正规商品房屋租赁合同范本

正规商品房屋租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）:名称房地产开发有限公司地址省市区路号法定代表人（姓名）联系方式（电话号码）乙方（卖方/承租方/服务提供方）名称（姓名）地址省市区路号法定代表人/负责人（姓名）联系方式（电话号码）合同简介鉴于甲方为省市区一正规商品房屋的所有权人，拥有合法的房屋出租权利，且愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意租赁该房屋，并承诺按照本合同的约定支付租金及履行相关义务双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租、乙方承租正规商品房屋事宜，达成如下协议

一、房屋基本情况

2.房屋位于省市区路号，房屋产权证号为,建筑面积为平方米

3.甲方应保证其对出租的房屋拥有完全的所有权及出租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题

二、合作背景与前提条件

1.甲方作为出租方，已充分了解乙方的租赁需求，并愿意将房屋出租给乙方使用O

2.乙方作为承租方，已充分了解甲方提供的房屋情况，并同意按照本合同的约定支付租金及履行相关义务

3.双方确认，本合同的签订是在公平、公正、自愿的基础上进行的，不存在任何欺诈、胁迫等不正当手段

4.双方同意，本合同签订后，应严格按照合同的约定履行各自的权利义务，确保租赁合同的顺利履行

三、租赁用途乙方租赁该房屋仅限于居住用途，不得用于生产、经营或其他违法活动如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任

四、合同期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议______元/月

五、租金及支付方式

5.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前5个工作日内将租1金.租支金付为至人甲民方币指（定大的写账）户:（小写）:

六、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务1甲方保证提供的房屋符合国家规定的安全、卫生标准2甲方应在租赁期内负责维修、保养房屋及附属设施，确保房屋的正常使用，，3甲方不得擅自提高租金如需调整租金应提前3个月通知乙方，4甲方有权在租赁期满后按照约定收回房屋

2.乙方的权利与义务1乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋的正常居住权利2乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应按照逾期天数支付违约金3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏4租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方O第一条合同目的与范围本合同的主要目的是甲方将拥有的正规商品房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用该房屋具体内容包括

1.甲方同意在租赁期间向乙方提供符合居住条件的房屋

2.乙方同意按照本合同的约定支付租金，并遵守甲方设定的房屋使用规定

3.双方通过本合同明确各自的权利和义务，确保租赁期间房屋的合理使用和双方的合法权益第二条定义

1.“房屋指本合同中甲方出租的位于省市区路号的正规商品房屋

2.“租金”指甲方根据本合同收取的乙方使用房屋的费用

3.“租赁期限”指本合同约定的从年月日起至年月日止的期间

4.“逾期”指甲方或乙方未按照本合同约定的时间履行支付租金或返还房屋等义务第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务1甲方有权按照约定收取租金2甲方应在租赁期间保持房屋符合约定的使用条件，并负责房屋及附属设施的维修和保养3甲方应在租赁期满或合同解除后，按照约定接收乙方返还的房屋4甲方有权在乙方违反合同规定时，要求乙方改正，并有权解除合同5甲方应提供必要的租赁手续和证件，协助乙方办理居住相关事宜

2.乙方的权力和义务1乙方有权按照合同的约定使用房屋，并享有房屋的正常居住权利2乙方应按时支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任3乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得进行非法改造或损害房屋结构4乙方应遵守物业管理规定，维护社区秩序，不得因个人行为影响其他居民的生活5租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复至出租时的状态，并返还给甲方6乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改动，应事先取得甲方的书面同意，并承担相应的恢复原状义务7乙方不得将房屋转租或出借给他人使用，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任第四条价格与支付条件

1.价格条款乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币大写元整小写:元/月

2.支付方式乙方通过银行转账、支付宝、微信等方式支付租金

3.支付时间租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前5个工作日内将租金支付至甲方指定的账户

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为逾期金额xO.1%x逾期天数第五条履行期限

1.本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止，

2.租赁期满后，如双方同意续租应签订书面续租协议

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，以本合同约定为准第六条违约责任

1.甲方违约1甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金2甲方违反合同约定提前收回房屋，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为租金x剩余租赁期限x23甲方未按约定维修、保养房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任

2.乙方违约1乙方逾期支付租金，应按照逾期金额xO.1%x逾期天数支付违约金2乙方未按照约定使用房屋，导致房屋或附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任，3乙方违反合同约定转租、出借房屋甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为租金x剩余租赁期限x24租赁期满或合同解除后，乙方未按照约定返还房屋及附属设施，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为租金x逾期返还天数x25双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任第七条不可抗力

1.定义本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害如地震、洪水、台风等X政府行为、社会异常事件如战争、罢工、暴乱等b

2.责任免除由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件受到不可抗力影响的一方应免除其在不可抗力期间内的合同履行责任，但以下情况除外1不可抗力发生后，受影响方应及时采取合理措施减轻损失，否则应承担相应责任2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，但受影响方有权根据实际情况请求延长合同履行期限3如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过个月，双方均有权请求解除合同第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决，

2.如协商不成双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解

3.调解不成的，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力

4.双方也可以直接选择向合同签订地人民法院提起诉讼，，

5.争议解决期间除争议事项外双方应继续履行合同的其他条款第九条其他条款

1.通知方式本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，应以书面形式送达对方通过挂号信、快递或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址

2.合同变更本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力

3.终止条件在以下情况下，本合同可终止1租赁期限届满，双方未续签合同2双方达成书面协议，同意提前解除合同3因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成延期履行协议4一方严重违约，另一方有权解除合同

4.合同终止后的处理合同终止后，乙方应将房屋及附属设施返还给甲方，并结清所有欠款双方应按照合同约定办理相关手续，恢复房屋原状第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

2.本合同附件包括但不限于房屋租赁登记备案证明、房屋交接清单等，与本合同具有同等法律效力

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力签署甲方签字（盖章）日期年月日乙方签字（盖章）日期年月日。