商业综合体设计与规划研究课件

商业综合体设计与规划研究业综为现组为业闲商合体作代城市的重要成部分，已成融合商、文化、休、办综它仅业动载公等多元功能的城市合体不是商活的体，更是城市生活的场重要所和城市形象的代表课讨业综设计规划实践帮习本程旨在探商合体的理念、方法和案例，助学者业综从概实识发掌握商合体念到施的完整知体系，理解其在当代城市展中的重要作用过统论习习够业综发趋通系的理学与案例分析，学者将能理解商合体的展势设计规划关键为实践坚实础，掌握的要素和方法，未来的奠定基课程概述课程目标与学习成果课养业综设计规划实践过统本程旨在培学生对商合体与的全面理解和能力通系习够进业综场概规划间设计学，学生将能独立行商合体的市分析、念和空，掌握业间组织验创商空和体造的核心技能教学方法与评估方式论讲组讨论设计结评采用理授、案例分析、小和工作坊相合的教学方法估包括课报阶设计业终项设计论堂参与、案例分析告、段作和最目，全面考核学生的理实践应掌握和用能力课程安排与主题模块课为块业综础论规划设计实践创程分五大模商合体基理、与方法、案例研究、设计实践时论课设计为新模式探索和每周安排3学，包括理和工作坊，期16周参考资料与实践机会内献资实业专讲提供国外最新研究文和案例料，安排地考察和界家座，并提供与设计构开发业实践项业实践机和企合作的目机会，加深学生对行的理解商业综合体的定义与发展历程商业综合体的概念界定业综内饮娱乐办种商合体是指在特定区域，将零售、餐、、公、居住、酒店等多功复它仅个业间个能有机整合的合型建筑或建筑群不是一商空，更是一城市生活中满们费验心，足人多元化的消、社交和体需求全球商业综合体发展演变从纪欧纪购纪综19世洲的拱廊街，到20世美国的物中心，再到21世的多功能城市业综经历从单购复转变渐为合体，商合体了一物功能向多元合功能的，逐成城市更创载新和活力造的重要体中国商业综合体发展阶段业综发经历从货场闭购中国商合体展了1990年代初期的百商，到2000年代的封式开综转变现规扩物中心，再到近年来的放式街区和城市合体的，呈出模大、功能多验级发趋势元和体升的展当代商业综合体的特征与定位业综调验经济营数转从单纯费当代商合体强体、文化融合、社区造和字化型，的消场转变为续发值创为所城市生活方式中心，注重可持展和社会价造，成城市有机更载新的重要体商业综合体类型分析按功能构成划分的类型按规模划分的类型导为为购依据主功能可分以零售主的物积为级闲娱乐为娱乐综依据建筑面可分社区（3-5万平方中心、以休主的合体、以级级办为务综种米）、区域（5-10万平方米）、城市公主的商合体、以及集多功能综导综（10-20万平方米）和超大型（20万平方于一体的城市合体不同功能主的业综规综间组织营显米以上）商合体不同模的合体合体在空和运模式上有著差务径业态异服半和深度各不相同新兴混合型商业综合体按区位划分的类型边现业综为随着功能界的模糊，出了文化商依据城市位置可分城市中心型、城市创产业枢纽业综合体、意园区、生活方式中心等新副中心型、社区型和交通型商合业态这兴类调场营综型混合些新型强所造体不同区位的合体面向的客群特征和验设计间组织显异和体，注重功能的有机融合和互交通策略存在明差，需采取不同动满费设计，足消者多元化需求的策略商业综合体的功能组成零售商业功能构成货专卖种业态包含百、超市、店等多零售休闲娱乐功能构成饮乐场验业态包含影院、餐、游等体办公与商务功能楼议务包含写字、会中心、商配套居住与酒店功能务间包含服式公寓、酒店等居停空文化与公共服务功能览间设务包含展空、文化施、社区服业综组设计间响项营实际规划单简单叠过线间商合体的功能成是的核心要素，不同功能之的比例配置直接影目的定位和运模式在中，各功能元不是加，而是需要通流、空和体验设计创协应的整合，造出整体大于部分之和的同效组场标时构虑灵预业态调应场变费趋势变功能成的确定需基于市研究和商圈分析，匹配目客群的需求特征同，功能成也需考未来的活性，留整的可能性，以适市化和消的演商业综合体的价值链分析开发商视角的价值链获规划设计设开发营值土地取、、建、招商运的全流程增运营商视角的价值链户组导务优营值品牌管理、租合、客流引、服化的运增品牌商视角的价值链验营销销转业值客群匹配、品牌展示、体、售化的商增消费者视角的价值链购闲娱乐动认费验便捷物、休、社交互、身份同的消体城市发展视角的价值链经济发业创税贡献值展、就造、收、城市活力提升的社会价业综值仅现间创现值络构关值诉设计优关键础过值商合体的价不体在物理空的造，更体在多元主体共同参与的价网建中理解各利益相方的价求，是化的基通价链环节值优间创赢业态分析，可以明确各的增点和化空，造多方共的商生商业综合体规划的基本原则人本原则与体验为王业综设计应为关费间动验过费为商合体以人中心，注消者在空中的活、感受和体通对消者行模创间环进动连实现从卖产式的深入研究，造舒适、便利、有趣的空境，促社交互和情感接，品卖验转变到体的适应性与可持续性原则变场环业综设计应备够灵应间组织应预业态面对快速化的市境，商合体具足的活性和适性空留调统应满换时资环响整的可能性，建筑系足功能置的需求同，在源利用、能源效率和境影方面现续发体可持展理念经济效益与社会效益平衡业综既经济实场规划设计既业报资虑商合体是体，也是社会所要追求商回和投效益，也要考社值创过业态组间实现经济标责统会价造和公共利益通合理的合和空安排，目和社会任的有机一文化融合与创新原则业综应创场认过语间成功的商合体融入地域文化特色，造独特的所精神和文化同通建筑言、空观设计动划传递内质记忆连序列、景和活策，文化涵，避免千篇一律的同化，打造具有点和情感业场接的商所商业综合体选址与区位分析城市区位分析方法间值评标结构值边设发运用GIS空分析、城市功能布局研究和土地价估方法，分析目区域在城市中的位置价与功能定位考察周配套施、展潜力和政策支持预测项发协度，目与城市展的同性交通可达性研究标络铁达评项分析目区域的道路网密度、公共交通覆盖率、地站点距离和主要交通干道可性估高峰期交通流量、停车便利性和步行友好度，确定目的交务通适宜性和服能力商圈与竞争环境分析辐围内现业设竞场饱过统计费习惯调竞场异评项研究射范的有商施、主要争对手和市和度通客流、消研和品分析，确定市空白点和差化定位策略，估目场竞的市争力人口特征与消费能力分析标龄结构费数标费习惯预测费为业收集目区域的人口密度、年、收入水平和消偏好据分析目客群的生活方式、消和需求特点，潜在客流量和消力水平，态规划提供依据城市规划政策影响因素总规划详细规划专项规划项响积历护评环项开发约研究区域体、控制性和对目的影分析土地用途、容率限制、高度控制和史保要求，估政策境对目的束条和支持件商业综合体市场研究方法消费者行为研究技术竞争对手分析框架市场容量测算模型问调查组访谈观维评从业态组费倾运用卷、焦点小、察法建立多度估体系，合、品基于商圈人口、人均收入、消向和费种费决结构间验务营销竞项额构场预和消日志等多方法，收集消者牌、空体、服水平和策争目份等因素，建市容量过购为数结标内竞项测结费级趋势策程、物偏好和行模式据略等方面，对区域主要争目模型合消升和商圈成熟动热图术过顾现场调数项获场额销合眼追踪、力分析等新技，深通神秘客、研和二手据收度，估算目可取的市份和售费为识别竞优势场额为资决规入解析消行背后的心理机制集，品劣和市空白点，投策和模确定提供依据问调查访谈竞图谱购买•卷与深度•SWOT分析与争•商圈力估算费观业态异业态规销额预测•消者察与跟踪研究•对比与差化定位•模与售购径时间叠转资报•物路与停留分析•客群重度与化率研究•投回周期分析商业综合体的规划流程前期调研与可行性分析观环条场状况竞数评项场资值过财务险评项收集宏境、区位件、市和争格局据，估目的市潜力和投价通模型、敏感性分析和风估，判断目经济发的可行性和展前景概念规划与定位策略场场条项发标值张异项开发基于市研究和地件，确定目的整体定位和展愿景明确目客群、核心价主和差化特色，形成目的战略框架和指导则原方案设计与空间规划从总从态间组织统规划项间验线过轮选优体布局到功能分区，建筑形到空，系性地目的物理空和体流通多方案比和化，平衡功能需经济值求、效益与美学价建筑设计与工程实施规划转为详细设计图纸虑结构术实现过细项质将方案化的建筑和施工，考可行性、技和成本控制通精化的目管理和量控制，确保设计过实现理念在建造程中得到准确招商与开业筹备业态规划开户谈时进营销员训营统为项开业备根据和品牌策略，展租招募和合同判同行品牌、人培和运系搭建，目做全面准商业综合体的空间组织策略45%核心零售空间占比业综间大型商合体中零售功能的典型空比例25%餐饮娱乐空间占比验业态现业综间体型在代商合体中的空配比20%公共空间与通道业综赁积间商合体中的非租面与流通空比例10%服务与设备空间设备设间后勤保障与施所需的空比例业综间组织规划达决费验业营间组织应带动商合体的空是功能的物理表，定了消者的体流程和商运的效率有效的空遵循主力店、专业间联逻辑业态线店集群、公共空串的基本，形成清晰的分区和流体系设计关键节终极类专业较购验在功能分区中，通常将主力店布置于点和端位置，形成客流吸引；将同店集中布置，强化比物体；将餐饮闲业态楼层间设计为动场视觉时间动验和休分散在各，均衡人流分布；将公共空活所和焦点，提升停留和互体商业综合体的交通与流线设计内部交通组织逻辑外部交通系统接驳内货统设建筑部的人流、车流和流系络项衔设计类顺畅城市道路网与目出入口的接，确保各交通高效分离且运计铁，包括车行入口、公交站点、地行连接和步行通道等垂直交通设计策略电动楼梯、自扶梯和梯的布局与容量规划动业物流与服务流线规划，平衡高效移与商展示需求货垃处设备维护人流组织与引导系统物配送、圾理和等后统线组织扰顾勤系的流，确保不干客过间视觉标识环设验通空序列、和境体计导费预验径，引消者完成期的体路线设计业综规划响营户验线设计应备层径样节流是商合体的核心要素之一，直接影运效率和用体良好的流具次清晰、路多、点既间创购验丰富的特点，能提高空利用效率，又能造丰富的物体商业综合体建筑设计要点体量与形态设计策略综虑场条业逻辑识别合考地件、商和城市肌理，塑造富有性和吸引力的建筑体量通过变态组创层间验单调体量分解、高差化和形合，造尺度宜人、次丰富的空体，避免庞大的建筑形象立面设计与城市界面质细节处创既环协调运用材对比、比例控制和理，造能吸引眼球又与城市境的立面效设计应虑顾业识别质果立面考品牌展示、采光需求和能源效率，兼商度与建筑品入口与界面设计设计级标识创欢围精心主要入口和次入口的尺度、形式和，造明确的方向感和迎氛应备够间过导访进内间入口区域具足的集散空和渡序列，引客入部空体系室内空间尺度与比例业营间关过层基于人体工程学和商运需求，确定各功能区域的空尺度和比例系通高变设计创既戏剧间验化、尺度对比和序列，造舒适宜人又富有性的空体购物中心空间设计购物环境的心理学基础店铺布局与组合原则动线设计与环境刺激购间设计应费为铺应业态补较购购动线设计应顾物空基于消者行心理学店布局遵循互、比物和物中心的兼效率与体决环锚动则关键验创既导乐原理，理解感知、注意和策机制定拉原主力店通常布置在，造清晰向又富有探索趣的间围响节终极径统动线应连业态境心理学研究表明，空氛直接影点或端位置，形成客流吸引；同路系主接主要和公费时间览径购买类专业较购间环径动线消者的停留、游路和意店集中布置，强化比物体共空，形成循路；次提供捷过识设计环验补业态邻设进径线减拥环设计愿通有意地境刺激因素，；互相置，促交叉消和替代路，少堵感；境导费为购验费频业态频业态过视觉节间变可以引消者行并提升物体；高与低穿插布置，平通点、空化和感官刺激，导费预设径动衡客流分布引消者沿路移环绪应划•境感知与情反•核心区与次要区分开导径导决响•放式与引式路•注意力引与策影•垂直分区与水平分区策略环组动间值关•路与支路合•社会互与空偏好•租金价与位置系视觉导节设计•引与点商业综合体的环境与氛围营造光环境设计策略声环境设计策略温度与通风设计结创优设计满合自然采光与人工照明，造控制背景噪音，化声学特性，基于人体舒适度研究，足既围环创觉环过温湿环功能适宜又氛丰富的光造舒适的听境通区域各功能区域需求的度境过层设计划选择虑节变动境通次化照明，区分分和材料，平衡隔音需求考季化、人流密度和活营划乐调调数功能区域，突出重点展示，造与声音共享精心策背景音强度，整空参采用分区间围灵温变统营标调节统空氛活运用色化、和公共广播系，造适合目控制和智能系，平衡舒适间围认验创光强对比和投影效果，增强空客群的声音氛，增强品牌同体与能源效率，造健康宜人戏剧识别内性和品牌度感的室气候材质与色彩计划统质制定系的材与色彩策略，强间选择化空特性和品牌定位耐维护环虑久、易且保的材料，考验视觉过触感体和效果通色彩调辅心理学原理，运用主色和助创既统协调变色彩，造一又富有视觉环化的境商业综合体的景观设计观设计业综它仅环质创视觉场优质观景是商合体中不可或缺的重要元素，不提升境品，造焦点，更能塑造所感和品牌形象的景设计应态业户验紧结统设计语验统与建筑形、商功能和用体密合，形成一的言和体系业综观设计间顶观艺术这观既环在商合体中，景主要包括外部公共空、屋花园、中庭景和水景装置等元素些景要素是境美化的时间值设计时应虑节变维护动创手段，也是吸引客流、增加停留和提升品牌价的战略工具考季化、成本和活需求，造全天候、灵观间多功能的活景空商业综合体的数字化与智能化智能化系统整体规划数字化营销与互动设施联术数构数墙动验基于物网技和据分析，建覆盖建运用字媒体、互投影、AR/VR体设备环综统设创费验结筑、、境和客流的合智能系站等施，造沉浸式消体合移过统实现统动应线线通系集成和平台对接，各子系用和社交媒体，打造上下一体化间协数营销态过戏设计动的信息共享和同运行，提升管理效率的字生通游化、互户验规划应虑术数艺术费和用体智能化考技迭代装置和字，增强消者参与感和分统扩预级间动和系展，留升空享意愿，提升品牌互深度楼统构数导视动图•宇自控系架•字与互地络数护•网安全与据保•社交媒体集成装置级实验间设计•智能化分施策略•沉浸式体空客流分析与管理系统过摄头测传络数实时监测时通像、Wi-Fi探和感器网，收集和分析客流据人流密度、停留间动径动态资调营销决数优户动和移路，支持源配和精准策基于大据分析，化商布局、活务经营户满安排和服配置，提升效率和客意度热图预测•力分析与流量顾为识别•客行模式场•景化客流管理策略商业综合体的可持续设计动设计设备统统资绿被式高效系可再生能源智能控制系水源管理色材料商业综合体的灵活性设计规划阶段的灵活性考量规划阶预转换业态调结构优块规在段留功能和整的可能性，采用跨度化和模化划发弹发许项方法，避免固定功能分区限制未来展建立性展框架，允目分期设应场变建和有机生长，适市化建筑结构的灵活性设计选择结构统减内墙间组层大跨度系，少部承重，增加空重可能性采用高适宜标层满设计块统的准，足不同功能需求模化立面系，便于未来更新和局部改时造，保持建筑形象的代性空间划分的灵活性策略统灵许单设计采用可拆卸隔断系和活分隔装置，允零售元的合并与分割可重构间规类动举办标设备的公共空，支持不同模和型的活建立准化的接口和服务统转换时设调系，便于功能的施整运营阶段的灵活应变业态评审视户组场应设计临时建立估和更新机制，定期商合的市适性性和季节间环鲜开发间闲时性空活化策略，保持境新感多功能空使用方案，提高和间项经济韧淡季的空利用率，增强目的性商业综合体的文化整合地域文化元素提取与应用主题性商业环境创造艺术策展与文化活动项历标艺术动纳业间规深入研究目所在地的史文脉、民俗基于目客群的文化偏好和生活方式，将展示和文化活入商空传统视觉炼构题业环过划设艺术临时厅和符号，提具有地方特色的建具有叙事性的主商境通，置装置区、展和文化设计过现设计语传统设计视觉动营动场艺术构元素通代言对文情境、符号和互装置，造活所与家、文化机合作，进创转译态间验间费连划览业化行新性，在建筑形、空沉浸式体空，增强消者的情感策定期更新的展和表演，丰富商饰细节质记忆场环内费序列和装中融入地域文化特，接和点，提升所的独特性和吸引境的文化涵，吸引文化消人群，创场认费时间造独特的所感和同感力延长消者停留商业综合体的体验设计变革性体验连认深度情感接与自我同沉浸式体验全方位感官参与和情境融入互动式体验户用参与和双向交流感知式体验动感官刺激和被接收验设计为业综异竞从础验层变验构验设计验础体已成商合体差化争的核心策略，最基的感知式体到最高次的革性体，成了完整的体金字塔感知式体是基，通过视觉觉觉动验过记忆验创进连变验则个、听、嗅等感官刺激吸引注意；互式体通参与和交流增强；沉浸式体造全方位的情境融入，促情感接；革性体能触及值观认层诚人价和身份同，形成最深的品牌忠业综验设计应标值创层验统过间设计动构成功的商合体体基于目客群的文化背景、生活方式和价取向，造多次的体系通空序列、感官、互装置和叙事策略，连贯顾费满诚建而丰富的客旅程，平衡功能便利性与情感吸引力，提升消者意度和忠度品牌与店铺设计规范品牌形象与空间表达店铺立面设计标准品牌区域划分策略业综应过语铺费标间商合体的品牌形象通建筑店立面是品牌与消者的首要接触根据品牌定位、目客群和价格区，间设计视觉统设计标响环视业间进划规言、空和系得到一致表点，其准直接影整体境的对商空行区域分和品牌集群达从内细节从间觉协调设计规应橱划外立面到室，公共空性范明确窗比例、高端品牌区、潮流品牌区、生活方导视统应现统设计质题应到系，体一的理念和招牌尺寸、材限制和照明要求，在保式区和特色主区等不同区域有明确调构验证个时维环环识别统导顾寻品牌性，建完整的品牌体品牌性的同持境整体性的境系，引客精准找目标品牌间调橱规队•品牌定位与空定•窗深度与透明度定•品牌梯与区域匹配环头题围营•品牌故事与境叙事•门高度与突出限制•主街区与氛造个质语温过导•品牌性与材言•照明亮度与色控制•品牌渡与客流引商业综合体的招商策略业态规划与品牌筛选场费业态结构业态积间标评从基于市研究和消者分析，制定科学的比例和品牌明确各的面分配、空需求和目品牌池，建立品牌估体系，品牌知名场现费营维评户组满标度、市表、消者契合度和运能力等度估潜在租，确保品牌合足目客群需求租赁定价与合同策略值业态类级异设计灵赁销种根据区位价、型和品牌等，建立差化的租金体系活的租模式，包括固定租金、售提成、保底加提成等多方式，平险阶业绩励续优经营衡风分担和利益共享制定梯式租金增长和考核机制，激品牌持化品牌组合优化方法构阵评组补异竞过间协应叠优间邻建品牌矩分析模型，估品牌合的互性、差化和争平衡通品牌之的同效和客群重度分析，化品牌空布局和关进现评费馈优调组场竞近系定期行品牌表估和消者反收集，化整品牌合，保持市活力和争力锚定租户引入策略识别锚户值带动场针锚专属间核心定租的引入价，包括客流、品牌提升和市定位等方面对重点定品牌制定招商方案，提供空定制、租优营销异条锚户发挥带动应金惠和支持等差化件明确定租的战略位置和展示需求，其最大的效品牌更新与调整机制态监测评现场应费趋势兴资储备建立常化的品牌和退出机制，定期估品牌表和市适性密切跟踪消和新品牌，保持品牌源和更新渠道制定调间实过环协调品牌整和空改造的施流程，确保品牌更替程中的客流稳定和境商业综合体的运营管理运营组织架构设计构营团队职责协建高效的运管理，明确部门和作机制租户管理与服务体系户统进经营建立全方位的商支持系，促提升营销与活动策划开异营销动响展差化活，提升品牌影力和客流物业管理与维护设设备维优质环验确保施高效运行，持境体客户关系管理系统构员数个务建会体系和据分析，提供性化服业综营项关键环节专业统营从组织构设计开总经营营销业团商合体的运管理是目成功的，需要建立、系的管理模式运管理架始，建立包括理、运、、招商、物等部门的完整队户务户训销监测经营导务标维护租管理与服体系是核心工作，包括商培、售、指和服准营销动项应结节题开营销业环质负责设备维护洁绿户关则活是目活力的来源，合季性、主性和品牌合作展特色物管理是境品的保障，、安保消防、清化和能源管理客系管理过员统数务优顾诚值贡献实现业综续营通会系、大据分析和服触点化，提升客忠度和价，商合体的持成功运商业综合体的数字营销线上线下整合营销社交媒体营销策略数字化活动与互动体验创缝衔营销标习惯术动数艺术建无接的全渠道体系，打通基于目客群的社交媒体使用，制运用AR/VR技、互投影和字线线验过数标异内动过话创验动戏上媒体和下体通字牌、定差化容策略和互机制通装置，造沉浸式体活将游化动动应实间数题营户内扩营销结设计动互装置和移用，将体空与造、KOL合作和用生成容，元素与品牌合，趣味性互内连实现费线浏览响传围设计数戏费字容接，消者在下、大品牌影力和播范具有分挑战和字收集游，增强消者参与线单线发现线验值间场动验励记忆过数术为传统上下或上、下体的全方享价的空景和活体，鼓消感和品牌通字技促购径费发传传销节庆动赋营销位物路者自播，形成社交媒体播矩和活能，提升效果阵国际典型案例分析迪拜购物中心万120建筑面积平方米业综全球最大商合体之一1200+商户数量顶级涵盖全球品牌与本地特色万3000年客流量为标成迪拜志性旅游目的地92%出租率极业值保持高的商价与吸引力购为规购业娱乐验为项邻优迪拜物中心作全球模最大的物中心之一，成功地将商、和旅游体融一体目位于迪拜市中心，毗哈利法塔，占据为标热处规业态结传统购还内场馆越区位，成城市地和旅游点其独特之在于超大模与多元化的完美合，除物功能外，包含室滑雪、水族、场娱乐设溜冰等特色施经验题场划为时尚场环验设计过内案例成功包括明确的主分区策略，将商分大道、黄金市、奢侈品区等特色区域；卓越的境与体，通室景观营围娱乐设为灵营销动结、水景和灯光造独特氛；战略性的主力店布局，以Entertainment City等大型施作客流引擎；以及活的活，合阿际创异验拉伯文化和国元素造差化体国际典型案例分析东京六本木新城城市更新背景与规划理念综项开发项过六本木新城是日本代表性的城市合体目，由森大厦公司，于2003年完成目通整合老旧废啤创业办标规划城区和弃酒厂用地，造了集商、公、文化、住宅和酒店于一体的城市新地其调概创层间理念强垂直花园城市念，造多次的城市生活空复合功能与垂直空间组织项层为铁连统层为业目采用垂直分区策略，形成清晰的功能次地下地接和停车系；低商零售和餐饮层为设娱乐间层为办创；中文化施和空；高公和居住六本木新城成功地将不同功能垂直整合，时间实现造了24小活力的城市空，了土地的高效利用和功能的有机融合文化设施与公共空间设计项设为术馆东观娱乐设过目将文化施作核心吸引力，引入森美、京城市景台和影院等文化施通精设计场顶间创验艺术观设计个心的公共广、屋花园和步行空，造了丰富的城市体装置和景融入整环场质境，提升了所的文化气息和美学品交通整合与步行系统实现铁统缝连设计内络过连六本木新城了与地系的无接，并了全天候的室步行网通空中廊、地下统决组织问题创验枢通道和立体步行系，解了高密度区域的人流，造了便捷、舒适的步行体交通纽业间结实现费转功能与商空有机合，了交通流与消流的化国际典型案例分析西雅图Pike PlaceMarket历史与保护性开发地方特色与文化传承小商户与社区经济活力场历场图场户优派克市始建于1907年，是美国史派克市成功保持了西雅本地文化和派克市采用小商先的招商策续营场经历艺传统场过铺规最悠久的持运公共市之一手工，形成独特的所精神市略，通合理的位模和租金政策，扩临场内农产鲜经营业场设了多次建和改造，1971年面拆除聚集了大量本地品、海、手支持独立者和小型企市立时过动为艺现专创业计划间帮危机，通公民运成功保留，成工品和特色食品，展地域特色和文了门的支持和孵化空，历护业场样场构过户筛选这种户为业史保与商活力平衡的典范市化多性市管理机通租助新商家成长以小商主的护开发严历复业态业动态结构仅创样购的保性格遵循史建筑修原和控制，确保商活与地方特色，不造了丰富多的物体则间传统值观连锁验经济络，保留原有建筑风格和空特色，同和价的一致性，避免品牌，也形成了强大的社区网和就时现设导质业注入代功能和施主的同化机会产户•地方品与本土文化展示•小商孵化与培育机制历复应动传统样赁间•史建筑修与适性改造•特色活与社区•多化租政策与空配置传统现碰经济环•格局与代功能融合•多元文化撞与融合•社区参与与循渐进发•式展与有机更新中国典型案例分析北京三里屯太古里开放式街区模式创新城市界面与公共空间设计品牌策略与消费体验传统闭购项设计质选择组太古里打破了中国封式物中心模目在建筑尺度、立面和材上太古里采用精准的品牌定位和合策略，开设计诠释虑验层时尚设计众式，采用放式街区，重新了城充分考人的感受和体低建筑群体聚焦生活方式和品牌，引入多业间项围墙边亲舰项过异市商空目取消了和明确量适中，形成切宜人的街道尺度；立面中国首店和旗店目通差化的分过场径设计样统质选砖设计满费界，通街道、广和小形成有机的空多而一，材上用、石、木区，足不同消群体的需求南区间络创业营温质间际设计师网，造出自然融入城市肌理的商等自然材料，造暖感公共空系聚焦国高端品牌；北区集中潮流环这种开仅项统场场红馆场红馆业态境放式布局不增强了目的包括南广、北广和广等不同品牌；主打生活方式多元化的间达动场间层饮闲概项时间城市融合度，也提升了空的可性和体特性的活所，形成丰富的空次和餐和休念增强了目的停留和验样场费验多性社交景消体中国典型案例分析上海新天地历史保护与商业开发平衡历团开发项上海新天地是中国城市更新和史建筑再利用的代表性案例，由香港瑞安集于2001年目位于上海市历库实现历护业值开发旧旧中心史街区，保留了大量石门建筑，成功了史保与商价的平衡其模式采用修如创结既历观赋现验与微新相合的策略，保持史建筑的外特征，又予代功能和舒适体石库门建筑改造策略库内则结构间时过内新天地对石门建筑的改造遵循外保新原，保留原有建筑立面、特征和空格局，同通部空间组现设应过砖墙传重和代施植入，提升功能适性改造程充分尊重建筑原有特色，如保留、木梁、格子窗等统过细复实现历围现统元素，通精修和适度更新，史氛与代舒适的一文化体验与商业融合际时尚创费验项过新天地成功将上海本地文化与国生活方式相融合，造了独特的海派文化消体目通精心策划环设计选择动划现历记忆仅现环的境、品牌和活策，展老上海的史和当代都市生活文化元素不体在建筑境单设计务细节验中，也融入品牌故事、菜和服，形成全方位的文化体空间序列与环境设计间设计库创间验项过新天地的空保留了石门里弄的尺度和肌理，造了丰富的空序列和步行体目通小尺度街内开场组层间络环细节铺设计巷、庭院和放广的合，形成次分明的空网境如装、街道家具和植物配置等充分虑历环协调时现设计语创既传统时尚环围考史境性，同融入代言，造出又的境氛中国典型案例分析深圳万象城超高层综合体空间组织圳华润开发综购层办级深万象城是置地的大型城市合体，集物中心、超高公、五星酒店和高端住宅于一项过统决验问体目采用垂直城市理念，通功能分区和立体交通系，解了大体量与人性化体的平衡题购为连个楼紧凑间结构实现约物中心作基座接多塔，形成高效的空，了土地的集利用和功能的有机整合垂直交通与流线设计复杂组庞异设层电统面对的功能合和大的体量，万象城采用分区差化的垂直交通策略置多次梯系，包场电办专电电户场内设括商公共梯、公用梯和酒店私密梯，清晰分流不同用群体商部置战略性布局的组环证层时橱铺扶梯群，形成客流路，保各面人流均衡，同最大化窗展示和店可见度品牌组合与业态结构为圳业标细业态规划项际设万象城定位深高端商杆，采用精化的品牌策略和目引入大量国奢侈品牌和计师时尚时铺饮满费过品牌，形成高端集群；同配置丰富的生活方式店和特色餐，足多元消需求通品间优实现续场竞树业标牌的精准定位和空布局化，了高坪效和持的市争力，立了城市高端商的杆形象室内环境与公共空间内环设计质质细艺间设计万象城在室境上注重品感和舒适度，采用高品材料和精施工工中庭空宏大而层过观创开阔购环艺术观设计富有次，通自然采光和景元素造明亮的物境公共休息区、装置和景融入间顾验时间设间婴设计现关怀整体空，提升了客体和停留施配套如洗手、母室等精致，体人性化和服务细节新兴商业模式案例体验式零售中心传统购验物中心体式零售中心新兴商业模式案例生活方式中心模式与社区整合生活方式零售业态组合TOD导发项质业态组生活方式中心多采用公共交通向展目聚焦日常生活+品提升的铁枢纽紧结书选TOD模式，与地站、交通密合，以中高端超市、精品店、生活品为务过间务为调合，成社区服核心通公共空共店、健康服等主体，强商品的生活统联传值观达传统享、步行系串和多功能混合，打破方式契合度和价表，而非的品统业边钟类逻辑创商与社区的界，形成15分生活圈齐全有机食品、意家居、文化间艺术轻为业态理念的社区整合空等奢侈品成核心健康与福祉导向设施第三空间与社交场所设计顺应趋势设视间营健康生活，生活方式中心普遍生活方式中心重第三空的造，即疗诊场动间置健身房、瑜伽工作室、医所等健康家庭和工作所之外的社交活空通设过观过啡厅间厅业施，并通自然采光、植物景、有机咖、共享工作空、社区客等应创态环设计创温场材料和健康食品供，造支持身心健康和境，造舒适、馨的社交环龄设计龄励们动的境全友好理念确保各年段所，鼓人停留、交流和活，增强社获务归属连人群都能得适宜服区感和接度新兴商业模式案例文化创意产业园工业遗产发掘与评估场历评值梳理地史文脉，估建筑保留价，确定改造策略与定位空间改造与基础设施升级业优间术设满现保留工特色，化空功能，提升技施，足代需求创意企业引入与集群形成划产业业协应构创态策方向，吸引核心企，形成同效，建意生文化活动策划与品牌构建举办览动响创特色展与活，提升文化影力，形成区域文目的地商业配套与社区互动业务动开进引入特色商服，推园区放共享，促社区参与融合创产业为业为产业级载这类项旧仓库业遗产为础过创转变为文化意园作商与文化融合的典型模式，已成城市更新和升的重要体目通常以厂房、等工基，通新改造和功能植入，创办业务动复间既记忆创经济值集意公、展示交流、商服和公共活于一体的合空，保存了城市，又造了新的价和文化活力创产业创领专业间设计灵满创业样间进碰创发业成功的文园区特点包括定位清晰，聚焦特定意域形成集群；空活，足意企多化需求；公共空丰富，促交流撞和意激；商配套完务验动频响艺术创圳华侨创这善，提供便利服和生活体；文化活繁，增强凝聚力和影力北京798区、上海M50意园、深城意文化园等都是一模式的成功案例商业综合体设计方法概念生成研究与发现数识别收集据、分析背景、机会概念萌发创关键词炼意思考、提、方向确定概念发展图概雏草探索、念模型、方案形概念评估维验证馈优认多、反化、方向确概念阐述视觉达构概现表、叙事建、念呈概业综设计关键决项概应备场场应达验创维为续设计念生成是商合体的起点，定了目的整体方向和特色有效的念具市洞察、地回、品牌表和体新的多重度，后奠坚实础概过调创维维结过统设计维构转为定基念生成程强造性思与分析性思的合，通系化的思方法，将抽象想化具体方案商业综合体设计方法空间规划空间组织图解分析功能关系与矩阵分析空间句法与行为分析图关图间关阵统评单应间论间构运用气泡、功能系和空句法等建立功能系矩，系估各功能用空句法理和工具，分析空图观达间组织逻辑间关联过为响过达解工具，直表空和功元之的性和相容性通定量和型对人行的影通整合度、可关过图达结评视线预测能系通抽象化的形表，梳理定性相合的估方法，确定功能布局性和分析，人流分布、停留点复杂间结构联隐优关邻阵热间优的空和功能系，揭示含的先系和近要求功能矩分析和社交点空句法分析有助于化间组织则图既虑业态组业逻辑关动线设计关键节调的空模式和原解分析有助考合的商，也注用、确定点位置和整空团队沟优为续设计户验连贯为间间开创既验于通和方案化，后提体的性，空布局提供科学放度，造高效又体丰富的商业环供清晰框架依据境图关图关评轴线•气泡与功能系•功能相性估•分析与整合度轴线邻视线场•与序列分析•近度量化分析•与可见性间结构层图组边识别图达•空与次解•群形成与界•深度与可性商业综合体设计方法形态生成城市肌理与形态分析体量生成与演变过程参数化设计应用过图关视线记录态从概终变数设计规则数通底系研究、城市界面分析和和展示形念到最方案的演运用参化工具，建立由和参场态过组构减态统过调关键数廊道研究，理解地所在城市的形特征程，包括体量分割、合重、削增控制的形生成系通整参逻辑边补态过统态开评和肌理分析周建筑体量、高度分等形操作通系化的形生成方如高度、密度、放度等，快速生成和态语项环态语数设计类变种态数设计别布和形言，探索目与城市境的呼法，如形法、参化或型学估多形方案参化特适用于应关态帮设计团队异创既逻辑创复杂统阳构设计系城市形分析助确定，造有性又具造性的建筑形曲面、立面系和遮件的，态实现态过内应环应恰当的体量定位和形策略，与城市体量生成程注重部功能需求与外能有效对境适性和制造可行性的挑语协调达创既现术境的共生部形象表的平衡战，造富有表力又具技合理性的态建筑形商业综合体设计表现技术设计现设计传达关键业综这类复杂项为设计现应术视觉表是理念和方案的手段，对于商合体目尤重要有效的表融合技精确性与既传达设计发认图纸达统础节详图吸引力，能清晰信息，又能激各方想象和同表系是基，包括平面、立面、剖面和点，需遵循统图标达逻辑一的例准和表，确保信息的完整性和一致性维视术极设计沟过细构质观间验场虚拟三建模与可化技大提升了通效率，通精的模型建和逼真的材渲染，直展示空效果和体景现实现实应为设计评审营销验让统图图则与增强用和推广提供了沉浸式体，各方在建成前就能置身其中系解与信息表有助于复杂关设计逻辑概转为观图沟梳理的功能系和，将抽象念化直像，增强通效率和理解深度后疫情时代的商业综合体转型健康安全设计策略疫情对商业空间的影响统优设间通风系化、非接触式施、空从线费习惯调护健康安全需求到上消的形密度整等健康防措施营间设计成，重塑运模式和空数字化转型与线上整合数户全渠道零售模式、字化客旅程、线线验上下体融合韧性设计与适应性策略社区服务功能强化灵间块设活多用途空、模化施、快速响应环变设计务转境化的方法向社区生活服中心型，增强日常务服和便利性功能变业环费为业综转级间线费识新冠疫情深刻改了商境和消者行，促使商合体加速型升疫情期，上消的快速增长和健康安全意的业间设计营积极调时业综经历从单纯费场线线提升，要求商空在和运上作出整后疫情代的商合体正的消所向融合上下、注重健务转变康安全、强化社区服的方向商业综合体中的零售创新无接触零售技术应用体验式旗舰店设计趋势快闪店与临时空间设计时术从舰从产验转变闪鲜时为业后疫情代，无接触技快速普及，自助品牌旗店品展示向体中心，注快店凭借其新感和限性成商活力银脸导购为费环营动设计间规设计调块结构收、刷支付到智能机器人，消重沉浸式境造和互参与空的重要来源上强模化、快速购验设计预划开动传统货陈灵变满业者提供安全便捷的物体上需留更加放流，弱化架列，强化安装和活化，足短期展示需求商术设备间优户虑场验达设计关综预闪动技空、化用交互流程、考各景体和故事性表注多感官刺合体需留适合快活的战略位置和基龄费应术传统动个务过础设开场间年段消者的适性无接触技与激、互装置集成和性化服流程，通施，如放广、中庭空和多功能务关键调验值补线优势厅临时设计既视觉击服的平衡是，需根据品牌性和客群体价弥上平台的价格，重新定性装置的要突出冲术应义实值虑环续现特点确定技用深度体零售的独特价力，又要考保可持性，平衡表力与环责境任商业综合体中的餐饮空间设计餐饮集群规划策略饮类标规划异饮厅观优根据餐型、价格定位和目客群，差化的餐分区和集群高端餐通常集中在景越或相饮众饮则结楼层满购时饮对私密的区域，形成独立餐目的地；大餐合零售，足物客群的即需求；特色餐街创统围题异验饮类间区需造一氛和明确主，形成差化体不同餐型的合理搭配和空布局是平衡客流分布的关键特色餐饮空间设计厅设计应结概标创围验间规划虑特色餐合品牌念、菜系特点和目客群，造独特的用餐氛和体空需考就餐过灵设计满场环设计为时满区私密性与社交性的平衡，通活的分隔足不同用餐景光境尤重要，需同足氛围营实质选择细节处应现调时虑洁维护造和用功能的需求材和理体品牌性，同考清的便利性和耐久性户外用餐区与公共空间整合户为业综时睐设计时决应问题外用餐区已成商合体的重要特色，尤其在后疫情代更受青需解气候适性，过阳挡热设扩节户间边处关键业营通遮棚、风和加施展使用季外用餐区与公共空的界理是，需平衡商运创既归属过间观艺术设计与公共活力，造有明确又不分隔离的半公共空植物景、装置和街道家具的整合环质能提升整体境品美食广场创新设计现场从传统统级为饮验设计调样创代美食广已的一座位区升多元化的餐体中心上强分区多性，造不同氛围选择环质过设计观间档和就座方式的；注重公共用餐区的境品，通精致材料、灯光和景元素提升空次；结数统优户验减队时设饮电设合字点餐系化用体，少排等待并提高翻台率；同增自助水、手机充等便民满现费施，足代消者的多元需求商业综合体中的娱乐设施设计电影院与剧场设计电为业综设计间观验优观厅应虑影院作商合体的重要客流引擎，其需平衡高效空利用与影体化影布局考声视线设计统观众线设计为关键场场线学隔离、和特效系需求；流尤，包括入、散流分离和高峰期管理；候影设计应调数预订统还区域强舒适度和社交性，融入字化、自助取票等智能系高端影院需注重VIP区域和特务间设计满异费色服空的，足差化消需求儿童游乐空间设计乐设设计应顾间规划针儿童游施是吸引家庭客群的重要元素，兼趣味性、安全性和教育性空需明确分区，龄设乐设设计关选择边处监护视线对不同年段儿童置适宜的游施；安全至重要，包括材料、角理和确保；主题设计记忆内结时虑储设卫化能增强吸引力和点，适合与地方文化或教育容合；同需考家长休息区、物施和间间验生等配套空，提升整体使用体运动与健身设施设计动设为业综组间设计虑设备随着健康生活理念普及，运健身施已成商合体的重要成空需考声振控制和承重术统湿户验关间设质响员满等技要求；通风系和度控制对用体至重要；更衣室、淋浴等配套施的品直接影会预设备数统间项还结顶间意度；随着科技融入，需留智能健身和字化系的空和接口；部分目合屋或室外空，创户动动验造外运区域，丰富运体创新娱乐业态空间设计验电竞馆脱兴娱乐业态为业间设计满术VR体中心、、密室逃等新商空注入新活力上需足特殊的技需求，如数传输电应设备热间围营关过饰创验大据、力供和散；空氛造至重要，通灯光、音效和装元素造沉浸式体；验线组织规划营时虑业态灵过块设计公共区域与体区域的流需精心，确保高效运；同考更新的活性，通模化预术应娱乐和留技接口，适科技的快速迭代商业综合体的社区融合策略68%社区参与度提升实跃施社区融合战略后的居民活度增长42%顾客忠诚度增长导项传统业顾诚社区向目相比商的客忠度提升×

3.5重复访问率顾访频数社区居民相比一般客的平均到率倍76%社区认同感认为业综组居民商合体是社区重要成部分的比例业综为续发仅业值创韧间商合体与社区的有机融合已成可持展的重要策略成功的社区融合不能提升商价，也能造更具性和活力的城市社区公共空共享是关键过开场间场为创动场连策略，通提供放广、文化空和休憩所，社区居民造日常交流和活的所，建立情感接务设图书馆馆卫务务业综实值动社区服施整合也是重要方向，包括分、社区生站、便民服点等生活服功能，提升商合体的日常用价文化活与社区参与能有业间过艺术览习节庆动进认蓝湾银过效活化商空，通社区展、文化学班和活，促居民参与和同成功案例如北京色港、上海新天地和杭州西溪泰，都通社区导设计营实现业值值向的和运，了商价与社会价的双重提升商业综合体与城市更新城市更新政策与机制历史地区商业更新策略工业遗产商业化改造发进阶业历业调废业业为随着城市展入存量更新段，商史地区的商更新强微更新理弃工建筑的商化改造已成城市综关键现过设计业合体在城市更新中扮演着角色念，尊重有肌理和建筑特色，通精更新的重要模式上保留工建筑换积奖励细间值设计结构间质间政策框架涉及土地置、容率、化改造激活空价策略包括的特征和空特，如高大空、历护设为历应内间质时现史保和公共施配建等多方面，保留史立面、适性改造部空、天窗采光和原始材，同植入代商业项续间过现业术设业遗产调商目参与城市更新提供了机制保延街巷尺度和空序列，通代功功能和技施工改造强规划导则调业综实现历间续设计过细节历障强商合体与城市肌能植入史空的可持利用商叙事性，通保留和史展闭开业业态选择应历围协调调传递场记忆业业态选理的有机融合，避免大尺度封式与史氛，强文示，所和工文化发连续开验艺传过业导择倾创产业设计，注重城市界面的性和放性化体和工承，避免度商化多向文、品牌和生活方质险业态业间围应致的同化风式，与工空氛形成呼励历护•政策工具与激措施•史建筑保性利用业规划弹传统•工特色保留策略•控制与性机制•街区活化策略间构记忆业创•空重与功能植入•公私合作与利益平衡•文化与商新创•原真性与新性平衡商业综合体与公共交通整合模式的规划原则地铁与轻轨站点整合设计交通枢纽与商业空间融合TOD导发为业综规铁业综枢纽业公共交通向展TOD已成商合体与地站点整合是商合体增加客流和提在大型交通中融入商功能，能有效提划则设计虑验间值设计的重要模式其核心原包括高密度混合升便利性的重要策略整合需考客流升旅客体和空价中需明确区分开发为环设计预测优动费过间层功能、以行人中心的境、公交与分析，化通道尺度和容量；出入口高效流区与停留消区，通空次和边递减络统设计业环衔关键应创渐进环异导为业业态选择应站点周强度和网化的步行系与商境的接是，造境差引不同行；商考规划调径内紧凑开间转换验标识统虑饮TOD强500米适宜步行半的式的空体；系需整合交通信旅客需求特点，合理安排便捷零售、餐发过间组织业导时结务闲设环设计为，通功能混合和立体空，提高土息与商向，提供清晰指引；同合地服和休施；信息境尤重要，统创间设计决间识别业导环创地利用效率和交通系整合度，造便捷、下空策略，解采光通风、空需整合交通信息、商向和境提示，环问题创业环读间环满宜人的城市生活境和安全疏散等，造舒适的地下商造清晰易的空境，足不同旅客群体境的需求未来商业综合体发展趋势预测201520202025商业综合体设计评价体系经济绩效评价指标环境表现评价指标经济绩业综础评维资报销业绩资产值环现评资环响个维标单积效是商合体最基的价度，包括投回率、售和增等指境表价涵盖能源效率、源利用和境影三度具体指包括位面能标评标单积销额费转资环垃类处碳环认具体估指包括位面售、租金水平与增长率、出租率、客流量、消耗、可再生能源使用比例、水源循利用率、圾分理率、排放强度和境资报经济评还应虑项经济带动业创证级环评应虑营阶环化率和投回周期等价考目对区域的作用，如就造、等等境价采用全生命周期分析方法，考建造、运和更新各段的境税贡献产业应业综经济值响动业综续发转收和集聚效，全面衡量商合体的价影，推商合体向可持展方向型用户体验评价方法社会影响评价维度户验评费业间绪为现评问调响评业综发贡献评维间质用体价聚焦消者在商空中的感知、情和行表估方法包括卷社会影价考察商合体对城市生活和社区展的估度包括公共空查访谈为观评标间导传创韧标动频、深度、行察和社交媒体情感分析等价指涵盖空舒适度、向清晰量、社区参与度、文化承与新、社会包容性和安全性等具体指如公共活务满连记忆数户验评应关异务设动响业样紧况应评度、服意度、情感接强度和点量等用体价注不同客群的差率、社区服施配置、文化活影力、就多性和急情对能力等社会别验设计业间调业项仅经济实场应应责化需求，特是特殊群体的无障碍体和包容性，确保商空的普遍适用性价强商目不是体，也是城市公共生活的重要所，承担相的社会任商业与文化的融合创新文化与商业空间结合博物馆与商业共生模式艺术策展与商业空间活化IP为业间异馆业间为业创艺术为业间文化IP已成商空差化的重要策略，博物与商空的共生已成文化商策展已成商空活化的重要手段，过观设计虑种过艺术设计览动通与知名IP形象、故事和世界的合作，新的典型模式上需考两功能的流通引入当代、展和互装置，创题环动验设计线汇满访为业环创造独特的主境和互体上强分离与交，足不同客需求；展示空商境注入文化活力和意能量策展调间设间顾专业众亲规划虑业环谐处沉浸感和故事性，将IP元素融入空要兼性与大和力，平衡文化价需考与商境的和共，包括空计导视统动统视觉值业馆开发业间预统艺术选、系和互装置，形成一的与商吸引力；博物衍生品与商留、照明系和安保措施；作品语连既设题结创费验择应虑动既艺术值言和情感接IP合作可以是常主零售的合能造特色消体，提升文化考公共性与互性，有价又时动过值转艺术购发众兴时艺术区域，也可以是限特展活，通社交媒价化K11物中心、北京SKP-S等能引大趣；同策展也可与品牌传应扩响实现值业值营销动划结创层体播效大影力案例成功了高文化价与高商价的和活策合，造多次的文化商赢业验共体商业综合体设计实践工作坊基地分析与调研阶段场资场数开实访谈调设计条约综报收集地料、市据和案例参考，展地考察和研，梳理件和束因素，完成合分析告概念生成与定位阶段过头脑创个设计概结评阵筛选概项设计通风暴、要素提取和意工作坊，生成多念方向，合估矩最佳念，确定目定位和框架方案发展与深化阶段概开间组织态设计过图图进结阵术续优设计基于念框架展空和形，通草、模型和解推方案深化，合功能矩和技可行性持化方案方案评估与优化阶段种评检验设计现间户验评经济测针评结进针调优运用多估工具表，包括空分析、用体估和可行性算，对估果行有对性的方案整和化成果展示与汇报阶段类图纸资构连贯设计过专业传达设计值终汇报整合各、模型和多媒体料，建的叙事，通展示技巧有效理念和方案价，完成最业综设计实践过实际项训练帮习论识转为设计问题导团队协发拟实项专商合体工作坊旨在通目，助学者将理知化能力工作坊采用向、作、迭代展的工作方法，模真目流程和业设计环养综决问题境，培合解的能力设阶评审专导环节专业馈进进团队组补励专业养协览工作坊置多次段性和家指，提供反并促方案改建注重技能互，鼓跨合作，培同工作能力工作坊成果将以展或出版形式呈现习传专业话为习业连，强化学成果的社会播和对，学者提供展示机会和行接总结与展望创新实践应识创业间验用知与方法造新型商空体设计方法业综规划设计统掌握商合体与的系方法理论基础业间质发规理解商空的本与展律课统业综设计规划识从论础设计创实践构习过课习应本程系梳理了商合体与的核心知体系，理基到方法，再到新，建了完整的学框架通程学，学生当业综发历类构础识从选场间规划态设计组织掌握商合体的展程、型特征和功能成等基知；理解址分析、市研究到空、形生成的完整流程；掌握功能、流线设计环营关键设计结认识业设计创、境造等策略；并能合案例研究，不同商模式的特点和新方向业综继续续发数术实间验经济务结环展望未来，商合体将向多元融合、智能化和可持方向展字技与体空的深度融合、体与社区服的有机合、境友好与责实践为业综发趋势设计师领识统维业值值复社会任的全面，将成商合体展的重要需要不断拓展跨域知，提升系思能力，平衡商价与社会价，才能在杂变环创业间职业发够为创专业责业环设计多的境中造有生命力的商空希望学生在未来的展中，能成兼具新精神、技能和社会任感的商境者。