毛坯房出售合同范本

毛坯房出售合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）:名称—房地产开发有限公司地址省市区一路—号法定代表人—先生联系方式—市—区—路—号，邮编乙方（卖方/承租方/服务提供方）名称—房地产开发有限公司地址省市—区—路—号法定代表人女士联系方式—市—区—路一号，邮编合同简介鉴于甲方拥有位于—省—市—区—路一号的毛坯房（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守

一、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对出售的该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任

2.乙方充分了解并认可该房产的地理位置、面积、结构、配套设施等情况，自愿购买该房产

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件进行交易

二、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺1保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益2负责办理该房产的过户手续，包括但不限于土地使用证、房产证等相关手续3在合同约定的履行期限内，将该房产交付给乙方

2.乙方声明与承诺1自愿购买该房产，并按照本合同约定的价格支付购房款2配合甲方办理过户手续，并承担相应的税费3在合同约定的履行期限内，按时接收该房产本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，以下各条款具体规定双方的权利与义务，价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决等事项双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方的合法权益第一条合同目的与范围本合同的主要目的是甲方向乙方出售其拥有的毛坯房，乙方支付相应的购房款并接收该房产具体内容包括但不限于房产的交付、过户手续的办理、购房款的支付、双方的权利与义务、违约责任等事项本合同涉及的内容均与房产交易相关，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务第二条定义

1.毛坯房指未进行装修，仅完成主体结构及基本设施建设的房屋

2.过户指甲方将房产的所有权及相关权益转移至乙方的行为

3.购房款指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买房产的全部费用第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.权力1有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款2有权要求乙方配合办理房产过户手续

2.义务1按照本合同约定，向乙方交付毛坯房，并保证房产的质量、权属清晰2负责办理房产过户手续，包括但不限于土地使用证、房产证等相关手续3在合同约定的履行期限内，完成房产交付及过户手续4及时解决乙方在房产交易过程中提出的合理要求

二、乙方的权力与义务

1.权力1有权按照本合同约定接收甲方交付的毛坯房2有权要求甲方在合同约定的履行期限内完成房产交付及过户手续

2.义务1按照本合同约定，向甲方支付购房款2配合甲方办理房产过户手续，并承担相应的税费3在接收房产后，遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变房产用途4在合同约定的履行期限内，按时接收房产本条详细规定了甲乙双方在房产交易过程中的权利与义务，双方应严格按照约定履行，确保房产交易的顺利进行如有违反，违约方应承担相应的违约责任第四条价格与支付条件双方经协商一致，确定该房产的交易价格为人民币—元整（大写__________________________元b支付方式如下

1.乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付购房款的%作为定金

2.乙方应在房产过户手续办理完毕之日起一个工作日内，向甲方支付剩余的购房款O

3.乙方支付购房款时，应将款项汇至甲方指定的银行账户第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年

2.甲方应在合同生效后一个工作日内，办理房产过户手续

3.乙方应在房产过户手续办理完毕之日起一个工作日内，支付剩余购房款

4.甲方应在收到全部购房款之日起一个工作日内，将房产交付给乙方第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的%O

2.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的%o

3.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付乙方相当于购房款—％的违约金

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的___%o

2.乙方未按约定时间配合办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的%o

3.乙方在合同约定的履行期限内，无正当理由拒绝接收房产的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方相当于购房款—％的违约金本条违约责任条款旨在保障双方的合法权益，违约方应严格按照约定承担违约责任如因不可抗力导致违约，双方应协商解决第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，因自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料双方应协商采取措施，减少损失

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起—日内，未能履行或延迟履行合同义务的，不负违约责任但应在不可抗力事件结束后—日内，向对方提供书面通知，并尽快履行合同义务

4.如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方可协商解除合同解除合同后，双方互不承担违约责任第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

2.如协商无果，双方同意将争议提交至—市房地产纠纷调解委员会进行调解

3.若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至—仲裁委员会进行仲裁

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款第九条其他条款

1.通知方式本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址如一方地址发生变化，应提前通知对方

2.合同变更任何对本合同的修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方具法律效力

3.终止条件如一方明确表示不履行合同或实质性地违反本合同条款，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任

4.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

2.以下附件为本合同不可分割的一部分附件一房产平面图附件二房产产权证复印件附件三支付凭证3,本合同一式两份，甲乙双方各执一份签署甲方（盖章）房地产开发有限公司乙方（盖章）房地产开发有限公司甲方签字日期一年—月—日乙方签字日期年月日。