校舍长期租赁合同范本

校舍长期租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）:名称XX大学地址XX省XX市XX区XX路XX号法定代表人张三联系方式XX大学官方公布联系方式（

2.乙方卖方/承租方/服务提供方）:名称XX教育投资有限公司地址XX省XX市XX区XX路XX号法定代表人李四联系方式XX教育投资有限公司官方公布联系方式合同简介鉴于甲方（以下称为“出租方”）作为一所具有悠久历史和优良教育资源的知名大学，拥有丰富的校舍资源，并有意将部分校舍进行长期租赁；乙方（以下称为“承租方”）作为一家专业从事教育投资及管理的公司，具备丰富的教育行业经验及良好的信誉，有意租赁甲方校舍以开展教育教学活动双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方校舍长期租赁事宜达成如下合同

一、甲方（出租方）权利与义务

2.1甲方同意将校舍（具体位置、面积等详见附件1）按约定条件长期租赁给乙方使用环保要求等

1.3甲方应在租赁期间负责校舍的维修、保养及安全保卫工作

二、乙方（承租方）权利与义务乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的校舍，并享有租赁期间的使用

2.1权

2.2乙方应按约定用途使用校舍，不得擅自改变校舍的结构和用途

2.3乙方应按照约定向甲方支付租金及相应费用

三、价格与支付条件详见本合同第四条

四、履行期限详见本合同第五条

五、违约责任详见本合同第六条

六、不可抗力详见本合同第七条

七、争议解决详见本合同第八条

八、其他条款详见本合同第九条

九、附则详见本合同第十条

十、签署详见本合同最后部分本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充本合同具有法律效力，对双方均具有约束力双方应严格遵守本合同约定，共同为我国教育事业的发展贡献力量第一条合同目的与范围本合同的主要目的在于，甲方将其拥有的校舍按照约定条件长期租赁给乙方，以满足乙方开展教育教学活动的需求具体内容包括甲方提供校舍及其附属设施，乙方支付租金并按照约定用途使用校舍，双方共同确保租赁期间校舍的正常使用和维护第二条定义校舍指甲方拥有的位于省市区路号的建筑物及附属设施

1.XX XX XXXXXX

2.租赁期间自合同生效之日起至合同约定的终止之日止租金乙方按照本合同约定支付给甲方的校舍租赁费用

3.第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金及相应费用2甲方有权对乙方使用校舍的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用校舍义务甲方应按照本合同约定提供校舍给乙方使用，并确保校舍具备正常使用条

2.1件2甲方应在租赁期间负责校舍的维修、保养及安全保卫工作3甲方应按时提供乙方所需的校舍相关资料和证明文件

二、乙方的权利与义务

1.权利1乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的校舍2乙方有权要求甲方按照约定提供校舍的维修、保养服务

2.义务1乙方应按照本合同约定支付租金及相应费用2乙方应按照约定用途使用校舍，不得擅自改变校舍的结构和用途3乙方应遵守国家相关法律法规，确保租赁期间校舍的安全、环保等方面符合要求租赁期满或合同提前终止时，乙方应将校舍及附属设施完好无损地归还甲方O4双方在租赁期间应保持密切沟通，共同解决租赁过程中出现的问题，确保校舍的正常使用和双方权益的实现如有争议，双方应友好协商解决协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理第四条价格与支付条件

1.价格条款乙方应按照每年人民币［］元的租金标准向甲方支付校舍租赁费用租金每［］年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定

2.支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，并将支付凭证及时提供给甲方

3.支付时间乙方应在每个租赁年度开始前【】日内，将当年度的租金支付给甲方如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金第五条履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为［］年，自合同生效之日起计算

1.双方在合同期满前［］个月，可就续租事宜进行协商，协商一致的，可签订续租合

2.同关键时间节点

3.1每年租金支付截止日期为租赁年度开始前［］日；租赁期满前【】个月，双方进行续租协商；23租赁期满，乙方应将校舍及附属设施完好无损地归还甲方第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供校舍或校舍不符合合同约定条件的，乙方有权要求甲方在限期内改正逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金甲方违反合同约定，擅自提高租金或收取不合理费用的，乙方有权要求甲方退还多

2.收费用，并支付违约金

二、乙方的违约责任，乙方未按约定支付租金的甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金逾期超过【】

1.日的，甲方有权解除合同，乙方擅自改变校舍用途或结构，造成校舍损坏的，应承担修复费用并支付

2.违约金乙方未按照约定使用校舍，导致校舍出现安全隐患、环保问题等，应承担相应的法

3.律责任，并支付违约金乙方在租赁期满后，未按照约定将校舍及附属设施完好无损地归还甲方的，应承担

4.相应的赔偿责任双方在发生违约行为时，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失如双方就违约责任有争议，可按照本合同约定的争议解决方式处理第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等X社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等b

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件在不可抗力情况持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约，不可抗力情况结束后受影响的一方应尽快恢复合同履行如不可抗力导致合同无

3.法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民法院诉讼解决

2.

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款

4.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定

5.双方在争议解决过程中，应保持必要的沟通与合作，共同维护双方合法权益第九条其他条款通知方式双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进

1.行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方

2.合同变更本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为合同的组成部分，具有同等法律效力

3.终止条件在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同1对方严重违反合同条款，经催告后仍不改正；2对方发生破产、清算、解散等情形；发生不可抗力，导致合同无法继续履行3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用

4.第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容1校舍平面图；校舍设施清单；23双方协商的其他补充材料

2.附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力签署甲方出租方大学XX签字盖章日期年月日乙方（承租方）:XX教育投资有限公司签字（盖章）日期—年—月—日。