某大厦消防安全管理制度

带格式的左侧

3.17厘米，右侧

3.17厘米,顶端

2.54厘米，宽度21厘米，高度

29.7厘米，页眉到边缘距离

1.5厘米某优秀大厦消防安全管理制度1范围本标准规定了大厦消防安全管理的术语和定义、消防安全职责、消防安全制度和操作规程、场所设置要求、消防安全管理措施、防火检查、火灾隐患整改、消防宣传教育培训、灭火和应急疏散预案与演练、火灾事故处理及消防档案等内容本标准适用于星级大厦的消防安全工作及与单位消防安全工作有关的活动其它大厦参照木标准执行2规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本部分，然而，鼓励根据本标准达成的协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准GB50045高层民用建筑设计防火规范GB50084自动喷水灭火系统设计规范GB50116火灾自动报警系统设计规范GB50222建筑内部装修设计防火规范GB50303建筑电气工程施工质量验收规范GB50354建筑内部装修防火施工和验收规范GBJ140建筑灭火器配置设计规范公安部令第61号［2001］机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定消防安全专门培训指公安消防机构或其它具有消防安全培训资质的机构组织的专业消防安全知识培训3大厦应当遵守消防法律、法规、规章以下简称消防法规，贯彻“预防为主、防消结合”专、兼职消防安全管理人员专、兼职消防安全管理人员在消防安全责任人或者消防安全管理人的领导下开展工作，并履行下列职责a掌握消防法律法规，了解本单位消防安全状况，及时向上级报告；b提请确定消防安全重点部位，提出落实消防安全管理措施的建议；c实施日常防火检查、巡查，及时发现火灾隐患，落实火灾隐患整改措施；d管理、维护消防设施、灭火器材和消防安全标志；e组织开展消防宣传，对教职员工、学生进行教育培训；f编制灭火和应急疏散预案，组织演练；g记录有关消防工作开展情况，完善消防档案；h员工员工应严格执行消防安全制度和操作规程，参加消防安全培训及灭火和应急疏散演练，熟知本岗位的火灾危险性和消防安全常识发生火灾时•，现场员工应当及时报警、组织引导宾客疏散、扑救火灾4消防安全操作规程应根据大厦实际情况，制定下列保障消防安全的操作规程:a）消防设施操作规程（包括消防控制室、消防水泵房、消防电梯等）；b）变、配电设备操作规程（包括总配电间、分配电间）；c）电气线路安装操作规程；d）设备安装操作规程；e）燃油、燃气设备及压力容器使用操作规程；f）电焊、气焊操作规程；g）其它有关消防安全操作规程5大厦建筑的建筑结构、耐火等级、总平面布局、安全疏散、消防设施设备必须符合国家消防技术规范的具体规定

6.

2.下列大厦建筑应设置封闭楼梯间a）超过5层的公共建筑；b）设有歌舞娱乐放映游艺场所且超过3层的地上建筑；c）建筑高度不超过32m的二类高层民用建筑或高层民用建筑裙房；4DB32/8612005d）下列大厦建筑应设置防烟楼梯间a）一类高层民用建筑或建筑高度超过32m的二类高层民用建筑；b）底层地坪与室外出入口高差大于10m的地下建筑；c）大厦建筑的下列部位应设有火灾应急照明a）封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室或合用前室；b）设有封闭楼梯间或防烟楼梯间建筑的疏散走道及其转角处；c）多功能厅、餐厅、营业厅等人员密集场所；d火灾应急照明的设置应符合下列要求:a火灾应急照明灯宜设置在墙面或顶棚上，地上部位应急照明的照度不应低于

0.5Lx,地下部位不应低于5Lx；发生火灾时仍需坚持工作的房间应保持正常的照度；b火灾应急照明灯应设玻璃或其它非燃烧材料制作的保护罩；c火灾应急照明灯可采用蓄电池作备用电源，其连续供电时间不应少于20min设置在高度超过100m的高层民用建筑和地下建筑内，不应少于30minod大厦建筑的下列部位应设置灯光疏散指示标志a安全出口或疏散出口的上方；b疏散指示标志的设置应符合下列要求a疏散指示标志的方向指示标志图形应指向最近的疏散出口或安全出口；在两个疏散出口、安全出口之间应设置带双向箭头的诱导标志，疏散通道拐弯处、“丁”字型、“十”字型路口处应增设疏散指示标志；b设置在安全出口或疏散出口上方的疏散指示标志，其下边缘距门的上边缘不宜大于

0.3m；c设置在墙面上的疏散指示标志，标志中心线距室内地坪不应大于1m不易安装的部位可安装在上部，走道灯光疏散指示标志间距不应大于20m设置在地下建筑内，不应大于15m；d灯光疏散指示标志应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩；e大厦应按照GBJ

16、GB

50045、GB50098规范中的有关要求设置室内外消防用水

6.

5.

1.2室外消火栓布置间距不应大于120m,距路边距离不应大于2下列建筑应设置室内消火栓a超过5层或体积25000m3的建筑；b高层民用建筑

6.

5.2下列建筑应设置自动喷水灭火系统a）每层建筑面积＞3000m2,或总建筑面积＞9000m2的单层、多层建筑；b）设在高层民用建筑及其裙房内的大厦和建筑面积＞200m2的可燃物品库房

6.

5.

2.2自动喷水灭火系统的设置应符合GB50084中的有关要求

6.

5.3火灾自动报警系统

6.

5.

3.1下列建筑应设置火灾自动报警系统a）每层建筑面积＞3000m2的单层、多层建筑；b）设在一火灾自动报警系统的设置应符合GB50116-下列建筑应设置防排烟系统a）设在高层民用建筑及其裙房内的大厦；b）灭火器的选择应符合下列要求a）扑救A类（固体）火灾应选用水型、泡沫、磷酸钱盐干粉灭火器；b）扑救B类（液体）火灾应选用干粉（磷酸较盐或碳酸盐干粉，下同）、泡沫、二氧化碳型灭火器，扑救极性溶剂B类火灾不得选用化学泡沫灭火器；c）扑救C类（气体）火灾应选用干粉、二氧化碳型灭火器；d）扑救带电火灾应选用二氧化碳、干粉型灭火器；6DB32/8612005e）扑救A、B、C类火灾和带电火灾应选用磷酸镂盐干粉；f）手提式灭火消防安全重点部位

7.

2.1大厦应将下列部位确定为消防安全重点部位a）容易发生火灾的部位，主要有娱乐中心、多功能厅、厨房、员工宿舍楼、锅炉房、木工间等;b一旦发生火灾可能严重危及人生和财产安全的部位，主要有客房、员工宿舍、会议室、贵重设备工作室、档案室、微机中心、财会室等；c对消防安全有重大影响的部位，主要有消防控制室、配电间、消防水泵房等

7.

2.2消防安全重点部位应设置明显的防火标志，标明“消防安全重点部位”和“防火责任人”每年应对电气线路和设备进行安全性能检查，必要时可委托专业机构进行电气消防安全检测电气线路敷设、设备安装应采取下列防火措施a明敷塑料导线应穿管或加线槽保护，吊顶内的导线应穿金属管或难燃性套管保护，导线不应裸露，并应留有1至2处检修孔；b配电箱的壳体和底板宜采用不燃性材料制作配电箱不应安装在可燃和易燃的装修材料上；c开关、插座应安装在难燃或不燃性材料上；d照明、电热器等设备的高温部位靠近非不燃材料、或导线穿越可燃和易燃装修材料时，应采用不燃性材料隔热；e电气设备的安装和线路的敷设还应符合GB

50303、GBJ

16、GB

50045、GB50098中的有关要求

7.

3.3电气防火管理要求大厦应加强电气防火管理，采取下列措施a）电气线路改造等应办理内部审批手续，不得私拉乱接电气设备；b）未经允许，不得在客房、宿舍、娱乐中心等场所使用具有火灾危险的电热器具、高热灯具;c）电器产品、灯具的质量必须符合国家标准或者行业标准；d）安全疏散设施管理要求大厦应落实下列安全疏散设施管理措施a）防火门、防火卷帘、疏散指示标志、火灾应急照明、火灾应急广播等设施应设置齐全、完好有效；b）大厦、的楼层内应设辅助疏散设施，房间内应设应急手电筒、防烟面具等逃生器材c）应在客房、娱乐中心等处的明显位置设置楼层平面和安全疏散方位与路线示意图，在常闭防火门上设有警示文字和符号；d）保持疏散通道、安全出口畅通，禁止占用疏散通道，不应遮挡、覆盖疏散指示标志；e）营业期间禁止将安全出口上锁，禁止在安全出口、疏散通道上安装栅栏等影响疏散和灭火救援的障碍物；f）消防设施所使用的标志分为“使用”、“故障”、“检修”、“停用”四类大厦应根据实际情况与消防设施的特点，制定适合实际的使用标志，指定人员根据消防设施的状态及时调整标志，并进行记录大厦应采取措施确保标志的完好，不因时间及责任人员的变动导致标志的损毁、迁移和错挂

7.

7.2消防控制室

7.

7.

2.1消防控制室应制定消防控制室日常管理制度、值班员职责、接处警操作规程等工作制度

7.

7.

2.2消防控制室的设备应当实行每日24小时专人值班制度，确保及时发现并准确处置火灾和故障报警

7.

7.

2.3消防控制室值班人员应当在岗在位，认真记录控制器日运行情况，每日检查火灾报警控制器的自检、消音、复位功能以及主备电源切换功能，并按规定填写记录相关内容

7.

7.

2.4消防控制室值班人员应当经消防专一业考试合格，持证上岗

7.

7.

2.5正常工作状态下,报警联动控制设备应处于自动控制状态；若设置在手动控制状态,应有确保火灾报警探测器报警后，能迅速确认火警并将手动控制转换为自动控制的措施，但严禁将自动喷水灭火系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态

8.

7.3消火栓系统管理要求消火栓系统管理应达到下列要求a）消火栓不应被遮挡、圈占、埋压；b）消火栓应有明显标识；c）消火栓箱内配器材配置齐全，系统应保持正常工作状态

9.

7.4火灾自动报警系统管理要求火灾自动报警系统管理应达到下列要求a）探测器等报警设备不应被遮挡、拆除；b）不得擅自关闭系统，维护时应落实安全措施；c）应由具备上岗资格的专门人员操作；d）定期进行测试和维护；其它消防设施应当按照有关规定落实维护保养10一般规定建筑消防设施功能测试检查大厦应当按照国家有关标准，明确各类建筑消防设施日常巡查、单项检查、联动检查的内容、方法和频次，并按规定填写相应的记录11火灾隐患预防火灾隐患整改完毕，负责整改的部门或者人员应当根据火灾隐患原因制定相应的预防措施提交消防安全责任人或消防安全管理人，防止同类隐患的再发生12一般规定a）大厦应当通过张贴图画、广播、闭路电视、知识竞赛、消防宣传板报等多种形式开展适合单位实际的经常性的消防安全宣传教育，做好记录；b）大厦应当对新上岗和进入新岗位的员工进行上岗前的消防安全培训；c）大厦对员工的培训每半年至少组织一次；培训范围大厦中的下列人员应积极接受消防安全专门培训a）消防安全责任人、消防安全管理人；b）专、兼职消防管理人员；c）消防控制室的值班、操作人员；d）消防设施的工程维修人员；e）特殊工种岗位人员；f）其它依照规定应当接受消防安全专门培训的人员13报警和接警处置程序要点发现火警信息，值班人员应核实、确定火警的真实性发生火灾，立即向“119”演练前应通知大厦所有人员，防止发生意外混乱；演练结束，应总结问题，做好记录，针对存在的问题，修订预案内容14火灾发生的大厦应当对事故发生因素进行全面分析，研究制定改进对策，对有关责任者应当进行追查处理，教育全体员工15保管流动保管的记录应做好交接手续，不应缺损往年的档案不应丢弃、毁损，应根据需要确定保存期限重要的技术资料、图纸、审核验收和消防安全检查等法律文书等应永久保存。