房屋租赁合同承租方用

房屋租赁合同（供承租方使用，杜正武律师提供）出租方（甲方）法定代表地址承租方（乙方）法定代表人地址甲乙双方本着平等互利得原则，经友好协商，现就乙方租赁甲方房产事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规得规定，签订本合同第一章租赁房产、甲方同意将位11于总计使用（建筑）面积为平方米得房产（以下简称“房产）出租给乙方使、若乙方得经营状况发生变化或乙方在实际使用房产得时候仍出现空置情况，在12第三方愿意完全接受本合同约束时，乙方可以将房产分租或转租予第三方；乙方也可与甲方协商一致后将房产归还予甲方第二章租赁期限、本合同所约定得租赁期限为年，自年月日起至年月日止

21、本合同约定得租赁期限届满后，除非甲方或房产产权人收回房屋自用，乙方在22同等条件下有优先承租权新得租赁合同将由双方另行协商后书面订立第三章租金及支付方式、租赁房产得年度租金为人民币元（大31写元）、租金按支付，即每由乙方向甲方支付房产租金人民币元32Q、甲方应于收款后向乙方提供合法房屋租赁发票若因甲方提供租赁发票未能达33到税务或政府其部门得要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其她损失得，则甲方应赔偿乙方因此而受到得损失或由乙方选择从应付甲方得租金中抵扣该损失第四章税收及费用、租赁期内，甲方负责支付因土地使用权或房产所有权而产生得国家或地方规定41得任何税收和费用，如房产税、土地使用税、土地使用费等、乙方经营实际发生得水、电、电话等费用，按其独立安装得水、电表度数和政42府规定标准计算，由乙方交纳、其她因本租赁合同发生得税费，依法应由各自承担得，甲乙双方自行承担

43、除国家法律法规以及本合同明文约定得租金和费用之外，其她任何有关该租赁44房产得费用或支出应当由甲方支付第五章甲方权利义务、甲方保证房产在本合同签订前，不附有任何其她担保物权和债权，房产现状不51属违章建筑，符合政府规定得规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准以及其她有关规定，并已合格通过相关验收；也未被法院或者其她政府机构采取查封，扣押等强措施、甲方保证拥有完全得资格和权利将房产按本合同得约定租赁给乙方，并在签订52合同前符合当地政府部门要求得租赁资格、甲方明确知晓乙方租赁房系用于经营活动，并保证乙方在不破坏房产主53体结构得情况下，可以根据经营需要对房产进行装修装饰、甲方应对房产及其设施进行定期维修保养，以保证房产及设施得安全和正常使54用如租赁期内房产或其她设施妨碍安全或影响正常使用时，甲方应在接到乙方维修通知二十四小时内进行维修、甲方应全力协助乙方办理经营、设计、装修或改扩建所需得或可能发生得规划、55环保、水、电、通讯、消防、卫生及其她国家规定得申请报批手续，包括但不限于向乙方提供办理报批所需得所有相关文件、图纸、资料等，甲方对此等业务不另收费，因报批产生得相关费用由乙方承担、在本合同有效期内，甲方或产权人如欲将房产所有权转让或抵押给第三方，甲56方应提前三个月以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权、由于房产本身得缺陷或损坏或由于甲方负责提供得设施、公共管线在设置上有57缺陷或损坏或由于甲方或甲方雇员、代理人行为失职或疏忽，而使乙方人员或财产受到直接或间接得损失时，甲方应对乙方负有完全得责任并赔偿乙方遭受得实际损失第六章.,乙方权利义务、未经甲方同意及有关政府部门批准，乙方不得将房产用于本合同约定外得其她61用途乙方保证其在租赁房产内得商业活动符合法律法规和政府得规定、除本合同另有约定，在甲方无任何违约责任得前提下，乙方应按合同规62定如期支付租金及其她根据合同应向甲方支付得费用O、乙方应正常使用并爱护房产及甲方提供得各项设施，防止不正常损坏（正常磨63损除外）因乙方使用不当，引致属于甲方得房产或设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担、乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修，该设计和装修费用由乙方承担64第七章合同提前终止、在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同

71、若发生地震、火灾、台风等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则甲方72应负责尽快修复或重建在房产修复期间，乙方免交租金及其她相关费用，待房产恢复使用后继续计算租金和费用，合同有效期也相应向后顺延若不可抗力事件发生，致使房产围环境发生重大变化，乙方在此营业得市场、环境基础不复存在、合同不宜继续履行，则乙方有权提前终止合同而无需承担任何法律责任、在本合同期内，除发生市政统一规划、土地批租外、甲方不可以任何其她人为73得、行政得决定为理由，要求解除乙方对上述房产得使用权，否则甲方应赔偿乙方一切实际发生得和可预计得因此而遭受得损失、有下列情形之一，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方赔偿其遭受得74一切损失并承担本合同年租金得违约金:20%）甲方违反其保证或责任或违反本合同得其她规定，在乙方通知得补救期内又未及1时补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方得合同权益受到实质得损害；）甲方未能在法律规定得期限内办妥出租房产所需得许可和手续2乙方依据上述情形提前终止合同时，甲方应及时退还乙方结余得款项，租金照实结算；乙方也可选择不予终止合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受得一切损失和支付违约金第八章续租及期满财产处置、本合同有效期届满，乙方需要续租房产得，应于有效期届满日前向甲方提出815续租要求甲方需将房产继续出租得,在同等条件下乙方对房产有优先承租权、本合同提前终止、解除或届满后二十天内，甲方应按当时房屋得实际状态收回82房屋乙方有权拆除及取回属于乙方所有得设施、设备得一部分或全部但乙方不得故意损害或拆除建筑物本身得结构第九章违约责任、甲方未能按本合同约定按时向乙方交付房产时，每逾期一日，乙方有权向甲方91收取年度租金得得违约金5%、在甲方并无违约得前提下，乙方拖欠租金，每逾期一日，乙方应向甲方92支付所拖欠租金得得滞纳金5%、除甲乙双方另有约定外，任何违反本合同约定或单方面终止本合同皆视为违约93违约方应向对方赔偿因违反或提前终止本合同而遭受得一切损失和为主张权利所发生得合理费用第十章其她约定、本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决

101、本合同一式两份，双方各自一份合同自双方签字之日起即发生法律效力102甲方乙方法定代表法定代表日期:日期:。