正式卖房合同范本

正式卖房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）:名称有限公司（以下简称“甲方”）地址中华人民共和国省市区路号法定代表人联系方式乙方（卖方/承租方/服务提供方）名称有限公司（以下简称“乙方”）地址中华人民共和国省市区路号法定代表人联系方式合同简介鉴于甲方拟购买位于中华人民共和国省市区路号的房产，乙方为该房产的合法所有者，同意将该房产出售给甲方；鉴于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守

一、背景及前提条件

1.1甲方为扩大经营规模，需购买位于上述地址的房产作为办公场所

1.2乙方拥有上述房产的合法所有权，且该房产不存在任何抵押、查封等权利瑕疵

1.3双方在了解对方需求及提供的信息后，确认具备合作前提条件，同意按照本合同约定的条款进行房产交易

二、双方声明与保证

2.1甲方声明与保证甲方具备购买房产的完全权利能力和行为能力，甲方签订本合同及履行本合同的行为不违反任何法律法规、章程或合同约定

2.2乙方声明与保证乙方为房产的合法所有者，拥有将该房产出售给甲方的权利；乙方签订本合同及履行本合同的行为不违反任何法律法规、章程或合同约定

三、定义“房产”指位于中华人民共和国省市区路

3.1号的房产，具体房产信息见附件一“交易价格”指甲方购买房产应支付给乙方的款项

3.2合同生效日”指本合同双方签字盖章之日起

3.3

四、双方权利与义务甲方的权利与义务

4.11甲方有权按照本合同约定购买房产；甲方应按照本合同约定支付交易价格；23甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关费用；4甲方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法使用房产

4.2乙方的权利与义务1乙方有权按照本合同约定出售房产；乙方应保证房产不存在任何权利瑕疵，并协助甲方办理房产过户手续;2乙方应在合同生效后，按照约定将房产交付给甲方；3乙方应提供房产的合法权属证明，确保房产交易的真实性和合法性4

五、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，双方将另行协商并签订补充协议本合同简介旨在阐述双方合作的背景、前提条件及基本权利义务，具体事宜以本合同及其补充协议为准双方应本着诚实信用、平等自愿的原则，共同履行本合同约定的义务，实现合作共赢第一条合同目的与范围本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的房产，实现甲方办公场所的扩大需求具体内容包括房产的买卖交易、过户手续办理、房产交付、交易款项支付等与房产买卖相关的一切事宜第二条定义.“房产交付”指甲方按照本合同约定取得房产所有权，乙方将房产及相关资料移交1给甲方.“过户手续”指为使甲方取得房产所有权，双方依法向不动产登记机构申请办理房2产所有权转移登记的相关手续.“交易款项”指甲方购买房产应支付给乙方的全部费用，包括但不限于购房款、税3费等第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务1甲方的权利

①甲方有权按照本合同约定购买房产，并取得房产所有权；

②甲方有权要求乙方提供房产的合法权属证明，确保房产交易的真实性和合法性；

③甲方有权在房产过户后，对房产进行合法使用

②甲方的义务

①甲方应按照本合同约定支付交易款项；

②甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关费用；

③甲方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法使用房产；

④甲方在房产交付后，应妥善保管房产及相关资料

2.乙方的权力和义务乙方的权利1

①乙方有权按照本合同约定收取交易款项；

②乙方有权要求甲方按照约定时间支付交易款项；

③乙方有权在房产过户前，要求甲方提供必要的资料以办理过户手续乙方的义务2

①乙方应保证房产不存在任何权利瑕疵，并协助甲方办理房产过户手续；

②乙方应在合同生效后，按照约定将房产交付给甲方；

③乙方应提供房产的合法权属证明，确保房产交易的真实性和合法性；

④乙方应在房产交付前，负责房产的维护和管理，确保房产交付时符合合同约定条件双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保房产交易的顺利进行如有违反，应承担相应的违约责任第四条价格与支付条件双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币元整大写:元整b甲方应按照以下支付条件向乙方支付交易款项甲方在本合同签订之日起个工作日内，支付交易款项的作为定金；

1.550%，，剩余的交易款项甲方应在房产过户手续办理完毕且房产交付给甲方后

2.50%5个工作日内支付给乙方支付方式甲方可通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付交易款项，乙方应提供合法有效的收款账户第五条履行期限，本合同自双方签字盖章之日起生效有效期为年

1.甲方支付定金的期限为合同签订之日起个工作日内

2.5乙方应在收到甲方定金后的个工作日内，配合甲方办理房产过户手

3.续房产过户手续办理完毕，且甲方支付剩余交易款项后，乙方应在个工作日内将房

4.5产交付给甲方如有特殊情况，双方可协商延长履行期限

5.第六条违约责任甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定时间支付交易款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额

10.05%的违约金；甲方无正当理由拒绝接收房产，甲方已支付的款项视为违约金，乙方有权解除合2同；甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付合同总价3款的20%作为违约金

2.乙方违约情形及后果1乙方未按照约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的违约金；

0.05%乙方无正当理由拒绝交付房产，乙方应双倍返还甲方已支付的定金；23乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失如有争议，双方可依法解决第七条不可抗力

1.定义本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如地震、洪水、台风等卜政府行为、社会异常事件如战争、罢工、暴乱等卜

2.责任免除由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行期限相应顺延，且双方互不承担违约责任第八条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

1.

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解，

3.若调解不成双方同意将争议提交仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼

4.

5.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续行双方确认，在发生争议时，将本着公平、公正的原则，积极寻求解决方案，避免损失扩大在争议解决期间，双方应遵守合同的其他约定，维护双方的合法权益第九条其他条款通知方式本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方

1.指定的地址通过快递、挂号信或专人送达等方式进行，送达日期以对方签收日期为准

2.合同变更本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认，构成合同的一部分

3.终止条件在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同对方严重违反本合同，导致合同无法履行；1对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同的能力；23不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过个月合同解除后的处理合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，退还已收

4.款项或返还已交付的房产，并互不承担违约责任第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件包括但不限于

2.房产平面图、位置图等相关资料；23双方约定的其他补充材料

3.本合同自双方签字盖章之日起生效签署甲方签字盖章日期年月日乙方签字盖章日期年月日。