物业管理交接协议书（3篇）

物业管理交接协议书（3篇）3物业管理交接协议书（通用篇）1物业管理交接协议书篇甲方乙方根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经营管理物业项目达成一致意见，签订本协议，双方共同遵守和执行第一条合作事项甲方协调开发商，将甲方参与投资开发的各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理；双方按比例分配共享经营利润第二条

（三）因为本协议或执行本协议过程中产生的一切分歧、争议，三方应友好协商解决协商不能达成一致意见的，任一方均可向有管辖权的人民法院诉讼裁决

（四）本协议一式份，双方各持份，具有同等法律效力，自签字（盖章）后生效甲方（签章）代表人（签字）年月日乙方（签章）代表人（签字）年月日3物业管理交接协议书篇物业管理交接协议书甲方代表人乙方法定代表人丙方（甲方委托的物业公司）法定代表人20_11甲、乙双方于年月日签订《—花园物业服务合同》，服务期限20_11201231自年月日起到—年月日止，现该合同期限已届满，双方一致确认合同权利义务自然终止现甲、乙双方就合同解除，并与丙方就合同解除后乙方将—花园的物业管理事务移交给丙方等善后事宜协商一致，自愿达成如下协议20—11一.甲方已另行选聘丙方作为—花园物业管理服务企业，于年月日正式接手―花园小区物业管理服务由甲、乙、丙三方共同办理交接，乙、丙双方应共同做好交接过程中的平稳过渡，以保障新旧物业公司交接后—花园的物业服务质量二.移交原则

1.乙方在管理和服务花园期间，向小区上手物业服务企业购置及新增的20_14物品，其所有权归乙方所有，由乙方于年月日前自行处置腾空

2.甲、乙双方同意按—花园开发建设单位—房地产集团

（一）有限公司（以下简称—集团）函达双方的关于漳州市荽城区—花园业主委员会有关—花园物业移交的答复函的要求办理小区公共设施设备的交接对于函中—集团提出的保留处分权的部分，由甲方自行与集团协商解决

3.对于—集团函达的关于漳州市荽城区—花园业主委员会有关—花园物业移交的答复函中小区专有部分的物业管理事宜，由丙方自行与—集团另行协商确定后续管理事宜三.移交事项120_

127.甲、乙、丙三方一致确认并同意，三方于年月日起至日期间共同办理完成—花园小区物业管理事务的移交接收，移交工作由乙方和丙方进行，由甲方监督和见证

2.于乙方在管理和服务—花园期间，所产生的财务事宜，甲、乙、丙三方一致确认并同意，按下列原则进行移交和处理

1.乙方未计提给甲方的—花园小区公共设施设备专项维修资金计人民币（¥200贰万元元）

2.乙方向业主预收的款项（含水费、物业费、停车费、公共部位经营收44161入）计人民币肆仟肆佰壹拾陆元（¥元）（详见附件20_《—花园预收年度费用项目明细表》）

3.乙方向业主预收的—花园一至四期露天车辆停车费共计人民币叁万31499壹仟肆佰玖拾玖元（¥元）20_130以上款项由乙方于年月日前一次性支付给甲方四.本协议未尽事宜，各方当事人应相互协商解决，并签订补充协议，与本协议具有同等法律效力如协商不成，任何一方均可向物业服务区域所在地人民法院起诉五.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约应负法律责任甲方乙方丙方代表人代表人代表人协议签定日期____________________协议签定地点合作期限合作期限年月日年月日止协议到期后，双方可续签协议第三条合作原则

（一）保密原则无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，双方都必须对有

（二）诚信原则双方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情

（三）友好原则合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，双方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持甲方（盖章）:乙方（盖章）代表签字代表签字联系电话联系电话20签订时间—年月H2物业管理交接协议书篇甲方代表地址电话乙方代表地址电话第一条合作事项

（一）甲方协调开发商，将甲方参与投资开发的各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理

（二）双方按比例分配共享经营利润第二条合作期限合作期限年月日至年月日止协议到期后，双方可续签协议第三条合作原则

（一）保密原则无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，双方都必须对有关信息保密，不得向任何第三人透露经营管理信息和技术

（二）诚信原则双方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情

（三）友好原则合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，双方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持第四条股份比例及利益分配风险提示:应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷%o

（一）股份比例为甲方%、乙方

（二）经营管理的利润按股份比例分配，经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按股份比例承担第五条权利和义务风险提示应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形再次温馨提示因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定

（一）甲方的权利和义务

1、负责联络、协调和维持与开发商的关系，并负责洽谈和获取项目的物业管理经营权利，尽力争取最优惠条件2%o、甲方以物业服务项目为投资资本，占项目利润

3、不参与物业项目的具体经营管理，不干涉乙方的正常经营管理活动

4、有权对乙方的经营管理活动进行监督和审核有权制止乙方经营管理中的违法违规行为，对因乙方违法违规造成的损失，有权向乙方追索

5、出席双方经营工作会议并就乙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见

6、积极支持和配合乙方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质

7、本合作协议有限期内，不得与第三方开展同业合作维护乙方的声誉和形象，不发表任何损害乙方声誉、形象的言论，不做任何损害乙方利益的事情

（二）乙方的权利和义务

1、全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管理

2、按照%比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润

3、建立健全财务管理制度，规范成本核算，每月向甲方报送财务报表，接受甲方的财务审核

4、每月召开一次经营分析会，向甲方报告当月经营状况、盈亏状况，对项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案

5、建立健全物业管理规章制度，规范经营，不得发生违法违规、徇私舞弊及故意损害甲方利益的行为

6、积极参与和配合甲方与开发商的沟通、协调，负责起草和签订物业服务协议和其他合作文件

7、主动接受甲方的监督和审核，积极采纳甲方的合理化建议

8、维护甲方的声誉和形象，不发表任何损害甲方声誉、形象的言论，不做任何损害甲方利益的事情第六条财务管理及监管

（一）建立健全财务管理制度，由双方讨论确定后执行

（二）每个项目单独建账，单独核算，单独出具财务报表

（三）经营管理成本按行业规范以实际发生为准能提供正式发票的必须提供正式发票不能提供正式发票的，应提供第三方出具的收据既不能提供正式发票，也不能出具收据的费用，由双方协商处理

（四）税费按照国家和地方政府及其职能部门规定计算并缴纳

（五）按照规定向乙方总公司缴纳管理费用

（六）员工工资、福利等按项目所在地行业标准执行分公司薪资按比例分摊各项目

（七）差旅费、交通费、住宿费、办公费等按财务制度规定的标准执行

（八）每季度对经营利润按比例分配并支付第七条债权债务

（一）甲乙双方自行对自己的债权债务和法律责任负责，任何一方不为对方承担任何连带责任

（二）本协议合作过程中，因经营管理的需要共同产生的债权债务按本协议第三条约定的股份比例承担第八条协议终止及清算

（一）发生以下情况之一，协议终止

1、协议到期，合作自然到期

2、经双方协商一致，提前终止合作

3、发生人力不可抗力事件，致使无法继续合作

（二）合作终止后，应对合作期间的资产和债权债务进行清理和结算

1、固定资产按国家有关政策和法规折旧，残值按股份比例分配

2、经营管理的收益盈余按股份比例分配

3、经营管理中的共同债务按股份比例承担第九条违约责任风险提示合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据

（一）甲乙双方均应认真严格履行本协议的义务，任何一方违约,违约方应向守约方支付违约金万元，并承担由此给守约方造成的直接经济损失

（二）如遇不可抗力导致任何一方无法继续履行本协议全部或部分义务，不视为违约但需及时通知另一方，并提供有关部门或机构提供的报告、证明文件不可抗力事件结束后，双方可协商是否继续执行本协议或修订协议第十条其他

（一）经营管理过程中，若发生合作方意外伤亡或丧失履行协议的能力，由该合作方的法定继承人继续履行合作协议的相应权利和义务

（二）本协议未尽事宜以及经过管理过程中产生新问题，经协商一致，可以签订补充协议补充协议作为本协议的附件，具有相应法律效力。