正规房屋租赁合同范本

正规房屋租赁合同范本.甲方（出租方）:1名称房地产开发有限公司地址中华人民共和国省市区路号法定代表人张三联系方式依照相关法律规定，甲方在此不提供具体联系方式，如乙方有需要，可通过以下地址寄送书面联系材料，甲方将在收到后三个工作日内予以回复.乙方（承租方）:2名称科技有限公司地址中华人民共和国省市区路号法定代表人李四联系方式依照相关法律规定，乙方在此不提供具体联系方式，如甲方有需要，可通过以下地址寄送书面联系材料，乙方将在收到后三个工作日内予以回复合同简介鉴于甲方为合法拥有位于省市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权人，且愿意将该房屋出租给乙方使用；同时鉴于乙方为合法注册的法人，因业务发展需要，需租赁该房屋作为办公地点经双方友好协商，就租赁房屋事宜达成以下合同条款，以共同遵守本合同旨在明确双方的权利与义务，保障租赁双方的合法权益，维护双方在租赁期间的合作关系，确保租赁房屋的安全、合理、有效使用甲方在此声明，其对租赁房屋拥有完全的所有权及出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押、查封等影响租赁的情况乙方声明已充分了解租赁房屋的现状，并自愿承担租赁期间的租金支付义务及按照本合同约定使用租赁房屋双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合同条款，以共同遵守第一条合同目的与范围本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的租赁房屋按照本合同约定的条件出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁房屋具体内容包括；；租赁房屋的交付与返还租金的支付租赁期间房屋的维护与修缮12;34双方在租赁期间的权利与义务违约责任及不可抗力情形下的处理争议的解;5;6决方式等第二条定义租赁房屋指甲方拥有的位于省市区路号

1.的房屋租赁期间指甲方将租赁房屋交付给乙方使用，至双方约定的租赁期满之日止

2.租金指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房屋使用费用

3.违约指甲方或乙方在本合同履行过程中，未能按照约定履行其义务或违反合

4.同条款的行为第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务甲方有权按约定收取乙方支付的租金

1.甲方应在租赁开始前将租赁房屋交付给乙方，并保证租赁房屋符合约定的使用

2.条件甲方负责租赁期间租赁房屋的产权纠纷处理，确保租赁房屋不受第三方干扰

3.甲方应在租赁期间负责租赁房屋的主体结构维修及公共区域设施的维护

4.甲方在租赁期满或提前解除合同时，应协助乙方办理租赁房屋的返还手续

二、

5.乙方的权力和义务乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并要求甲方在租赁期间保持租赁房屋

1.符合约定的使用条件乙方应在租赁开始前向甲方支付首期租金及押金（如有），并在租赁期间按时

2.支付租金乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将

3.租赁房屋转租或分租给第三方乙方负责租赁期间租赁房屋的日常维护和清洁，并承担由此产生的费用

4.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将租赁房屋恢复至交付时的状态（正常

5.损耗除外），并办理返还手续第四条价格与支付条件租金乙方应按照每月人民币元的标准向甲方支付租金，租金支付方

1.式为银行转账支付时间乙方应在每月的第个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行

2.5账户押金乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于两个月租金的押金，作为履

3.行合同义务的保证租赁期满，乙方按照约定返还租赁房屋并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还押金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分千分之五的滞纳金第五

4.条履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起

1.计算甲方应在本合同生效后的个工作日内将租赁房屋交付给乙方

2.5乙方在租赁期满后，如需继续租赁，应提前一个月与甲方协商续租事宜第六

3.条违约责任甲方违约

1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方按日支付相当于租金千分a.之五的违约金甲方在租赁期间擅自收回租赁房屋或干预乙方的正常使用，乙方有权要求甲方b.支付相当于两个月租金的违约金甲方未按约定履行租赁房屋的维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙c.方有权要求甲方承担相应的责任乙方违约

2.乙方逾期支付租金，应按约定支付滞纳金a.乙方擅自改变租赁房屋的结构、用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，b.并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金乙方在租赁期满后未按照约定返还租赁房屋，甲方有权要求乙方支付相当于两C.，个月租金的违约金并有权采取措施收回租赁房屋乙方在租赁期间造成租赁房屋损坏，应按实际损失向甲方赔偿d.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付

3.额外赔偿第七条不可抗力1不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情.况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等\社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等\

2.责任免除由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同因不可抗力导致合同无法履行或无需履行的，双方互不承担违约责任第八条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

1.，若协商不成双方同意将争议提交至租赁房屋所在地的人民调解委员会进行调

2.解，，若调解不成双方同意将争议提交至仲裁委员会按照该仲裁委员会

3.的仲裁规则进行仲裁若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，可在收到仲裁裁决书之日起日内

4.15向有管辖权的人民法院提起诉讼争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款

5.第九条其他条款通知方式本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定

1.的地址通过挂号信或快递方式发出的通知，在发出后第三个工作日视为送达，合同变更本合同的任何修改或补充须经双方协商一致并采取书面形式

2.任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充终止条件在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同

3.不可抗力事件持续超过天，影响本合同的主要履行；a.90对方明确表示不履行或不能履行本合同的任何义务；b.对方进入破产、清算程序或类似的财务困境；c.法律、法规、政策变化导致本合同无法继续履行d.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利义务

4.第十条附则本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充

1.本合同附件包括但不限于租赁房屋的平面图、设施清单等，附件为本合同不

2.可分割的一部分本合同自双方签字盖章之日起生效

3.签署甲方签字（盖章）日期年月日乙方签字（盖章）日期年月日。