武汉市房产出租合同范本

武汉市房产出租合同范本.甲方（出租方）:1名称武汉市房地产开发有限公司XXX地址湖北省武汉市XX区XX路XX号法定代表人张三联系方式武汉市区路号，邮编XX XX XX XXXXXX.乙方（承租方）:2名称武汉市物业管理有限公司YYY地址湖北省武汉市XX区XX路XX号法定代表人李四联系方式武汉市区路号，邮编XX XXXX XXXXXX合同简介鉴于甲方是一家在武汉市拥有丰富房产资源的房地产开发公司，拥有合法的房屋出租资格；乙方是一家专业的物业管理公司，具备良好的信誉及丰富的物业管理经验双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用一事达成如下协议（-）背景及前提条件

1.甲方愿意将位于武汉市XX区XX路的房产出租给乙方，作为乙方的办公场所.乙方愿意承租甲方的房产，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用

23.双方同意按照本合同的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行

（二）合同关联性说明.本合同旨在明确双方在房产出租过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得1到保障.本合同的内容涵盖了房产出租的主要方面，包括但不限于租金、支付方式、履行期2限、违约责任等，为双方提供了明确的合作依据3,本合同的签订，旨在规范双方在合同履行过程中的行为，减少纠纷，确保合同的顺利实施本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益如有未尽事宜，双方可另行协商补充第一条合同目的与范围本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的方式使用房产具体内容包括

1.甲方将其位于武汉市XX区XX路的房产出租给乙方，作为乙方的办公场所乙方在租赁期间享有房产的使用权，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用

2.

3.双方确认，本合同项下的房产租赁事宜，仅涉及房产的使用权，不涉及房产所有权的转移第二条定义.房产指甲方拥有合法所有权的位于湖北省武汉市区路的房产1XXXX

2.租赁期间指甲方将房产交付乙方使用之日起至合同约定的租赁期满之日止的期间.租金指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产使用费

34.相关费用指甲方在租赁期间因房产产生的物业管理费、水电费等非租金性质的费用第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用1甲方有权在租赁期间对房产进行必要的维护、保养和检查，但应提前通知乙方，2并尽量减少对乙方正常办公的影响甲方有权在租赁期满或合同提前终止后，要求乙方按照约定将房产恢复原状或赔3偿损失义务

2.1甲方应确保房产具备出租条件，保证房产的合法性和安全性2甲方应在租赁期间负责房产的维修、保养，确保房产的正常使用3甲方应按约定向乙方交付房产，并提供必要的租赁证明文件

二、乙方的权利与义务

1.权利乙方有权按照本合同的约定使用房产，并要求甲方提供必要的租赁服务1乙方有权在租赁期间享有房产的安宁使用权，不受甲方非法干扰23乙方有权在租赁期满或合同提前终止后，要求甲方退还已支付的租金及押金如有卜

2.义务:乙方应按照本合同的约定支付租金及其他相关费用1乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途，不得从事违法活动23乙方应妥善保管甲方提供的租赁证明文件，并在租赁期满或合同提前终止后归还甲方乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序，确保房产及周围环境的安4全、整洁第四条价格与支付条件

1.价格条款双方同意，乙方向甲方支付的房产租金为每月人民币［］元整大写【】元整，租金每［］年调整一次，调整幅度由双方协商确定支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后

2.［］个工作日内向乙方出具租金收据支付时间乙方应在每个租赁期间开始之日起［］日内，支付当期租金如乙方逾

3.期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的［］%作为滞纳金第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月口日起至【】年【】月［］日止

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照本合同约定的租金调整原则重新确定租金

3.双方确认，本合同项下的关键时间节点包括但不限于交付房产日期、租金支付日期、租赁期满日期等第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍甲方违反合同约定，擅自干涉乙方对房产的使用，应承担违约责任，向乙方支付违

2.约金，违约金为一个月租金的【】倍

3.甲方未按照约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金，并要求甲方承担因此造成的损失

二、乙方的违约责任，，乙方未按约定支付租金甲方有权要求乙方支付滞纳金并有权解除合同

1.乙方擅自改变房产结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损

2.失

3.乙方未按照约定妥善保管房产，导致房产损坏、灭失，乙方应承担相应的赔偿责任乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损

4.失双方约定的其他违约责任如乙方在租赁期满后未按约定归还房产，甲方有权要求

5.乙方支付逾期归还期间的租金，并要求乙方承担因此造成的损失第七条不可抗力

1.定义本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等\社会事件（如战争、罢工、政府行为等卜

2.责任免除因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即响方应尽力减轻损失受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响的情况下通知对方，并提供相关证明文件在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影可部分或全部免除责任，但应及时通知对方第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决若协商不成，双方同意将争议提交武汉市仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时该

2.会有效的仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款

4.双方同意，在争议解决过程中，应严格保密，不得泄露与争议解决有关的任何信息，以免影响双方商誉或造成不必要的损失第九条其他条款

1.通知方式本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址

2.合同变更本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效终止条件在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同

3.1对方严重违反本合同的规定，且未在收到违约通知后［］日内采取补救措2因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法就合同变更达成一致;一方申请破产、清算或被宣告破产、清算

34.保密条款双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方第十条附则本合同的附件包括但不限于房产平面图、租赁物品清单等，均为本合同不可分割的

1.一部分2,本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份签署甲方（盖章）武汉市房地产开发有限公司XXX甲方代表（签字）张三日期【】年【】月【】日乙方（盖章）武汉市物业管理有限公司YYY乙方代表（签字）李四日期【】年【】月“日。