毛坯租房合同范本

毛坯租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）:名称______________________________地址______________________________法定代表人/负责人联系方式_________________________（

2.乙方卖方/承租方/服务提供方）:名称______________________________地址______________________________法定代表人/负责人联系方式_________________________合同简介鉴于甲方拥有位于的毛坯房（以下简称“房屋”），且甲方愿意将该房屋出租给乙方使用；同时，乙方愿意承租该房屋，并承诺按照本合同的约定支付租金及履行其他义务为明确双方的权利和义务，确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本毛坯租房合同（以下简称“本合同”），以共同遵守本合同所涉及的房屋基本情况如下（—）房屋坐落于；（—）房屋结构及面积；

（三）房屋所有权证号;

（四）房屋用途居住（办公/商业等b甲乙双方在此确认，双方对房屋的现状、周边环境、配套设施等均有充分了解，乙方在签订本合同前已充分了解房屋的实际情况，自愿承租该房屋本合同的签订旨在确保甲乙双方在租赁期间内的权益，明确双方在租赁期间的权利与义务，为双方的租赁活动提供法律保障双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的全部义务之日止本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一条合同目的与范围本合同的主要目的在于明确甲方将所拥有的毛坯房出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用房屋具体内容包括房屋的租赁、使用、维护、租金支付、违约责任等方面的约定第二条定义

1.房屋指甲方拥有并出租给乙方的位于的毛坯房

2.租赁期间指甲乙双方约定的房屋租赁期限,自一年—月—日起至一年—月—日止

3.租金指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋使用费用

4.违约金指甲方或乙方违反本合同约定，需向守约方支付的经济补偿第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务甲方应保证其对房屋拥有合法、完整的所有权和出租权

1.

2.甲方应在租赁期间保证房屋符合约定的使用用途，并承担房屋的结构和安全责任

3.甲方应在租赁期间负责房屋的维修、保养，确保房屋正常使用，但因乙方原因造成的损坏除外

4.甲方有权按照本合同的约定收取租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期违约金

5.甲方在租赁期间不得随意变更房屋所有权，如需转让，应提前通知乙方，并保证受让人继续履行本合同

6.甲方有权在租赁期满后，要求乙方迁离房屋

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的用途使用房屋，并享有房屋的正常居住、办公等权利乙方应按照本合同的约定及时支付租金，否则应承担相应的违约责任

2.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，损坏房屋设备，如有损

3.坏，应承担修复费用

4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动乙方有权在租赁期间享有房屋的转租权，但需事先征得甲方同意

5.乙方在租赁期满后，有权要求甲方返还已支付的押金，如有损坏，甲方有权扣除相

6.应费用后返还

7.乙方在租赁期间如遇到房屋质量问题，应及时通知甲方处理甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）—元整（小写）:元/月¥

2.租金支付方式现金/转账/支票等，支付时间为每月的第一日，逾期未付的，乙方应按逾期金额的_%向甲方支付违约金乙方在签订本合同时，应支付相当于一个月租金的押金给甲方，作为履行本合同的

3.保证租赁期满后，甲方在确认房屋及其设施无损坏、无遗留物品的情况下，扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金第五条履行期限，，

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效有效期为—年自一年—月—日起至年—月—日止

2.乙方应在租赁期满前一个月通知甲方是否续租，如乙方不再续租，甲方应协助乙方办理迁出手续第六条违约责任

一、甲方的违约责任甲方未按约定提供房屋给乙方使用的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金

1.甲方违反合同约定，提前收回房屋的，应支付给乙方相当于两个月租金的违约金

2.，，甲方未履行维修义务导致乙方无法正常使用房屋的应减免相应期间的租

3.金，并承担维修费用

4.甲方在租赁期间擅自变更房屋所有权的，应承担相应的法律责任

二、乙方的违约责任乙方未按约定时间支付租金的，应自逾期之日起按日向甲方支付逾期金额_%的违约

1.金乙方未按约定用途使用房屋，导致房屋损坏的，应承担修复费用，并支付相当于一

2.个月租金的违约金

3.乙方在租赁期间擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，要求乙方支付相当于两个月租金的违约金

4.乙方未按照约定时间迁离房屋的，应支付给甲方相当于两个月租金的违约金，，

5.乙方违反国家法律法规利用房屋从事违法活动的应承担相应的法律责任甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同的约定承担相应的违约责任同时，守约方有权要求违约方赔偿因违约所造成的损失第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等入政府行为、社会异常事件等

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式，a.暂缓履行合同义务直至不可抗力事件结束；b.部分或全部免除受影响方的合同责任；c.变更合同履行方式，以减轻不可抗力事件造成的影响;其他双方认为合适的处理方式d.

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权解除合同在此情况下，双方互不承担违约责任第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决如协商不

2.成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解，

3.若调解不成双方同意将争议提交租赁房屋所在地的仲裁委员会进行仲裁仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力双方也可以直接选择将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决

4.

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款第九条其他条款通知与送达本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，

1.并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式通知对方通知自发出之日起生效

2.合同变更本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章确认，方具有法律效力

3.终止条件在以下情况下，一方有权提前终止本合同不可抗力事件导致合同无法履行；a.b.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；C.双方协商一致终止合同.保密条款双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等4信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露第十条附则本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充1,2,本合同的附件及补充协议等均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力签署甲方（出租方）签字（盖章）日期—年—月—日乙方（承租方）签字（盖章）日期—年—月—日。