民房抵押合同范本

民房抵押合同范本.甲方（买方/出租方/委托方）:1名称投资有限公司地址中华人民共和国省市区路号法定代表人张三联系方式该公司注册地所在行政区划内的邮政编码乙方（卖方/承租方/服务提供方）名称科技有限公司地址中华人民共和国省市区路号法定代表人李四联系方式该公司注册地所在行政区划内的邮政编码合同简介鉴于甲方拥有位于省市区路号的民房（以下简称“抵押房产”），并愿意将该房产作为抵押物，以获取贷款；乙方作为贷款方，愿意在甲方提供抵押房产作为担保的情况下，向甲方提供一定数额的贷款（以下简称“贷款”），双方为明确各自的权利义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本民房抵押合同（以下简称“本合同”b本合同的背景及前提条件如下

1.甲方因业务发展需要，急需一笔资金支持，愿以自有的抵押房产向乙方申请贷款；

2.乙方在审查了甲方的贷款申请及相关资料后，同意向甲方提供贷款，但要求甲方将抵押房产作为担保；

3.双方就贷款金额、期限、利率、抵押范围等事项达成一致，并同意按照本合同的约定履行各自的权利义务本合同的签订，旨在明确双方在贷款及抵押过程中的权利、义务和责任，确保合同的履行，降低双方的风险双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应按照相关法律法规的规定，友好协商解决如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼第一条合同目的与范围本合同的主要目的在于甲方以其拥有的抵押房产为担保，向乙方申请贷款，乙方在甲方提供抵押房产作为担保的前提下，向甲方提供约定的贷款金额具体内容包括贷款金额、期限、利率、抵押范围、双方的权利义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项第二条定义

1.抵押房产指甲方拥有的位于省市区路号的民房

2.贷款指甲方根据本合同约定，向乙方申请的用于业务发展所需的一定数额的资金抵押指甲方将其拥有的抵押房产作为债务的担保，向乙方提供的担保方式

3.第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务，

1.甲方有权在合同约定的条件下获得乙方的贷款

2.甲方应按照本合同的约定，将抵押房产作为贷款的担保，并确保抵押房产的权属清晰、无争议

3.甲方应按时足额向乙方支付贷款利息，并在贷款到期后，按照约定的期限和方式偿还贷款本金甲方在贷款期间，应妥善保管抵押房产，保持抵押房产的价值，确保抵押房产不受

4.损害甲方不得在未经乙方同意的情况下，将抵押房产转让、出租、赠与或以其他方式处

5.置

6.甲方如需对抵押房产进行变更、转让等手续，应提前通知乙方，并取得乙方同意

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供抵押房产作为担保

2.乙方在收到甲方贷款申请后，应及时审查，并在符合条件的情况下，向甲方提供贷款

3.乙方应按照本合同的约定，收取甲方支付的贷款利息，并在贷款到期后，按照约定的期限和方式收回贷款本金

4.乙方有权在甲方违约或发生其他影响贷款安全的情况下，要求甲方提前偿还贷款

5.乙方应依法保护甲方的合法权益，不得侵犯甲方的隐私和其他合法权益乙方在甲方履行本合同约定的义务的前提下，不得无故解除合同或拒绝提供

6.贷款第四条价格与支付条件

1.贷款金额甲方向乙方申请的贷款金额为人民币元整（大写

2.支付方式乙方以转账方式将贷款金额支付至甲方指定的银行账户

3.支付时间在甲方提供抵押房产作为担保，并满足本合同约定的其他条件后，乙方应在3个工作日内将贷款金额支付至甲方指定账户

4.贷款利息甲方应按照年利率%,按月支付贷款利息利息计算方式为按日计息，精确到小数点后两位第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年,自贷款发放之日起计算甲方应在贷款到期日后个工作日内，一次性偿还贷款本金

2.贷款利息按月支付，每月的还款日为贷款发放日的对应日，如遇节假日，则顺延至

3.下一个工作日第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付贷款利息或偿还贷款本金的，应向乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为逾期本金逾期天数万分之五X X甲方违反本合同约定，未经乙方同意处置抵押房产的，乙方有权要求甲方立即停止

2.违约行为，并要求甲方提前偿还贷款本金及利息

3.甲方如擅自变更抵押房产的权属、出租、赠与等，导致抵押房产价值减少或丧失抵押价值的，乙方有权要求甲方立即恢复抵押房产的价值，或提供其他等值担保

4.甲方如发生其他违约行为，导致合同无法履行或影响乙方权益的，应承担相应的违约责任

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间向甲方提供贷款的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为贷款金额迟延天数万分之三X X

2.乙方在合同履行过程中，违反法律法规或本合同约定，侵犯甲方合法权益的，应承担相应的违约责任，，

3.乙方如发生其他违约行为导致合同无法履行或影响甲方权益的应承担相应的违约责任双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失违约方应承担因违约行为给守约方造成的全部损失第七条不可抗力不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情

1.况所导致的双方不能履行或部分履行合同的行为包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等入社会事件（如战争、罢工、政府行为等卜

2.责任免除由于不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件双方应协商采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行第八条争议解决，双方因履行本合同发生的争议应首先通过友好协商解决

1.

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款诉讼费用、仲裁费用等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；若部分败诉部分

4.胜诉，则由双方按责任比例分担

5.双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，保护对方的商业秘密和隐，私不得故意泄露对方的相关信息第九条其他条款通知方式双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方的，应以书面形式（包

1.括但不限于传真、快递、挂号信等）进行，并在发送后视为已送达

2.合同变更本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力

3.终止条件在以下情况下，本合同可终止，双方协商一致书面同意终止本合同；a.b.合同到期，双方未续签；，一方严重违约导致合同无法履行；c.d.法律、法规规定的其他终止情形

4.合同终止后，双方应按合同约定履行相关义务，结清各项款项第十条附则本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确

1.

2.本合同附件包括但不限于抵押房产的权属证明、贷款申请表、身份证明等，与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

3.签署甲方签字（盖章）日期年月日乙方签字（盖章）日期年月日。