毕业生上学租房合同范本

毕业生上学租房合同范本

1.甲方（出租方）:名称XX房产管理有限公司地址XX市XX区XX路XX号法定代表人张XX，联系方式市区路号（甲方通讯地址以下所述文件送达以此为准）XX XX XX XX

2.乙方（承租方）:名称XX大学毕业生李XX地址XX市XX区XX大学学生宿舍法定代表人无（个体）联系方式XX市XX区XX大学学生宿舍（乙方通讯地址，以下所述文件送达以此为准）合同简介鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路的房产，并愿意将该房产出租给乙方使，用；鉴于乙方为大学应届毕业生，因学习、工作需要需在市区内租赁XX XXXX合适的住房经双方友好协商，就甲方将其房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，达成以下合同条款

一、甲方权利与义务.甲方应保证其对出租的房产拥有合法、完整的所有权和出租权，并保证该房产不存1在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题.甲方应在合同签订后，将房产交付乙方使用，并确保房产符合居住条件

2.甲方应在租赁期间负责维修、保养房产及其附属设施，确保房产及附属设施的正3常使用

二、乙方权利与义务，.乙方有权按照本合同约定合法使用甲方出租的房产

1.乙方应按照约定的时间和方式支付租金及其他相关费用

23.乙方在租赁期间应合理使用房产及其附属设施，保持室内环境卫生，不得损坏房屋结构及设施本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力特此说明，以下各章节内容与本合同简介紧密相关，双方在签署本合同时，已充分了解并同意以下各章节内容（以下为合同正文部分，包括价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款）第一条合同目的与范围本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方，以满足乙方在XX市XX区学习、工作的居住需求具体内容包括甲方提供符合居住条件的房产，乙方支付租金并按约定使用房产本合同涉及的房产出租范围包括房屋主体及附属设施，具体内容以合同附件为准第二条定义

1.房产指甲方拥有所有权和出租权的位于XX市XX区XX路的房屋及其附属设施

2.租金指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋使用费用

3.租赁期限指本合同约定的乙方租赁房产的时间段.履行期限指本合同约定的双方履行各自权利和义务的时间段4第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务.甲方有权按照本合同约定收取租金

12.甲方应在租赁期内负责维修、保养房产及其附属设施，确保房产及附属设施的正常使用

3.甲方应在合同签订后，将房产交付乙方使用，并确保房产符合居住条件.甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定退还房产

45.甲方应在合同有效期内，如房产所有权发生变更，应及时通知乙方，并与乙方协商解决

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的房产.乙方应在租赁期内按时支付租金，不得拖欠

2.乙方应合理使用房产及其附属设施，保持室内环境卫生，不得损坏房屋结构及设3施.乙方在租赁期内，如需对房产进行改动或增设设施，应事先征得甲方同意，并承4担相关费用

5.乙方在租赁期满后，应按照约定将房产退还给甲方，并承担退还时房产的清洁、修复等费用（如有卜.乙方在租赁期内，如遇房产及其附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修，6并承担因使用不当导致的维修费用.乙方在租赁期内，不得将房产转租、转让或以其他方式让与他人使用，否则甲方7有权解除合同，并要求乙方承担违约责任第四条价格与支付条件（

1.租金双方约定，乙方每月向甲方支付租金人民币XX元整¥XX）,每季度支付一次，共计支付四个季度的租金

2.支付方式乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式支付租金，并将支付凭证及时提供给甲方.支付时间乙方应在每个季度开始之日起日内支付当季度的租金

3154.逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的

0.5%作为滞纳金，滞纳金累计不超过租金总额的第五条履行期限10%o

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日

2.乙方应在合同生效之日起5日内，将首期租金支付给甲方.租赁期满后，乙方如需续租，应提前日与甲方协商，双方达成一致后，签订续330租合同第六条违约责任

一、甲方违约，，.甲方未按约定提供符合居住条件的房产乙方有权解除合同并要求甲方支付违1约金，违约金为一个月租金.甲方在租赁期内擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金，并支付违约金，2违约金为一个月租金

3.甲方未按约定维修、保养房产及其附属设施，导致乙方无法正常使用，甲方应减免相应期间的租金

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金

2.乙方擅自转租、转让房产或以其他方式让与他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金.乙方损坏房产及其附属设施，应按市价赔偿甲方损失，并支付相应的维修费用

3.乙方在租赁期满后，未按约定退还房产，甲方有权要求乙方支付占用费，费用为4每日租金的2倍

5.双方其他违约情形，按照相关法律法规及合同约定承担相应责任第七条不可抗力

1.定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等\社会事件（如战争、罢工、政府行为等卜

2.责任免除因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件

3.应对措施发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施，减少损失如不可抗力事件持续发生，影响合同履行，双方可协商解除或变更合同第八条争议解决，

1.双方因履行本合同发生的争议应首先通过友好协商解决.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的市区人民法院进行2XXXX诉讼

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款.双方解决争议所发生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约4定

5.本合同约定的争议解决方式适用于合同履行过程中的任何争议，包括但不限于合同解除、违约责任等第九条其他条款

1.通知方式本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的通讯地址如通过快递、挂号信等方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达，.合同变更本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并以书面形式2，确认构成合同的一部分

3.终止条件在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同a.对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正的；.因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成一致变更合同的；bc.对方破产、解散或丧失民事行为能力的

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理退还房产、支付租金等事宜，并按法律规定承担相应责任第十条附则.本合同附件包括但不限于房产平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力1，，

2.本合同未尽事宜可由双方另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力,本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效3签署（甲方出租方）:XX房产管理有限公司签字（盖章）日期年—月—日乙方（承租方）:XX大学毕业生李XX签字（盖章）日期年月日。