2025年民间房产抵押贷款合同

民间房产抵押贷款合同

一、双方当事人

1.1出贷方（甲方）甲方_____________

1.2借款方（乙方）乙方_____________

二、借款基本情况

2.1借款总额借款总额为元

2.2借款用途借款用途为O

2.3借款期限借款期限为天/月/年，自起计算，到期后乙方应一次性还清本息如乙方未按期还款，应按日/月/年计算违约金

2.4利率与利息计算利率%日/月/年，自1起生效_____________⑵利息计算方式按方式计算

三、抵押物基本情况

3.1抵押物名称

3.2抵押物权属抵押物权属为乙方所有

3.3抵押物价值抵押物价值为元O抵押权的建立和行使

4.1抵押权的建立⑴乙方应将抵押物交付甲方保管⑵甲方可根据乙方的还款情况，在约定的抵押期限内，依法对抵押物行使抵押权，以实现债权的追偿

4.2抵押权的行使⑴若乙方应付本合同项下的全部或部分债务，到期未能履行，甲方可以依法对抵押物予以变卖、拍卖或变现以回收借款及其利息，但不得擅自转让该抵押物⑵甲方将变卖、拍卖或变现抵押物所得的价款，先用于偿还所有费用（包括但不限于评估费、拍卖费、律师费等），其余部分优先用于偿还甲方的借款及借款利息⑶若甲方收回的价款不足清偿本合同项下全部债务（含本金、利息及费用等），乙方应承担剩余债务的清偿责任

五、违约责任若乙方未按本合同的约定、未按期还款或未（）1能履行还款义务，应按日/月/年付给甲方%的违约金⑵如乙方未能按合同约定将抵押物交付甲方保管，或未履行与抵押物相关的其他义务,则乙方应承担相应的违约责任并承担一切不良后果

六、争议解决方式本合同的争议，双方均应首先本着友好协商的原则加以解决，如协商不成，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决

七、附则本合同自双方签字或盖章后生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份在本合同履行中,如需补充、修改或解释本合同的任何条款，应由甲、乙双方协商一致并签订书面补充协议本补充协议与本合同具有同等法律效力本合同使用的各类文件和记录，包括但不限于申请资料、借款协议、还款明细、出借和借款人的委托书、抵押质押合同、保证合同等均与本合同有关，为本合同的组成部分，不可单独解释在本合同未尽事宜上，双方应根据有关法律、法规和政策协商一致，或按有关法律、法规和政策规定处理。