毛坯房整栋出租合同范本

毛坯房整栋出租合同范本.甲方（买方/出租方/委托方）:1名称房地产开发有限公司地址省市区路号法定代表人先生联系方式市固定电话-,移动电话（为避免泄露甲方隐私，具体电话号码仅作示例，下同）乙方（卖方/承租方/服务提供方）名称企业有限公司地址省市区路号法定代表人女士联系方式市固定电话-移动电话【合同简介】鉴于甲方拥有位于省市区路号的毛坯房整栋物业，以下简称“该物业”，且甲方有意向将该物业出租给乙方；同时，乙方因业务发展需要，需租赁一栋毛坯房作为办公及仓储用途经双方友好协商，决定将该物业整栋出租给乙方，并达成以下合同条款（-）甲方声明与保证.甲方拥有该物业的完全产权，有权将该物业出租给乙方，并保证出租过程中不侵犯1任何第三方的合法权益.甲方承诺在租赁期间，如发生与该物业有关的任何纠纷或诉讼，由甲方承担全部2责任，与乙方无关

（二）乙方声明与保证.乙方承诺租赁该物业仅用于办公及仓储用途，并遵守我国相关法律法规，不从事任1何违法活动.乙方在租赁期间，应合理使用和维护该物业，确保物业的完好无损2

（三）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，共同遵守以下条款请注意本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况及双方需求进行调在签订本合同前，请务必仔细阅读并充分理解各条款内容，以确保双方的权益得ZE o到有效保障本合同自双方签字盖章之日起生效第一条合同目的与范围本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的毛坯房整栋物业出租给乙方，供乙方用于办公及仓储具体内容包括但不限于物业的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利义务本合同所涉及的具体内容包括物业的基本情况、租赁期限、租金支付方式、双方的权利与义务、违约责任等第二条定义.物业指位于省市区路号的毛坯房整栋，1包括房屋主体及附属设施.租赁期限指本合同约定的自合同生效之日起至合同终止之日止的期间

2.租金指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁物业的费用3违约指甲方或乙方在本合同履行过程中，违反合同约定的行为4•第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务.甲方有权按照本合同的约定收取租金

1.甲方应确保该物业在租赁期间符合国家规定的安全、卫生标准

2.甲方在租赁期间应确保物业的产权清晰，无任何抵押、查封等影响乙方正常使用3的情况.甲方在租赁期间如需出售或转让该物业，应提前三个月通知乙方，并确保乙方权4益不受损害.甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求协助办理物业交接手续5

二、乙方的权力与义务.乙方有权按照本合同的约定使用该物业，并享有物业的正常使用权

1.乙方在租赁期间应合理使用和维护物业，不得擅自改变房屋结构，保证物业的完2好无损.乙方应在租赁期限内向甲方支付租金，并按照约定的时间和方式支付

3.乙方在租赁期间，如需对物业进行装修或增设设施，应提前向甲方提出申4请，并在甲方同意后进行.乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求将物业恢复原状，并办理物业交接手续5第四条价格与支付条件.租金乙方应按照每月人民币元（大写元整）的标准向甲方1支付租金.支付方式乙方采用银行转账方式支付租金，转账至甲方指定的以下账户户名2房地产开发有限公司账号______开户行.支付时间乙方应在每月的第个工作日前将当月租金支付至甲方指定账35户如乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方应按照应付租金的千分之五向甲方支付滞纳金第五条履行期限，.本合同自双方签字盖章之日起生效有效期为年，自合同生效之日起1计算.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜，双方协商2一致后，可签订续租合同，，.任何关键时间节点如租金调整、物业交接等双方应提前一个月进行沟通并达3成一致第六条违约责任

一、甲方违约.甲方未按约定提供物业或提供的物业不符合合同约定的，乙方有权解除合1同，并要求甲方支付相应的违约金.甲方违反合同约定，影响乙方正常使用物业的，应承担相应的赔偿责任

2.甲方未按约定时间办理物业交接手续的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙3方造成的损失

二、乙方违约.乙方未按约定支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，逾期超过三个月的，甲方1有权解除合同.乙方未合理使用和维护物业，导致物业损坏的，应承担修复费用及相应的赔偿责2任.乙方擅自改变物业用途或结构的，应恢复原状，并承担因此产生的费用及违约责3任.租赁期满后，乙方未按约定将物业恢复原状或办理交接手续的，应向甲方支付违4约金，并赔偿因此给甲方造成的损失第七条不可抗力.定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包1括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等社会事件（如战争、罢工、暴乱等）X以及政府行为（如征收、征用等卜.责任免除由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的2一方应立即通知对方，并提供相关证明文件在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失受影响的一方在不可抗力事件影响消除后，应继续履行合同因不可抗力事件导致合同无法履行或没有必要履行的，双方互不承担违约责任第八条争议解决，.双方因履行本合同发生的争议应首先通过友好协商解决

1.如协商不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁

2.在仲裁期间，双方应继续履行本合同除争议部分外的其他条款

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用和其他费用

5.如双方选择诉讼解决争议，应提交至市人民法院进行审理6第九条其他条款.通知方式本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址1通过快递或挂号信方式发出的，以邮戳日期为准.合同变更本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方为有效

2.终止条件在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同3）双方达成一致，提前终止本合同；a）一方违反本合同条款，经催告后仍未改正，另一方有权终止合同；b，）发生不可抗力事件导致合同无法履行或没有必要履行c.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民4共和国法律第十条附则.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律1效力.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力2）物业平面图及设施清单；a）租金支付凭证样式；b）其他双方约定的补充材料c签署甲方（盖章）房地产开发有限公司甲方代表（签字）日期年月日乙方（盖章）企业有限公司乙方代表（签字）日期年月日。