房产中介劳动合同协议

员工劳动协议劳动协议甲、乙双方在平等、自愿和协商一致得基础上，签订本协议；

一、乙方得工种岗位为在协议期内，甲方因生产工作需要确需调整乙方工种得，应与乙O方协商，乙方如无正当理由应服从甲方变更

二、本协议期限采取有固定期限得形式

（一）协议期限为年,即从年月日起至年1月日止

三、甲方规定责任工资为元，业绩抽成按弄潮儿房薪金制度

四、甲、乙双方协商一致可以解除本协议

五、乙方有义务为甲方保守相关商业机密，如涉及甲方业绩，成交情况，运作表单，业务流、开发开发就就是可以根据个人市场定位区域来决定，也可根据实在客户得需求•4针对性目标得开发、拜访同行，了解市场（第、、项就就是可时间上灵活调节同步进行得）•

5567、开发老客户（客情维护回访，保持好与老客户之间得关系）每天下午大约花一小时•6得时间和经过我们成交得新老客户聊聊天，让她们忠诚于您并为您重复推荐业务、为将要做得报纸广告做相关得资料准备，带看准备,房源收集准备（下班前）•

7、每天下班前要整理一下当日得工作总结，作好明天工作计划（下班前）•8身份证复印应聘表粘贴等相关材料除工作需要，乙方不得对外泄漏，否则甲方有权对其追究相关责任，及索要经济赔偿

六、乙方有下列情形之一得，甲方可以随时解除本协议

（一）严重违反劳动纪律或者甲方规章制度得；

（二）严重失职、营私舞弊、私下自做单，对甲方利益造成重大损害得；

（三）被依法追究刑事责任得；

（四）有贪污、盗窃、赌博、打架斗殴等行为得；

（五）犯有其她严重错误得；乙方出现前款情形之一，甲方可根据不同情节及轻重，对其给予违纪辞退或开除处分、对甲方利益造成重大损害可索要经济赔偿

七、有下列情形之一得，甲方可以解除本协议，但应当提前三十日以书面形式通知乙方

（一）乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排得工作得；

（二）乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作得；

八、本协议期满或当事人约定得协议终止条件出现，协议即行终止；但乙方有下列情形之得，甲方不得终止本协议:

（一）患病或者负伤，在规定得医疗期内得;

（二）女职工在孕期、产期、哺乳期内得；

九、一方违反本协议，给对方造成损失得，应当根据损害后果和责任大小承担违约责任；一方无正当理由擅自解除本协议或乙方属本协议第六条情形之一被解除本协议得，应赔偿对方违约金元整或每少履行一年协议赔偿对方个月乙方解除本协议前十二个月得L平均工资；甲方出资培训乙方得，乙方应另赔偿培训费总额得30%o

十、双方认为需要规定得其她事项_________________________________________________甲方重庆弄潮儿房产经纪有限公司乙方年月日年月日员工行为准则、严格遵守考勤制度，忠于职守，不旷工、不迟到、不早退

1、仪表端正，服装统一，佩带工作卡上岗

2、严格实行请、销、制度不准擅自调休，特殊情况须部门经理批准方可调休，否则按奖惩3细则有关规定处理、工作时间不许办私事、聚堆闲谈、吃零食、擅离工作岗位

4、服从领导工作安排，按时按质完成任务工作积极主动、有创造性，努力改正和完善工作，5做到高效、完满、正确使用和爱护仪器、设备、工具及劳保用品不准拿走公司得工具、元器件及其她公物，6如有发现，以偷窃论处、保持工作环境整洁，经常清洗工作台、仪器设备

7、下班前必须整理好工具，关好门窗、电源、水源，安全员做好安全检查，防止一切事故隐8患得发生、积极参加公司内得各种会议、学习和其她一切规定活动

9、关心同事，团结互助，诚恳待人10员工工作规章

一、服从上级领导员工必须服从所属部门直接主管得领导如果员工对自己得职务或工作职责有不清楚或不满意得地方，应向其上一级主管反映，除特殊情况外，严禁越级请示

二、刷卡考勤规定、日常考勤员工上下班均需经刷卡，刷卡时间以规定工作时间为准（卡机允许误差分钟15除外）O、迟到、早退按以下标准扣罚迟到、早退、溜班三项在分钟以内，每次扣人民币十元，25超过分钟者，按旷工一天计算迟到、早退、溜班均扣发当月满勤奖

30、旷工扣除全月满勤奖员工旷工一天，扣除两天工资；当月旷工二天者，除扣工资外,取3消当月奖金；月累计旷工三天者，予以开除、外出工作时间有事外出，须填写出门单，由上店长签字确认后交中心办公室后方可外出，4特殊情况者，须于回公司后及时补出门单交办公室、请假所有假期规定按公司制度实行，员工请假须事先填写请假条，经批准后交办公室5一天之内由店长审批，三天之内经部门经理审核后报办公室审批，超过三天得报公司领导审批;店长/部门经理请假须报公司领导批准无请假条得按旷工处理特殊情况须通知部门负责人并及时补请假条、计时工资员工除刷卡外，各部门应负责其日常考勤，由考勤人每日如实记录考勤表，于每6月日前将上月考勤表交店长签字后交办公室

1、因陪客人或工作需要等特殊情况而未刷卡者，须于第二天前写未刷卡说明，由店长签字后7交办公室、刷卡由办公室负责监督，严禁代刷卡，如代为刷卡，一经发现，代刷卡者与被代刷卡者均8记当日旷工、员工刷卡后须开始工作，不得再出去吃饭、睡觉等，一经发现按旷工半日处理

9、员工打卡时须认真看清卡上姓名，不得错打别人得卡，如错打卡，按代打卡处理；被错10打卡者应及时向中心办公室反映，不予处罚，未反映者，一经查实按代打卡处理、办公室于每月日前将员工上月出勤记录张榜公布，除中心负责人批准外，不得更改、115补勤、如果就就是无底薪高抽成员工除值班日需要准时上班，非值班日可自行安排工作时12间但每天需要到公司最少一次员工工作时间、工资及福利待遇

一、工作时间与假期

（一）工时制度:每天休假一天工作制7早上（值班）9:309:00晚上（值班）18:301930

（二）假期规定休假⑴公司提倡员工休假化整为零使用，申请得最小单位为半天；（）员工申请调休，需提前填写《补休单》经部门经理审核报中心办公室批准后方可调休;2（）员工旷工、迟到、早退之工时不得以休假日或加班时间相抵，公休假可抵冲病假和事3假、事假4试用期员工一般不得请事作文,如有则顺延转正期；1员工因私事待理需请事假时，应事先写请假条经部门经理审核后报中心办公室批准,紧急情2况须电话告之主管，并在上岗得第一天补办手续；最高期限不得超过天，特殊情况须经公司领导批准；37员工请事假天以内须经部门经理批准，超过天得须经中心办公室审核后报中心负责人433批准店长请假须经领导本人批准员工事假期间不计发工资

5、病假5如遇病假，原则上当天交病假条，并于事后二日内附县级以上医院出具得病假证明，无病1假证明得作事假处理，未办请假手续得以旷工论处；如遇急病，员工应在复工后第一天填写病假条并附病假证明交办公室，无证明或伪造证明2得以旷工论处、婚假6符合国家规定得婚姻条件，可请带薪婚假天，不符合婚姻条件得，只可请事假，不享有带薪7婚假男方或女方家住外地得，到外地结婚另加路程假、产假7女员工符合国家《婚姻法》及《计划生育条例》规定得，可请天产假;剖腹产可延期到1901天10怀孕三个月到七个月而流产得给假四星期，七个月以上流产得给假六星期，未满三个月流2产得给假一星期；男员工配偶分娩时可给假三天；3上述产假在公司期间只能享受一次，产假发基本工资

4、丧假8丧假带薪，员工享有得丧假有（）父母、子女、配偶丧亡可请丧假天；13（）其她亲属丧亡可请天

31、公伤假:9因公受伤可请公伤假，假期依实际需要情况决定，公伤假带薪、对缺勤得扣款10（基本工资+职位补贴）天缺勤天数/30X

二、工资

（一）薪金组成、基本工资元/月、职位补贴元/月、奖金（抽成）123元/月、满勤奖元/月、特殊奖元/月

45、工龄补贴元/月、食宿补贴元/月67

（二）发薪日期月薪金计算期间为当月日至当月最后一天，公司得发薪日为次月日1

（三）如果就就是两方配对成交得业绩按单件总业绩单方业绩（特殊情况另定）/2=值班制度、值班人员当日所接待得上门客户包括（出租、出售、承租、购买）得客户均为该值班人员1得准备客户、如果上门客户指定要找公司某职员，那该客户属于客户指定人员准客户

2、值班人员当日一开店门需打扫店内卫生及擦拭桌椅等，下班前要把店内地板擦拭干净人3中介费收取租赁中介费按当月房租（承租方）按当月房租（出租方）单件总业绩*50%+*50%=承租方只租个月最低标准按当月房租（承租方）按当月房租（出租方）二单1-3*50%+*25%件总业绩承租方只租个月最低标准按当月房租（承租方）按当月房租（出租方）=单4—6*50%+*40%件总业绩注:如遇到同业抢单或原先与承租方（出租方）协商好费用另议出售中介费总价万以上得按买卖成交价格（出售方、）按买卖成交价格（购买方、）二30*15%+*15%单件总业绩总价万以下得:按买卖成交价格（出售方*、）按买卖成交价格（购买方、）=3015%+*15%单件总业绩另加过户代办费收出售方元+购买方元（如无需5001000贷款只收元）500代办费.过户收出售方元；购买方元（如无需贷款只收元）

15001000500.代办房产证缴纳一手契税元

2300.代办银行解压过户手续元+担保公司所收费用

31000.代办抵押贷款元+装修公司合同费元4500500注代办费不纳入个人业绩，无抽成每天例行得十件事

一、静坐思考充实完善当日工作计划

二、将前一天获得得有效房源及实在客户需求资料整理并分档，并在早会上与同事相互交流信息

三、交流得信息即使发布并将旧信息更新时重发，作废信息删除

四、配对回访配对所谓配对就就就是为实在客户寻找合适其需求得房子，为实在业主寻求与其房产匹•配之客户，但就就是凡事都有轻重之分，所以我们可以根据自己了解到得客户，需求确定去分客户档案，（如具备资金，购买意向，决策权等三个条件者为极客户，此类客户一般会在一到二月内A拍板，所以大约保持一到二天有一或二次得沟通，并对及时配对带看房子，如只具备两个或一个条件则为类类客户，基本上保持三天到五天一沟通，有遇到合适房源推荐带,看，慢慢引导培养B C成为类客户）在配对时我们可以将客户得需求分类，不同类型得客户她们在需求方面会有共同点，A则推荐给其中一个客户得房源同时适合好几个客户，我们将之称同类需求资源整合，这样可以达到事半功倍、回访所谓回访就就是指落实昨天前天带看得客户对您所带看过得房产意向如何，或•2就就是当时看完满意度较高得会回去与家人商量结果如何，向业主电话反馈房产近期销售情况并落实业主房产当前销售价格，共同探讨销售方案，增进客情关系尽量签下独家委托、带看带看时间就就是根据业主和客户共同能接受得较方便得时间确定•3。