毛坯房租赁合同范本

毛坯房租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）:名称房地产开发有限公司地址省市区路号法定代表人（姓名）联系方式（固定电话）乙方（卖方/承租方/服务提供方）:名称科技有限公司地址省市区路号法定代表人（姓名）联系方式定电话）合同简介鉴于甲方拥有位于省市区路号的毛坯房（以下简称为“租赁房屋”），且甲方愿意将该房屋出租给乙方使用；同时，乙方因业务发展需要，拟租赁该房屋作为办公场所经双方友好协商，就毛坯房租赁事宜达成以下合同条款:（-）甲方声明与保证

1.甲方具备签订本合同的合法资格，对租赁房屋拥有完整的所有权和出租权；

2.甲方保证租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，若因此给乙方造成损失，甲方应承担相应的法律责任；

3.甲方应在合同签订前向乙方提供租赁房屋的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等

（二）乙方声明与保证

1.乙方具备签订本合同的合法资格，租赁房屋用于合法业务；.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动；

23.乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，按照甲方提供的图纸及要求进行装修和使用

（三）合作背景与前提条件.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同；

12.甲方已向乙方充分披露租赁房屋的实际情况，乙方对租赁房屋的租赁用途、租赁价格等有充分了解；

3.双方确认，本合同的签订旨在满足乙方的租赁需求，同时确保甲方的合法权益本合同范本旨在明确双方的权利与义务，确保租赁房屋的合法、合规使用双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益以下为具体合同条款，双方应认真阅读、充分理解并严格遵守第一条合同目的与范围本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁房屋具体内容包括

1.甲方将租赁房屋按现状出租给乙方，乙方按照合同约定用途使用，并支付相应的租金；乙方在租赁期间享有租赁房屋的使用权，并承担租赁房屋的日常维护和管理

2.责任；

3.双方在租赁期间应遵守国家的法律法规，确保租赁合同的合法、合规执行第二条定义租赁房屋指甲方拥有所有权并按本合同约定出租给乙方的位于省

1.市区路号的毛坯房

2.租赁期限指甲方同意乙方租赁租赁房屋的期限，自年月日起至年月日止

3.租金指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方租赁租赁房屋的使用权第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并对租金的支付情况进行监督；

2.甲方应在租赁期间保持租赁房屋的所有权及出租权的稳定，不得擅自将租赁房屋转让、抵押或出租给第三方；

3.甲方应确保租赁房屋符合国家规定的安全、消防、环保等标准，并对租赁房屋的结构及主要设施设备进行定期检查和维护；

4.甲方在租赁期间如需对租赁房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用租赁房屋的影响；

5.甲方有权在租赁期满后，根据法律规定及合同约定收回租赁房屋

二、乙方的权力和义务乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的使用权；

1.

2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得无故拖欠或拒付；乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，确保房屋及设施设备完好，如有损坏，应承

3.担修复或赔偿责任;乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动；

4.，

5.乙方有权在租赁期间对租赁房屋进行内部装修，但应遵守甲方提供的图纸及要求且装修不得影响租赁房屋的结构安全；

6.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应将租赁房屋恢复原状并按照甲方要求腾退房屋，如有遗留物品，甲方有权处理并无须承担任何责任第四条价格与支付条件

1.租金乙方应按照每月人民币元的标准向甲方支付租金支付方式乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的以下账

2.户户名房地产开发有限公司账号______开户行

3.支付时间乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金

4.如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商一致后签订补充协议第五条履行期限，本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年自年

1.月日起至年月日止租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后

2.签订新的租赁合同

3.双方在履行合同过程中，如遇到特殊情况需提前终止合同的，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致第六条违约责任

一、甲方的违约责任甲方未按约定提供租赁房屋，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金；

1.甲方在租赁期间擅自将租赁房屋转让、抵押或出租给第三方，乙方有权解除合同，

2.并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金；

3.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方不能正常使用租赁房屋，甲方应减免相应期间的租金

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金；

2.乙方未经甲方同意，擅自改变租赁房屋用途、结构或进行违法活动，甲方有权解除，合同并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金；

3.乙方在租赁期满后未按约定时间腾退房屋，甲方有权要求乙方支付相当于每日租金两倍的逾期腾退违约金；

4.乙方在租赁期间损坏租赁房屋或设施设备，应承担修复或赔偿责任第七条不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害

1.（如地震、洪水、台风等\政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等卜发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件双方

2.应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响，决定是否暂停履行或部分履行合同发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在证明不可

3.抗力情况后，可免除相应的合同责任，但应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行如受不可抗力影响的一方无法恢复履行或明确表示不履行合同，另一方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失第八条争议解决，双方在履行合同过程中发生的争议应首先通过友好协商解决

1.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会提交仲裁，按照该仲裁委员

2.会的仲裁规则进行仲裁，，.仲裁裁决是终局的对双方均有约束力仲裁费用由败诉方承担双方各自承担3自己的律师费等费用，，在仲裁期间除争议事项外双方应继续履行合同的其他条款

4.

5.如双方未在争议发生后三个月内提交仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他条款通知方式本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方通过快递、

1.，挂号信或专递方式发送并在发送后视为已送达，

2.合同变更本合同的任何修改或补充必须经双方协商一致并书面签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，终止条件在以下情况下一方有权终止本合同双方达成一致，书面同意终

3.a.止合同;b.不可抗力事件导致合同无法履行或已无履行必要;c.一方严重违反合同规定，经另一方催告后仍不改正;法律规定的其他合同终止情形d.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于租金支

4.付、房屋腾退等第十条附则本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法

1.律效力本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、装修要求等，均为合同的一部

2.分，与本合同具有同等法律效力

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（盖章）:房地产开发有限公司签署乙方（盖章）:科技有限公司甲方签字（法定代表人/授权代表）日期年月日乙方签字（法定代表人/授权代表）日期年月日。