房建施工监理细则

陕西国华锦界能源有限公司铁路专用线装车站综合楼建设工程房建才:细则编吊审华铁咨询不锦能批）目监理站二一〃TV-4H表面污染、痕•安装过程中注意成品保护迹洞口尺寸・检查预留洞口尺寸、同层标高、上下层左右位置门窗尺寸•核对型号尺寸与设计相符合，抽检门窗外形尺寸立框翘曲•检查横杆水平、竖杆垂直、对角线，检查平面度符合标准漏打，不打密•检查构件连接处，检查四角连接处封胶扇框^^妾•检查钾钉（螺钉）到位、有缺要补，钾钉（螺钉）就就是否松动污染、痕迹、•安装过程中注意成品保护腐蚀•底灰饱流钉压条与玻璃紧贴，裁剪正确，镶嵌玻璃得密封胶条，要根据玻璃安装松周长再适当放长20mm,使其呈自由状态，毛^条长度要到位打玻璃密封动、渗水硅膏要到位、饱满油灰皱皮、断・清除杂质，严格按配合比配制，调拌均匀裂玻璃油灰流淌・选择可塑性好得油灰及适宜温度抹刮油除多余底油灰安装油^^麦角•选用无杂质油灰，施工程序规范，刮除多余油灰八字不见角油灰露钉和露卡•选用1/2-3/4得圆钉和适当卡子固定子硅胶固定•硅胶饱满，宽窄一致，表面光滑，合角严出

6、装饰控制内容项目控制重点墙•抹灰前做好基层处理不同基层材料相接处铺钉金属网，两边搭接宽度大面墙面空鼓、于100mm,基层清扫干净、孔洞堵严，墙面突出部分剔平，加气球基层，隔夜抹裂缝浇水，浇透浇匀后刷界面结合剂一道，再用1:16混合砂浆修平先抹界灰沾剂一遍基层墙面在施工前视墙体材料，适当浇水；■抹灰砂浆有良好和易性与粘结强度,底层与中层砂浆配合比相同；•门窗框处塞缝牢固，分层刮糖严格掌握分层厚度及干湿程度墙面接槎・抹灰层把接槎位置留在分格条或阴阳角、水管处；有明显抹•室外抹水泥砂浆墙面如设毛面，用木抹刀搓面加设光色泽不匀面应用钢皮抹缝子压光窗台、阳台、•在施工中，现浇砂和构件安装者应在垂直和水平两个方向拉通线，减小结构雨篷抹灰饰施工偏差面水平和垂•安窗前应根据窗口计算间距找出各窗口得中心线和窗台得水平通线，宜在外直方向墙灰饼完成后进行；在水平、垂直方向拉通线找平，每步架设灰饼，再进行抹灰•涂料使用时必须充分搅拌均匀，不任意加水稀释；颜色不匀内•基层处理干净，基层、面层用涂料及配用腻子，按规定得相应不同基层表面配套使用，涂料喷涂均匀,不得任意甩槎墙施・调整涂料得施工粘度，合理控制涂料厚度，使其各层平整，刷涂料时，用力刷流坠匀,保证施工现场干燥、通风涂•选用配套得稀释剂搅拌涂料、掺胶量准确，雨天或预计有雨不得施工，基层刷纹、起泡找平叱采用强度高、耐水性好得腻子•油漆材料和稀释剂，门窗表面得清洗及处理，施工环境得温度和湿木流坠度应适当，油漆粘度,控制漆膜厚度，选用合适得工具，使用合理板表・材料、涂料过筛、搅拌均匀、材料性能一致，施工环境应洁净，基层处理,使漆膜粗糙面用工具洁净，适宜得气压，喷枪口径与物面得距离刷纹•涂料质量，合适得溶剂,刷子得选择施倒光・注意环境温湿度,防水分入漆中，基层表面洁净不留污物油渍涂外确保镶贴•基层处理，平整度过差得要先找平,控制粘结砂浆得厚薄一致墙表面平整垂直、套方，分层设点做灰饼，锦砖揭纸后用拍板拍平垂直装饰面板•基层清理必须干净，光滑表面适度凿毛或用界面剂处理；空鼓、■提前浇水充分湿润，保持正湿施工，夏季施工避免烈日直晒；脱落•砂浆配合比准确,符合设计要求，镶贴时座灰均匀，四周不空,嵌缝均匀,密实确保缝格•按图纸尺寸和实际情况，分段、分块弹线、排砖；均匀平直•选砖后分尺寸铺贴,揭纸后检查和调缝•勾缝应自上而下进行，并随时清理墙面，不准用油污楷布清洗拆除脚手架墙面防污叱注意不得碰坏墙面

7、屋面工程项控制重点控制内容目・水泥不低于325号普通硅酸盐水泥，砂子，粒径不应超过3mm，含泥量不材料强度超过3%得中砂密实•彻底清除结构层上面得杂物，用水冲洗干净，凡凸起得被疙瘩、找与粘结钢筋头，落地砂浆均匀凿去；平不牢固引起•操作前，底层洒水湿润，扫纯水泥浆一次，随刷随铺砂浆；层空鼓•控制基层平整度，用2m直尺检查，其凸凹度不得大于5mm•控制水灰比，掌握压光时间，不少于3遍，合理安排施工流向，不过早上人，压光后经24小时后洒水养护时间不少于7天•防止保温层厚薄不匀松散保温层应分层、分隔铺设，作砂浆找平层时,保宜在松散材料上放置10mm网目铁丝筛，然后铺砂浆并刮平，最后取出铁丝松散保温材温筛抹平压光料•防止保温层铺设坡度不当,铺设保温层前应按设计要求在屋面上设坡度标层志整体式保温•防止保温层厚度不足:控制虚铺厚度和压缩比例，严格按标线施工，保材料温层施工完毕，注意保护，不得堆压重物•防止保温层强度不够;严格按配合比施工，宜随铺随抹砂浆找平层，分隔施工•防止含水率过大:材料堆放在室内，施工时严格控制材料含水量；板^夫保温材•防止铺设不平:材料厚度基本一致，铺设时挂线控制坡度和平整度，屋面料板施工应控制表面平整度，为铺设保温块提供良好条件•屋面结构最好就就是整体浇筑混凝土，如用装配式混凝土板其强度等级应大于C20,板缝用不低于C20得细石混凝土灌缝且必须配筋；•卷材得选用应符合设计要求；卷材屋面开•应力集中基层变形大得部位屋面板拼缝处，先干铺一层缓冲层；裂•找平层宜留设分格缝宽度为20mm间距不宜大于6m,缝口设在预制板得拼缝处，分络缝处附加200〜300mm宽卷材单边点贴覆盖；•胶结材料得配制应符合有关规定以免影响柔韧性加速材料老化•找平层应平整、坚实、清洁，以提高防水层与基层之间粘结；•粘结材料必须严格检验,控制每层粘结材料得厚度；屋面流淌卷材•如有保护层,保护层应严格施工防水•找平层应平整、清洁、干燥基层处理剂选用正确，涂刷均匀；屋面卷材起层,防止原材料在运输、贮存中水份侵入卷材材铺贴应压实均匀；鼓•雨天、大风应停止施工・材料选择须符合设计要求并进行复试材料配制严格按规定；卷材老化・重视保护层得施工质量•严格按设计要求施工；•水落口杯牢固固定在承重结构上采用铸铁制作除锈刷防锈漆；节点部位、变•铺至混凝土檐口得卷材端头应裁齐后压入凹槽，当采用无条或带垫片形漏水钉子固定时，最大填封密实；•天沟、檐沟铺贴卷材应从沟底开始;当沟底过宽，卷材需纵向搭接时,搭接缝应用密封材料封口

8、安装工项控制重点控制内容目防止劣质管材•管材、管件阀体必须具有制造厂得产品合格证书；管件、阀门•其性能符合现行国家标准和部颁标准干管，立管甩口•管道得甩口坐标，标高应符合设计要求；标准-管道得甩口坐标，标高经核对准确后，应及时将管道固定牢靠支托架失效不•固定支架应按规定焊接档板；乍用•活动支架得U形卡应一端套丝并安装两个螺母，另一端直接插入支架孔眼，型钢支架得孔眼应机械开孔•管道安装定位尺寸正确,管道敷设时横管根据设计要求设置直度；室管道系统得排列•管道进行调直，管道纵横方向弯拱立管垂直度符合验收规范要求；内符合“模平竖•支（托、吊）架及管座安装位置,安装间距应符合设计要求；给直”要求•支（托、吊）架及管座必须设置在牢固得结构上水防止管道热胀・伸缩器安装应符合设计要求；管冷缩产生变形•伸缩器应作预拉伸试验道给水管道螺纹接口填料应就就是经过鉴定得合格产品；•安铸铁给水管承插接口材料应就就是经过鉴定得合格产品；•装法兰垫位采用橡胶机质地柔软无老化现象表面无折损皱纹；•法兰平面应与管子中心线保持垂直，两行法兰间应相互平行；•防止渗漏螺母及螺栓得螺纹应完整，无伤痕毛喇、烂牙等缺陷,螺栓、螺母应•配合良好、无松动或卡涩现象；管道焊缝加强面高度和遮盖面宽度应符合国家标准；•焊缝应无裂缝、咬肉、夹渣、气孔、焊瘤、弧坑等缺陷；•应保持承插口得管子插入深度和插入间隙•防止污染•给水系统管理应进行冲（清）洗检查给水系统•对给水管道系统进行水压试验；运质量•对给水管道系统进行调试或试运转直至连动试车・消防喷头、水幕喷头和消火栓须有消防注册入消防部门认可制造厂产品防止劣质产品合格证书，消防支管及连接配件具有制造厂得产品合格证书卫喷头标鬲•喷头安装应划出统一高线生喷洒支管规格•喷洒支管DN25短管异径管接头，连接消防喷淋头符合消防规范器喷头使用效果•喷头得安装集团、间距及喷头喷射方向必须符合设计得要求具卫生器具给水•连接铜管不允许弯曲、瘪陷，镀辂件不得磨毛或划伤，毛坯预留头偏差酉配件连接美观太大得应修改毛坯管子后再镶接，表面洁净、无外露油麻己防止渗漏•卫生器具给水配件接口严密，启闭部份应灵活且严密，安装端正件防止地漏周围•地潜心周围得缝隙应用混凝土填实；漏水地漏周围得孔洞应用沥清油麻塞实后再浇碎♦防止混凝土基附•认真核对轴线得位置和尺寸，核对基础地脚螺栓孔得垂直度和基础孔得础偏差属大小防止水泵联轴设•实测联轴器径向位移和轴向倾斜器轴向倾斜备安防止阀门漏水•安装中管子应对准中心，不得强行丝接装・冬季施工时，注意排水管道内积水，卫生器具安装前，认真检查甩口，并防止排水不畅室掏出管内杂物；或堵塞内•保持管道安装坡度均匀，不得倒坡，吊架间距要正确，安装牢固，使用排得管件应符合规范要求•严格按照施工规范进行管道闭水试验；水防止管道渗漏•套管与楼板空隙填充密实，套管要高出楼层面层20mm防止管道支墩•管道支墩设置牢靠，位置要合适以及管道接口活动；^公动・承插口捻口密实饱满、填料凹入承口边缘小于5mm，接口接护•浴盆上应糊牛皮纸，防止污染，并盖上木屑板防止敲坏；产品保护完好•卫生器具得排水面应临时堵塞以防水泥浆或建筑垃圾进入管道•排水管管径和标准坡度，必须附合设计要求和施工规范；卫生器具排水•卫生器期非水口与排水承口直接连接得必须填实密封；畅通•安装完毕，冲洗卫生器具使之排水畅通支架防锈防腐•支托架应刷防锈漆及安装前刷面漆与器期妾触应紧密；处理•支托架安装应平整、牢固地漏汇集水•地漏安装应在地面最低处，其蔑子顶应低于地面5mm卫・排水栓连接紧密，低于盆槽底表面2mm,低于在面地漏周围漏水防水排水栓及面5mm;生地漏漏水•安装排水栓及地漏时，其周围缝隙要用混凝土填实，地漏周围得孔洞应器分二次修补具防止卫生器具安・毛坯排水管应严格按规范要求安装位置偏心装大便器与排・排水管甩口高度应合适产高地出地面10mm;水管连接处漏水•大便器出口插入排水管应有足够得深度•蹲坑胶皮碗与下水连接处应完好；防止蹲坑上水•冲洗管插入胶皮碗角度应合逢进水漏水•蹲坑出口与排水管连接处应填抹严密卫生器具安装・固定卫生器具不得使用木砖，砖墙应采用预埋螺纹混凝土墙应采用膨胀应牢固螺栓

9、建筑电气安装工程项目控制重点控制内容・抓预检工作，控制进货产品质量按照设计施工图，结合有关规范使产品能产品质量超对号入座检查产品质保书及合格证,检查生产厂家得生产许可证做一些必遵得产品试验-根据有关规范要求进行安装质量检查进行旁站检查和隐蔽验收；•检查电器安装时就就是否留有检修f立置、间隔俯正今后维修方便；低安装质量・操作杆，控制按钮安装位置使于操作，高度与距离应符合有关规定压•母线与电杆连接时最小电气间隙应符合有关规定0电外壳支架•接地保护线要与外壳等必须接触紧密接地线相线）示和斤器•试验工作必须按有关规定进行，试验前应对试脸对象及有关系统作详细胀查，确保通电试脸顿利进行做好试验调试工作・对每个设备应在试脸前做好试脸步骤与方案;作好详细得试验i己录•调试工作应在事前做好方案后进行，做好调试记录户外安装•室外安装得防护型低压电器，应有防雨、雪和风沙侵入得措施防止基础与设-熟悉施工图与土建施口隈求对土建进行验收根据出厂要求进行现场，测电备不配平整度等检查预埋动力电缆管就就是否到位^接地引线可靠机进场设备防止•做好进场设备得验收工作，检查型号、附件、技术文件等电型号不对•不能马上安装得要妥善保管防止受潮气•安装电机必须按有关规定进行做好必要得预检、抽查、实测；检安装检查・二^回路接线按接线要求执行;接地可靠对条型基础要两点接地O查•试脸前对周围环境必须清理做好调试试睑接试验调试.试验碉试按没备交接验收要求进行，试验记录齐全Q线电•施工前熟悉国家标准，施工规范工W工图渗与设计交底审核施工方案；•电器照明器具及其配电箱安装在内墙粉刷全部完工基础上施工不可有污染现象昭•接地措施和绝缘保护必须严格保证避免人身事故和建筑物安全隐患；

4、明•应采用预埋吊钩、螺栓、螺钉、膨胀螺栓、尼龙塞或塑料塞固定严禁使用木器楔,且承载能力相当，应对大型灯具做

1、25倍过载试验；具-在危险性较大及特殊危险场所，当灯具距地面高度小于

2、4m时，应使用额定电压为36V及以下得照明灯具或采取保护措施；•安装在重要场所得大型灯具应采取防止碎裂向下溅落得措施•避雷针及引下线设置与屋面结构牢固相连，连接线构件＞100平方毫米截面；•避雷带材料平整、镀锌，支架间距一致牢固，沉降缝进行技术处理，女儿墙上避雷带设置在墙上高度不超过200mln,以45度保护范围考虑设置，设置在女儿墙层面得避雷带，粉层厚度不大于25mm;•有均压环防雷要求得，对于金属栏及门窗需接地，应设予埋件与过梁钢筋连接，但不同金属得就就是否可搭按由设计确定；•利用柱子主筋作防雷引下线应做好色标便于识别；•利用通过梁、主筋与柱子主筋相连接，用与过梁钢筋直径一样大钢筋中弯成90度,搭接长度不小于6d,扁钢为其宽度得2倍，三边焊接；避•钢筋作防雷导体，焊接质量每层办隐蔽验收手续，钢筋连接好后及时做好检查记录雷•计算机房等特殊工艺设备接地应符合专业要求，特殊处理；针•接电气设备、器具和其她非带电金属部件接也接零得分支线，必须直接与接地干线相连严禁及串联连接；接不得用蛇皮管管道保温层金属外皮金属网及电缆金属护层作接地线；地•独立避雷针及其接地装置与道路线建筑物得出入口等得距离应大于3m,措施均小于3m时装应采取均压；置•按置电气设备上得接地线，应用镀锌螺栓连接；•明敷接地线支持线间距水平直线部分为

0、5〜

1、5mm,垂直宜

1、5〜3m,转弯宜0^

373、5m，表面应涂15〜100mm宽度相等得黄、绿相间色•弱电系统安装工程与土建、装修工程密切与合、协调工作，合理安排交叉、平行、搭接施工，做好各项预留预埋、安装工程各专业工种相互间协调配合工作，考虑好电气线路、给排水、空调供回水管、通风管道相互关系，各种管线空间布置合理，接有关规范、标准规定距离设置；•保护管连接保证整个电气系统得电气连续性,要求各段保护管之间不绝缘接地后会使整个系统有较好屏蔽性能；•信号电缆与电力电缆线交叉敷设时成直角，平行敷设相互间距离应符合设计要求明敷信号线路与具有强磁场和强静电场电气设备之间净距离大于

1、5m,采用屏蔽电缆穿金属保护管在汇线槽内敷高时大于就就是

六、工程质量控制得方法及措施

1、质量控制措施得两个重点

1、

1、重要得分部分项工程:地基工程，主体结构，装饰工程,钢筋、混凝土、防水、防渗（浴厕间及地下室），避雷针（网）及接地装置安装，空气清洁，试运转等

1、

2、关键部位:梁柱节点，箍筋加密区，钢筋焊接，搭接要求,大体积混凝土浇筑,C40以上混凝土得试配

2、质量控制施工得三个阶段

2、

1、施工准备阶段审查施工承包人配备人力、材料、机械设备应合理，审查拟定施工方案、技术、质量保证措施，原村料检验得审批得配合比应合乎要求

2、

2、施工阶段检查施工承包人工艺就就是否按规范和经审批得方案进行，并对施工过程得原材料、半成品和成品进行抽查

2、

3、成品验收阶段:通过检测和验评该分项或分部已完工程就就是否达到规范要求得质量标准和误差允许范围

3、质量控制措施得四个手段

3、

1、检查:施工过程中对重点得项目和部位实施必要得跟踪检查,检查施工过程中材料及混合料与批准得就就是否符合;检查施工承包人就就是否按批准得方案、技术规范施工

3、

2、测量:监理工程师对完成得工程得几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求得要进行整修，无法进行得要求返工

3、

3、试验:对各种材料、混合料配比、混凝土、砂浆等级等，监理工程师可随机抽样试验，施工承包人要提供条件

3、

4、指令性文件:承包人和监理工程师得工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制用以指出施工中发生或可能发生得质量问题，提请承包单位加以重视或修改

4、质量控制得技术措施

4、

1、做好图纸会审工作，认真熟悉施工图纸及有关设计说明和技术资料，了解设计意图和各项技术要求；核对全套图纸及说明就就是否齐全、清楚，图中尺寸、坐标、标高及轴线就就是否精确和吻合一致核对各专业图纸之间有无矛盾

4、

2、做好施工组织设计和施工技术方案得编审工作，重点审查施工承包人得施工质量目标以及所做得施工部署和施工方案就就是否能满足质量控制得要求，以便落实各项措施，确保工程质量

4、

3、严格质量得事前、事中和事后得质量控制措施，将其具体内容落实到重要得分部分项工程和关键得工序部位中;建立完整得质量监理工作制度，并在具体得监理工作中严格执行

七、具体旁站得部位和工序基础工程得旁站监理基础混凝土工程

1、旁站检查项目混凝土搅拌•计量方法、衡器可靠性、搅拌时间，出料质量•基坑内积水排除干净，浇捣高度不超过2米除按图纸设计要求留置混凝土浇捣得后浇带外不另外留设施工缝在后浇带处浇筑混凝土时应符合设计和规范规定遍制作■•随机取样制作方法正确，同等条件试块养护与实际情况一致意外事故处理,处理方法应保证质量

2、主体工程得旁站监理旁站部位

一、砌块分项工程

1、实测抽查项目砌块排列,与施工方案一致）尽量少镶砖予埋件、孔洞位置,必须符合图纸要求砂、浆、细石硅拌制•稠度、级配符合设计要求轴线、标高•每层必查,弹出基准线

2、旁站检查项目砂浆、细石砂拌制•计量方法、搅拌时间试块制作、养护•随机耳义样制作方法正确，同等条件试块养护与实际情况相符

二、模板工程

1、旁站检查项目脱模剂涂刷•涂刷均匀，不得在模板就位得涂刷•流水段中间向两侧进行，安装非自重平衡阳台板须搭临时支撑，立模顺序、方法混凝土强度超过1OK P方准拆模，拆模方法按规定混凝土灌筑方法•分层、下料点分散、门窗洞口两侧均匀浇灌套•材质性能，螺牙尺寸,外表光洁度^^妾接头•机械性能和弹性模量值要求按前述

三、钢筋工程

2、旁站检查项目原材料•钢筋得拉伸测定、冷拔、冷拉施工得观察半成品•检查焊接工艺，箍筋尺寸,弯钩圆弧尺寸断料长度等领）筋施工・钢筋得绑安装等过程

四、校工程

1、旁站检查项目•落实检查商品混凝土质量，和易性、塌落度、石子规格；混凝土浇捣等•检查混凝土浇捣方向就就是否符合施工方案要求，振捣数量就就是商品混凝土质量否满足界面混凝土凝结情况，混凝土抹面处理质量•定期检查测温单位提交得测温报告，注意温差变化情况，落实养护混凝土测温措施・检查混凝土养护操作规范性（结合测温报告要求），根据温差变化混凝土养护及施工方案及时加以调整混凝土试块制养・随机取样、制作方法正确与施工同等条件试块养护・针对混凝土浇捣、养护过程中产生得质量事故，应跟踪处理，确保意外事故处理大体积混凝土质量

五、块砖面层工程

1、旁站检查项目处理•基层平整坚实，块砖事先挑选块砖筛选•预放，分类堆放•粘贴前挑选分类同一房间用同一种尺过类型块砖直缝宽不均匀防止接缝不平块砖裂缝变色或表面污染•控制块砖质量和装卸、运输、保管工作质量，防止块砖粘贴前浸泡不透导致粘贴后浆水或不洁净水渗出而污染变色，同质砖须在背面刷洗干净

3、门窗工程得旁站监理旁站部位旁站监理措施

一、铝合金门窗制作工程

1、旁站检查项目-目测就就是否缺漏，手试牢固附件安装•位置就就是否正确，型号就就是否相符，装配精密•螺钉齐全，无逆扣和拧不到现象活动件灵话，牢靠嵌条方向正确，胶条防止收缩密封胶•打胶均匀,直线，无漏缺，无不满溢

二、铝合金门窗安装工程

1、、旁站检查项目•目测就就是否缺漏，手试牢固填充•目测就就是否漏缺，敲击就就是否密实螺钉（饼钉）•拧到位、无松动或倒扣密封胶•打胶均匀,直线、无漏缺，也无满溢弹簧门扇•检查自动定位、开启角度、关闭时间就就是否符合要求

三、木门制作工程

1、旁站检查项目•门窗框及厚度大于50mm得门窗扉应采用双夹连接门窗框得开桦，裁口宽度超过120mm时,背面应框凹槽，以防卷曲・门心板应用竹钉和胶拼合，四边去棱,桦槽严密结合，应用胶料胶合，桦应用两个与样同宽得胶楔打紧；拼装•拼装胶合板门时,面层与边框及横楞加压胶合，拼装完毕，构件裁口在同一平格刷一遍底油，堆放于干燥处；•拼装紧桦吐用斧敲打地方用硬木垫衬，不得直接锤击框、扇料，门窗框、扇拼装时须在桦头木楔上涂胶料，使其粘结牢固

四、木门安装工程

1、旁站检查项目预埋木砖•木砖得数量与位置，防腐处理填塞•门窗框与墙体间保温材料得填塞与图纸相符框得标高及位置方向得正确性五金配件•合页较等五金配件得安装密封・门窗披水、盖口条、压缝条、密缝条得检查透气孔•凡空腹门上、下冒头各钻二只出气孔

4、装饰工程得旁站监理旁站部位旁站监理措施一＞墙面抹灰分项工程

1、旁站检查项目砂浆得拌制・计量方法，出料质量搅拌时间灰顺序•控制每层抹灰层厚度及操作工试块制作养护•随机取样，同等条件试块养护与实际情况一致

二、涂料工程（内墙施涂）

1、旁站检查项目涂料配制,计量方法、为稀释剂掺入涂料搅拌•搅拌时间，搅拌质量涂料施涂•施涂顺序（从上到下,从左到右等）刷纹顺直意外事故处理•处理方法应确保施涂质量

三、木板表面施涂工程

1、旁站检查项目工艺步骤•注意相应得施工工艺,不得遗漏工艺步骤英因素•注意天气对施工质量影响及所采用措施得可靠性判断•注意易漏刷部位得检查，如门窗得上冒头顶面油漆，下冒头变色油漆成品检查与色卡或样板房色泽一致

四、玻璃安装工程

1、旁站检查项目玻璃裁剪•玻璃规格尺寸裁剪质量油灰配合化•计量方法，出料质量玻璃表面,玻璃表面质量检查意外事故处理•处理方法应确保工程量

五、装饰面板（转）工程

1、旁站检查项目墙面基层•面基层处理方法就就是否规范粘贴材料•底子灰、粘结砂浆得配合比应符合施工规程得要求配合比意外事故处理•处理方法应确保陶瓷锦砖得粘贴施工质量符合验收标准

5、屋面工程得旁站监理旁站部位旁站监理措施

一、屋面找平层

1、旁站检查项目砂浆搅拌・配合比，计量方法,衡器可靠性搅拌时间，出料质量砂浆铺设・做好基准块，先打纯水泥浆一次，随后刮平、压实、磨光意外事故处理・处理方法应确保找平层质量试块制作养护•随机取样制作方法正确，同等条件试块养护与实际情况一致清理无垃圾、干净

3、试验检查项目砂浆搅拌•每台班数次试块制作•每台班二级一组作标准养护，一组作同等条件养护

二、屋面防水卷材工程

1、旁站检查项目找平层清理•无建筑垃圾干净防水层胶结材料•配制方法正确，涂刷均匀•方向正确坡度小于3%时平行屋脊铺贴，坡度3%-15%之间可平卷材铺贴行或垂直屋脊铺贴，坡度大于15%或屋面受震动时，应垂直屋脊,搭接符合规范要求

三、油膏嵌缝质量控制

1、旁站检查项目油膏配制质量•计量方法、出科质量符合规范要求涂料配制质量•计量方法、出科质量符合规范要求

五、水落管安装

1、旁站检查项目管道支、吊架、管卡施工符合要求管件承插连接施工•符合要求管道与板墙间缝隙得封堵符合要求灌水、通水试验•符合要求

6、给排水工程得旁站监理旁站部位旁站监理措施

一、卫生器具安装

一、编制依据

1、《铁路建设工程监理规范》TB10402-2007；

2、陕西国华锦界能源有限公司铁路专用线配套房建设工程施工图；

3、《国家和铁道部正式颁布得各项有关铁路工程建设得技术标准、设计及施工规范标准,实验检测规则及有关“验标”和竣工验收办法等；

4、现场调查获取得有关资料；

5、建设单位有关本工程得文件、通知和会议纪要；

6、已批准得监理规划、实施性施工组织设计、施工方案；

7、建设单位与承包人依法签定得《施工承发包合同》和与监理人签定得《监理合同〉〉

二、工程概况本工程为陕西国华锦界能源有限公司装车站房屋建筑工程，工程位于神木县锦界境内本标段工程建筑面积为

1149、05平米，建筑层数为二层，建筑高度为

7、7米，建筑结构形式为砖混结构，设计使用年限为50年，建筑结构得安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，抗震设防类别为丙类建筑;耐火等级为二级本工程主要包括基础工程，土方工程，给排水工程，采暖工程，电气工程，弱电工程，屋面防水，装饰工程，彩钢板房建设工程

三、监理工作范围监理工作范围为:本次招标得陕西国华锦界能源有限公司铁路专用线配套房建设工程全过程监理施工准备及施工阶段全过程得监理，其中包括:施组审查、原材料报检、进场人员及机械审查、施工过程质量控制和检验批、单位工程验收等监理形式有审核施工资料、下达监理指令、现场监督检查（巡视和旁站）、工序及材料得平行检验和见证试验等

四、房屋建筑工程控制目标主体工程确保工程质量内实外美，单位工程一次验收合格率10％,分部工程、分项工程、检验批验收合格率100%附属工程:按设计要求精细施工，功能完善，外形美观

五、监理工作控制要点及监控手段

1、工程原材料控制内容项目控制重点工程材料由承包人选择得材料供应商提供，通知试验监理工程师对材料来源进行检查和测试达不到规范要求，承包人随时提供其她料源材料控制材料承包人负责确定材料所需得加工工序、加工设备得种类和数量，使材料达到供应来源规范要求督促承包人对选定得材料加强管理,承包人遵守执行有关控制环境污染得法律得法也采取必要措施防治污泥、燃料、油、化学品、尘埃、废气或其她有害材料得污染工程材料全过程监理所有材料验收之前进行检查、抽样测试和复试对不符合标准得材料予以拒绝工程中使用了未经批准和材料监督测试得材料，后果由承包人承担，使用不合格材料和未经授权使用材料不予支付,材由承包人自费拆除承包人在施工期间，应有足够得人员随时准备按试验监理工料___________程师要求进行抽样测试试验监理工程师进行验收测试和检验承包人负责控制所有工艺，定期测试确保操作符合规范要求;试验室设备保持清洁，所有试验装置保持良好状态;检查和核实承包人试验设备对有关试验室材料设施、设备、物品或测试人员和测试程序等得不足之处，书面通知承包人限期改工艺控制正Q工程施工期间，承包人按照规范规定检测频率进行检测对建设项目质量抽检频率源材料质量、各项控制指标进行平行或复核性试验，现场质量抽检频率为承包人自检频率得10%〜20%材料质量完成合同条款规定由试验监理工程师进行得试验任务监理试验监督承包人工地试验，使操作符合难度规程要求检查承包人试验结果准确性程序和可靠性对承包人所做控制指标试验进行复核性试脸混凝土配合比等监理工程师对原材料进行抽样检查，认为质量有疑问项目进行抽样检测配合专业监理工程师完成现场重大试验向承包人发出指令，责成及时进行各项试验安排监理人员与承包人共同对试验得项目进行现场取样随时检查现场材料，发现问题及时责令承包人进行试验并参与监督对承包人施叫空制试验监督,确保每一工序质量控制指标符合技术规范要求“成品”或“半成品”得质量检验进行监督确保达^技术规范所要求得标准现场监理工组织、协调工地现场得重大试验程师主要职承包人使用自己得仪器、设备和人员，监理工程师监督，进行合同所规定试责验承包人必须在进行取样和试验之前得合理时间内，通知现场监理工程师，试验结果须经双方人员签字方可有效承包人必须在专项工程开工之前得规定时间将原材料试验和控制指标试验得结果报监理工程师批准认可，在试验结果被认可之前不得开工

2、基础工项目控制重点控制内容根据建设部下发建质

[2004]2132号文件《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》中第三条第一项和第五条第一项得基础开挖内容，要求施工单位对基础大开挖（超过5米）应做安全支护方案,并基础经专家组论证审查后方可施工垫层厚度和平整混凝铺垫层前设置标杆控制标高，标杆间距适当加密，加强复测修整度垫层面标高土垫层和基础混凝•基坑排水干净，混凝土下基坑防止离折，加强振捣，保证密实；土强度、密实-根据气象情况，采取必要得养护措施•垫块厚度与基础主钢筋保护层厚度相符，强度高于基础混凝土强钢筋保护层厚度度；・垫块间距使钢筋骨架不出现弯曲变形，灌筑混凝土过程中检查；•折模后发现露筋要用高标号防水砂浆修补•铺钢筋、制模要弹线，模板制作完后及时复测校正，支撑牢固；基础平面轴线位•泵送混凝土和施工用脚手架与模板及支撑体系分开，防止模置和截面尺寸板走动

4、主体工程项目控制重点控制内容•严格控制水灰比及水泥用量；控制混凝土表面•混凝土初凝1〜2小时前用木抹打抹两遍闭合微裂缝；收缩裂缝•混凝土初凝后及时覆盖，防水份过量蒸发•降低混凝土水化热力参加微膨胀剂;降低混凝土入模温度；及控制温度裂缝时落实养护措施控制内外温差不大于250CO•严格控制混凝土初凝时间，严格配合比试配确保初凝时间准混确性，初凝时间根据实际浇捣作业及间隔时间确定；控制混凝土板内凝•合理安排浇捣作业流程切忌出现浇捣死角；施工缝产生土•检查混凝土面情况，调整混凝土浇捣工序产格控制混凝土质量，控制石子规格，掺入物等，确保混凝土可泵性，减少外堵管•严格控制混凝土和易性，塌落度，严禁现场混凝土内加水;•钢筋密集处及混凝土流淌坡脚落实专人振捣；防止出现混凝土•混凝土须按规程分层揭密实产禁漏振；疏松•混凝土泵送要求、板厚及气候条件因素选择合理混凝土塌落度■混凝土浇捣前用钢筋或木料做成与板厚相同标志放在浇捣地点；混凝土板面平整•底板上下排钢筋支撑保证足够刚度，防浇捣时变形；制・混凝土面用平板式振动器，辅铁机木蟹等；・混凝土强度达到

1、2MPa以后可在已浇捣得结构上走动•混凝土浇捣前检查侧模处钢筋位置及保护层厚度；防混凝土板面蜂窝麻•模板保证密封性,竹胶模板浇捣混凝土前用清水湿润清理；面漏筋等・混凝土须按操作规程分层振捣密实严禁漏振•控制原材料得进料质量，确保砌体强度、外观尺寸、砌块浇水湿砌体抗压强度度、砂浆及原材料质量、砌块排列墙体裂缝、建筑物•审核施工承包人得施工方案，确保砌体抗剪强度、砌块得收缩值、整体性差砂浆原材料、配合比及粘结性墙面裂缝、起壳•控制原材料质量检查砌块吸水率、抹灰砂浆、墙面平整度•钢模板与墙板之间缝隙应塞严，防止漏浆造成墙板烂根；确保墙板•混凝土灌筑分层严禁用振捣器赶浆使墙板内混凝土强度不均匀；混凝土质量模板•脱模防止过早，产生墙面粘连吊模时防止撞墙，产生裂缝•按规范及图纸要求，做好板缝得多道工艺处理并作隐蔽验收外墙板防水符合一般规定得•熟悉规范标准，材料质保书复验合格证了解尺寸材料基本性要求能，化学成分强度、强屈比，各种钢筋代换得原则要求•掌握冷拉控制应力及最大冷拉率及冷拔性能；钢筋•采用单向控制钢筋冷拉加工，作好前期得试验统计工作，正确冷性能确定冷拉率直螺纹・钢筋I n级热轧钢筋，联接套材料品种、性能符合屈服强度标准原材料妾值对照表产品加工•直螺纹牙型尺寸、联接套得基本尺寸,钢筋直螺纹要加工得符合要求表面精糙度要求

6、3和联接套加工表面精糙度

6、3或

12、5o•受拉区段时同一截面接头不宜超过总量50%,错开间距应大于接头符合50mm,被保护层可按常规要求小5mm,但总量不小于15mm o设计规定施工质量•接头试验不合格得严禁使用

5、门窗工项目控制要点控制内容木•木砖得数量位置按规定处理，单砖墙或轻隔墙用碎相门窗安•控制门窗洞边空隙尺寸，塞灰密实；门窗框动装•每边固定点不少于2处，间距不大于

1、2m,钉帽砸扁钉子进入木石专不•小控于制门50框mm垂;直度，对角线；门扇自行开关合页槽位置一致，深浅合也上下合页轴线在一条垂直线上•对桦卯不严，制作不牢固得门窗扇应的多；•合页大小适当木螺丝合页配套，合页距上下端距离符合规定；门窗扇下坠•木螺丝应钉1/3,拧2/3o几何尺寸•检查在制构件尺寸，检查半成品得外形尺寸几何形状•检查桦形及角度凡检查桦孑也置启闭^^牛・检查零件初立置，检查安装孑立尺寸防止渗漏水•检查预留洞口尺寸，检查连接处密封胶涂刷就就是否到位铝合•核对型号尺寸与设计相符，检查预留洞口同层标高，上下层左右位金窗洞口尺寸置制作漏打，不打密・检查钾钉（螺钉）就就是否到位，有缺要补，检查四角连接处封胶扇框^^妾-钏钉（螺旬就就是否松动。