毛坯房租房合同范本

毛坯房租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）:名称房地产开发有限公司地址省市区路号法定代表人张三联系方式固定电话--（

2.乙方卖方/承租方/服务提供方）:名称科技有限公司地址省市区路号法定代表人李四联系方式固定电话-合同简介鉴于甲方拥有位于省市区路号的毛坯房，以下简称“房屋”，且甲方愿意将该房屋出租给乙方；同时，乙方因业务发展需要，需租赁该房屋作为办公场所经双方友好协商，就毛坯房租住事宜达成以下协议，以共同遵守本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务及责任，确保双方在公平、公正、自愿的基础上开展合作双方特此声明，在签署本合同时，已充分了解并同意以下条款，以确保双方合法权益得到有效保障

一、房屋基本情况

1.房屋位于省市区路号，建筑面积平方米，房屋结构为,房屋性质为毛坯房

2.甲方保证对房屋拥有合法的出租权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题

二、租赁用途乙方租赁房屋仅限于用作办公场所，不得用于其他用途如乙方需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理变更手续

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同

四、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，每季度支付一次

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内将租金支付至甲方指定的账户

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务1甲方应在租赁期内保证房屋符合租赁用途，并负责维修房屋及附属设施2甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理退租手续

2.乙方权利与义务1乙方在租赁期内享有合法使用房屋的权利，并按照约定用途合理使用房屋

（2）乙方应按时支付租金，并承担因使用房屋所产生的相关费用

六、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定用途的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，

2.乙方未按约定支付租金的应承担违约责任，向甲方支付滞纳金

七、不可抗力因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件双方应共同协商，采取合理措施减轻损失

八、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份

十、附则本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

十一、签署甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人/负责人法定代表人/负责人签署日期年月日第一条合同目的与范围本合同主要目的在于明确甲方将其拥有的毛坯房出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用房屋具体内容包括房屋的基本情况、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款本合同涉及的内容旨在规范双方在租赁过程中的行为，保障双方的合法权益第二条定义

1.毛坯房指未进行装修、未配备家具家电等设施的房屋

2.租金指甲方出租房屋所收取的费用

3.租赁期限指本合同约定的乙方租赁房屋的时间段

4.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方的权利1甲方有权按照约定收取租金2甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋3甲方有权在租赁期满后，要求乙方返还房屋

2.甲方的义务1甲方应保证房屋符合租赁用途，并承担房屋及附属设施的维修责任2甲方应在租赁期间，确保房屋不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题3甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理退租手续

二、乙方权利与义务

1.乙方的权利1乙方有权按照约定用途使用房屋2乙方有权要求甲方在租赁期间承担房屋及附属设施的维修责任3乙方有权在租赁期满后，要求甲方返还已支付的租金押金

2.乙方的义务1乙方应按时支付租金，并承担因使用房屋所产生的相关费用2乙方应合理使用房屋，保持房屋的完好，如有损坏，需承担修复费用，，3乙方在租赁期满后应将房屋恢复原状并返还给甲方，，4如乙方需改变房屋用途应事先征得甲方书面同意并按照相关规定办理变更手续双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，确保合同的顺利实施如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第四条价格与支付条件

1.价格条款乙方租赁甲方房屋的租金为人民币元/月，每季度支付一次

2.支付方式租金支付方式为银行转账

3.支付时间乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户第五条履行期限

1.本合同的有效期限自年月日起至年月______日止

2.关键时间节点1每季度租金支付日每季度第一个月的前五个工作日内2租赁期满年月日第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定用途的，应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金

2.甲方在租赁期间擅自解除合同的，应承担违约责任，向乙方支付相当于两个月租金的违约金

3.甲方未按约定承担房屋维修责任的，乙方有权自行维修，并要求甲方承担相应费用

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付相当于应付款项5%的滞纳金

2.乙方未按约定用途使用房屋，导致房屋损坏的，应承担修复费用，并承担相当于一个月租金的违约金

3.乙方在租赁期满后，未按照约定返还房屋的，应承担相当于两个月租金的违约金

4.乙方在租赁期间擅自解除合同的，应承担相当于两个月租金的违约金双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任同时，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失如违约方的行为构成犯罪的，守约方有权依法追究其刑事责任第七条不可抗力1,定义本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等入政府行为、社会异常事件等

2.责任免除条件由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件双方应共同协商，采取合理措施减轻损失受影响的一方在履行合同受到影响的时间段内，免除履行合同的责任但受影响的一方应尽快恢复履行能力，并通知对方第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解3,若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款•5,诉讼费用的承担若争议最终通过诉讼解决，败诉方应承担因诉讼产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等本条款的约定不影响双方在法律规定的诉讼时效内向人民法院提起诉讼的权利双方应遵守诉讼时效的规定，及时维护自身合法权益第九条其他条款

1.通知方式本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，以实际送达日为准

2.合同变更本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力，

3.终止条件在以下情况下本合同可提前终止

（1）双方达成书面一致意见，提前终止本合同；

（2）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同；

（3）法律法规规定的其他终止条件

4.合同终止后的处理合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况，办理相关手续，包括但不限于返还房屋、结算费用等第十条附则，，

1.本合同未尽事宜双方可签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份

3.以下附件为本合同的有效组成部分附件1:房屋平面图附件2:房屋租赁登记表签署甲方（盖章）签字_________日期年月日乙方（盖章）签字_________日期年月日双方签字（盖章）后，本合同即具有法律效力双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务。