民房出租合同范本

民房出租合同范本.甲方（出租方）:1名称有限公司/个人地址中华人民共和国省/市区/县路号法定代表人/负责人联系方式固定电话号码（请注意，以下所述联系方式应确保畅通，以便乙方在必要时与甲方取得联系）.合同简介2鉴于甲方合法拥有位于上述地址的民房，且愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并承诺按照本合同的约定支付租金及履行相应义务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就甲方出租房屋给乙方使用一事，达成以下合同

一、房屋基本情况甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于中华人民共和国省/市区/县路号，房屋结构为,建筑面积平方米，房屋所有权证号为O

二、合作背景与前提条件甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合

1.同纠纷等法律问题乙方需具备合法的身份证明，且具备支付租金的经济能力

2.双方同意按照本合同的约定，共同遵守合同条款，确保合同的顺利履行

3.基于以上背景与前提条件，双方达成如下合同（以下为合同正文，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分）本合同范本旨在确保双方在租赁期间的权益得到保障，遵循法律法规，实现互利共赢双方在签订本合同时，应仔细阅读并充分理解合同各条款的含义，以确保合同的履行顺利进行如有未尽事宜，双方可另行协商解决本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一条合同目的与范围本合同的主要目的是甲方将拥有合法出租权的民房出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用该房屋具体内容包括但不限于房屋租赁、维护保养、租金支付、违约责任等方面本合同所涉及的房屋位于中华人民共和国省/市区/县路号，租赁期限自双方签订之日起至双方协商确定的终止日期第二条定义.“该房屋”指甲方出租的位于中华人民共和国省/市区/县1路号的民房.“租赁期限”指甲方将房屋出租给乙方的期限，自双方签订本合同之日起至终2止日期.“租金”指甲方出租房屋所收取的费用，包括但不限于基本租金、物业管理费3等.“违约”指甲方或乙方违反本合同的任何条款4第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务甲方有权按照本合同的约定收取租金

1.甲方应确保该房屋符合出租条件，不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题

2.甲方应在租赁期内负责房屋主体结构及设施的维修保养

3.甲方在租赁期内不得随意调整租金，如有调整，需与乙方协商一致并书面确认

4.甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定返还房屋

5.甲方应配合乙方办理相关租赁手续，包括但不限于房屋租赁登记等

6.

二、乙方的权力和义务乙方有权按照本合同的约定使用该房屋，并享有租赁期内房屋的使用权

1.乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动

2.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照本合同的约定支付违约金

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修费用

4.乙方在租赁期内不得将房屋转租、转让或以其他方式处分租赁权

5.，乙方应在租赁期满后按照约定将房屋返还甲方，并保证房屋及附属设施的完

6.好乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事任何违法活

7.动第四条价格与支付条件租金乙方应按照每月人民币元的标准向甲方支付租金

1.支付方式乙方采用银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金

2.支付时间乙方应在每月的第日前将当月租金支付给甲方如乙方

3.逾期支付租金，应按照本合同第六条违约责任的规定承担相应责任租金调整在租赁期内，如遇到政府政策调整、市场行情变化等因素影响，甲

4.乙双方可协商调整租金，调整后的租金应书面确认第五条履行期限，，本合同自双方签订之日起生效有效期为年自合同生效之日起计

1.算租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前个月与甲方协商续

2.租事宜，双方达成一致后，可签订续租合同关键时间节点乙方应在每月的第日前支付当月租金；租赁期满前

3.个月,双方应就续租事宜进行协商第六条违约责任

一、甲方违约甲方未按约定提供符合出租条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包

1.括但不限于支付违约金、赔偿损失等甲方在租赁期内擅自调整租金，乙方有权要求甲方返还多收租金，并支付违约

2.金，，甲方未按照约定履行维修义务导致乙方损失甲方应承担相应赔偿责任

3.

二、乙方违约乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金、违约金，并有权

1.解除合同乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金

2.乙方未按照约定返还房屋，甲方有权要求乙方支付逾期返还房屋的违约金，并

3.有权采取法律手段收回房屋乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律

4.责任，，乙方违反本合同其他约定甲方有权要求乙方承担违约责任包括但不限于支

5.付违约金、赔偿损失等第七条不可抗力定义本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情

1.况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等\政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等卜责任免除发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关

2.证明文件在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担合同履行不能的责任，双方互不追究违约责任不可抗力后果不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行，双方应协商解决

3.若协商不成，受影响的一方有权解除合同，双方互不承担违约责任第八条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

1.若协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁解决

2..仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力3除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民

6.法院诉讼解决第九条其他条款通知方式本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方

1.通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送之日起视为已通知合同变更本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式确认

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容，终止条件在以下情况下一方有权解除合同

3.不可抗力事件导致合同无法履行；a.对方严重违约，经催告后仍未改正；b.双方协商一致解除合同c.合同解除后的处理合同解除后，双方应按以下原则处理

4.乙方应将房屋返还甲方；a.甲方退还乙方已支付的租金及押金；b.双方互不追究合同解除前的违约责任c.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

5.第十条附则本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法

1.律效力本合同附件包括但不限于房屋租赁登记证明、房屋设施清单等，均为合同的

2.重要组成部分本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份

3.签署甲方（出租方）签字（盖章）日期________________乙方（承租方）签字（盖章）日期________________。