武汉公租房合同范本

武汉公租房合同范本.甲方买方/出租方/委托方:1名称武汉市公租房投资运营有限公司XX地址湖北省武汉市区路号XX XX XX法定代表人张XX联系方式武汉市区路号，邮编XX XX XX XXXXXX.合同简介2鉴于甲方作为武汉市公租房投资运营主体，负责公租房的建设、运营和管理；乙方作为需要解决住房问题的个人或家庭，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将公租房出租给乙方使用一事，达成如下合同

一、背景与前提条件.根据《武汉市公共租赁住房管理办法》及相关政策规定，甲方作为公租房的投1资运营方，有义务向符合条件的低收入家庭提供公租房.乙方符合武汉市公租房申请条件，经过申请、审核、公示等程序，获得公租房2承租资格.双方在自愿、平等的基础上，就公租房的租赁事宜达成一致，签订本合同3

二、当事人信息.甲方买方/出租方/委托方:1名称武汉市公租房投资运营有限公司以下简称“甲方”1XX地址湖北省武汉市区路号2XX XX XX法定代表人张3XX联系方式:武汉市区路号，邮编:4XXXXXX XXXXXX.乙方卖方/承租方/服务提供方:2名称以下简称“乙方”1XX地址武汉市区路号2XXXXXX法定代表人/负责人李3XX联系方式武汉市区路号，邮编:4XXXXXX XXXXXX

三、定义.公租房指由政府投资或政府支持投资建设的，面向符合条件的低收入家庭出1租的保障性住房.租赁期限本合同约定的公租房租赁期限为年，自合同签订之日起计算2X.租金乙方按照本合同约定的价格支付给甲方的公租房使用费3

四、双方权利与义务.甲方的权利与义务1甲方负责公租房的建设、维护和管理，确保公租房符合居住条件1甲方有权按照本合同约定收取租金2甲方应在合同期内保证乙方正常使用公租房3甲方应承担因公租房本身原因导致的维修、养护等费用

4.乙方的权利与义务2乙方有权按照本合同约定使用公租房1乙方应按约定支付租金2，，乙方应合理使用公租房爱护公共设施不得擅自改变房屋结构和用途3乙方在租赁期内不得将公租房转租、转借、转让、抵押或以其他方式处4

五、价格与支付条件.租金标准双方根据武汉市公租房租金标准，约定租金为每月元1XX.支付方式乙方采用银行转账方式支付租金，每月日前将当月租金支付至2XX甲方指定的银行账户

六、履行期限.本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为年1X，，.租赁期满后如乙方仍符合公租房申请条件可申请续租2

七、违约责任.甲方的违约责任1甲方未按约定提供符合居住条件的公租房，应承担相应的违约责任1甲方擅自提高租金或违反合同约定，应承担相应的违约责任

2.乙方的违约责任2乙方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任1乙方擅自改变公租房用途或转租、转借、转让、抵押等，应承担相应的违约责2任

八、不可抗力.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任

1.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策调整等2

九、争议解决.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决

1.协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼2

十、其他条款.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份3

十一、附则,本合同自双方签字或盖章之日起生效

1.本合同附件包括但不限于双方的身份证明、公租房租赁资格证明等

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力3

十二、签署甲方盖章武汉市公租房投资运营有限公司XX乙方签字XX签订日期年月日第一条合同目的与范围本合同的主要目的是甲方向乙方提供公租房，以满足乙方的居住需求具体内容包括:甲方将公租房出租给乙方使用；乙方按照约定支付租金；双方就123公租房的使用、维护、管理等事项达成一致，确保租赁期内双方的权益得到保障第二条定义.公租房指由政府投资或政府支持投资建设的，面向符合条件的低收入家庭出1租的保障性住房.租金乙方按照本合同约定支付给甲方的公租房使用费

2.租赁期限本合同约定的公租房租赁期限3第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务.甲方的权利1甲方有权按照本合同约定收取租金1甲方有权要求乙方合理使用公租房，爱护公共设施2甲方有权在租赁期满或乙方违约时收回公租房

3.甲方的义务2甲方应确保公租房符合居住条件，提供必要的维修、养护服务1甲方应在租赁期内保证乙方正常使用公租房，不得擅自解除合同2甲方应承担因公租房本身原因导致的维修、养护等费用3

二、乙方的权利与义务.乙方的权利1乙方有权按照本合同约定使用公租房1乙方在租赁期内享有公租房的使用权，甲方不得无故干涉2租赁期满后，如乙方符合条件，有权申请续租

3.乙方的义务2乙方应按约定支付租金，不得拖欠1乙方应合理使用公租房，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途2乙方在租赁期内不得将公租房转租、转借、转让、抵押或以其他方式处3置乙方应遵守甲方制定的公租房管理规定，维护公共秩序4租赁期满或提前解除合同时，乙方应将公租房恢复原状，如有损坏，应承担修5复费用双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同顺利实施如有违约行为，应承担相应的违约责任第四条价格与支付条件.租金标准双方根据武汉市公租房租金标准，约定租金为每月元1XX.支付方式乙方采用银行转账方式支付租金，每月日前将当月租金支付至2XX甲方指定的银行账户.支付时间租金按月支付，每期租金支付时间为每月的日前，逾期未付的，3XX乙方应按照逾期天数支付相应违约金第五条履行期限，.本合同自双方签订之日起生效租赁期限为年1X.租赁期满后，如乙方符合公租房申请条件，可申请续租，续租事宜由双方另行2协商确定.关键时间节点3合同签订之日起，乙方应在个工作日内支付首期租金1X，租赁期满前个月双方应对是否续租进行协商2X租赁期满或提前解除合同时，乙方应在个工作日内将公租房恢复原状并办理3X退房手续第六条违约责任

一、甲方的违约责任.甲方未按约定提供符合居住条件的公租房，乙方有权要求甲方承担违约责任，1包括但不限于减免租金、赔偿损失等.甲方擅自提高租金或违反合同约定，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方2支付违约金.甲方未按照约定提供维修、养护服务，导致乙方无法正常使用公租房，甲方应3承担相应责任

二、乙方的违约责任.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期天数加收违约金，逾期超过个月1X的，甲方有权解除合同并收回公租房.乙方擅自改变公租房用途、结构或转租、转借、转让、抵押等，甲方有权解除2合同并要求乙方支付违约金.乙方损坏公租房或公共设施，应承担修复费用；故意损坏的，还应承担相应的3赔偿责任.乙方违反甲方制定的公租房管理规定，甲方有权要求乙方改正，并按照规定给4予相应处罚双方在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任违约金的计算方式由双方另行协商确定第七条不可抗力.定义本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，1包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等入战争、政府行为、社会异常事件等.责任免除因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即2通知对方，并提供相关证明文件在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可免除相应责任，但以下情况除外不可抗力事件发生后，受影响的一方未及时通知对方；1不可抗力事件发生后，受影响的一方未采取合理措施减轻损失；2不可抗力事件结束后，受影响的一方未及时恢复履行合同3第八条争议解决.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决

1.若协商无果，双方可以提请武汉市住房保障和房屋管理部门调解

2.调解不成的，双方可向武汉市仲裁委员会申请仲裁

3.若一方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉4讼在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其余条款争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第九条其他条款.通知方式本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方1送达地点为双方在合同中注明的地址若采用邮寄方式，则以邮戳日期为准.合同变更本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方共同签署2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容.终止条件在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同3对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；1因不可抗力导致合同无法履行2双方协商一致解除合同

3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按以下约定办理4乙方应将公租房恢复原状，如有损坏，应承担修复费用；1甲方退还乙方已支付的租金及押金如有，扣除乙方应承担的费用；2双方根据合同约定互不承担违约责任3第十条附则.本合同附件包括但不限于双方的身份证明、公租房租赁资格证明等，为本合同1不可分割的一部分，具有同等法律效力.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份3签署甲方盖章武汉市公租房投资运营有限公司XX乙方签字XX日期年月一日。