房屋抵押的借款合同

房屋抵押的借款合同抵押人（以下简称甲方）抵押权人（以下简称乙方）甲方向乙方借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产（以下简称甲方抵押物）,作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方就有关事项订立如下协议、抵押物事项1）、房屋所有权证房权字第号房屋共有权证房共字1第号土地使用权证字第号2）、名称_____________3）、座落_____________4）、建筑面积m2用地面积m2）、抵押房地产价值

52、寸氐才甲范围__________、借款金额元人民币（¥）3o、借款期限自年月日起至年月4______日止、借款种类

56、借款用途______________、甲方以位于自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到建7阳市房地产管理处办理抵押登记手续（即办理房屋他项权利证）乙方将在他项0权利办妥后天内将全部资金付给甲方

8、借款利率______________、还款方式9乙方已阅读本合同所有条款，应乙方要求，甲方已经就合同条款做了相应说明，乙方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、准确无误的理解甲方:乙方:法定代表人抵押共有人委托代理人委托代理人年月日年月日房屋抵押的借款合同3债权人（以下简称甲方）债务人（以下简称乙方）乙方急需一笔资金，需向甲方借款双方经协商一致同意，在乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方为此，特订立本合同第一条借款内容借款总金额万元整借款期限时间为年，即自年月日起，至年月日止第二条抵押物事项才氐寺甲名称位于小区7号楼室的楼房一套，面积为平方米，房证号为0抵押期限自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款为止第三条甲乙双方的义务

（一）甲方的义务对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方二乙方的义务应严格按照合同规定时间主动归还借款乙方未经甲方同意不得将抵押物、出售、转让、再抵押或以其他方式处分第四条违约责任乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失,乙方应负违约责任乙方如不按期归还借款，该抵押物归甲方所有，用于抵偿借款金额，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿，直至乙方还清甲方全部借款为止第五条其他规定发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款乙方向甲方提供情况和各项资料不真实1⑵乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本金乙方的资产总额不足抵偿其负债总额3甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力第六条争议的解决本合同遵守法律、法规，若发生争议发生争议双方协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉本合同自双方签字之日起生效，本合同一^式两份，双方各执一^分，合同文本具有同等法律效力甲方（签字）乙方（签字）联系电话联系电话年月日年月日房屋抵押的借款合同4债权人（以下简称甲方）债务人（以下简称乙方）乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款双方经协商一致同意，在乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方为此，特订立本合同第一条借款内容、借款总金额:

1、借款用途本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用

2、借款期限自年月日起至年月日止期限届满之日清偿

3、借款利息月息为4乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息第二条抵押物事项、抵押物名称房屋产权证（证号***）

1、抵押物价值乙方房产证经双方议定估价为**元

2、抵押期限自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部3借款本息为止第三条甲乙双方义务

（一）甲方义务、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁

1、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方2二乙方的义务、应严格按照合同规定时间主动还本付息

1、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响如甲方发现2乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处3分第四条违约责任、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方1应负责违约责任、乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，2用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿直至乙方还清甲方全部借款本息为止第五条其他规定、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息1乙方向甲方提供情况和各项资料不真实1⑵乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息⑶乙方的资产总额不足抵偿其负债总额、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面2形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的3组成部分，与本合同具有同等法律效力第六条争议的解决:本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议、发生争议双方协商解决；

1、协商不成，请有关部门调解；

2、调解不成，向当地人民法院起诉3本合同自即日生效本合同一^式两份，双方各执一^分，合同文本具有同等法律效力甲方（签字、盖章）乙方（签字、盖章）身份证号码订立时间年月日住房抵押贷款合同范本合同编号号本合同由以下各方于年月日在市县签署甲方（即贷款人，又称抵押权人）银行分（支）行法定地址负责人电话邮政编码乙方（即借款人，又称抵押人或购房人）身份证号码地址电话邮政编码丙方（即保证人）法定地址法定代表人电话邮政编码鉴于乙方愿意将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其全部权益下称抵押物抵

1.押予甲方，作为偿还本合同项下借款的担保，并按本合同约定的条件向甲方申请借款；.丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式承担责任；

2.甲方愿意按本合同约定的条件向乙方提供贷款经三方协商，根据有关法律、3法规，在平等自愿的基础上订立本合同条款，共同遵照执行贷款及用款第一条甲方根据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款贷款金额元大写仟佰拾万仟佰拾元整第二条本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合同第十九条规定之房产的购房款第三条贷款期限年，从贷款发放之日起月第四条乙方满足以下前提条件后，甲方将在五个工作日内发放贷款乙方已向甲方提供已监证生效的《商品房预售合同》或《房地产证》原件；1乙方已支付了不低于购房总价％的首期款项；2⑶与本合同相关的费用已经付清；已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险的第一受益人；4⑸本合同已生效，乙方已签署《借款借据》；已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续；6⑺乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户；乙方未出现或无潜在本合同项下的违约情形；8甲方指定的其他条件9利息计算方法及还款方式第五条本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行颁布的贷款利率执行，当前月利率为外汇贷款按贷款发放日中国银行公布的个月浮动期外汇贷款利率执行，当前月利率为在本合同发履行期间，如遇中国人民银行调整利率或计息管理办法，甲方将按有关规定做相应调整，调整时甲方毋须专门通知乙方第六条根据中国人民银行当前利率管理办法，贷款期限在一年以内包括一年的，遇法定利率调整，本合同项下人民币贷款利率不作高调整;贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，本合同项下贷款利率将从次年月日起按当日人民银行的11贷款利率作相应调整，并以此确定甲方新的月供款项第七条如遇本合同项下贷款利率调整，如无另行约定，本合同其他约定不作改变，只限于调整每期还本付息金额第八条乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成逾期贷款甲方有权就逾期贷款部分按中国人民银行规定的逾期利率计收利息第九条供款方式由甲、乙双方约定采用下述第种方式、等额本息还款法，即在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月1供款额计算公式如下、于年月日一次性偿还贷款本息

2、其他方式；3第十条若采用等额本息还款法，乙方在贷款发放次月起逐月还款，供款总期数每月还款日为日如遇国家规定节假日则顺延20第十一条乙方在贷款期限内的贷款本金和利息以甲方贷款分户账面数字为准，首期及最后一期供款额应按实际贷款本金余额及用款天数作相应调整第十二条乙方保证在每月的还本付息日之前，将每月供款额存入或划入第五十五条乙方在甲方开立的还款账户，否则，甲方有权直接从乙方在甲方（包括其分支机构）处开立的其他账户中扣还任何到期应付款项若因乙方账户余额不足，未能在规定日期还本付息，甲方将就逾期金额和实际逾期天数按人民银行规定的逾期利率计收逾期利息第十三条如乙方连续三期或累计三期未能按本合同约定还本付息的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，提前收回贷款并按本合同约定处分抵押物提前还款第十四条本合同生效一年后，乙方中途有足够的款项来源，经甲方同意可提前偿还全部或部分贷款本息在部分提前还款的情况下，每次提前偿还金额不少于一万元的整倍数；部分提前还款只限于归还按还款计划从后算起的贷款本金，机时不能冲减即将到期的贷款本息第十五条乙方必须在预定提前还款日一个月前书面向甲方得出申请该申请书一经发出即不可撤销第十六条提前还款能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期的同期利率执行第十七条提前还款时，乙方须按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月利息作为对甲方的补偿贷款抵押及相关约定第十八条乙方愿以本合同第十九条所述之房产及其全部权益设定抵押,作为乙方偿还本合同项下借款的担保当乙方不能按本合同约定履行还款义务的情况下，甲方除继续向乙方追讨外，有权按本合同约定俗成的方式处分抵押物，并从中优受偿第十九条抵押物基本情况如下:房产地址:土地使用年限_______________________________________楼宇名称、座别及房号______________________________建筑面积平方米购房总价（小写）元（大写）仟—佰―拾一万—仟—佰—拾一元整商品房预售合同（或房地产证）编号第二十条经甲、乙双方协商并同意；本合同项下抵押物的价值为本合同第十九条所述的购房总价第二十一条本合同项下抵押物的抵押期限从本合同生效之日起至本合同履行期限届满之日后两年止第二十二条乙方在本合同项下的，抵押物之抵押权设定后，应将《商品房预售合同》（或《房地产证》和《他项权证》）及其他文件的正本交甲方执管，直至本合同项下贷款本息及相关费用清偿完毕时止第二十三条乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维护保养，保证抵押物的完好无损甲方有权对抵押物状况进行了解，乙方对此有义务给予合作第二十四条抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物价值减少,乙方应在三十天内向甲方提供与减少的价值相当的其他担保第二十五条发生下列情况之一，甲方有权立即处置抵押物（）乙方失踪、死亡或丧失完全民事行为能力除非乙方的继承人或受遗赠人1同意承继本合同全部权利义务并按本合同规定履行，或乙方的监护人、财产代管人愿意代其继续履行本合同并经甲方同意⑵甲方依据本合同的有关规定提前收回贷款；⑶乙方违反本合同的有关规定第二十六条乙方及丙方应协助甲方或甲方委托的机构办理备案或登记手续；在抵押期间内乙方已按期或提前归还借款本息后，甲方应出具书面证明协助乙方办理抵押登记/备案的撤销手续，并将已由甲方执管的《商品房预售合同》（或《房地产证》和《他项权证》）及其他文件的正本交还乙方抵押物保险第二十七条乙方应向甲方指定的保险公司为抵押物购买以甲为第一受益人和财产险，投保金额应不低于本合同项下贷款总额的保险期限应不短于本合同120%,第三条所定贷款期限第二十八条本合同履行期间，乙方应对抵押物办理连续不断的财产保险，保险单证原件由甲方执管如乙方中断保险，甲方有权代为投保,一切费用及由此产生的利息均由乙方承担，甲方有权向乙方和丙方追偿第二十九条当保险赔偿发生时，甲方有权以第一受益人的身份接受和支配保险赔偿金，并优先用于清偿本合同项下贷款本息；如保险赔偿金不足以赔付乙方所欠甲方贷款本息时，甲方有权继续向乙方或丙方追偿第三十条如发生本合同项下抵押物的保险索赔事件时，乙方应在五天内通知保险公司和甲方第三十一条上述投保的保险费及因保险索赔事件而发生原一切费用，均由乙方承担乙方和其他义务第三十二条除本合同第十九条所列房产抵押外，同意以乙方名下的其它全部财产为本合同项下的贷款本息及相关费用提供不可撤销的担保第三十三条未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、转让或以转售、赠与、再抵押等方式处理，也不得将本合同的任何权利、义务转让给第三方；经甲方同意转让抵押物的，所得价款应该存入甲方指定的账户，并优先用于归还本合同项下的贷款本息，乙方以继承或遗赠的方式处分抵押物的，不得将本合同项下的权利和义务分割处理第三十四条乙方出租抵押物必须满足征得甲方书面同意其出租租金收入优先用于偿还本合同项下债务，需与承租人订立书面租赁合同并订明出租人已将该房产抵押给中国银行，出租人未清偿中国银行、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止

10、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押11或以其他方式处分抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物、违约责任12）、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙1方应负责违约责任）、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖2抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿直至甲方还清乙方全部贷款本息为止、双方认为需要约定的其他事项

13、本合同一■式三份，甲方持一■份、乙方执一■份，房管处留存一■份14甲方_________乙方_________签约时间年月日贷款方中国银行分（支）行（或信用社）；法定代表人职务地址:__________邮码电话_________借款方（单位或个人）；法定代表人职务地址_________到期的债务，中国银行发函通知承租房屋之日起三十日内，承租人须无条件迁出且租赁合同自发函之日起自动终止第三十五条如有或将有针对乙方的法律诉讼或仲裁发生，或不动产或其他财产（包括本合同项下的抵押物）被扣押、冻结、没收或强制性收购时，乙方应及时书面通知甲方第三十六条当本合同履行过程中发生因乙方未按约定履行还款义务而导致发生如本合同第四十九条约定的债权转让行为时，乙方须同意解除原与房屋出卖人（即本合同的丙方）签定的《商品房预售合同》并放弃对甲方转让债权的抗辨权第三十七条维护抵押物帮结构完整和对抵押物进行必要的维修保养；按时缴交有关部门对抵押物征收的税费、水电费、卫生费、物业管理费等费用等；协助甲方在任何合理的时间对抵押物进行检查；在更改联络地址或电话号码时立即书面通知甲方合同的担保第三十八条本合同由丙方为乙方在本合同项下贷款提供连带责任的保证担保，若乙方不能向甲方还贷款本息或因乙方违约而被甲方要求提前清偿贷款本息和费用时，丙方将承担连带的清偿责任，甲方有权依据担保条款直接向丙方追索第三十九条保证期间，甲、乙双方调整还款计划，不影响丙方在本合同项下的担保责任第四十条保证期间，经甲方同意后，乙方将本合同项下的权利及义务转让给第三方时，不影响丙方在本合同项下的担保责任第四十一条丙方承诺本合同项下已抵押商品房（即抵押物）将按期按质建成并合法交付使用一旦发生违反该承诺的情况，丙方须从知悉或应当知悉这一情况之日起十日内书面通知甲方与乙方，由此而产生对乙方合法权益的违约责任及损失均由丙方承担第四十二条丙方保证在本合同项下已抵押商品房（即抵押物）竣工验收合格之日起十日内书面通知甲方；在商品房竣工验收合格之日起三十天内到房地产登记主管机关办理《房地产证》，协助甲方以及购房人补办抵押登记，并将《房地产证》和《他项权证》正本交由甲方执管第四十三条丙方发生公司章程，合同的修改和补充，股份的调整、转让和清算，以及重大的人事变动等情况时应及时书面通知甲方第四十四条丙方保证在合同履行期间，不减少注册资本，涉及产权制度、经营制度、资产运用等方面的重大变化，必须在取得甲方的书面同意后进行第四十五条丙方接受甲方的信贷监督、检查并承诺以充分的配合，保证按甲方的要求向其提供真实、完整、合法、有效的经营情况、财务报表等文件和资料第四十六条上述担保是连续和有效的，其保证责任不因甲方给予乙方和/或丙方任何宽容、宽限或优惠或延缓行使权利而影响、修改损害或限制甲方依本合同和法律、法规而享有的一切权利和权益，也不视为甲方对本合同项下权利的放弃；在乙方和甲方对本合同进行修改、补充、变更时继续有效，并被视为丙方已重复作出第四十七条上述担保为不可撤销，其法律效力不受乙方与丙方及其他第三方签订的任何协议合同等文件的影响，也不因乙方收入减少、失业、失踪、死亡以及支付等事实而可撤销或变更第四十八条保证期间自本合同生效之日起，至下列第项所述之期限止如未选择，则视为选择第⑵项甲方取得并正式执管本合同工项下抵押物的《房地产证》及《他项权证》正1本之日⑵本合同项下全部贷款本息及有关费用清偿之日⑶其他；合同债权的转让第四十九条甲方与乙方、丙方商定并同意当乙方不能按本合同的约定履行其到期债务时，在甲方认为必要的情况下，丙方必须无条件接受甲方的债权和抵押权转让，转让价格为届时乙方所欠甲方的贷款本息、逾期利息、罚息、违约金及相关费用之和；在债权转让时，乙方、丙方自动放弃抗辨权第五十条在甲方发出要求丙方和乙方接受上述债权转让的书面通知之日起十五日内，该债权转让的价款由丙方向甲方一次性清付第五十一条乙方与丙方均同意，在丙方支付了该债权转让的价款后，将由乙、丙双方协商解决原签订的《商品房预售合同》有关的问题第五十二条上述债权转让的约定在本合同第四十八条所约定的保证期间内不可撤销费用第五十三条因订立本合同而发生的印花税、契税、律师费、公证费、保险费、抵押登记/备案/撤销费等费用由乙方承担第五十四条甲方因催收本合同项下的贷款本息及有关费用而发生的费用，包括但不限于以仲裁、诉讼等到法律等程序催收而产生的执行费、律师费用、或依法处置抵押物而发生的任何费用，均由乙方承担乙方授权第五十五条乙方授权甲方从乙方名下在甲方处开立的账号为的存款账户内扣收并用以支付本合同项下的到期贷款本息、逾期利息、罚息及相关费用；甲方有权从该账户上直接划收乙方应付的贷款本息、逾期利息、罚息及相关费用第五十六条乙方授权甲方将本合同项下的贷款以支付购房价款的名义直接付至房产出卖人在甲方处开立的、或经甲方同意的其他怅户第五十七条乙方授权委托甲方或甲方指定的中介机构办理本合同公司及抵押物之抵押登记备案注销手续，领取《房地产证》、《他项权证》等文件第五十八条未经甲方书面同意，上述授权委托及的关承诺不可撤销上述授权委托有效期至乙方在本合同中的全部责任和义务完全履行完毕之日止违约及处理第五十九条任何违反本合同约定义务和以违反诚实信用原则取得贷款行为，均属违约行为在此情况下，守约方有权根据本合同的有关约定和法律的规定，视违约情节轻重，采取下列全部或部分措施维护其合法权利⑴要求违约方限期纠正其违约行为，采取适当的补救措施并赔偿损失;⑵停止守约方合同义务的履行，包括停止发放贷款；⑶经守约方催告，违约方在限期内仍未纠正其违约行为，或违约方的违约行为已使守约方不能实现其合同目的的，守约方可书面通知违约方解除合同、要求丙方承担担保责任或承让债权、处分抵押物、申请强制执行及提起诉讼等任何措施维护其合法权利第六十条甲方未按本合同约定发放贷款，则应按未发放的贷款金额、迟延天数及约定贷款利率上浮计算违约金予乙方20%其他约定第六十一条本合同有效期内，甲方给予乙方和丙方在任何宽容、宽限或优惠或延缓行使本合同项下的任何权利，均不影响、损害或限制甲方依本合同和法律、法规而享有的一切权益，也不视为甲方对本合同项下权利、权益的放弃第六十二条当乙方清偿了本合同项下的全部贷款本息及有关费用后，甲方应配合乙方办理抵押注销手续，并退回《商品房预售合同》或《房地产证》和《他项权证》，以及抵押物保险单第六十三条乙方或丙方如未按本合同的约定履行还款或担保义务，愿意直接接受有管辖权的人民法院的强制执行甲方可据本合同办理强制执行公证文书，向有管辖权的人民法院申请强制执行乙方或丙方的财产第六十四条本合同的订立，解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律在本合同履行期间发生纠纷，三方应协商解决，协商不成的,应向甲方所在地的人民法院提请诉讼第六十五条本合同经甲方、乙方及丙方三方签字、盖章并办理公证、抵押备案/抵押登记后生效第六十六条本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公证处、产权登记部门各执一份，具有同等效力第六十七条下列文件和附件为本合同不可分割的组成部分⑴贷款申请表；⑵借款借据；⑶抵押物保险单正本；（）《商品房预售合同》/抵押备案证明或《房地产证》/《他项权证》；4以上合同的约定，特别是对免除或限制甲方责任的合同条款，乙方和丙方已经充分了解并愿意接受这些约定，本合同是在乙方和丙方明确其权利义务及其法律后果的基础上自愿签署的甲方（公章）乙方授权代表身份证号码丙方（公章）:法定代表人（或授权代表）签约日年月日房屋抵押的借款合同出借方5（以下简称甲方）承借方（以下简称乙方）现甲方借款给乙方，为避免不必要有损失和风险，约束双方共同遵守诚信，现甲、乙双方一起协商同意，并签订以下借款协议

一、借款金额、利息及期限甲方一次性借款现大写人民币元（小写人民币元）给乙方，借款期限为一年（年月日至年月日）借款期内不计利息一年期满，乙方应一次性将借款归还甲方

二、其它事项为了该协议更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在门面住房抵押给甲方，由乙方负责办理好抵押登记手续房产证号为:,房屋座落在,共层，建筑面积国有土地使用证,座落于号,M2,土地使用面积甲乙双双方借款协议，通过公证处公证如乙方在借款到期内，M2,没有归还甲方元整，乙方自愿将座落在由甲方拍卖，如拍卖，甲方有优先购买权，甲方如未购买，所得拍卖款由甲方优先受偿，乙方不得有异议，乙方不按期还款自愿接受依法强制执行此协议一^式三份，双方特各执一^分、公证处留有一/分，双方在公证处公证下签字生效，具有绝对法律效力附借条借据今借到人民币万元整，期限壹年，是实本借据连同协议一起生效借款人____________年月日甲方签字乙方签字身份证号码身份证号码公证处签字年月日房屋抵押的借款合同6抵押人（借款人）_______________________地址:_________________________________抵押权人（贷款人）银行分行地址________________________________根据《民法典》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在年月日双方签订的《房产抵押贷款合同》（以下称“贷款合同”）,特签订本抵押协议书（以下称“协议书”）o

一、抵押物和抵押登记释义:期房—指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权O⑵现房—指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权抵押权2本项抵押物为抵押人向房产商购买的位于处的建筑面积为平方米的该房产建筑平方米o销售价为元，共元抵押人已于年月日与房产商签订了,并据此向抵押权人办理抵押抵押登记3抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》，并办妥房屋所有权抵押登记手续《房屋所有权证》由抵押权人执管办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担4抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土5地使用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可立即向抵押人索偿全部欠款

二、抵押人陈述与保证抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整无缺，并同意随时接受抵押权人的监督检查抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效2抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协议有效期内，不3擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物抵押人再此确认抵押权人有如下权利在抵押人未还清“贷款合同”项下全部4贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效5

三、抵押物的使用和检查本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产应负保护和管理的.责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应提供一切便利2

四、保险抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续投保金额不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于贷款期个月，保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人-3在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，2抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不足以3偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押人须提前偿还全部欠款

五、抵押解除抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人

六、抵押权的行使按照“贷款合同”第十一条的规定，当抵押人发生违约事件时，抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务,抵押权人有权对抵押物加以处置抵押权人有权委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全部抵2押物出售出租所得款项用于还本付息如有结余，退还给抵押人，不足清偿债务时，其不足部分应由抵押人继续负责清偿，直至全部偿清为止抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理方式3

七、适用法律及其他本协议适用中华人民共和国的法律，并按其解释本协议是《贷款合同》不可分割的组成部分，与《贷款合同》具有同等法律效2力抵押人________________抵押权人________________签字日期________________代表________________见证律师________________签字日期________________见证日期________________签字地点房屋抵押的借款合同7抵押人（以下简称甲方）身份证号码联系电话住址抵押权人（以下简称乙方）身份证号码联系电话住址鉴于甲方向乙方借款元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同第一条乙方愿意以其有权处分的位于市（县）区（镇）路（街）号房间之房产的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、公证费及诉讼费）O第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担第五条抵押期限抵押期限为年，自年一月—日起，至年—月—日止第四条借款利息每月支付借款利息每月利息以本合同借款总额的收取逾期每天按本合同借款总额收取第五条甲方的义务及违约责任、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问1题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分2甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙由口码电话_________保证方_________法定代表人职务地址_________由「码电话_________借款方为进行生产（或经营活动），向贷款方申请借款，并由作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方协商，特订立本合同，以期共同遵守第一条贷款种类第二条借款用途第三条借款金额人民币（大写）元整第四条借款利率为月息千分之,利随本清，如遇国家调整利率,按新规定计算第五条借款和还款期限.借款时间共年零个月自年月日起，至—1年月日止.借款分期如下2贷款期限|贷款时间贷|款金额方可依法向—人民法院申请强制执行乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因3此所受的经济损失由甲方赔偿第六条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的—%违约金，违约金不足以弥补对方损失的违约方还应就不足部分予以赔偿第七条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决；协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一

（一）提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；

（二）提交仲裁委员会裁决第八条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款第九条其它、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经—市公证处公证后生效，公证费用由1甲方承担、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵2押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议补充协议与本合3同具有同等效力本合同正本一■式三份，甲乙双方各执一^分，公证处存档一份抵押人抵押权人地址地址银行及帐号银行及帐号年—月一日订房屋抵押的借款合同8抵押人（以下简称甲方）地址____________电彳舌_________抵押权人（以下简称乙方）地址_______________电话_______________甲、乙双方为向房屋登记机构申请抵押权设立登记或抵押权预告登记,经过友好协商一■致，订立本合同第一条贷款详情第二条抵押详情第三条特别约定、双方共同确认本合同仅为办理抵押权设立登记或抵押权预告登记之用的主1债权及抵押合同除双方另有约定外，不作他用、甲方全权委托乙方代为申请最高额抵押权设立登记、房屋最高额抵押权预告2登记，以及上述登记中抵押权的预告登记变更为抵押权设立登记乙方代理权限提出登记申请、办理相关登记手续、接受询问、领取房屋权属证书、双方共同承诺本合同第一条、第二条填写的内容真实、准确如有虚假或3不准确，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任、争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时，双方可通过协商解决，也4可直接向房屋所在地人民法院提起诉讼第四条其他、本合同与抵押当事人签订的相关合同具有同等法律效力

1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效

2、本合同一■式份，乙方机构存档一份3甲方（签字）___________乙方（公章）___________授权代理人（签字）法定代表人（负责人）或授权代理人（签字）年月—日年月一日房屋抵押的借款合同9为确保年月日签定的（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守第一条甲方用作抵押的房地产座落于区街（路、小区）号栋单元层户号，其房屋建筑面占2,地面积2o第二条根据主合同，甲乙双方确认债务人为;抵押期限自年月至年月O第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币（大写），（小写）根据主合同，双方确认乙方债权标的额（本金）（大写），（小写），抵押率为百分之O第四条甲方保证上述房地产权属清楚若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任第六条抵押房地产现由使用甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的.抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一^致，达成书面协议，协议未达成前,本合同各条款仍然有效第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效第十六条本合同一^式三份，甲乙双方各执一^分，房地产市场管理部门存档一^分第十七条双方商定的其它事项甲方（签章）甲方（签章）法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人地址地址联系电话联系电话合同签定地点合同签定时间年月日房屋抵押的借款合同10甲方:乙方:身份证号身份证号甲乙双方在自愿，协商一致的基础上，经甲方同意，委托乙方就现房抵押贷款事宜，订立本协议，甲乙双方共同遵守

一、甲方自愿将所拥有日照市号楼单元室之产权（房产证号）,建筑面积平方米，地下室平方米，车库平方米，作为抵押贷款

二、贷款金额及费用甲乙双方到银行指定的评估公司评估，按评估价,贷款万元整（大写）1评估费，保险费的费用由甲方承担2银行代办服务费由甲方承担，按贷款额收取3元（大写）

三、权利义务与责任甲乙双方为保证信用，在签订本协议时，甲方需向乙方预交费用元整（大写）,1贷款办理完毕时，多退少补甲方必须提供银行贷款的.所需资料2乙方到指定的银行办理贷款业务3甲方因提供资料不符合银行贷款政策，导致银行不予贷款，乙方退还甲方的预4交费用，甲乙双方互不追究违约责任

四、特别约定____________________

五、未尽事宜，甲乙双方协商解决，本协议一式两份，双方签字后生效甲方:乙方:联系电话联系电话年月日房屋抵押的借款合同11借入方（甲方）地址:___________出借方（乙方）地址__________甲方为了在事业进一步得到发展，需要美元的流动资金，因此，甲方向乙方借款美元甲、乙双方经过友好协商，就借款及抵押事宜达成一致意见，特签订本合同共同遵守

一、借款金额乙方同意向甲方出借美元元（大写美金元整），按甲方实际需要分期贷入

二、支付方式乙方以美元币支付借款；以电汇方式汇入甲方提供的中国境内的美元帐号；乙方同意在提款期内，在接到甲方的书面提款通知后三日内，将美金元，汇入甲方提供的中国境内的‘美元帐号；本笔借款的提款期为本协议生效后一年

三、利息利息利率年利率10%;根据汇率变化，允许利率有的浮动，具体由双方当时协商；20%利息本金按实际借款金额；利息日期按实际借入天数计算；还息时间以实际收到借款日起算，每月计利息一次，汇入乙方指定的帐户

四、借款期限偿还期贰年；甲方视为经济情况，亦可以提前偿还借款；自本合同生效之日起算，全部本息于二年内偿还；甲方在同时偿还债务的情况下，乙方有优先清偿权

五、抵押甲方同意以自己所有的全部产权房及全部产权房,共计平方米作为抵押，甲、乙双方依法向国家法律规定的行政主管机关办理房产抵押登记；甲方按时偿还所借的本息，甲、乙双方应在规定时间内向国家法律规定的行政主管机关办理注销登记手续

六、违约责任乙方如延期支付借款，要支付延期时间按上述利率计算的违约金；甲方如延期偿还本息，除非乙方同意，否则要支付双倍利息；如甲方不能偿还上述债务，该抵押房乙方拍卖时，应优先偿还乙方的债务，不足部分仍由甲方偿还

七、其他本合同未尽事宜，双方在执行中友好的协商；如发生纠纷，由仲裁委员会通过仲裁方式解决；本合同自签署后，经外汇管理局登记后生效，本合同项下还本付息，事先经外汇管理局批准

八、本合同一式份，甲乙双方各执份，呈外管局存按份，律师楼存证份甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年一月—日年—月—日签订地点___________签订地点房屋抵押的借款合同12抵押人抵押权人:为确保债务人与债权人（即抵押权人，下同）签订的编号为的合同（以下简称主合同）的切实履行，抵押人愿意为债务人与债权人依主合同所形成的债务提供房地产抵押担保;抵押权人对抵押房屋进行了充分了解，同意抵押人用下述房屋为债务设定担保为明确双方的权利义务，根据我国《物权法》、《担保法》、《合同法》及有关法律、法规和规章的规定，抵押当事人各方本着平等自愿的原则，经协商一致,特订立如下条款

一、被担保的主债权种类和数额被担保的主债权种类为，被担保的主债权数额（币种及金额）为

二、债务人履行债务的期限债务人履行债务的期限为，即从起至止

三、抵押房地产的基本情况房屋抵押时，房屋所占用的土地使用权同时抵押以一处房屋设定抵押的，房屋基本情况如下房屋座落房屋所有权人房屋所有权证号/预售合同号国有土地使用证号抵押面积其他情况以多处房屋设定抵押的，房屋基本情况见附件一《抵押房屋清单》；以在建建筑物设定抵押的，建筑物基本情况见附件二《在建建筑物抵押清单》

四、抵押担保的范围抵押担保的.范围包括主合同中约定的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用

五、抵押权登记的约定本抵押合同签订后日内，抵押双方应向长沙市房地产交易管理所申请办理房屋抵押权登记;抵押合同发生变更、抵押权灭失或出现法律法规规定或双方约定的抵押情况发生变化的其他情形，抵押双方应在事实发生后日内向长沙市房地产交易管理所办理抵押权变更登记、注销登记或其他相应的登记第一期年月底前元I I第二期年月底前元I I第三期年月底前元I I还款分期如下

3.归还期限|还款时间|还款金额|还款时间利率第一期年月底前元I I I第二期年月底前元I II第三期|年月底前元II第六条还款资金来源及还款方式

1.还款资金来源__________________________________________________

2.还款方式______________________________________________________第七条保证条款.借款方用做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处1理抵押品借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还借款方.借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款2进行违法活动.借款方必须按合同规定的期限还本付息

3.借款方有义务接受贷款方检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执4行、经营管理、财务活动、物资库存等情况借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料.有保证人担保，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有5义务对保证人进行偿还第八条约定条款由于经营管理不善而关闭、破产，确实无法履行合同的，在处理财产时，除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用外，应优先偿还房屋抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押房屋抵押权自登记之日起生效房屋所有权证/预告登记证明由保管，他项权证/抵押预告登记证明由抵押权人保管

六、双方的权利义务、抵押期间，抵押房地产由抵押人占管，抵押人应妥善使用和管理，并接受抵1押权人的监督、检查抵押权人有权利也有义务定期或不定期对抵押房地产进行监管和检查、抵押期间，未征得抵押权人同意，抵押人不得擅自将抵押房地产进行转让或2以其它方式处络;抵押房地产发生损毁、灭失、被拆迁、被征收征用等情况，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并采取有效措施防止损失扩大，抵押权人有权就获得的保险金、赔偿金或补偿金等优先受偿，或由抵押人重新提供或增加担保、办理抵押登记后，抵押权人应按主合同的约定履行相应的义务3

七、违约责任违反本合同义务，违约方应向守约方支付违约金

八、争议解决的方式本合同在履行中若发生争议，抵押双方应协商解决，协商不成，可选择方式解决、诉讼向人民法院提起诉讼；

1、仲裁提交仲裁机构申请仲裁2

九、其他补充约定本合同一式份，抵押双方签字或盖章后生效，合同附件与本合同具有同等效力本合同由抵押人执份，抵押权人执份，债务人执份，办理抵押登记时，抵押双方向长沙市房地产交易管理所提交一份抵押人（签章）抵押权人（签章）身份证明号身份证明号法定代表人（签章）法定代表人（签章）代理人（签字）代理人（签字）年月日在签订房屋抵押的借款合同13甲方（抵押权人姓名/公司名称/组织机构代码）乙方（借款人姓名/公司名称/组织机构代码）根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规及双方自愿原则，甲、乙双方在友好协商的基础上，就乙方所拥有的房产作抵押质押事宜达成以下协议第一条、抵押物抵押物定为（具体地址，产权编号等）

1.抵押物的原值元，现值元，评估机构为第二条、抵押担保方式

2.借款本金和利息的.支付以抵押物为担保

1.借款合同到期债务和利息没有归还的，甲方有权依据有关法律法规，优先取

2.得抵押物的变卖价款等担保物品价值所对应的权利，用于债权的清偿甲方有权将抵押财产转移给第三方作为本合同明确的质权人进行担保

3.第三条、抵押物权利保障借款到期，债务顺利清偿，抵押物的所有权及本合同扣留的财产将予以返还

1.如借款拖欠超过两个月或发生催收等索赔，甲方有权另行通知乙方规定期限

2.内缴还欠款，届时抵押物保证拍卖或司法变卖、执行程序等，所得价款用于扣缴甲方赔偿所需的全部情况第四条、保险乙方有义务在抵押物产生抵押时已经投保相应险种抵押物被损失或毁坏严重时，保险赔偿款应收到甲方的名下第五条、签字、盖章甲、乙双方对本协议条款内容已完全理解和接受，并共同承认该协议对甲、乙双方均具有约束力，自双方签字盖章即生效，而发生争议时的解释权归甲方所有甲方（盖章）（签字）（代表签字）乙方（盖章）（签字）（代表签字）_______________________房屋抵押的借款合同14抵押人（甲方）代表人______________抵押权人（乙方）代表人______________为确保年月日签订的（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守第一条甲方用作抵押的房产坐落于区街（路、小区）号栋单元层户号，其房屋建筑面积产权证号,土地使用权证号:第二条根据本合同，甲乙双方确认债务m2,人为;抵押期限为,自年月日至年月日止第三条利息（年息）,甲方应于每月日给付乙方，不得拖欠第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能1归还借款本息、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的

2、债务人被宣告解散、破产3第七条抵押权的撤销本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议协议未达成前，本合同各条款仍然有效第九条违约责任、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，1乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效乙方可视情况要2求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之的违约金、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权3等情况而给乙方造成经济损失的’，应给予赔偿、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之的4违约金、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下5第十条双方商定的其它事项O第十一条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决协商不成,可以向当地人民法院起诉第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效第十三条本合同一,式二份,甲、乙双方各执一^分甲方____________乙方____________代表人_____________代表人_____________年月日年月日房屋抵押的借款合同15出借方（以下简称甲方）承借方（以下简称乙方）现甲方借款给乙方，为避免不必要有损失和风险，约束双方共同遵守诚信，现甲、乙双方一起协商同意，并签订以下借款协议、借款金额、利息及期限:甲方一次性借款现金（大写人民币***;小写人民币***元）给乙方，借款期限（****年**月**日至****年**月**日），借款期内不计利息乙方应一次性将借款归还甲方

二、其它事项为了该协议更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在住房抵押给甲方，房产证号为**,房屋座落在**,共**层，建筑面积**国有土地使用证**,座落M2,于***号，土她使用面积甲乙双方借款协议，如乙方在借款到期内，没有***M2,归还甲方***元整，乙方自愿将座落在**由甲方拍卖，如拍卖，甲方有优先购买权，甲方如未购买，所得拍卖款由甲方优先受偿，乙方不得有异议，乙方不按期还款自愿接受依法强制执行此协议一式三份，双方各执一份，贷款人子女存一份，双方字生效，具有绝对法律效力借款人承借人****年**月**日《房屋抵押的借款合同.》doc贷载由于上级主管部门决定关、停、并转或撤销工程建设等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时，经向贷款方申请,可以变更或解除合同，并免除承担违约责任第九条违约责任一.借款方的违约责任.借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违1约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息.借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规定加收罚息借2款方提前还款的，应按规定减收利息.借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的,贷款方应追3回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任情节严重的，由司法机关追究刑事责任

二、贷款方的违约责任.贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金违约1金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同银行工作人员，因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，

2.应追究行政和经济责任情节严重的，应由司法机关追究刑事责任第十条合同变更或解除.本合同非因《中华人民共和国合同法》规定允许变更或解除合同的情况发生，1任何一方当事人不得擅自变更或解除合同当事人一方依照《中华人民共和国合同法》要求变更或解除本借款合同时，应

2.及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议本合同变更或解除后，借款方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付本合同如有未尽事宜须经合同各方当事人共同协商，作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力第十一条本合同正本一^式三份，贷款方、借款方、保证方各执一^分；合同副本一式份，报送等有关单位（如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关）各留存一•份0贷款方（公章）代表人______________日期_____________借款方（公章）代表人______________日期_____________专艮行帐户____________保证方（公章）代表人______________日期_____________银行帐户房屋抵押的借款合同2贷款人______________住所_____________法定代表人______________联系电话___________借款人______________住所_____________法定代表人______________联系电话___________第一条总则甲、乙双方于年月日签订本合同乙方自愿以其合法所有的房地产抵押给甲方，作为借款担保为进一步明确当票以外其他事项，依据国家法律和《典当管理办法》，经双方当事人协商一致，特订立本合同，以资遵照履行第二条抵押房地产基本情况抵押房地产座落于;抵押部位;建筑面积平方米；设计用途;房屋所有权证号码;抵押房地产评估价值人民币万元；国有土地使用证号码;土地使用权面积0第三条抵押房地产担保范围借款本金、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用本合同有约定具体数额的按照约定，没有约定的依照相关单位出据给甲方的收款发票额为准第四条借款金额及借款期限借款数额人民币万元整；借款期限自年月日至年月日当期内或典当期限届满后日内，经双方同意可以办理展期5展期时，借款人须结清前期利息和综合费用本合同项下之借款，自甲方放款之日起按月计算利息和综合费用，借款月利率%；月综合费率%0乙方于每月日前缴付利息和综合费用，合计人民币如借款人未能履行此约定，逾期日甲方有权单方提前终止合同，并向乙方追索借款本金、利息、综合费用5及违约金，提前实现抵押权第五条抵押房地产的处分限制抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，未经甲方书面同意，乙方不得将该抵押房地产转让、变卖、赠与、抵偿债务或以其他交易方式处络，也不得对抵押房地产做任何不利于甲方的改变，由此造成甲方损失的,乙方应承担赔偿责任如抵押物因不可抗力毁损、灭失或由于不可抗力导致价值显着减少，乙方须在日内书面告知甲方2乙方确须出租抵押房地产的，在征得甲方的书面同意后，将抵押的事实书面告知承租人，并将租赁合同交甲方备案第六条乙方保证及承诺乙方保证对抵押房地产享有合法的完全所有权甲、乙双方在签署本合同和当票时，抵押房地产上不存在涉及任何形式的抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与借款人共同承担偿还借款的连带责任第七条房地产抵押权的行使及实现乙方违反第五条、第六条规定，隐瞒事实及提供虚假文书等可能导致抵押权毁损或部分毁损的，或乙方行使抗辩权、抗诉权，本合同即提前终止，房地产抵押权提前实现乙方逾期日不履行债务或不能完全履行债务的，房地产抵押权即实现5本合同经公证后成为具有强制执行效力的债权文书，若乙方不履行债务或不完全履行债务，则乙方无条件同意甲方直接向有管辖权的人民法院申请强制执行，乙方放弃向法院提出直接强制执行的抗辩权第八条绝当物的处理甲、乙双方约定，甲方行使抵押权委托拍卖机构将上述房地产公开拍卖，拍卖收入扣除本合同第三条约定的担保款项及拍卖费用后，剩余部分退还乙方不足部分甲方有权向乙方追索有关拍卖等手续乙方均委托甲方代为办理第九条特别约定本合同约定的利率和综合费率不受本合同借款期限的限制，乙方必须按时交纳利息和综合费用直至乙方清偿完债务为止逾期还款、交纳利息和综合费按借款余额每日计收违约金1%第十条争议解决凡因履行本合同或当票而产生争议，须向甲方所在地人民法院起诉第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方以补充协议的方式另行约定，乙方对当票、本合同及合同展期所做的保证义务为本合同及当票的补充条款，补充协议是当票及本合同不可分割的一部分，与当票及本合同具有同等法律效力，本合同约定的其他事项在补充协议中未修改的继续有效本合同壹式肆份，经双方签字盖章即发生效力，合同生效后乙方有义务在三日内协助甲方到不动产登记部门办理抵押登记，否则承担违约责任第十二条提示条款。