江苏苏州住宅质量通病防治监理细则

苏地#3号地块工程曲迎宾方幽细贝U（住宅通病防治）内容提要专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）专业监理工程师:总监理工程师（签字、执业印章）:日期江苏省住房和城乡建设厅监制更曲号地块通病防治监理细则为了进一步提高建筑施工的工程质量，把工程质量做细做好,杜绝质量通病，创建业主满意工程我们现对有可能出现的建筑工程质量通病根据工程实际情况

1.8抹灰基层处理不好，因抹灰空鼓而出现裂缝

1.9砌体基层平整度差，导致局部抹灰厚度增加

1.10墙体灰缝不饱满，抗剪能力差2抹灰不平、裂缝预防措施

2.1凡面积大于施工规范规定，均必须设分格条框架梁柱和墙体全部进行抹灰，但必须对框架梁柱进行全部凿毛，并刷优质801胶，控制抹灰层厚度，严防裂缝空鼓

2.2由于墙体附着设备及管道、纵梁刚度不足导致墙体变形引起抹灰裂缝，采取内外墙均加蒙钢丝网，避免墙体在薄弱处开裂

2.3埋件处抹灰前，埋件及周围加钢丝网或钢板网，钢丝网或钢板网及墙体搭接宽度为200,钢丝网或钢板网在埋件处通过焊接固定，墙体通过粘保温钉绑扎固定，然后抹灰

2.4土建及电气、给排水、消防等交叉作业要密切配合，在抹灰前，暗敷管应安装完毕抹灰后一般不允许凿槽敷管，因变更等原因必须凿槽敷管，抹灰前槽口应打毛，刷新旧混凝土界面剂后再抹灰

1.15女儿墙砌筑砂浆用水泥砂浆，且强度等级不低于M

52.6砌体基层必须按施工规范进行清理及润湿；加气混凝土砌块墙体湿润要充分，为防止空鼓裂缝，抹灰砂浆掺加外加剂

2.7门窗框边裂缝抹灰前，应仔细检查门窗框的位置是否正确，安装是否牢固,然后在门窗框及墙的交界处多层嵌实，严禁一次嵌实，且门窗框边抹灰同墙体一道进行（三”水泥、细石混凝土地面裂纹质量通病预防措施提高楼地面整体效果，尽量一次施工完毕，少留施工缝，做好变形缝的留设工作，严格控制楼地面的平整度，预防楼地面起砂和裂纹是施工好楼地面的关键

1.水泥砂浆地面质量通病的预防措施

1.1基层通常用干硬性水泥砂浆，砂浆外表湿润松散、手握成团、不泌水分为准；操作时先在两冲筋之间均匀的铺上砂浆，比冲筋面略高，然后用刮尺以冲筋为准刮平、拍实，待表面水分稍干后（禁止用水泥吸水催干），用木抹子打磨，要求把砂眼、凹坑、脚印打磨掉，操作人员在操作范围半径内打磨完后，即用纯水泥浆（水灰比约为

0.

60.8）均匀涂在面上（约12）,在用铁抹子抹光向后操作时，〜〜在水泥浆初凝前完成

1.2二遍压光在水泥浆初凝前，即可用铁抹子压抹第二遍（此时人站在上面有脚印但不下陷，要用水泥袋纸包裹平整木板垫脚），要求不漏压，做到压实、压光；凹坑、砂眼、脚印都要填补压平

1.3三遍压光在水泥砂浆终凝前，此时人踩上去有细微脚印，当试抹无抹纹时，即可压实第三遍，压实用劲稍大一点，把第二遍压光时留下的抹纹、细孔等抹平，达到压实、压光、压平

1.4泥砂浆完工后，第二天要及时浇水养护，必要时可蓄水养护，养护时间不少于7天

2.细石混凝土地面质量通病的预防措施:

2.1具体工序为刷素水泥将一道；细石混凝土随捣随抹平（表面撒1:1干水泥砂子压实抹光）由于采用细石混凝土，因此细石混凝土中的石子粒径要小（为细石子），地面的厚度根据图纸设计要求进行施工

2.2质量要求细石混凝土面层表面密实光洁，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷.表面平整度细石混凝土W3；踢脚线上口平直度W2；分格缝平直度W2

（四）、砌体质量通病预防措施:我们必须高度重视砌体的施工质量，它是下一步抹灰质量好坏的必要条件，只有保证砌体的平整度、垂直度和墙体不出现结构裂纹，才能控制好抹灰层平整度、垂直度和从源头上消除抹灰裂缝砌体的施工质量一般容易被施工技术人员所忽视，因此必须从思想上引起高度重视1砌筑砂浆的控制

1.1由施工技术人员填写砂浆通知单交由实验室出具砂浆配合比

1.2搅拌机处砂浆配合比采用挂牌标出，首先对砂子和外加剂进行称重，使用固定的容器根据配合比进行搅拌

1.3砂子必须过筛，拌合时投料顺序应先投砂、水泥、拌合料后加水，拌合时间自投料完毕算起，不得少于

1.

52.加气混凝土砌块的砌筑方法:

2.1由于加气混凝土砌块的抗压强度较小，因此必须严格按造成加气混凝土砌块压裂，产生结构裂纹，进了造成抹灰层开裂,严重影响建筑外观质量

2.2墙体砌筑前应先现场进行试排块，排块的原则是上下错缝，砌块搭接长度不宜小于砌块长度的1/3砌筑的前一天应向砌块的砌筑O面适量浇水，砌筑当天再浇一次，以水浸入砌块面内深度810为宜〜

2.33砌块的垂直灰缝宽度以15为宜，不得大于20,水平灰缝厚度可根据墙体的高度及砌块高度确定，但不得大于15,亦不易小于10灰缝要求横平竖直，砂浆饱满砌筑前应设立皮数杆，皮杆应位于房屋四角及内外墙交接处，间距以10151n为宜，砌块应按皮数杆拉线〜砌筑

2.4砌筑时铺浆长度以一块砌块长度为宜，铺浆要均匀，厚薄适当，浆面平整，铺浆后立即放置砌块，一次摆正找平，如铺浆后捕能立即放置砌块，砂浆回失去塑性，则应铲去砂浆重铺；竖向灰缝可采用挡板堵缝法填满、捣实、刮平严禁用水冲浆灌缝

2.5砌块排列应尽可能采用主规格，除必要部位外，尽量少镶嵌实心砖砌体，局部需要镶砖部位，宜分散、对称，以使砌体受力均匀

2.6砌筑外墙时，不得留脚手眼，可采用里脚手或双排外脚手

2.7纵横墙应整体咬槎砌筑，临时间断可拖斜槎，接槎时，应先清理基面，浇水润湿，然后铺浆接砌，并做到灰缝饱满因施工需要留置的临时洞口处，每隔两皮砌体应设置206拉筋，拉筋两端分别伸入先砌筑墙体及后堵洞砌体各

7002.8框架柱上的墙柱拉结筋，采取植筋的方法进行施工

2.9凡有穿过墙体的管道，应严格防止渗水、漏水墙上埋设电线管时，只能垂直埋设，不得水平镂槽开竖缝时不得锤斧剔凿，电线管直径不宜大于25,按规定固定好管线，用水冲去粉末，再用砂浆分遍填实，管线埋应在抹灰前完成

2.10设备附墙固定，须在抹灰前进行，不得用锤凿等冲击墙体，应使用电钻钻孔，钻孔内用掺有玻璃胶或801胶的粘结砂浆塞入将锚件及墙体粘牢加气混凝土砌块墙体及零配件的联结（如门、窗、附墙管道、管线支架、卫生设备等）应牢固可靠性预埋件不得固定在零星加气混凝土小砌块上加气混凝土砌体封闭中若有埋件，用混凝土预制块砌入砌块表面不得破坏，若是非空心砖用切割机切槽，该项工作必须在抹灰前进行

2.11对现浇混凝土构件浇水养护时，应避免发生浸泡砌块现象墙体的局部凹陷，必须用加气混凝土修补砂浆填补，不得用其它材料填塞修补砂浆的配合比为（水泥）1（熟石膏粉）1（加气混凝土碎末）3,用14的801胶水溶液拌合，调成糊状,在砌块需修补处亦应刷107胶溶液，以增大粘结力

2.12对因构造要求，加气混凝土砌块不够模数时，可采用粘土标准破砌筑，但要分布均匀，避免不均匀沉降引起开裂3女儿墙根部水平裂缝

3.1提高女儿墙砌筑砂浆强度，不低于M5,且为水泥砂浆

3.2在女儿墙内设置构造柱，间距2m,或按图纸设计要求设置，及顶层圈梁及女儿墙压顶锚固

3.3不设构造柱的转角砌体纵横墙必须同时砌筑或留斜搓,不允许以埋设拉接筋的做法代替斜搓

（五）、屋面防水预防措施1卷材开裂

1.1设置伸缩缝

1.2保温隔热层的厚度满足设计规范要求

1.3找平层施工选用普通硅酸盐水泥，完工后喷水覆盖养护5-7天，找平层厚度保持均匀

1.4检查防水材料的合格证和实物2卷材起鼓

1.1保证基层干燥的前提下施工防水层

2.2严禁在雨季做防水

2.3冷底子油干燥后，要尽快铺贴卷材，避免落上灰土，影响粘结力3屋面漏水

3.1做好成品保护，不得在卷材上部进行其他项目施工，不得行走小推车

3.2卷材收口处要钉牢，封口砂浆掺加“砂浆增效王”，避免开裂，脱落

3.3女儿墙及女儿墙压顶在施工时要高度重视，否则雨水会通过女儿墙渗透到防水层下造成防水效果差

3.4雨水口处在粘贴卷材完后必须做泼水试验，适当可增加此处的防水层数

3.5对刚性屋面分隔缝设置在支座处，防水层厚度要保证均匀，并养护及时

4.6分隔间距不能超过6m

3.7在分隔缝处的钢筋要断开，否则起不到分隔缝的作用，容易产生裂缝4监督施工单位进场施工的队伍，必须是专业施工队伍

（六）、回填土质量通病及预防措施目的为消除回填土土质不良、回填不密实、地面沉陷、边坡塌方，填方成弹簧土的质量通病

1、回填土料质量要求回填要对开挖弃土进行选择性取土，不得使用腐植土、杂质土、冻土、膨胀土及淤泥质土，土块粒径不宜大于10填土前，应将基坑内的积水、浸湿土和有机杂物全部清除

2、回填土料的含水率控制回填土料的含水率大小，直接影响夯实（碾压）质量,在夯实（碾压）前应先试验，以得到符合密实度条件下的最优含水量和最小夯实（碾压）遍数含水量过小，夯实（碾压）不实,根据含水土料土质情况，按粉质粘土进行考虑，最大含水量（重量比）控制在12%—15%,中砂的最大含水量控制在15%20%,〜最大干密度回填土料一般以手握成团，落地开花为宜，当含水量过大，应采取翻松，晾开，风干，掺入干土，如回填土料过干，则应预先洒水湿润

3、回填土料的回填

3.1回填土料以机械填土方法和人工填土方法相结合，对于回填场地开阔区域采用机械填土，基础周围及回填的狭窄区域采用人工回填，填土应自下而上分层铺填，从场地最低部分开始，由一端向另一端自下而上分层铺垫根据现行建筑规范规定，无论机械或人工填土，每层虚铺厚度均为25,在周围基础侧面上用墨线和红三角打出每20分界线作为每层回填的皮数，从基础底开始用数字标出每层的层数，如第一层、第二层…，以便于控制每层的虚铺高度和夯实量，每个回填区域都有可用于直观测量的层数标注为了保证基础周围的回填质量，基础周围

0.5m范围内改用黄沙回填，地梁下不便于夯实的地方也改用黄沙回填，每层回填厚度为25,层层振捣密实

3.2人工填土时，用手推车运土（中砂），以人工用铁锹、耙、锄等工具进行回填土，深浅坑（槽）相连时，应先填深坑（槽）,相平后及浅坑分层填夯如果采取分段填筑，交界处应填成阶梯状，后续分段回填时交界处原已夯填台阶500范围内要每层按要求重新打夯（振动），墙基及管道回填应在两侧用细土同时均匀回填，夯实，防止墙基及管道中心线位移

3.3装载机填土，铺填土区段长度不宜小于20m,宽度不宜小于8m铺土应分层铺填，每层铺土后，利用空车返回时将地表面刮平，填土程序一般尽量采用横向或纵向分层卸土，以利行驶时初步压实

3.4如分段填筑时，每层接缝处应作成斜坡形，碾（夯）迹重叠0o5m至

1.0m,上下错缝距离不应小于1m

5、回填土的压实

5.1填土的压实系数要求回填土的压实系数控制在

0.93以上由于每层虚铺厚度均为25,根据压实机具的不同，压实遍数如下蛙式打人工打振动压振动平板振动压实机具夯机夯路机碾命每层压实遍数3434106845〜〜〜〜（遍）

5.2所有回填土料采用同类粘土和炉渣（粉煤灰）体积比为21的掺合比进行回填，回填土料采用中砂时应级良好配，回填时,制定出周密、细致、行之有效的措施做到超前预防和施工过程、施工结果可控、在控,并持续改进我们的建设工程监理水平在具体措施上一是要严把技术交底关二是控制好材料质量，保证重点工序、重点部位施工时间及施工范围三是加强过程控制及成品保护因此我们有必要积累预防质量通病的经验和教训，并加以总结

一、工程概况

二、监理工作依据

1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，结合《江苏省住宅工程质量通病控制标准》3216-2014内容，开展建筑工程质量通病防治监理工作

2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件

3、本工程地质勘察资料

4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件

5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等

6、本工程建设监理合同和施工合同

7、《建设工程强制性标准》房屋建筑部分回填土的含水率要控制在最优含水量范围内当采用不同的土填筑时，应按土类有规则的分层铺填，将透水性大的土层置透水性较小的土层之下，不得混杂使用，填土应从最低处开始，由下向上整个宽度分层铺填夯实；在地形起伏之处，应做好接搓，修筑12阶梯形边坡，每台阶高可采用50,宽100,分段填筑时每层接缝处应做成大于

11.5的斜坡，上下层接缝距离不应小于1m,接缝部位不得在基础、墙角、托墩等重要部位分层填筑时留的阶梯形边坡，再次回填时应予以挖除，再重新回填夯实填土应预留一定的下沉高度，以备在各种自然因素下，土体逐渐沉落密实预留沉降量根据工程性质，填方高度，填料种类，压实系数和地基情况等因素确定,当回填土方用机械分层夯实时，其预留下沉高度对粉质粘土为3%o

5.3人工夯实时，应将回填土初步整平，打夯应按一定方向进行，一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，两边纵横交叉，分层夯打，夯实地坪时，行夯路线应由四边开始，然后再夯向中间，用蛙式打夯机等小型机具夯实时，打夯前应对填土初步平整，打夯机依次夯打，均匀分布，不留间隙，基坑（槽）回填应在相对两侧或四周同时进行回填和夯实，回填管沟时，应用人工先在管子周围填土夯实，并应从管道两边同时进行，直至管顶

0.5m以上，在不损坏管道的情况下，方可采用机械填土回填夯实

5.4机械压实方法:为了保证填土压实的均匀性及密实度，避免碾轮下陷，提高碾压效率，再碾压机械碾压之前，宜先用轻型推土机、拖拉机推平，低速预压45遍，使表面平实〜碾压机械压实填方时，应控制行驶速度，一般平碾、振动碾不超过2,并应控制压实遍数碾压机械及基础或管道应保持一定的距离，防止将基础或管道压坏或位移用压路机进行填方压实，应采用“薄填、慢驶、多次”的方法，碾压方向从两边逐渐压向中间，碾轮每次重叠宽度约为1525,避免〜漏压运行中碾轮边距填方边缘应大于500,以防发生溜坡倾倒边角、边坡边缘压实不到之处，应辅以人力夯或小型夯实机具夯实压实密实度，除另有规定外，应压制轮子下，沉量不超过12为度，每碾压〜一层完后，应用人工或机械将表面拉毛以利结合黄沙回填时，用平板式振动器往复振捣，往复次数以简易测定密实度合格为准振动器移动时，每行应搭接三分之一，以防振动面积不搭接

6、压实排水要求填土层土由地下水或滞水时，先砌筑集水井，回填完后，集水井用毛石砌满已填好的土如水浸，应把稀泥铲除后，方能进行下一道工序填土区应保持一定的横坡，或中间稍高两边稍底，以利排水当天填土应在当天压实对地下水丰富的地方应设一集水井不回填，并设有鹅卵石暗沟集水于坑内待其余地方回填完毕后，此坑用毛石砌筑

7、回填土试验

7.1每层回填土（或中砂）每25一层，夯实、压实或碾压完成之后，要对每层回填土的质量进行立即检验由试验室出具数据资料，合格后再进行下一层的回填，否则重新进行碾压、取样、试验，直到合格回填土（中砂）容重标准值由实验室试验得出,压实后的干密度合格率应在90%以上，同时不合格干密度值及设计值差不大于

0.08g3,且不应集中对于回填的各施工队伍，干容重一次实验合格率达到规定者给予适当奖励，对于每降低一个百分点，给予一定的处罚实验室有监督权和处罚权

7.2室内填土每层按100m2取样一组，管道回填2050nl取样〜一组，基坑回填每20成取样一组，每个基坑内不应少于一组,每层均不少于一组，取样部位在每层压实后的下半部回填划分区域，每区每层每一阶段回填时取样二组，每二阶段回填每区每层取样三组，试验记录应附有取样部位平面图

（七）、门窗工程施工质量保证措施

1.塑钢、铝合金门窗安装

1.1门窗安装有窗框时应在抹灰之前进行；门窗的临时固定根据门窗安装位置墨线，将塑钢、铝合金门窗装入洞口就位，用固定件加固，调整对角线、水平、垂直符合标准要求

1.2安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，验收后进行封堵,并嵌防水密封胶门窗的开启方向、安装位置必须符合设计要求,开启灵活、定位准确门窗安装必须牢固，防腐处理和预埋件的数量、位置、埋设连接方法等必须符合设计要求，框及墙体安装缝隙填嵌饱满密实，表面平整光滑无裂缝门窗安装后表面洁净，无明显划痕、碰伤及锈蚀密封胶表面平整光滑，厚度均匀

1.3现在门窗很多采用塑钢、铝合金门窗，材料要选用优质材料安装时为保证窗口的密实、密封和尺寸的规范，预先在抹灰时埋设铝合金付框，采用该工艺避免了由于抹灰误差造成的窗口尺寸不规范以及窗口不密实的通病，同时使门窗的安装简便易行

（八）、涂料工程质量通病预防措施涂料施工时，墙体必须墙体干透，并无反碱现象，若有择要增加刷草酸工序，腻子厚度不要太厚，加强腻子的打磨工序，严格控制涂料的平整度，分清内外墙腻子品种，增强总体感观效果,是施工好涂料的关键

1.涂料的基层处理施工涂料前应进行基层处理，清除基层表面的灰浆、尘土等,对于油污、隔离剂等应使用相应的溶液洗擦干净，并用清水将溶液洗去室内墙面、天花板的基层表面应满刮腻子，而外墙表面可填补缝隙和麻面、孔洞，局部刮腻子待腻子干燥后，应打磨平整、清理干净，对于石膏板、夹板等基面，应先施涂一道胶水溶液，干后再刮腻子

2.涂料准备涂料工程使用的腻子，应坚实牢固不得粉化、起皮和裂纹，腻子干燥后，应打磨平整，使用涂料前必须先将沉淀在桶低的填料充分搅拌均匀，方可使用，在使用过程中亦应经常搅拌，同时不得任意稀释，否则将会影响涂膜强度或造成涂面色泽不一要注意涂料稠度适中，太稠时不便施工，太稀时，影响涂层厚度，且容易流淌、透底

3.涂料施工工艺要求室外、厕所等需要使用涂料的部位应使用具有耐水性的腻子；涂料的工作粘度和稠度，必须加以控制，使其在涂料施涂时不流坠、不显涂纹，施涂过程中不得任意稀释；施涂溶剂型涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行，施涂水性和乳液涂料时，后遍涂料必须在前一遍涂料表面干后进行；每一遍涂料应施涂均匀，各层必须结合牢固；外墙涂料工程分段进行时，应以分格缝、墙的阴角处等为分界线；外墙涂料工程同一墙面应用同一批号的涂料，每一遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致；涂料施涂工具在使用完毕后，应及时清洗或浸泡在相应的溶剂中建筑装饰所用腻子应具有良好的可塑性和易刮涂性，干燥后应粘接牢固，不起皮，不龟裂和粉化，还应易打磨，常用腻子有大白腻子、大白水泥腻子、内墙涂料腻子和水泥腻子调整涂料的施工粘度，每遍涂料的厚度应控制合理，加强施工场所的通风，刷涂料时应用力均匀，底层涂料充分干后，再涂刷面层涂料，施涂面不易光滑，高光泽的涂料应用砂纸打磨后再施涂，阴雨、严寒天气或潮湿环境，不宜进行施工

4.涂料施工质量标准不允许有掉粉、起皮；不允许有漏刷、透底；反碱咬色有轻微少量，不超过1处；喷点刷纹

1.5m正视，喷点均匀、刷纹通顺；流坠疙瘩溅沫有轻微少量，不超过2处；颜色砂眼划痕颜色一致有轻微少量砂眼、划痕；装饰线、分色线平直偏差W2；门窗灯具等洁净

（九）、给排水工程质量通病预防措施

1.1穿楼板的管道采用钢套管时，套管外加止水条，套管高出楼地面30,管道及套管上端嵌沥青麻丝，各种承接管及楼板接触部位，增设一道止水条在浇灌混凝土前预埋设各种套管，浇灌时细捣慢振保证密实

1.2用微膨胀的细石混凝土封堵孔洞，强度同楼板混凝土，用插钎捣实

1.3卫生器具及水箱连接件严禁采用橡皮管，以免破裂

1.4厕所地面面层下增加一度卷材防水,结构施工标高要预留此工序所需厚度可采用建必特防水先将底层清理干净，刷冷底子油2道再均匀涂刷一遍热的油膏，贴一层玻璃丝布平整后在其上均匀涂刷一遍油膏，之后粘贴一层橡胶卷材，施工过程中严禁破坏防水层

1.5在施工防水层时，对踢角、上下水套管和大便器下口管处要特别处理踢脚处、油膏、玻璃丝布及卷材顺着混凝土楼板向上翻20公分，防止水从墙角渗漏在套管处同样把油膏、玻璃丝布及卷材翻到管口内

1.6等到防水层达到一定硬度后堵住套管口进行注水实验，时间要长，如果不渗漏则进行卫生器具的安装和贴地面砖贴地面砖时采用防水砂浆，砖缝用防水材料勾缝苏州监理有限公司苏地地块工程项目监理组

三、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施

（一）、开工准备阶段

1、根据有关文件精神，协助建设单位向施工单位下达《建筑工程质量通病防治任务书》

2、审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》

3、向建设单位提交《建筑工程质量通病防治监理细则》

（二）、工程实施阶段

1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题

2、严格工序交接验收，认真填写质量通病检查验收记录

3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理

4、做好质量通病防治专题记录，收集整理相关资料

（三）、工程竣工阶段

1、审查施工单位向建设单位提交的《建筑工程质量通病防治总结报告》

2、认真填写《建筑工程质量通病防治评估报告》，并提交建设单位批准

3、协助建设单位共同审查《建筑工程质量通病防治总结报告》、《建筑工程质量通病防治评估报告》，并向市建设局备案

四、施工过程中工程按分项工程编制的具体质量通病防治监理细则如下在监理过程中除了执行《江苏省住宅工程质量通病控制标准》外，还要根据以下要求进行建筑工程的质量通病防治监理措施

（一）、混凝土结构质量通病预防措施根据建筑工程的发展趋势，越来越多建、构筑物采用现浇混凝土结构，因此总结现浇混凝土结构施工的经验和教训，对现浇混凝土结构的施工形成一套完整周密、细致可行、缩短工期、易于操作和便于控制质量的措施就显得十分重要1原材料的质量控制及检验

1.1水泥工程所使用的水泥必须具备齐全的出厂合格证或试验报告资料水泥进场后还必须按规定进行抽样试验，100%复检合格后方可使用

1.2砂石混凝土施工前，组织有关人员到砂石产地勘察，了解有关砂石生产及运输情况，采取试样带回检验分析，合格后方可使用

1.3水质拌合混凝土的水中不得存有影响水泥正常凝结的有害杂质和油脂糖类等地表水和地下水首次使用前必须进行化学分析，合格后方准使用

1.4为保证混凝土成品颜色一致，要求施工时使用同一厂家的同品种水泥，在同一部位使用同批同期水泥

2.混凝土配合比设计及试验监督

1.1混凝土浇灌前根据检测中心出具的配合比单确定配比，并做好试配工作，并按规范要求确定好坍落度，在施工过程中条件改变时，应进行调整

2.2混凝土坍落度按布料高度（或拖泵泵送高度）及工程部位确定，每班至少测坍落度两次

3.3混凝土公司的大搅拌站应建立有关材料使用和设备检修的各项台帐，以便于进行质量跟踪管理和查对，混凝土公司应保证搅拌站仪表计量的准确性，为保证计量准确，应对电子秤定期进行检查核对另外外强剂的浓度和砂石含水率应经常测定，尤其是雨季施工，以便及时调整配合比

3.混凝土搅拌、运输及布料控制

3.1混凝土浇灌前，必须经项目工地和现场监理人员验收，验收合格后浇灌通知书应由监理工程师签字后方可实施混凝土浇灌

3.22搅拌站、泵车、搅拌车应进行开工前的保养、维修工作,混凝土公司应保证施工机械完好，并做好易损配件的准备工作

3.3商品硅公司应安排修理工值班，做到随坏随修；准备好备用的机械，以便出现问题时及时补充、替换；搞清各机械油料的库存情况，保证施工机械用油

1.14应根据前方施工进度的快慢，及时调整开料速度保证搅拌车中的混凝土不得超过2小时，并做好记录吃饭时间根据前方施工进度随时调节混凝土用量

1.5混凝土公司应严格按配合比通知单配料，计量接受中心试验室的监督

1.6混凝土公司必须保证混凝土供应的连续性，搅拌车运输途中必须采取防离析措施，如有离析不得使用

3.7按规定从现场见证取样制作试块4混凝土现场施工预防措施

4.1混凝土浇灌前，必须仔细检查模板内的是否有杂物和泥水，以及钢筋的洁净度浇灌过程中严禁现场为方便浇灌而在混凝土中随意加水，从而增大水灰比，降低混凝土强度

4.2混凝土振捣一般采用插入式振捣，混凝土浇灌过程中振捣应密实，防止出现孔洞、蜂窝、麻面等质量通病，真正做到混凝土内实外光振捣过程中振动棒应做到振捣上层混凝土时振动棒要插入下层混凝土5为宜，且不可过深，防止混凝土重复振捣出现过振现象，每一振点的振捣时间，应使混凝土表面呈现浮浆和不再沉落为止，振动棒要快插慢拔，以利气体的排出，插点要均匀，振动棒应避免碰及钢筋、模板

4.3混凝土施工时每层浇筑高度不得高于50o在框架的柱及梁及柱梁及次梁交叉处，由于钢筋密集，应改用同标号的细石混凝土浇筑以保证混凝土密实在浇筑柱子时，应先在底部填以50-100厚的及混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆根据不同施工部位的浇筑速度，确定每一搅拌车混凝土容量及出料节奏

4.4混凝土养护混凝土养护是保证水泥水化作用、混凝土强度增长、防止干缩裂缝的重要环节养护必须保持一定的温度和湿度，尤其在冬、夏季特殊环境和大体积混凝土养护中，应制定具体的监控措施，防止裂缝出现混凝土浇筑完毕后，应在12小时以内加以覆盖和浇水，浇水次数应使混凝土具有足够的湿润状态，浇水养护时间不得少于7d,对掺有缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土不得少于14天

5.钢筋施工质量通病的预防措施

5.1钢筋全过程跟踪监理控制措施A每个批号的钢筋都必须具备齐全的出厂合格证和试验报告，当一批钢筋使用于两个及以上单位工程时，要分别发放合格证和试验报告的复印件，做到购进的每批钢筋的材质、数量及单位工程实际使用情况相吻合B物资供应部门应保证钢筋出厂合格证和试验报告齐全，并委托检测中心试验室复检合格、且有报告的基础上方可发料我监理部在无合格证和试验报告、复检报告的情况下拒绝材料进场C钢筋焊接时必须先做可焊性试验，合格后方可正式焊接使用D如发现施工人员在钢筋翻样时有脆断或弯曲裂纹现象，应通知施工单位停止使用，待检验确定是否合格后再行处理E建立“钢筋不合格品处理记录”，记录必须齐全、及时、准确，以便后查核对

6.2钢筋的施工过程控制措施A钢筋表面要洁净，不得有损伤、油渍及片状老锈B钢筋在钢筋场集中下料制作，钢筋加工完毕后，应分类堆放，挂牌使用，以免混淆C受力钢筋要箍筋全部扎牢，钢筋搭接处应在中心和两端用铁丝扎牢，搭接长度要符合规范和设计要求，剖口焊接的钢筋应符合设计和规范要求，如需代换钢筋，施工单位必须填写钢筋代换单，经各级部门签证同意后方可代换，绝不可私自更改D钢筋应按尺寸加工，按图纸设计规定设置保护层；保护层采用塑料固定件做垫块

（二）、墙体抹灰质量通病预防措施

1.抹灰不平、裂缝原因分析

1.1抹灰面积大，未设分格条，抹面因收缩变形产生不规则裂缝

1.2抹灰基层材质不同，如混凝土基层、砖砌体基层、砌块基层等，使抹灰面层收缩率不一致，在不同材质交界处产生有规则的裂缝L3由于地梁或框架纵梁刚度不够，抹灰后变形继续发展，导致窗洞口角部墙体最薄弱部分出现有规则的斜裂缝

1.4部分墙体因附着设备及设备管道而使墙体产生变形，导致抹灰出现较规则的裂缝L5墙体埋件砂浆附着力差，易空鼓，使埋件上及周围产生裂缝，或因附着设备及管道振动抹灰开裂甚至脱落

1.6施工工序不合理，抹灰前墙体暗敷管未敷设，抹灰后凿槽敷管，抹灰修补按普通抹灰作法处理，后抹灰因收缩在新旧抹灰界面处出现裂缝

1.7女儿墙根部在经过一至两个采暖及防暑期后产生裂缝因使用期间室内采暖及降温效果好，使长期暴露在外的女儿墙及下部墙体温度不一，因变形不同步导致在女儿墙根部出现裂缝。