武汉房屋租赁合同范本

武汉房屋租赁合同范本.甲方（出租方）:1名称武汉房地产开发有限公司XX地址湖北省武汉市区路号XX XX XX法定代表人张XX联系方式依照相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方书面确认的通讯地址为准.合同简介2鉴于甲方系拥有合法房屋产权的出租方，拥有位于武汉市区路号的房XX XX XX产，以下简称“该房产”；乙方系有租赁需求的承租方，愿意租赁该房产作为商业/居住/办公等用途双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下合同

一、背景及前提条件.甲方保证其对出租的该房产拥有合法的产权，且该房产不存在任何权属纠纷、1租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，并保证该房产符合国家关于房屋出租的相关法律法规及安全、消防等规定.乙方租赁该房产系基于自身合法、正当的需求，并保证租赁期间合法使用该房2产，遵守国家的法律法规及甲方关于该房产的管理规定.双方在签订本合同前，已充分了解对方的身份信息、资质条件、房产状况等，3并对租赁事宜进行了充分的沟通与协商

二、双方声明与承诺，.甲方声明与承诺出租该房产期间确保房产的权属清晰、无争议，并承担因1产权纠纷给乙方造成的损失.乙方声明与承诺租赁期间，合法使用该房产，按时足额支付租金，并承担因2违反合同规定给甲方造成的损失本合同旨在明确双方在租赁该房产过程中的权利、义务及责任，为双方的合作提供法律保障在签订本合同前，双方已充分阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订并履行合同约定的各项条款本合同的签订、履行、变更、解除和终止均应遵守国家法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则如有未尽事宜，双方可另行协商补充本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份第一条合同目的与范围本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产按照约定的条件出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的用途合法使用该房产具体内容包括房产的租赁、使用、维护、管理、租金支付、违约责任等方面的事项第二条定义.房产指甲方拥有合法产权的位于湖北省武汉市区路号的房屋及其1XXXXXX附属设施，.租赁期间指甲方将房产出租给乙方的使用期限自合同签订之日起至合同约2定的终止之日止.租金指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产使用费

3.违约指甲方或乙方违反本合同约定的事项4第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务.权利1按照合同约定收取乙方支付的租金;1监督乙方对房产的使用情况，确保乙方按照约定的用途使用房产；在租赁期23间届满或合同提前终止时，要求乙方归还房产并结清相关费用,义务保证房产符合国家关于房屋出租的相关法律法规及安全、消防等规定；21向乙方提供房产的合法权属证明，并承担因产权纠纷给乙方造成的损失；2，在租赁期间，负责房产的维修、保养确保房产的正常使用；3在租赁期间，不得将房产转让、抵押或以其他方式影响乙方的租赁权益；4在租赁期间，如遇房产被征收、征用等情况，应及时通知乙方，并依法处理5

二、乙方的权利与义务.权利:1按照合同约定使用甲方提供的房产；1要求甲方提供房产的合法权属证明，确保租赁权益；2在租赁期间，要求甲方负责房产的维修、保养；3在租赁期间届满或合同提前终止时，有权要求甲方归还押金如有卜,义务42按照合同约定支付租金，并承担因逾期支付租金所产生的违约责任；1按照约定的用途合法使用房产，不得擅自改变用途或转租给他人；2在租赁期间，合理爱护房产，保持房产的完好，如有损坏，应承担修复费3用；在租赁期间，遵守国家的法律法规及甲方关于房产的管理规定；4在租赁期间届满或合同提前终止时，按照甲方要求将房产归还甲方，并结清相5关费用第四条价格与支付条件.价格条款双方经协商，确定该房产的月租金为人民币元整大写圆整，1XXXX租金按月支付.支付方式乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金

2.支付时间乙方应在每月的第个工作日内支付当月租金如乙方逾期支付租31金，甲方有权按照逾期天数向乙方加收逾期付款部分的千分之五作为滞纳金第五条履行期限.合同有效期限本合同自签订之日起生效，有效期为年，自合同生效之日1XX起计算.关键时间节点2租金支付时间每月第个工作日；11合同到期日合同有效期限届满之日；2提前终止合同的通知期限甲乙双方如需提前终止合同，应提前日书面通330知对方第六条违约责任

一、甲方违约.甲方未按约定提供房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权要求甲方承担1违约责任，并要求退还已支付的租金及押金（如有b.甲方违反合同约定，擅自将房产转让、抵押或以其他方式影响乙方租赁权益的，2乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的租金及押金（如有b.甲方未按约定负责房产的维修、保养，导致乙方无法正常使用房产的，乙方有3权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的赔偿

二、乙方违约.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并要求1乙方承担违约责任，，.乙方擅自改变房产用途或转租给他人的甲方有权解除合同要求乙方承担违2约责任，并要求乙方支付相应的赔偿，.乙方未按约定爱护房产，导致房产损坏的甲方有权要求乙方承担修复费用及3违约责任.乙方未按约定将房产归还甲方，或归还时房产不符合合同约定条件的，甲方有4权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿双方同意，违约方应承担的违约金、赔偿金等，按照合同约定及国家相关法律法规执行如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任第七条不可抗力.定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，1包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等.责任免除条件因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不2负违约责任但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件双方应积极采取措施减少损失如不可抗力事件持续发生，双方可协商终止合同或延长履行期限第八条争议解决.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决1，.如协商无果双方同意将争议提交至武汉市房地产租赁纠纷调解委员会进行调2解如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼3•.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款

4.双方同意，争议解决期间，争议部分的租金、费用等按照合同约定支付如最5终裁决或判决结果与此不符，双方同意按照裁决或判决结果进行调整第九条其他条款.通知方式本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并1通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱如一方变更通讯地址或邮箱，应提前日通知对方

5.合同变更本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章2确认未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容合同履行期限届满，双方未续签

1.终止条件在以下情况下，本合同可以终止3双方经协商一致，书面同意终止合同;2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止;3一方严重违约，另一方有权解除合同；4（）依法应当终止的其他情形5第十条附则.附录本合同附件包括但不限于房产平面图、租赁物品清单等，与本合同具1有同等法律效力.附件双方可根据实际需要签订补充协议，作为本合同的附件2签署（甲方出租方）:武汉房地产开发有限公司XX签字（盖章）日期年月日乙方（承租方）签字（盖章）日期年月日。