从上表可见，除D系公寓外，所有产品均实现100%南北通透，确保良好的通风和光照条件A系高层和B系洋房均采用三面采光设计，C系别墅更是实现四面采光，最大化自然光利用各系列产品均配备主卧套房设计，包含独立卫浴空间，提升生活品质在储藏空间方面，针对中国家庭收纳需求特点，增加了各类储藏空间设计，从高层住宅的入户处收纳柜，到别墅的专用地下储藏室，满足不同家庭的储物需求样板间展示绿洲新城于2024年2月完成首批精装样板间，包括A系高层90/120平方米、B系洋房145平方米和C系别墅240平方米等多种户型样板间由国际知名室内设计公司操刀，展示了三种不同风格现代简约、轻奢风尚和新中式，满足不同客户群体的审美需求样板间内全面展示了智慧家居系统的15项核心功能，包括智能照明、温控、窗帘、安防、娱乐等，访客可亲身体验智能生活场景精装标准展示区详细列出了所有装修材料和品牌家电的参数信息，让客户充分了解产品品质目前样板间已对外开放参观，可通过预约方式进行实地体验开放式厨房与无障碍设计开放式厨房设计无障碍友好设计绿洲新城的住宅产品大多采用开放式厨房设计，满足现代家考虑到中国家庭老龄化趋势和全生命周期居住需求，绿洲新庭对社交型烹饪空间的需求厨房与餐厅之间设计可调节的城的所有户型均支持老人儿童友好改造门槛设计为零高度隔断，可根据需要打开或关闭，灵活应对不同烹饪场景厨或低于厘米，方便轮椅通行；走廊宽度不小于米，保证

21.2房内配备高效排烟系统，解决开放式厨房的油烟问题轮椅回转空间；墙面预埋加固件，支持后期安装扶手和辅助设施厨房采用人体工学设计，工作台高度、橱柜深度均经过精确卫生间采用下沉式无障碍设计，淋浴区无挡水台，方便老人计算，确保使用舒适度水槽、灶台和冰箱形成高效的黄和行动不便者使用卫生间门宽不小于厘米，并采用外开80金三角动线，提高烹饪效率储物空间充足，满足各类厨方式，紧急情况下便于救援所有开关插座高度适中，方便具和食材的收纳需求，保持厨房整洁有序儿童和轮椅使用者操作，体现了对不同年龄段家庭成员的关怀交房标准与品质保障精装修交付标准绿洲新城所有住宅均采用精装修交付标准，含墙面、地面、顶面全部装修和厨卫设备、灯具安装装修材料均选用环保达标产品，甲醛、苯等有害物质含量远低于国家标准，确保入住健康厨卫电器全部采用一线品牌，包括西门子厨电、科勒卫浴等，保证使用品质和寿命质量控制体系项目采用国际先进的质量管理体系，从材料采购到施工工艺均设置严格标准和检验流程建立多级质量检查机制，包括施工单位自检、监理复检、开发商终检和第三方抽检，确保每道工序都符合标准全过程应用BIM技术进行质量控制，提前发现并解决潜在问题长期品质保障绿洲新城提供5年工程质量保修服务，远超国家规定的2年标准建立专业的售后服务团队，7*24小时响应业主报修需求制定详细的住宅使用说明书，指导业主正确使用和维护住宅设施定期组织房屋检查和保养活动，延长住宅使用寿命，保障业主长期居住品质分期开发计划一期工程12022年6月开工，2024年6月交付，包含1200套住宅、幼儿园和部分商业配套，总建筑面积约30万平方米二期工程22023年3月开工，2025年6月交付，包含1500套住宅、小学和社区中心，总建筑面积约45万平方米三期工程32024年9月开工，2026年12月交付，包含2000套住宅、初中和主要商业中心，总建筑面积约60万平方米四期工程42026年3月开工，2028年6月交付，包含5300套住宅和剩余配套设施，总建筑面积约75万平方米最新工程进度交付样板区展示真实交付标准展示智能体验中心客户反馈与满意度绿洲新城已开放社区实景体验区，包括体验区特别设立了智能家居体验中心，自样板区开放以来，已有近百组客户到精装样板房、景观示范区和配套设施展客户可亲身操作智能系统，体验语音控场参观体验，对项目品质和设计理念给示中心，全面展示实际交付标准和生活制、远程监控、场景切换等功能专业予高度评价，整体满意度达到客户93%场景样板区按照实际交付标准精心打顾问现场讲解智能家居的使用方法和维特别认可项目的空间设计和精装品质，造，展示的所有材料、设备和做工均与护知识，帮助客户充分了解未来智能生认为超出市场同类产品水平收集到的最终交付保持一致，让客户可以直观了活的便利性客户建议也将用于后期产品优化，不断解未来的居住环境提升产品力投资回报数据销售及去化情况80%800+首期售罄率签约客户绿洲新城首期推出的1200套住宅中，80%在截至目前，项目已累计签约客户800余组，开盘一周内即被抢购一空，创下区域内同合同金额超过23亿元客户主要来自市区类项目的销售纪录其中，90-120平方米的和周边城市，其中市区客户占比65%，周边刚需改善型户型最受欢迎，去化率接近95%城市客户占35%，体现了项目的广泛吸引力30%推荐购买率现有业主推荐亲友购买的比例高达30%，远高于行业15%的平均水平，反映了业主对项目的高度认可和口碑传播效应，也有效降低了销售成本客户画像及满意度社会与经济价值就业贡献带动人就业3000+税收贡献年均税收亿元3城市更新提升区域价值20%绿洲新城项目不仅为业主创造优质居住空间，也为城市发展贡献重要价值在经济方面，项目建设期间直接创造就业岗位个，包括建筑、1500材料、设计等相关产业；建成后通过商业运营和社区服务，将持续提供个长期就业岗位，有效促进当地就业1500在税收贡献方面，项目开发建设期间将缴纳土地增值税、营业税等各类税收约亿元；建成后通过商业运营、物业管理等持续产生税收，年均15贡献约亿元此外，项目的建设大幅提升了周边区域的价值，带动了区域整体发展，成为城市更新和品质提升的典范，为城市创造了长期的社3会和经济效益管理团队与运营体系专业团队科学管理客户导向创新机制绿洲新城项目由绿洲地产集项目采用国际先进的房地产项目设立专业的客户关系管项目鼓励创新文化，设立创团核心团队负责运营管理，开发管理体系，引入精益管理团队，建立全生命周期客新奖励机制，定期组织创新团队成员平均拥有20年房地理理念，建立全流程标准化户服务体系，从购房咨询、工作坊，收集和实施改进建产开发经验，曾成功打造多作业指南，实现各环节的精签约交付到入住后服务，提议通过与高校、研究机构个城市标杆项目团队涵盖细化管控通过BIM技术、供一站式管家服务定期组合作，引入绿色建筑、智慧规划设计、工程建设、营销数字化工程管理系统等现代织业主活动，建立良好的社社区等前沿技术和理念，不策划、物业服务等全产业链化工具，提高管理效率和质区氛围，持续提升业主满意断提升产品竞争力和用户体专业人才，确保项目各环节量控制水平，降低开发风险度和忠诚度验高质量执行总结与未来展望品质标杆创新引领树立城市居住新标准引领智慧社区发展方向和谐社区可持续发展营造幸福美好生活空间打造绿色低碳生活典范绿洲新城凭借其前瞻性的规划设计、卓越的品质标准和完善的配套服务，正在成为城市新地标和品质生活的典范项目不仅满足了人们对美好居住环境的追求，更通过创新科技和绿色理念，开创了未来社区发展的新方向展望未来，绿洲新城将继续秉承创造价值、成就美好的开发理念，不断完善产品和服务，打造真正的生态宜居智慧社区我们期待与各位合作伙伴、业主一起，共同见证绿洲新城的成长与蜕变，共同营造一个和谐、美好、可持续发展的理想家园，为城市人居环境升级贡献积极力量。