服装店面房出租合同范本

服装店面房出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）:名称北京市朝阳区时尚天地购物中心地址北京市朝阳区XX路XX号法定代表人张华联系方式营业执照注册号XXXXXXXX乙方（卖方/承租方/服务提供方）名称上海XX服饰有限公司地址上海市浦东新区XX路XX号法定代表人李明联系方式营业执照注册号XXXXXXXX合同简介鉴于甲方为一家专业从事商业地产开发、运营的购物中心，拥有丰富的商业资源和完善的配套设施，具备提供优质租赁服务的能力；乙方为一家专注于服装零售业务的知名企业，具备丰富的品牌资源和市场运营经验双方为实现资源互补，共同发展，经充分协商，达成以下服装店面房出租合同

一、背景及前提条件甲方愿意将其所属的位于北京市朝阳区时尚天地购物中心的服装店面房出租给乙

1.1方经营服装业务

1.2乙方愿意承租甲方的服装店面房，并承诺按照本合同约定支付租金，遵守甲方的管理规定，合法经营

1.3双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同履行合同约定的权利和义务

二、租赁范围及用途甲方出租的服装店面房位于北京市朝阳区时尚天地购物中心一层，具体位置及面

2.1积详见附件一

2.2乙方承租的服装店面房仅限于经营服装、饰品等与乙方品牌形象相符的商品，不得擅自改变经营用途，，

2.3乙方在租赁期间应遵守甲方的商业规划和管理要求确保店面形象与购物中心整体形象相协调

三、租赁期限本合同租赁期限为叁年，自双方签署合同之日起计算

3.

13.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请甲方有权根据市场情况及乙方在租赁期间的履约情况决定是否同意续租

四、租金及支付方式租金标准详见附件二

4.1租金支付方式乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付租金租金每

4.2季度支付一次，每季度第一个月的前五个工作日内支付

4.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金

五、双方权利与义务甲方权利与义务详见附件三

5.1乙方权利与义务详见附件四

5.2

六、合同签署

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议

6.

36.4本合同附件包括附件一至附件四，与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）北京市朝阳区时尚天地购物中心乙方（盖章）上海服饰有限公司XX法定代表人（或授权代表）张华法定代表人（或授权代表）李明签署日期年月日第一条合同目的与范围本合同的主要目的是甲方将其所属的服装店面房出租给乙方，供乙方经营服装及相关业务具体内容包括甲方提供租赁场地，乙方支付租金并在此场地内开展服装零售业务合同范围涉及租赁房屋的使用、租金支付、双方的权利与义务、违约责任等方面第二条定义

1.租赁房屋指甲方出租的位于北京市朝阳区时尚天地购物中心的服装店面房

2.租赁期限指甲方与乙方约定的合同有效期限，自合同签署之日起计算租金指甲方根据本合同规定，向乙方收取的租赁房屋使用费

3.违约指甲方或乙方在履行本合同过程中，未按照约定履行义务的行为

4.第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务甲方的权利按照合同约定收取乙方支付的租金

1.12监督乙方在租赁房屋内的经营活动，确保乙方合法合规经营3在租赁期满或合同提前终止后，要求乙方将租赁房屋恢复原状，并归还给甲方

2.甲方的义务1确保租赁房屋符合乙方经营需求，提供必要的配套设施和服务2在租赁期内，负责租赁房屋的维修和保养，确保租赁房屋的正常使用3在租赁期内，如需提前收回租赁房屋，应提前三个月通知乙方，并按照合同约定给予乙方相应的赔偿

二、乙方的权利与义务乙方的权利

1.1按照合同约定，合法使用租赁房屋进行服装零售业务要求甲方按照合同约定提供租赁房屋的维修和保养服务23在租赁期满后，享有优先续租权

2.乙方的义务1按照合同约定支付租金，并承担因逾期支付租金而产生的违约责任2合法经营，遵守甲方的管理规定，不得擅自改变租赁房屋的用途3在租赁期内，负责租赁房屋内设施的日常维护和保养，保持租赁房屋的整洁4租赁期满或合同提前终止后，将租赁房屋恢复原状，并归还给甲方如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并按照合同约定承担相应的5违约责任第四条价格与支付条件

1.价格条款乙方应按照附件二约定的租金标准向甲方支付租金，支付方式乙方采用银行转账方式支付租金将租金汇入甲方指定的银行账户

2.支付时间租金每季度支付一次，每季度第一个月的前五个工作日内支付第五条

3.履行期限

1.合同有效期限本合同租赁期限为叁年，自双方签署合同之日起计算关键时间节点

2.1租金支付每季度第一个月的前五个工作日内支付当季租金租赁期满合同租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续2租申请第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合合同约定的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

2.甲方在租赁期内擅自提前解除合同，应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金乙方擅自改变租赁房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金

2.，

3.乙方在租赁期内擅自解除合同应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失

4.乙方在租赁期满或合同提前终止后，未按照约定将租赁房屋恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用及违约责任双方同意，违约方在承担违约责任的同时，应继续履行本合同项下的其他义务如违约方的行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任第七条不可抗力，

1.不可抗力指在合同履行过程中由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施暂时中止合1同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行，2调整合同履行期限延后履行解除合同，双方互不承担违约责任3发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中所产生的损失，双方互不承担

3.责任但受影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方第八条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

1.，若协商不成双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁

2.，

3.仲裁裁决是终局的对双方具有法律约束力.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等诉讼费用

45.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务第九条其他条款通知方式本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂

1.号信、快递或专人送达等方式送达对方合同变更本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方协商一致并签字

2.盖章后生效

3.终止条件1合同到期自然终止，双方协商一致提前终止本合同2，发生不可抗力事件导致合同无法继续履行34一方严重违约，另一方有权解除合同.保密条款双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严4格保密，未经对方同意不得泄露给第三方第十条附则本合同附件包括附件一至附件四，附件内容与本合同具有同等法律效力

1.

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效

3.签署甲方（盖章）北京市朝阳区时尚天地购物中心乙方（盖章）上海XX服饰有限公司法定代表人（或授权代表）张华法定代表人（或授权代表）李明日期—年—月—日日期年月一日。