正规商铺租赁合同范本

正规商铺租赁合同范本.甲方（买方/出租方/委托方）:1名称投资有限公司地址中华人民共和国省市区路号法定代表人张三联系方式依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予公开乙方（卖方/承租方/服务提供方）名称商贸有限公司地址中华人民共和国省市区路号法定代表人李四联系方式依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予公开合同简介鉴于甲方拥有位于繁华商业区的商铺，具备合法的出租权，商铺位置优越，商业潜力巨大；乙方作为专业从事商业零售的企业，具备良好的商业信誉和丰富的商铺运营经验双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，决定就甲方出租商铺给乙方使用一事，签订本合同本合同旨在明确双方的权利和义务，保障租赁双方的合法权益，为商铺租赁期间的经营活动提供稳定、可靠的法律保障在签订本合同之前，双方已充分了解商铺的位置、面积、结构、设施等基本情况，并对我国相关法律法规有所了解现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下条款

一、租赁物业，

1.1甲方出租的商铺位于省市区路号商铺编号为,建筑面积为平方米

1.2甲方保证出租商铺的合法性，并承担因商铺产权、使用权等问题引起的法律责任

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同

三、租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米元/月，总计租金为元/月

3.2乙方应在每月的日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务甲方有权按约定收取租金1，2甲方负责商铺的维修、保养确保商铺正常使用3甲方应在租赁期满后，按约定将商铺退还给乙方

4.2乙方的权利与义务1乙方有权按照本合同约定使用商铺2乙方应按时支付租金，并承担因逾期支付租金所产生的违约责任3乙方应合理使用商铺，并承担因使用不当导致的损失

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任具体违约责任事项，双方可根据实际情况在本合同附件中予以约定

5.2

六、不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任

6.

15.3不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等

七、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决

7.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

7.2

八、其他条款本合同未尽事宜，双方可根据实际情况签订补充协议

8.

18.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁物品清单、装修方案等

9.2甲方（出租方）乙方（承租方）（盖章）（盖章）法定代表人（或授权代表）张三法定代表人（或授权代表）李四签订日期年月日签订日期年月日第一条合同目的与范围本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，供乙方从事商业零售活动具体内容包括商铺的位置、面积、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等本合同旨在规范双方在租赁期间的权利义务关系，确保商铺的合法、合规使用，促进双方合作共赢第二条定义.商铺指甲方拥有合法出租权的位于省市区路1号的商业房产

2.租赁期限指甲方同意乙方使用商铺的时间段，自年月日起至年月日止

3.租金指甲方按照本合同约定向乙方收取的商铺使用费用违约指甲方或乙方违反本合同约定的行为

4.第三条双方权利与义务甲方的权力和义务

1.1甲方有权按约定收取租金甲方应确保商铺在租赁期间具备合法的出租权，并承担因产权、使用权等问题产2生的法律责任，，3甲方负责商铺的维修、保养确保商铺正常使用并在租赁期满后按约定将商铺甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监如发现乙方有违法、违规行41退还给乙方为，有权要求乙方立即改正5甲方在租赁期内不得随意调整租金，如有特殊情况需调整，应提前三个月通知乙方乙方的权力和义务

2.乙方有权按照本合同约定使用商铺，从事合法的商业零售活动12乙方应按时支付租金，并承担因逾期支付租金所产生的违约责任3乙方应合理使用商铺，确保商铺的安全、卫生，并承担因使用不当导致的损失4乙方有权对商铺进行内部装修，但需提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行5乙方在租赁期间不得将商铺转租、转让或以其他方式处置，否则甲方有权解除合同乙方应遵守我国相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动67租赁期满或合同提前解除时，乙方应将商铺恢复原状或按照甲方要求进行恢复，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任第四条价格与支付条件本合同项下的商铺租金标准为每平方米元/月，总计租金为元/月租金支付方式如下

1.乙方应在每月的日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户乙方支付租金时，应注明款项用途为“商铺租金”

2.甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的租金收据

3.第五条履行期限

1.本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的

2.租赁合同

3.在租赁期间，如双方发生合同解除、终止等情况，应按照本合同约定及相关法律法规办理第六条违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定如一方违约，应承担相应的违约责任

2.甲方违约情形及后果甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求1甲方支付相应的违约金，，甲方在租赁期内随意调整租金乙方有权拒绝支付超额部分租金并要求甲方支2付相应的违约金，甲方未按约定履行商铺维修、保养义务导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权3要求甲方减免相应租金，并承担由此产生的损失

3.乙方违约情形及后果乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，并要求乙方支付相1应的违约金2乙方未按约定合理使用商铺，导致商铺损坏，乙方应承担相应的赔偿责任乙方未经甲方同意转租、转让或以其他方式处置商铺，甲方有权解除合同，并要3求乙方支付相应的违约金4乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任违约金的具体金额，双方可根据实际情况在本合同附件中予以约定如有争

4.议，按照我国相关法律法规处理第七条不可抗力，

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况包括自然灾害（如地震、洪水、台风等入政府行为、社会异常事件等

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可以部分或全部免除责任但受影响方应在不可抗力事件结束后及时通知对方，并提供相关证明材料

4.双方应就不可抗力事件导致的合同履行障碍进行协商，寻求合理的解决方案如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决

2.如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

4.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同的其他条款，诉讼费用、仲裁费用等因解决争议所产生的费用由败诉方承担，双方另有约定的

5.除外

6.双方在解决争议过程中，应遵守我国相关法律法规，不得采取非法手段损害对方利益第九条其他条款

1.通知方式双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应以书面形式送达对方指定的地址如一方地址发生变更，应提前通知对方

2.合同变更本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效.终止条件在以下情况下，本合同可终止:3

（1）租赁期限届满，双方未签订新的租赁合同

（2）双方经协商一致，提前解除合同（）一方严重违约，导致合同无法继续履行3

（4）不可抗力事件导致合同无法履行

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理商铺退还、租金结算等事宜第十条附则本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁物品清单、装修方案等

1.

2.附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力

3.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况签订补充协议签署甲方（出租方）:乙方（承租方）:（盖章）（盖章）法定代表人（或授权代表）张三法定代表人（或授权代表）李四签署日期年月日签署日期年月一。