正式房屋租赁合同范本

正式房屋租赁合同范本

1.甲方（出租方）:名称房地产开发有限公司地址省市区路号法定代表人（姓名）联系方式（固定电话）

2.乙方（承租方）名称（如个人姓名，则为姓名；如为公司，则为公司名称）地址省市区路号法定代表人（姓名，如为个人则与姓名相同）鉴于甲方拥有位于省市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权及出租权，并愿意将该房屋出租给乙方；鉴于乙方愿意承租该房屋，为明确双方的权利、义务关系，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守本合同旨在规范双方在租赁期内的行为，确保租赁房屋的安全、合理使用，并为双方创造公平、公正、互利共赢的合作环境双方在签订本合同前，已充分了解租赁房屋的现状及相关法律法规，并对本合同的内容进行了充分沟通和协商本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力本合同包括但不限于以下内容当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保租赁房屋的安全、整洁、合规使用本合同的签订，旨在保障双方合法权益，任何违反本合同约定或损害对方权益的行为，均应承担相应的法律责任在租赁期内，双方应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同维护双方的合法权益（以下为合同正文内容，具体条款将在后续部分详细阐述）第一条合同目的与范围本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的租赁房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的条件使用租赁房屋具体内容包括租赁房屋的交付、使用、维护、返还以及租金支付等事项本合同涉及的具体内容包括但不限于房屋租赁、物业管理、维修保养、安全责任等方面的约定第二条定义

1.租赁房屋指甲方拥有合法所有权的位于省市区路号的房屋租赁期指甲方将租赁房屋出租给乙方的期限，自合同生效之日起至合同到期日止

2.租金指甲方出租租赁房屋所收取的费用

3.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等

4.第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务甲方有权按照本合同的约定收取租金

1.

2.甲方应在合同生效之日起，将租赁房屋按照约定的状态交付给乙方使用

3.甲方负责保证租赁房屋在租赁期内符合约定的使用条件，包括房屋结构安全、设施设备完好等甲方应在租赁期内负责租赁房屋的维修保养，确保房屋正常使用，但因乙方原因造

4.成的损坏除外

5.甲方应在租赁期届满时，按照约定条件接受租赁房屋的返还

6.甲方应遵守国家法律法规，不得干涉乙方合法使用租赁房屋

二、乙方的权利与义务乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋

1.

2.乙方应在合同约定的期限内支付租金，并按照约定方式支付

3.乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋的整洁和设施设备的完好，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复责任乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，应事先征得甲方书面同

4.意

5.乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业费、水电费等相关费用

6.乙方在租赁期届满时，应将租赁房屋按照约定的状态返还给甲方乙方在租赁期内享有租赁房屋的使用权，但不得侵犯甲方的所有权

7.（以上内容为本合同第三条双方权利与义务的部分，具体细节将在后续条款中进一步阐述）第四条价格与支付条件

1.租金乙方应按照每月人民币元的标准向甲方支付租金

2.支付方式乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户支付时间乙方应在每月的日前将当月租金支付给甲方如乙方逾期

3.支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金

4.租金调整租赁期内，如遇市场租金水平波动，甲乙双方可协商一致调整租金第五条履行期限，

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年自合同生效之日起计算租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议续租租金和期限由双方协商

2.确定

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点-房屋交付日期年月日-租金支付日期每月的日-合同到期日期年月日第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金甲方违反本合同约定，导致租赁房屋不符合约定的使用条件，应承担维修、

2.整改责任，并赔偿乙方因此遭受的损失

3.甲方擅自解除合同，应按合同未履行期限的租金总额的_%向乙方支付违约金，并退还已支付的租金

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过—日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金乙方擅自改变租赁房屋的结构和用途，应承担恢复原状的费用，并赔偿甲方因此遭

2.受的损失，，乙方在租赁期内擅自转租、转借租赁房屋甲方有权解除合同并要求乙方支付

3.违约金

4.乙方未按照约定返还租赁房屋，应按逾期天数支付租金的_%作为违约金（以上内容为本合同第六条违约责任的约定，具体细节将在后续条款中进一步阐述）第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的情况不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）,社会事件（如战争、罢工、政府行为等卜

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件双方应协商确定是否延期履行合同或部分免除责任发生不可抗力情况时，受影响的一方在以下条件下可免除责任

3.-及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；-提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力证明；-受影响一方在不可抗力情况结束后，应尽快恢复履行合同

4.如果不可抗力情况持续超过一个月，双方有权协商解除本合同第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

2.如协商无果，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲

3.裁

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力双方在仲裁期间，仍应继续履行本合同未涉争议部分

5.

6.若双方未在争议发生后一个月内选择仲裁，或仲裁裁决未能执行，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼（以上内容为本合同第七条不可抗力和第八条争议解决的约定，具体细节将在后续条款中进一步阐述）第九条其他条款

1.通知方式本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址通知自发出之日起生效

2.合同变更本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容.终止条件在以下情况下，本合同可终止3-合同到期，双方未续签；-双方协商一致解除合同；-一方严重违反本合同，另一方有权解除合同；-发生不可抗力，导致合同无法继续履行

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理租赁房屋的返还、费用结算等事宜第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于租赁房屋的平面图、设施设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力，本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议

2.3,本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份签署甲方（盖章）房地产开发有限公司法定代表人（签字）日期年月日乙方（盖章）法定代表人（签字）日期年月日（以上内容为本合同第九条其他条款和第十条附则的约定，以及合同的签署部分）。