期房买卖协议合同范本

期房买卖协议合同范本.甲方（买方/出租方/委托方）:1名称房地产开发有限公司地址省市区路号法定代表人（注请填写法定代表人的姓名）联系方式（注请填写有效的联系电话及传真号码）乙方（卖方/承租方/服务提供方）名称置业有限公司地址省市区路号法定代表人（注请填写法定代表人的姓名）联系方式（注请填写有效的联系电话及传真号码）合同简介鉴于甲方是一家依法成立并取得相应房地产开发资质的企业，拥有位于省市区路号的期房项目，且已取得该项目预售许可证；乙方是一家具备一定市场影响力的房地产销售公司，拥有丰富的销售渠道和客户资源双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售期房事宜达成以下协议

一、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同

二、甲方同意将上述期房项目（以下简称为“本项目”）全权委托给乙方进行销售，乙方承诺按照本合同的约定，积极履行销售义务，确保甲方的合法权益

三、双方确认，本合同的签订旨在明确双方在期房销售过程中的权利、义务和责任，保障期房买卖双方的合法权益

四、本合同所涉及的期房买卖事宜，应遵守我国有关法律法规的规定，任何一方不得违反国家法律法规及政策，否则应承担相应的法律责任

五、双方同意，本合同签订后，应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任

六、双方特此声明，本合同的签订、履行过程中，所涉及的商业秘密、客户信息等，双方均应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露（注以下内容将根据实际合同需求进行编写，本合同范本仅提供大纲及示例，具体条款请结合实际情况进行修改）第一条合同目的与范围本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的期房项目全权委托给乙方进行销售，乙方利用其销售渠道和客户资源，为甲方完成期房的销售任务具体内容包括期房的宣传推广、客户接待、销售合同签订、房款收取、产权过户等相关事宜第二条定义期房指甲方开发的位于省市区路号的房1•地产项目，尚未取得房产证，但已取得预售许可证的房屋.销售期限自本合同签订之日起至年月日止

2.房款指甲方根据期房销售合同约定，应收取的房屋总价款3第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务.甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式完成期房的销售任务

1.甲方应向乙方提供期房的合法销售资料，包括但不限于预售许可证、房屋平面图、2户型图等.甲方应在销售过程中提供必要的协助，如解答客户疑问、提供房屋施工进度等信3息.甲方应按照约定的时间和比例向乙方支付销售佣金

4.甲方有权对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方有违反合同约定或损害甲方利5益的行为，甲方有权要求乙方立即改正

二、乙方的权利与义务.乙方有权根据市场情况制定销售策略，包括价格策略、推广方案等

1.乙方应充分利用其销售渠道和客户资源，积极开展期房的宣传推广活动，提高销2售业绩.乙方负责办理客户购房手续，包括签订购房合同、收取房款、办理产权过户等

3.乙方应确保销售过程中遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传、误导消费者等违4法行为.乙方有权按照约定向甲方收取销售佣金，并享有优先续约权

5.乙方应保守甲方的商业秘密和客户信息，不得泄露给任何第三方

6.乙方应在销售期限内完成销售任务，如未完成，应承担相应的违约责任7（注以上内容仅供参考，具体条款请结合实际情况进行修改）第四条价格与支付条件，期房的销售价格由甲方制定乙方在销售过程中应严格遵守甲方确定的价格体系1•.房款支付方式客户在签订购房合同时，应支付不低于房款总额的作为定金；230%余款按照购房合同约定的付款方式和期限支付.乙方应将收取的房款及时划转至甲方指定的账户，不得挪用

3.销售佣金的支付甲方按照实际销售金额的%向乙方支付销售佣金，4支付时间为每笔房款到账后个工作日内第五条履行期限.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起1计算.乙方应自合同生效之日起开展期房的宣传推广工作，并于年月2日前完成销售任务.如乙方未能在约定时间内完成销售任务，甲方有权选择终止合同或延长销售期限3第六条违约责任

一、甲方违约.甲方未按约定向乙方支付销售佣金，应按照逾期支付金额的%向乙方支付违约金

1.甲方提供虚假销售资料或未按约定提供必要的协助，导致乙方无法正常开展销售2工作，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿金

二、乙方违约.乙方未按约定时间完成销售任务，应向甲方支付违约金，金额为合同约定销1售佣金总额的%O.乙方在销售过程中有违反法律法规、虚假宣传、误导消费者等行为，导致甲方遭2受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任.乙方泄露甲方的商业秘密和客户信息，应向甲方支付违约金，并承担由此给甲方3造成的损失.乙方未将收取的房款及时划转至甲方指定账户，应按照逾期划转金额的4%向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任（注以上内容仅供参考，具体条款请结合实际情况进行修改）第七条不可抗力，.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括1但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等.发生不可抗力事件时，遭受该事件影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明2文件.遭受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，由于不可抗力事件导致部分或全部3不能履行合同义务的，可部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明.发生不可抗力事件后，双方应积极协商，寻求解决方案，以减轻不可抗力事件带4来的影响第八条争议解决.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

1.如协商不成，双方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解

2.如调解不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双3方均有约束力.如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款5（注以上内容仅供参考，具体条款请结合实际情况进行修改）第九条其他条款.通知方式双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式1送达对方指定的地址如一方地址发生变化，应提前通知对方.合同变更本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生2效O.终止条件在下列情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同3）双方协商一致；a）合同履行期限届满；b）发生不可抗力，导致合同无法履行；c）一方严重违约，无法实现合同目的d.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于款项结算、资料4交接等第十条附则.本合同附件包括但不限于1）期房预售许可证复印件；a）房屋平面图、户型图；b）销售佣金支付凭证；c）其他双方认为必要的文件和资料d.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力2签署甲方（买方/出租方/委托方）房地产开发有限公司签字（盖章）_____________________日期年月日乙方（卖方/承租方/服务提供方）置业有限公司签字（盖章）_____________________日期年月日（注以上内容仅供参考，具体条款请结合实际情况进行修改）。