正规版购房买卖合同范本

正规版购房买卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）:名称有限公司地址中华人民共和国省/市/自治区市/区/县路号法定代表人联系方式固定电话--名称（以下简称“甲方”）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）:名称有限公司地址中华人民共和国省/市/自治区市/区/县路号法定代表人联系方式固定电话--名称（以下简称“乙方”）合同简介鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于中华人民共和国省/市/自治区市/区/县的房地产，且乙方同意出售该房地产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，达成如下合作协议

一、甲方购买房地产的背景与前提条件

1.甲方因居住、投资等需要，决定购买乙方拥有的房地产

2.乙方合法拥有该房地产的所有权，具备出售该房地产的资格

3.甲方已充分了解该房地产的基本情况、产权状况、周边环境等信息，并对该房地产表示满意

4.双方同意按照本合同的约定，甲方支付购房款，乙方将房地产过户至甲方名To

二、房地产基本情况

1.房地产坐落中华人民共和国省/市/自治区市/区/县路_______号

2.房地产面积平方米

3.房地产用途住宅/商业/办公

4.房地产所有权证号o

5.房地产共有情况单独所有/按份共有

6.房地产抵押、租赁情况无抵押/已抵押；无租赁/已租赁

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务1甲方有权按照本合同的约定购买乙方拥有的房地产2甲方应按照本合同的约定支付购房款3甲方应配合乙方办理房地产过户手续

2.乙方的权利与义务1乙方有权按照本合同的约定出售房地产2乙方应保证房地产的权属清晰，无争议3乙方应协助甲方办理房地产过户手续

四、价格与支付条件

1.房地产总价款人民币元大写元整卜

2.支付方式甲方一次性支付/分期支付3,支付时间本合同签订之日起个工作日内、/!日I J7vJ「

51.甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内办理房地产过户手续

2.房地产过户手续办理完毕后，乙方将房地产交付给甲方

六、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任

2.甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金

3.乙方未按约定办理房地产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任

2.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

十、附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议

2.本合同附件包括但不限于房地产所有权证复印件、房地产平面图等

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力签署甲方（买方/出租方/委托方）有限公司乙方（卖方/承租方/服务提供方）:有限公司签署日期年月日（以下无正文）第一条合同目的与范围本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的房地产，实现房地产所有权的转移具体内容包括甲方向乙方支付购房款，乙方将房地产过户至甲方名下，双方按照约定办理房地产交付手续，确保房地产权属清晰，无争议第二条定义

1.房地产指本合同项下乙方拥有的位于中华人民共和国省/市/自治区市/区/县路号的住宅/商业/办公物业

2.购房款指甲方根据本合同的约定支付给乙方的房地产购买款项

3.过户指甲方将房地产所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利1甲方有权按照本合同的约定购买乙方拥有的房地产2甲方有权要求乙方保证房地产的权属清晰，无争议3甲方有权要求乙方协助办理房地产过户手续

2.义务1甲方应按照本合同的约定支付购房款2甲方应配合乙方办理房地产过户手续3甲方应按时接收房地产，并按照相关规定办理入住手续

二、乙方的权利与义务

1.权利1乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款2乙方有权要求甲方在约定时间内完成支付购房款3乙方有权要求甲方配合办理房地产过户手续

2.义务1乙方应保证房地产的权属清晰，无争议2乙方应及时办理房地产过户手续，确保甲方取得房地产所有权3乙方应在房地产过户完成后，将房地产交付给甲方4乙方应向甲方提供房地产的相关资料，包括但不限于房地产所有权证复印件、房地产平面图等5乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理入住手续，并解答甲方关于房地产使用、维护等方面的问题双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任在合同履行过程中，双方应保持密切沟通，确保合同的顺利实施如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决第四条价格与支付条件

1.房地产总价款人民币元大写元整b

2.支付方式甲方选择以下第种方式进行支付1一次性支付甲方在本合同签订之日起个工作日内，将全部购房款支付给乙方2分期支付甲方在本合同签订之日起支付首付金额的%,余款在个月内付清，具体分期支付计划由双方另行商定

3.支付时间按照上述支付方式，甲方应在约定的时间内完成支付，否则视为违约第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为年

2.关键时间节点1房地产过户手续办理本合同签订之日起个工作日内2房地产交付过户手续办理完毕后个工作日内3购房款支付根据支付方式，甲方在约定的时间内完成支付第六条违约责任

1.甲方的违约责任1甲方未按照约定时间支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付款项的%O2甲方在房地产过户过程中，无正当理由拒绝配合办理相关手续，导致过户不能如期完成，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失3甲方未按照约定接收房地产，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金

2.乙方的违约责任1乙方未按照约定办理房地产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为房地产总价的%o2乙方未按照约定时间交付房地产，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失3如乙方提供的房地产存在权属争议、瑕疵等问题，导致过户不能完成，乙方应承担违约责任，向甲方退还已支付的购房款，并支付相应的违约金双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任在违约情况下，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失如有争议，按照本合同约定的争议解决方式处理第七条不可抗力

1.定义不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件包括但不限于自然灾害如地震、洪水、台风等入社会事件如战争、罢工、政府行为等卜

2.责任免除因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担违约责任双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失第八条争议解决

1.友好协商双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决

2.调解如协商不成，双方可向房地产所在地的人民调解委员会申请调解

3.仲裁如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁

4.诉讼如仲裁不成，或一方在仲裁裁决作出后不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼双方确认，上述争议解决方式是双方共同选择的，具有排他性在争议解决过程中，除非双方另有约定，否则本合同的履行不应受到干扰双方应遵守最终争议解决结果，并承担相应的法律责任第九条其他条款

1.通知方式本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人递送等方式送达对方指定的地址

2.合同变更本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，否则无效

3.终止条件在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同1对方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行2因不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义3双方达成一致，决定终止合同

4.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律第十条附则

1.附录本合同附件包括但不限于房地产所有权证复印件、房地产平面图等，与本合同具有同等法律效力

2.附件双方根据本合同的履行需要，可另行签订补充协议，作为本合同的附件

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力签署甲方（买方/出租方/委托方）有限公司签字（盖章）日期年月日乙方（卖方/承租方/服务提供方）有限公司签字（盖章）日期年月日（以下无正文）。